ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

>>79 評判気になるさん

安い。。

これからモデルルームへ行く者です。皆さんのコメントを読んでいると、価格的に無理だと思いました。ただ、価格が折り合えば（もう少し安ければ）購入してもよいと思える物件ですか？　

>>83 マンション検討中さん

低層階は次回売り出しです

>>83 マンション検討中さん

周りの中古を調べて、条件を考慮した上で、買いかどうか判断しては？

>>83 マンション検討中さん

同じライオンズなら
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは？

より駅近、築浅、安いです。見学しましたが、
なかなか良い眺望です。

>>86 評判気になるさん

ライオンズで調べたら、新しく出ましたね
ライオンズ三ノ輪フェアマークス

この中古は2割ぐらい坪単価は安いですね。
新築、中古など条件は多々違いますが、良い検討材料かと思います。
ご参考まで

>>83 さん
個人的には設備仕様がよくこのあたりでは久しぶりの新築大規模(かつこの規模はしばらくなさそう)なので駅遠てすが好印象でした。予算が届けば買いたかったです。

>>88 口コミ知りたいさん

私も同じ所感です。
今は低層待ちです。第二期ですね

>>74 匿名さん

不況がくるまえに、完売できるかな～

>>90 匿名さん

どうでしょうか。
世界経済機構によると来年より世界不況の確度は高いようです
私の職は景気に影響されるので不安ですね

全然盛り上がらないですね。何故でしょうか?需要が下がってるかな?

>>92 検討板ユーザーさん

盛り上げていきましょう
割高ですからね、長丁場で頑張ろ

今はマンション価格がMAXな気がします。
東京のマンションはみんな高値掴み確定かと。　
急ぎで買わなくていいなら待機ですよ。

>>94 匿名さん

待機に賛成

>>94 匿名さん

MAXで購入
入居時にはバブル崩壊で半値
中古ではさらに2割引

杞憂であって欲しい

>>96 匿名さん

私は株が下がり、自己資金の確保は難しいので、今回は見送りかな。
みなさん、ほどほどに

>>94 匿名さん

坪単価を計算しましたが、、、

>>97 名無しさん

ついに145円の為替
悪い円安、不景気へ
日本、海外はバブル崩壊の足跡の予感
株するなら、空売りかな。

>>99 匿名さん

三ノ輪のおすすめなレストランはありますか？

モデルルームタイプの3LDK、
みなさん、いくらなら買いますか？

>>101 さん

お金がないから買えないよ　泣

>>101 さん

まあ、6500万？
個人的感覚

7000万はいかないでほしい。
6980万！
なので、8000万は手がでません。
もう都内新築は無理ですね。

>>104 マンション検討中さん

価格って8000もするのですか？？
南千住ですよ

>>105 eマンションさん

それがですね、するんです！

>>106 マンション掲示板さん

まじか、なんで？
買える人いるの？

>>104 マンション検討中さん

管理費の根拠ききましたか？

>>108 マンション検討中さん

聞いていないです。
予算外なので、管理費まで気にしませんでした。

>>109 104さん

先程、資料をみたら高かったので、なんでだろうと思いました

次期は、低層が出るみたいですが、トライしますか？
お得感があれば良いのですが、迷ってます

>>110 109さん
高層部分、最終的にもう少し下がらないでしょうか？
まだ確定価格が出ていないので。希望です。

高層は、一階あたり約100万下がっていますが、低層は下り幅が狭まると思うのです。あまり期待できないですが、話だけは聞こうかと思います。

>>111 104さん

私はモデルルームプランを狙っていたのですが、確定価格は下げないような印象でした。むしろ、下げる必要はなく、かなり強気な雰囲気を感じました。高ければ、庭付きを考えてますが、虫が入りそうで躊躇してしまいます。管理費、ローンをトータルすると、ランニングコストが大きいので、悩みます。

荒川区のマンションも高くなりました。
南千住も町屋も数年前には考えられない価格で販売されて
誰もが高すぎるし、そのうち暴落の可能性だってあるとも考える。

ただ、日本は治安に問題がなく、政治も安定しているし、
このあたりは都心までのアクセスも悪くもない。
日本人が買えなくても、外国人の方が投資するのには結構な安全資産となり得ます。
今、どの程度海外の投資家が出資しているかわかりませんが、都心とその近郊の賃貸は外国人となる可能性は排除できないかもね。

>>112 109さん
東京都が住宅の省エネを義務付けましたし、マンションの駐車場も一定数をEV対応にするようになどを考えると、みなさんがおっしゃるような大きな値下がりがあるのだろうかと思うのです。私の場合は、値下がりを待ってローンの返済期間が短くなってしまうことも気になります。どの辺で折り合いをつけようか、迷いに迷います。

>>114 104さん

大きな値下がりが早く来て欲しいです
最近の値上がりのせいで、埼玉、千葉の奥地にいかないと余裕がないです

私も同じく歳なので、ローンの組む年数が気になります

条件の悪い部屋を中心にみて、購入できたら嬉しいです
ここで9000とか高すぎですよ。買える人いるのかな、トホホ

>>113 周辺住民さん

外国人は増えてますよね
南千住の不動産の人と話す機会があったのですが、韓国資本より話があったようです。お国柄、日本の方がリスクがないですからね

>>100 名無しさん

飲食店は、きれいで、ゆっくり落ち着いて食べれるところは、今は、ありません。
どこにでもあるチェーン店とファーストフード店は、揃ってます。
物価の安い土地柄なので、それなりの飲食店です。

>>117 評判気になるさん

あらら、まあ土地柄仕方ない

我が家も行きましたが、やはり高層階は額が高いと感じました。
先進装備をかなりお勧めされましたが、それでも割高感はあります。
いまはどれほど埋まっているかわかりませんが、担当者曰く15件ほど予約が埋まってるとの事。
特に最上ランクの部屋は完売との事でした。
他の部屋は埋まり方はどうでしょうか？

>>119 マンション検討中さん

完売ってまだ売り出してないのでは。。
最上はいくらでしょうか？
相当割高でしょうね

モデルルーム行きましたー！
ランドスケープデザインといい、設備といい、南千住にはなかったようなマンションですよね。
だから、お値段も南千住ではないような金額なのでしょう。
買える人が羨ましいです。

>>121 マンション検討中さん

賛成、良いマンションですよ
営業さんも雰囲気良いですし

>>122 評判気になるさん

でも、買えない（苦笑）

>>123 eマンションさん

頑張ってローンしてみれば？

今日登録してきました。3LDKの近隣の中古価格と比較して、新築の方がメリットあり、またZEHマンションの最高ランクなのも魅力でした。大京さんに聞いたところ、登録は好調とのことで購入予定の方と情報交換していきたいですね。

最多価格帯が6700万台。
広さ　階にもよりますが、思っていたほど高くないです。

現段階で1階から7階は価格未定、8階から14階公開。
その中でmax9700万、低くて6610万円。
低層階は5500万くらいか。

悪くない物件

>>127 マンション検討中さん
4LDKタイプはスカイツリービューなのもあり1億弱で勝負みたいですね。ただ登録ほぼ入ってしまった様です。
同じく、モデルルームのKタイプは激戦区だった様で。
登録後に聞いたところ想定より進捗良いとのことでしたので、ここでの評判があまり当てにならないのかな、と思いました。

近隣に住んでます。
モデルルーム見に行きました！この辺りにしては少し高いと思いましたが、設備もいいしデザインも綺麗で、営業の人もいい感じでした。
低層なら5500万くらいになりそうでチャレンジしてみたいですが、この辺りにしてはやっぱり高い。。。
まだ価格未定ですが間取り図だけ見せてもらった、低層階の2LDKの角部屋がすごく良さそうでした。

ZEHマンションの最高ランクであることは推していかないんでしょうか。住宅ローン控除が13年（通常10年）受けられるのは他にないコストメリットだと思うんですが…単純なマンション価格だけでなく税制優遇も加味して検討していくべきかと。