ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

>>782 マンコミュファンさん
同じく施工しても実感なさそうなので、やめました。

>>781 匿名さん
いい商品なのかはわかりませんが、私は紹介された火災保険にして、地震保険は外してもらいました。新築マンションで耐震性も高いですし、一部損になったとしても、貰える保険金は微々たるものだと思ったので。

>>784 匿名さん
参考になりました。ありがとうございます。

住民板行けばいいのに

こちらの物件は住民版はあまり盛り上げっていないようですね...
先ほど引越しの提示額確認のための為の投稿を住民版でさせていただきました!

契約済みの方々が今一番気になる話題かと思いますので、ぜひ住民版で情報共有お願いします!!

>>787 契約済みさん
契約者用とかもあるんですね～、知らない人も案外多いかもですね

>>784 匿名さん
地震による火災は対象外になる点はありますね～

>>789 eマンションさん
地震による火災はプランで選べますよ～
保険の対象の保険金額の何%かで複数プランありますけど

>>790 口コミ知りたいさん
地震火災費用保険金は半焼以上の場合に限定されたはず。

三ノ輪の地下鉄の出入り口は、結局４号渡る事になるので不便ですね。
そして道すがら周辺環境見て、マンション到着するまでにここはないな、と思いました。
個人の感想なのであしからず。

>>792 匿名さん
他はどのようなマンションを検討中なのでしょうか？

>>793 匿名さん
実はここも他も何も検討してません。マンションなんて買える資金力ないので…。みんなに反応してもらいたくて書込みしてみただけです。

第4期まだ情報オープンになりませんね、まもなくですが2月上旬なんですねー

第4期の情報展開されましたね。

>>796 匿名さん
どこから確認できますか？
もしかして、デベからのでしょうか。

>>797 匿名さん

公式HPの物件概要に21戸分の情報が出てますよ。
もっと詳細な情報のことでしたら、すいません。

第4期始まりましたね。
SUUMO等見ると68平米で最大8200万程度になってます？坪単価上がりました？

新たに売り出すB棟のどの部屋の価格なのかは現時点でまだオープンになっておりませんが、SUUMOの掲載内容では54.58㎡～で5960万円～とのことですので、坪単価361万円～スタートとなりますね。
人件費や資材価格の高騰が進んでいる中ですし、新築マンションの坪単価は今後もっと上がっていくのかも？

>>800 マンコミュファンさん
4期角部屋が多いのはありますが、坪単価は上がってそうですねー
新築マンションは後半じりじり上がりますね

あれ、第4期1次ってすぐ終了したんですかね
21戸の情報がなくなってる、、

今回の分譲から価格を上げているようです。

>>802 マンション掲示板さん
え、そんな早くはなくならないはず。。2次の情報を先出ししてるのかな

当初残り86か87戸で第4期第1次販売戸数未定で予告が出ていました。
2/2第4期第1次先着順21戸の物件概要が出て、2/3には第4期第2次の予告がでました。
第4期第2次は残り65戸で販売戸数未定なので、21戸ぐらい残戸数が減っています。売れたのかもしれません。謎です。

第4期2次予告
販売戸数未定

第4期2次販売戸数が未定のため、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（65戸）のものを表示

だそうです。

>>806 匿名さん
気づいたら2次で、次は3月中旬情報オープンと先になりそうですね～

今日建物の前を通ったらかなり外観出来てきてました。戸建が多いエリアでの存在感が凄くてデザインもオシャレで良い感じですね。

バルコニー側の細い道路も以前よりは広く感じられましたが、地元住民の生活道路で結構な数の自転車や歩行者が通るので、1階のお部屋は柵があっても少し人の目が気になるかもと感じました。

三ノ輪駅徒歩9分と記載されていますが、実際10分以上はかかると思いますので、自転車で南千住駅利用したりスポセン前からバスを利用するパターンの方が良いと感じる方もいそうですね。
（朝は結構な満員電車なので南千住旅行の方が乗りやすいかも。）

ちょっと駅から遠いのがネックですよねぇ～。

主要の東京駅や上野駅などへのトータル所要時間はあまり掛からないので、日頃の通勤や、出張や旅行での新幹線の利用もしやすくて、トータルいいなって思います。JRとメトロの両方が使えるのも便利ですよね。
ご家族や自身が理想として且つ購入できるマンションに出合えると良いですね。

今日、火災報知器なって消防車きてたのは火災？

>>811 検討板ユーザーさん
どこの話でしょうか？

南西側ってもう完売しちゃってます？？ホームページだと出てこないんですが、、

>>811 検討板ユーザーさん

引き渡し前の避難訓練ですよ

全体的にマンションの販売価格は売り出し当初より上がって、期を分けて販売する理由に納得です。
1年前に売り出してから市況も変わってもっと高値で売れるので強気に出ているのかもしれません。

売り渡し前の建築中に建築建材や燃料や人件費の高騰は進んでいく状況ですから、状況に合わせて販売価格は変動せざるを得ないという事情もありますよね。

ライオンズは、全体的なマンションの相場の中で高めに位置していますものね。
ブランドイメージ的に、相場が上がったために相対的に安く見えるっていうのはダメだろうし、
そもそもデベも設けなくてはならないから
上げていくのは資本主義的にはそうなんだろうなぁ、というかんじ。
マンションを購入するときには販売期が浅い方がお得だと聞きますがこういうことがあるからなのでしょう。

ライオンズにあまり高級感は感じませんけどね。

>>818 匿名さん
わざわざなにをしにここに来てるの？

北東側の間取り、少し割安で出ないか

ライオンズ気に入ってますが、たしかに高級感はあまり感じませんよね。

近くにザ・ライオンズがあるのですがそこはかなり高価格帯で、ライオンズブランドもグレード幅があるとかないとか聞きました～
ライオンズは茶色いイメージですね笑

先日現地を見に行ってきました！
建築の囲いは外され、大小たくさんの木々が植栽がされていました。四季も感じられるようになるでしょうし、緑豊かなのも良いですね。
千住間道側のマンション前の歩道は新たにタイル状に綺麗に舗装されてました。

>>819 匿名さん
気にしなくて良いと思いますよ！
こーゆー人はここすらも買えないただの妬みの投稿だと思うので！

>>823 マンション掲示板さん
いよいよですねー
そろそろ内覧会なので、楽しみです

>>824 eマンションさん
ここすら買えないってどんだけ貧乏なんだよ（笑）

>>826 通りがかりさん
さぞお高いマンションにお住みなんですね！
そんな方がなぜ荒川区のマンションの掲示板にきているのでしょう、、
不思議です

>>827 eマンションさん
は？何言ってんの？ここのマンションを買いましたよ。
ここってそんなお高いマンションなんですか？

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噛み付くような荒らしは止めましょう。
言葉遣いなども丁寧なコミニュケーションを心掛けましょうね。
管理人さん対応よろしくお願い致します。

階数や間取りによって、だいぶ値段感変わりますね

>>829 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですね。
嘘だと思いますがこのような方が万が一同じマンションにいると思うとゾッとしますね。

>>831 匿名さん
残念ながら嘘じゃないよ。同じマンションだね、よろしく^^