東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 02:15:25

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)、東京都荒川区南千住1丁目以下未定(住居表示)
交通:JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
   東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
   東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取:1LDK~4LDK
面積:54.58平米~86.28平米
売主:株式会社大京
施工会社:東鉄工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100020001007

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-11 11:37:57

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期2次]
所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.82m2~70.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 181戸
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 821 マンション検討中さん

    ライオンズ気に入ってますが、たしかに高級感はあまり感じませんよね。

  2. 822 検討板ユーザーさん

    近くにザ・ライオンズがあるのですがそこはかなり高価格帯で、ライオンズブランドもグレード幅があるとかないとか聞きました~
    ライオンズは茶色いイメージですね笑

  3. 823 マンション掲示板さん

    先日現地を見に行ってきました!
    建築の囲いは外され、大小たくさんの木々が植栽がされていました。四季も感じられるようになるでしょうし、緑豊かなのも良いですね。
    千住間道側のマンション前の歩道は新たにタイル状に綺麗に舗装されてました。

  4. 824 eマンションさん

    >>819 匿名さん
    気にしなくて良いと思いますよ!
    こーゆー人はここすらも買えないただの妬みの投稿だと思うので!

  5. 825 匿名さん

    >>823 マンション掲示板さん
    いよいよですねー
    そろそろ内覧会なので、楽しみです

  6. 826 通りがかりさん

    >>824 eマンションさん
    ここすら買えないってどんだけ貧乏なんだよ(笑)

  7. 827 eマンションさん

    >>826 通りがかりさん
    さぞお高いマンションにお住みなんですね!
    そんな方がなぜ荒川区のマンションの掲示板にきているのでしょう、、
    不思議です

  8. 828 匿名さん

    >>827 eマンションさん
    は?何言ってんの?ここのマンションを買いましたよ。
    ここってそんなお高いマンションなんですか?

  9. 829 マンコミュファンさん

    ーーー 終了 ーーー
    噛み付くような荒らしは止めましょう。
    言葉遣いなども丁寧なコミニュケーションを心掛けましょうね。
    管理人さん対応よろしくお願い致します。

  10. 830 通りがかりさん

    階数や間取りによって、だいぶ値段感変わりますね

  11. 831 匿名さん

    >>829 マンコミュファンさん
    おっしゃる通りですね。
    嘘だと思いますがこのような方が万が一同じマンションにいると思うとゾッとしますね。

  12. 832 評判気になるさん

    >>831 匿名さん
    残念ながら嘘じゃないよ。同じマンションだね、よろしく^^

  13. 833 匿名さん

    愉快犯。なりすまし。
    終了。

  14. 834 マンション検討中さん

    >>833 匿名さん
    なにかと終了させるのお好きなんですね笑

  15. 835 匿名さん

    内覧会とてもよかった

  16. 836 通りがかりさん

    三野輪駅から本マンションまで歩いてみたのですが、ベビーカーありで8分35秒でした。普通に歩いたらもう少し早いかもと思いました!
    ※天気も悪い日

  17. 837 マンション検討中さん

    完成お披露目会参加される方いますかー?

  18. 838 通りがかりさん

    >>837 マンション検討中さん
    参加予定です!現地の前はよく通るので、遂に中に入れると思うと楽しみです

  19. 839 匿名さん

    残りの住戸の販売予定時期が4月に後ろ倒しになってる。。なぜ

  20. 840 匿名さん

    不動産相場アゲぽよだから玉温存しつつさらに金額つり上げて販売するって仰ってましたよ。

  21. 841 評判気になるさん

    >>839 匿名さん
    たしかに、次の販売開始4月中旬なのか、、!

  22. 842 匿名さん

    南千住駅よりも日比谷線の三ノ輪駅の方が距離的には近いようですね。
    常磐線の南千住までは徒歩13分と少し距離があります。
    毎日の通勤を考えると距離が近い三ノ輪駅の方が距離的には近いのでこちらの駅を利用したほうが都心方面へ行くには
    楽なのでしょうか。

  23. 843 口コミ知りたいさん

    >>842 匿名さん

    神田、東京、新橋以南ならJR
    上野~秋葉原、銀座周辺、霞が関、六本木なら日比谷線
    という感じじゃないでしょうか。
    日比谷線で定期を買うなら南千住から買っとおくと仕事帰りにホームセンター寄りやすい。

  24. 844 マンション掲示板さん

    >>843 口コミ知りたいさん
    定期券を南千住から買っておく、その発想はなかったです!なるほど、賢い!頭良いですね!

  25. 845 通りがかりさん

    ライオンズ南千住ということで、自分もとりあえず会社には南千住定期にしておこうと思います笑
    可能性を広げておいた方が何かと便利そうですよね、

  26. 846 マンコミュファンさん

    今後2024年問題で、バスが削減されて、コロナ後週1,2回は在宅がある事を考えれば、全然徒歩15分はありだと思う。
    個人的には、今後は徒歩15分以内で、歩ける範囲の物件は資産価値上がると思うは。

  27. 847 匿名さん

    ついに今週から入居開始

  28. 848 匿名さん

    もう皆さん入居準備中で検討者はいない感じですかね。ここ買えた人羨ましいな。
    ここの購入者は世帯年収どのくらいなんですかね、1700万くらい?

  29. 849 マンション検討中さん

    >>846 マンコミュファンさん

    15分??
    都内で駅から15分歩く間に、いくつマンションあるんでしょうね。

  30. 850 マンコミュファンさん

    >>849 マンション検討中さん

    ボロいマンションかミニ新築マンションがたくさんありますね
    新築はまあ少ないですね

  31. 851 匿名さん

    マンション内にだいぶ人増えてきましたね。半分以上業者の方っぽいですけど。

  32. 852 マンション検討中さん

    >>848 匿名さん
    購入者ですが、うちは世帯年収1500万円ほどですね

  33. 853 マンコミュファンさん

    >>852 マンション検討中さん
    パワーカップルですね。

  34. 854 匿名

    幼稚園を検討しています。
    このマンションの近くでおすすめの幼稚園についてご存知ありませんか?!みなさんどこにされますか?

  35. 855 匿名さん

    >>849 マンション検討中さん

    もういいよ!お疲れ!

  36. 856 eマンションさん

    >>849 マンション検討中さん

    実際住んでみると15分は結構しんどいわ。

  37. 857 評判気になるさん

    >>855 匿名さん
    炎上させたいのかわからないけど、
    南千住遠かったら三ノ輪駅とか使ったりしてみたら。

  38. 858 匿名さん

    第4期2次の募集が始まりましたね(15戸)

  39. 859 口コミ知りたいさん

    >>857 評判気になるさん
    なるほど、その発想はなかったです…!!

  40. 860 匿名さん

    12日付で8戸と書かれているので、売れたってことですかね。

  41. 861 マンコミュファンさん

    >>860 匿名さん
    そんな数日で7戸もいっきに?

  42. 862 口コミ知りたいさん

    >>861 マンコミュファンさん
    えぇ…すみません、大人気なもので…

  43. 863 検討板ユーザーさん

    >>862 口コミ知りたいさん
    大人気はわからないけど、
    販売時期をあけてゆっくり売らずに、
    いっきにたくさん販売出せばいいのにと思っちゃうけど。

  44. 864 検討板ユーザーさん

    >>863 検討板ユーザーさん
    未販売分住居の管理費・修繕積立金は発生しないので、販売が遅れれば遅れるほど既存購入者にとってはデメリットですか?
    ウハウハなのはじっくり時間かけて高値販売する大京だけ?
    販売してるけど売れ残ってるならしゃーないけど、意図的に販売控えて…大京ひどくね?

  45. 865 マンション検討中さん

    >>864 検討板ユーザーさん

    まあ普通ですよね。
    よくあることかと。

  46. 866 eマンションさん

    >>864 検討板ユーザーさん
    ちょっとずつ売って後半にかけて徐々に値上がりしていく、住不はたしかそんな感じだった

  47. 867 匿名さん

    >>864 検討板ユーザーさん
    これは同感です

  48. 868 匿名さん

    >>864 検討板ユーザーさん
    未販売住居の管理費等は、基本的に売主が負担するものと認識しています。

  49. 869 eマンションさん

    >>868 匿名さん
    あ、そうなんですか!それなら既存購入者にデメリットはないですね。(でも、ホントにそうなの…?)

  50. 870 マンション検討中さん

    >>869 eマンションさん
    そこは大京側の負担になると思いますが、
    2次の募集があっという間に15→6戸に。販売始まったばっかだけどな

  51. 871 名無しさん

    >>870 マンション検討中さん
    えぇ…すみません、大人気なもので…
    購入検討されてる方はお早めに…

  52. 872 匿名さん

    >>852 マンション検討中さん
    1500万ですか。
    やはりそのくらいの収入がないとここ住めないんですね。共働きならまだ可能性ありますが、一人稼ぎの場合はここに住むハードルかなり高いですね(泣)

  53. 873 匿名さん

    >>872 匿名さん
    世帯年収1000万ぐらいあれば、ローンは組めると思いますが、返済が大変かなぁと。
    東京の中だと、ここはリーズナブルな方だと思いますが、今の東京の相場がおかしいですよね。。

  54. 874 検討板ユーザーさん

    >>869 eマンションさん

    未発売住戸、発売済未契約住戸の管積金は売主が負担します。よっぽどな会社じゃない限り多分どこもそうです。
    ひどいとかズルいとか不安であるならば、問い合わせなりして聞いてみたらいかがですか?それが一番正確ですよ。

  55. 875 マンション掲示板さん

    最新の価格帯わかる方いますか?

  56. 876 マンション検討中さん

    >>875 マンション掲示板さん
    お問い合わせですかね、、
    6月販売で詳しく教えてくれるか不明ですが。。

  57. 877 名無しさん

    >>875 マンション掲示板さん
    坪400万前半ってところですかね。

  58. 878 検討板ユーザーさん

    >>877 名無しさん
    300後半くらいじゃないですかねー

  59. 879 評判気になるさん

    >>878 検討板ユーザーさん
    え、そんな高いのですか…??

  60. 880 匿名さん

    販売の途中から値上げしましたものね。1期で購入した方は「割安」ですね!

  61. 881 口コミ知りたいさん

    >>880 匿名さん
    てことは、値上りした今買うのは「割高」ですね!

  62. 882 マンション検討中さん

    南西とありますが、ほぼ西向きですよね?
    西日はいかがでしょうか
    周りが一軒家なのでかなり展望良さそうだなと思っているのですが、結局カーテンしないと暑いですかね?

  63. 883 検討板ユーザーさん

    >>881 口コミ知りたいさん
    期が後ろにズレ込み、多少は仕方ないですね

  64. 884 匿名さん

    販売時期が少し延期になりましたね

  65. 885 匿名

    >>882 マンション検討中さん
    営業にゼッチでガラスの断熱性高いと言われていて半信半疑で購入しましたが、確かに賃貸とは比べものにならないくらい断熱性は高いと感じます。しかし、特性上かガラスに少し色が入っています。透明ならなおよかったなと思います。

  66. 886 匿名さん

    >>882 マンション検討中さん
    ガラスの耐熱性が高いので暑さは特に気になりません。マンションの前は2.3階建ての戸建てばかりなので、中・高層階であればカーテン無くても構わないかと。

  67. 887 名無しさん

    >>885 >>886 匿名さん
    ありがとうございます!

  68. 888 匿名さん

    いつの間にか第4期3次が終わり、4次になってる。。

  69. 889 マンコミュファンさん

    >>883 検討板ユーザーさん

    仕方ないですね

  70. 890 マンコミュファンさん

    >>886 匿名さん

    複層ガラスって優秀ですね

  71. 891 マンション検討中さん

    >>888 さん

    このエリアには新築の、大規模は少ないからそれなりに人気はあるんでしょうかね。

  72. 892 マンション検討中さん

    こんにちは。入居予定の者です。

    今日はスコールのような雨で大変でしたね。。
    各地で水害が出ているようですが11階のテラスは大丈夫でしたか?心配です。。

  73. 893 匿名さん

    都内、大変でしたよね。

    Xのポストを見ていると、場所によっては雹が降ったところがあったみたい?
    バスのガラスが割れるかもしれなくて、ガラスから遠く離れるようにアナウンスがあったようです。
    驚きましたよね。。。

  74. 894 評判気になるさん

    >>893 匿名さん

    良いマンションなのに何で残ってるの?

  75. 895 マンコミュファンさん

    >>894 評判気になるさん
    煽りコメントっぽいね
    だいぶ販売時期をずらして売ってる、、
    全部いっきに出せばいいのにー。と思うけど

  76. 896 マンション掲示板さん

    >>895 マンコミュファンさん

    いえ煽ってないよ
    普通にデザインが良いし、便利なのにどうしてかとご近所で話しています

  77. 897 匿名さん

    >>896 マンション掲示板さん
    そもそも販売開始してない部屋があるみたいです。
    手続きの集中を分散したいのか、販売価格を調整したいのか等は販売元にしかわかりませんが。

  78. 898 匿名さん

    >>892 マンション検討中さん
    だいぶ遅くなりましたが、特段問題はなさそうでしたよ。
    当日はテラスに行かなかったので、後日清掃していただいたからなのかはわかりませんが。

  79. 899 名無しさん

    >>897 匿名さん

    値引きは期待できますかね?

  80. 900 マンション検討中さん

    >>895 マンコミュファンさん

    ネガコメ風に対して敏感過ぎ

  81. 901 評判気になるさん

    >>900 マンション検討中さん
    マンコミュあるある

  82. 902 匿名さん

    >>899 名無しさん
    値引き交渉は難しいのではないですかね。。あまりにも売れ残ったらできるかもですが。

  83. 903 通りがかりさん

    >>896 マンション掲示板さん

    じゃあ買えば?

  84. 904 マンション検討中さん

    新古?扱いになると値段が下がるんでしょうか

  85. 905 マンション検討中さん

    今の新築マンションは販売時期をズラして2~3年かけて販売するのが普通ですよ
    1次1期で10戸も販売してないです。
    待てば待つ程相場が上がっていく不動産バブル中なので。
    大京はまだ良心的ですが、スミフなんかは時期を待てば待つほど値上がり幅が顕著ですね
    このマンションは全戸室売りに出すのは来年までかけると言ってました。
    全戸室入居した際にエレベーター混まないと良いのですが…。

  86. 906 通りがかりさん

    今日の隅田川花火大会、11階のテラスが解放されて、とてもよく見れました!前にあるマンションに、スターマインは少しだけかかってしまってるけど、打ち上げの高い花火はスカイツリーと一緒に見れてとても綺麗でした。
    他の住人の方とも雑談したりできてとても良かった。

  87. 907 名無しさん

    >>906 通りがかりさん

    振り返ると、ここは買いでしたね

  88. 909 マンション検討中さん

    足立の花火大会、今年は中止になってしまいましたが、実施の場合屋上開放されるのでしょうか?
    隅田川花火大会は見えても足立は少し遠いから見えないでしょうか。

  89. 910 匿名さん

    >>909 マンション検討中さん
    屋上テラスは開放されますね

  90. 911 通りがかりさん

    >>906 通りがかりさん
    テラスに人溢れてて激混みなのにブルーシート広げて占拠してる人や、テーブルの上に立ってる人もいましたよね。

  91. 912 検討板ユーザーさん

    >>911 通りがかりさん
    座ると汚れてしまうので小型のブルーシートは仕方ない気がしますが、テーブルの上に立つのはマナー的によくないですねー

  92. 913 匿名さん

    花火大会の時、屋上テラスを開放していたんですか?
    テラスから花火が見れるなんてとても貴重ですね
    開放してくれればわざわざ現地に見に行かなくても空いている場所で見れるのはとてもいいと思います。
    ただ、住民以外の方が来たりされたらちょっといやですが。
    セキュリティ面も不安になりそう。

  93. 914 マンション検討中さん

    >>913 匿名さん
    テラスは花火大会のときに限らず常時開放されています。そして住民以外が自由にテラスに出入りできる作りにはなっていません。
    もし購入検討してるならここで的はずれなコメントしてないでまずはMRに行ってお話聞いてきたらどうですか。

  94. 915 名無しさん

    >>911 通りがかりさん
    テーブルの上に立つのはちょっと民度が、、
    警備員いたのに注意して欲しいですね

  95. 916 マンション掲示板さん

    >>911 通りがかりさん

    本当にテーブルの上に立つような方がいらっしゃったのでしょうか?
    購入予定なので、民度が非常に気になります。。。

  96. 917 匿名さん

    >>916 マンション掲示板さん
    はじめまして、911さんではない別の住人です。

    テーブルの上に立っていた方がいらっしゃったのは事実です。少し状況を補足しますと、「花火が見えやすい、テラスの南側(前方)エリアに人が集まってしまって、花火が見えにくい北側(後方)の方の一部がテーブルに立って花火を観覧していた」といった状況でした。

    事情は分かるものの、私も確かに???といった印象を受けましたが、普段は皆さんきちんと笑顔で挨拶してくださる感じの良い方も多く、ごみ集積場も(他所に比べて笑)丁寧に使われていますし、あくまで私見ですが、この度のテラスの件以外で民度が気になるようなシチュエーションを感じたことはありません。ご参考になれば幸いです。

  97. 918 口コミ知りたいさん

    >>917 匿名さん

    ご回答頂きありがとうございます。
    テラスで花火見えるのいいなと思っておりましたが、テラスはテラスで争奪戦のようですね。

    世帯数もある程度多いのですが一部でそういった方がいるのはしょうがないかもしれません。
    全体的に見れば感じの良い方が多そうなので良かったです。

    無事に購入出来たましたらよろしくお願いします。

  • [スムラボ]スムラボ編集部ライター「ライオンズ南千住グランプレイス」のレビューもチェック

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期2次]
所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.82m2~70.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 181戸
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58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸