| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住１-85-1（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分
(2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万2380円〜2万7180円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6760円〜8360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年3月 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
>>60 匿名さん
駅から離れてるのは、やっぱり微妙
商店街を閉まってるし
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62
マンション検討中さん
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63
サバンナ
>>62 マンション検討中さん
近隣です。瑞光ですね。まあ、不可もかもなく、普通の学校です。昔はガラが悪かったですが、、
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64
匿名さん
>>54 さくまさん
南千住・三ノ輪が人気だなんて、思っている人がいたとしたらビックリだわ。
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65
通りがかりさん
>>64 匿名さん
酔っ払いのおじさんが自転車こいでますよ 笑
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66
マンション掲示板さん
>>65 通りがかりさん
しらけてますね、価格はでましたか？
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67
評判気になるさん
>>66 マンション掲示板さん
南千住駅から10分以上離れてますが、自転車は止めやすいですか？
無料の場所はありますか？
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68
通りがかりさん
駐輪場は駅周りにたくさんありますが、無料の場所は無いと思います。
毎日使う人は月極の駐輪場つかってます。
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69
匿名さん
今の時代は無料の駐輪場ってほとんどなくなりましたね。
変にケチってその辺に置いておいても持ってかれますので
月極の契約が無難ですね。
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70
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきましたが4LDKは9,000万円台でした
高すぎて無理なので我が家は撤退です
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71
口コミ知りたいさん
>>70 マンション検討中さん
価格が異常に高いですね、9000後半にはたまげました。
これが今の相場ですとの1点張りでした。
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72
検討板ユーザーさん
>>70 マンション検討中さん
私も見に行きました
角部屋は西南にもかかわらず9000万近く、広さもキープされておらず、
かなり強めの価格設計でしたね。我が家もリタイアです。
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73
匿名さん
>>72 検討板ユーザーさん
飲食店は近くにありますか？
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74
匿名さん
ここローンで買う人は残債割れに気をつけなよ
隣のマンションの相場、70平米で約5000万円だからね
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75
マンション検討中さん
スーパーライフ前のマンション売りに出ていた。築12年 85㎡ 4LDKで6180万。坪約250万。
新築 設備などの条件を加味しても、
やはり、ここは高すぎる。
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76
マンション検討中さん
>>75 マンション検討中さん
狙っていた中古物件が 笑
中古を狙った方がリスク少ないですよね
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77
検討板ユーザーさん
>>76 マンション検討中さん
いつ今のバブルが崩壊するかわからないですよね
アメリカ、ヨーロッパがリセッション入りしそうなので
日本も後追いしたら、価格に下方圧力が生じるので
値下げしたタイミングが狙い目だと考えてます。
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78
マンコミュファンさん
>>70 マンション検討中さん
南千住界隈で買える人はいるんですかね？
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79
評判気になるさん
>>70 マンション検討中さん
その価格なら町屋のプラウド買うわ…
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80
マンション検討中さん
>>79 評判気になるさん
たしかに。。シティハウス町屋も買えますよ
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81
検討板ユーザーさん
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82
マンコミュファンさん
>>80 マンション検討中さん
東日暮里エリアのマンションもいけますね
まぁあっちは町屋、荒川に比べると在日多くて少しごちゃついてるので比較から外す人も多いでしょうけど
売却時の資産性を考えると…
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83
マンション検討中さん
これからモデルルームへ行く者です。皆さんのコメントを読んでいると、価格的に無理だと思いました。ただ、価格が折り合えば（もう少し安ければ）購入してもよいと思える物件ですか？
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84
匿名さん
>>83 マンション検討中さん
低層階は次回売り出しです
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85
名無しさん
>>83 マンション検討中さん
周りの中古を調べて、条件を考慮した上で、買いかどうか判断しては？
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86
評判気になるさん
>>83 マンション検討中さん
同じライオンズなら
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは？
より駅近、築浅、安いです。見学しましたが、
なかなか良い眺望です。
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87
名無しさん
>>86 評判気になるさん
ライオンズで調べたら、新しく出ましたね
ライオンズ三ノ輪フェアマークス
この中古は2割ぐらい坪単価は安いですね。
新築、中古など条件は多々違いますが、良い検討材料かと思います。
ご参考まで
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88
口コミ知りたいさん
>>83 さん
個人的には設備仕様がよくこのあたりでは久しぶりの新築大規模(かつこの規模はしばらくなさそう)なので駅遠てすが好印象でした。予算が届けば買いたかったです。
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89
マンコミュファンさん
>>88 口コミ知りたいさん
私も同じ所感です。
今は低層待ちです。第二期ですね
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90
匿名さん
>>74 匿名さん
不況がくるまえに、完売できるかな～
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91
マンション掲示板さん
>>90 匿名さん
どうでしょうか。
世界経済機構によると来年より世界不況の確度は高いようです
私の職は景気に影響されるので不安ですね
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92
検討板ユーザーさん
全然盛り上がらないですね。何故でしょうか?需要が下がってるかな?
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93
匿名さん
>>92 検討板ユーザーさん
盛り上げていきましょう
割高ですからね、長丁場で頑張ろ
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94
匿名さん
今はマンション価格がMAXな気がします。
東京のマンションはみんな高値掴み確定かと。
急ぎで買わなくていいなら待機ですよ。
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95
通りがかりさん
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96
匿名さん
>>94 匿名さん
MAXで購入
入居時にはバブル崩壊で半値
中古ではさらに2割引
杞憂であって欲しい
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97
名無しさん
>>96 匿名さん
私は株が下がり、自己資金の確保は難しいので、今回は見送りかな。
みなさん、ほどほどに
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98
eマンションさん
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99
匿名さん
>>97 名無しさん
ついに145円の為替
悪い円安、不景気へ
日本、海外はバブル崩壊の足跡の予感
株するなら、空売りかな。
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100
名無しさん
>>99 匿名さん
三ノ輪のおすすめなレストランはありますか？
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101
マンション検討中さん
モデルルームタイプの3LDK、
みなさん、いくらなら買いますか？
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102
検討板ユーザーさん
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103
マンション検討中さん
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104
マンション検討中さん
7000万はいかないでほしい。
6980万！
なので、8000万は手がでません。
もう都内新築は無理ですね。
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105
eマンションさん
>>104 マンション検討中さん
価格って8000もするのですか？？
南千住ですよ
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106
マンション掲示板さん
>>105 eマンションさん
それがですね、するんです！
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107
口コミ知りたいさん
>>106 マンション掲示板さん
まじか、なんで？
買える人いるの？
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108
マンション検討中さん
>>104 マンション検討中さん
管理費の根拠ききましたか？
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109
104
>>108 マンション検討中さん
聞いていないです。
予算外なので、管理費まで気にしませんでした。
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110
109
>>109 104さん
先程、資料をみたら高かったので、なんでだろうと思いました
次期は、低層が出るみたいですが、トライしますか？
お得感があれば良いのですが、迷ってます
ライオンズ南千住グランプレイス [第5期2次]
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所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
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交通：常磐線 南千住駅 徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.82m2～70.22m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 181戸
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