ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

急に荒らしの人増えたなぁ笑
ネガはいいんじゃない、嘘を書くのはダメだけど！
あとは極度に肯定的で、わざとネガを煽るようなコメする方は炎上させたいだけ笑

俺がいないとこでNo.1争いをするなよな、、

>>760 通りがかりさん
この検討スレではポジやネガを言い合って、売主と検討者の対立を煽りたいということですね。761さんの言う通り急に荒らしの人が増えましたね。非常に残念です。

荒らしの人は増えてませんよ。
ずっと１人しかいません。
スルーしていれば大丈夫です。

本当に検討している人は、
掲示板の書き込みを参考にしない方がいいです。
自分のライフスタイルにあった場所なら良いと思います。

このタイミングで頑張って荒らしても来年4月引き渡しだし、もう購入しちゃった人ばかりでしょ。
いまさらって感じ。

>>766 匿名さん
それでも荒らしたいでしょう笑
もう買ってる人ばかりというより、年末年始マンションギャラリー閉まってる

>>767 マンコミュファンさん
発言への理解力が足りないようですね

RとOタイプいいですが、価格いくらぐらいでしょう

日当たりが悪い分南西側より相当安くしてくるなら検討の余地ありますが、角部屋だからって理由だけで高そうな気もする

幹事会社での引っ越しの場合、値引き交渉とかできるんですかね。

南千住に越してきて3年弱になります。こちらのマンションは生活圏内で外観も素敵だなぁと通る時に拝見します。駅からは遠いですが、落ち着いている環境では無いかと思います。南千住の駅に近くてもララテラスと反対側だとあまりお店もないですし、こちらのマンションの位置くらいが逆に良いかもしれません。

南千住に引っ越してくる前は西東京市に住んでおりました。引っ越して来て驚いたのは民度ですね・・・都内でこんなに違うものかと感じてます。過去の投稿でもありましたが、歩きタバコやポイ捨て等マナーが悪い感じもします。自転車のカゴもカバーを付けていないとゴミを入れられたりしてます。それでも徐々に環境は良くなって来ている方だと聞いてますので、今後に期待します。

近くに警察署や学校もあるので、治安は比較的良いのではと思います。未だ山谷地区の話が出てくるのですが、駅の反対側（台東区寄り）でなければ何も感じませんでした。

下町ならではの催し物があったりと面白い街です。

荒川区でいうと南千住周辺が1番人口が増えているようなので、民度は今後に期待ですね。
外観は自分も素敵だと思いました。
あとは次の販売で手の届くところの価格帯になると○

入居説明会ガラガラでしたね。

フロアコーティングってどうされましたか？
大京の場合は、フロアマニキュアというものらしいですが。

調べても、あまり情報が出てきません。

>>774 マンション検討中さん
お昼過ぎぐらいだと、結構テーブル埋まってましたよ

>>774 マンション検討中さん
私昼頃に行きましたが普通に多くの方が来ていて埋まってましたよ～
同時開催のインテリアオプション会の方に参加されてた方も多くいらっしゃいましたね。
若い子育てファミリーが多かったです。

適当な情報を書いて突っ込まれるのを待ち、
話し相手を探しているだけの人です。

時間帯によって空いてたり埋まってたりしたようですね。

引っ越し幹事会社以外で見積もりをもらうにも手間がかかりますね。
幹事会社以外で見積もりをもらった方いらっしゃいますか？

みなさん～
火災保険についてですが、デベから紹介された火災保険はいい商品でしょうか。
今まで火災保険に加入したことがなくて、いまいち何がいい商品なのかがわからなないですね。
アドバイスをいただきたいです。よろしくお願いします。

>>775 さん
10年が中途半端だし、剥がすのにも業者に頼まないといけないので我が家は不採用にしました。

>>782 マンコミュファンさん
同じく施工しても実感なさそうなので、やめました。

>>781 匿名さん
いい商品なのかはわかりませんが、私は紹介された火災保険にして、地震保険は外してもらいました。新築マンションで耐震性も高いですし、一部損になったとしても、貰える保険金は微々たるものだと思ったので。

>>784 匿名さん
参考になりました。ありがとうございます。

住民板行けばいいのに

こちらの物件は住民版はあまり盛り上げっていないようですね...
先ほど引越しの提示額確認のための為の投稿を住民版でさせていただきました!

契約済みの方々が今一番気になる話題かと思いますので、ぜひ住民版で情報共有お願いします!!

>>787 契約済みさん
契約者用とかもあるんですね～、知らない人も案外多いかもですね

>>784 匿名さん
地震による火災は対象外になる点はありますね～

>>789 eマンションさん
地震による火災はプランで選べますよ～
保険の対象の保険金額の何%かで複数プランありますけど

>>790 口コミ知りたいさん
地震火災費用保険金は半焼以上の場合に限定されたはず。

三ノ輪の地下鉄の出入り口は、結局４号渡る事になるので不便ですね。
そして道すがら周辺環境見て、マンション到着するまでにここはないな、と思いました。
個人の感想なのであしからず。

>>792 匿名さん
他はどのようなマンションを検討中なのでしょうか？

>>793 匿名さん
実はここも他も何も検討してません。マンションなんて買える資金力ないので…。みんなに反応してもらいたくて書込みしてみただけです。

第4期まだ情報オープンになりませんね、まもなくですが2月上旬なんですねー

第4期の情報展開されましたね。

>>796 匿名さん
どこから確認できますか？
もしかして、デベからのでしょうか。

>>797 匿名さん

公式HPの物件概要に21戸分の情報が出てますよ。
もっと詳細な情報のことでしたら、すいません。

第4期始まりましたね。
SUUMO等見ると68平米で最大8200万程度になってます？坪単価上がりました？

新たに売り出すB棟のどの部屋の価格なのかは現時点でまだオープンになっておりませんが、SUUMOの掲載内容では54.58㎡～で5960万円～とのことですので、坪単価361万円～スタートとなりますね。
人件費や資材価格の高騰が進んでいる中ですし、新築マンションの坪単価は今後もっと上がっていくのかも？

>>800 マンコミュファンさん
4期角部屋が多いのはありますが、坪単価は上がってそうですねー
新築マンションは後半じりじり上がりますね

あれ、第4期1次ってすぐ終了したんですかね
21戸の情報がなくなってる、、

今回の分譲から価格を上げているようです。

>>802 マンション掲示板さん
え、そんな早くはなくならないはず。。2次の情報を先出ししてるのかな

当初残り86か87戸で第4期第1次販売戸数未定で予告が出ていました。
2/2第4期第1次先着順21戸の物件概要が出て、2/3には第4期第2次の予告がでました。
第4期第2次は残り65戸で販売戸数未定なので、21戸ぐらい残戸数が減っています。売れたのかもしれません。謎です。

第4期2次予告
販売戸数未定

第4期2次販売戸数が未定のため、物件データは第4期2次以降の全販売対象住戸（65戸）のものを表示

だそうです。

>>806 匿名さん
気づいたら2次で、次は3月中旬情報オープンと先になりそうですね～

今日建物の前を通ったらかなり外観出来てきてました。戸建が多いエリアでの存在感が凄くてデザインもオシャレで良い感じですね。

バルコニー側の細い道路も以前よりは広く感じられましたが、地元住民の生活道路で結構な数の自転車や歩行者が通るので、1階のお部屋は柵があっても少し人の目が気になるかもと感じました。

三ノ輪駅徒歩9分と記載されていますが、実際10分以上はかかると思いますので、自転車で南千住駅利用したりスポセン前からバスを利用するパターンの方が良いと感じる方もいそうですね。
（朝は結構な満員電車なので南千住旅行の方が乗りやすいかも。）

ちょっと駅から遠いのがネックですよねぇ～。

主要の東京駅や上野駅などへのトータル所要時間はあまり掛からないので、日頃の通勤や、出張や旅行での新幹線の利用もしやすくて、トータルいいなって思います。JRとメトロの両方が使えるのも便利ですよね。
ご家族や自身が理想として且つ購入できるマンションに出合えると良いですね。