物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住1-85-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万2380円〜2万7180円/月 |
修繕積立金(月額) |
6760円〜8360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年3月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
-
541
eマンションさん
>>540 検討板ユーザーさん
いや消されてたのはネガ情報ではなく、マンション情報と関係ない個人の煽り合いですね
オープンしても全然いいと思います笑
-
542
匿名さん
クチコミ書き込み数自体が少ないから
他の掲示板とかみると、ネガたちはそれに比例して増殖してる気がする
-
543
検討板ユーザーさん
-
544
匿名さん
ここ、速攻ネガ否定か削除依頼が入るから、誰かが強力に監視しているんだと思いますよ。
-
545
検討板ユーザーさん
ここめちゃくちゃ良いんだけど管理費が高いんよな~戸あたり25000計算で181戸だから月約450万なんだが管理人・清掃員・24時間警備・設備管理や点検・ネット・植栽管理等々みてもざっくり半額くらいでいけるはずだわ。
住まれる方は即リプおすすめします。
-
546
マンコミュファンさん
>>523 マンション検討中さん 俺は電車好きだから駅東側の隅田川貨物ターミナルを見るとワクワクすっぞ!あと隅田川貨物ターミナルは昔もっと広くて縮小して跡地が再開発されて綺麗になったぞ!
-
547
検討板ユーザーさん
>>544 匿名さん そうですね。すべてのコメントに対して監視し、気に食わない内容だと怒っているおそらく同一人物の人がいますね。過去のレス見ると。
-
548
マンション掲示板さん
>>547 検討板ユーザーさん
どこのスレにもそーゆー人いますよね…
昭和通りから西口の再開発エリアまで新しい道路が抜けそうだけど来季くらいには開通するのですかね?
町屋民なんですけど西口側は割と回り込むから抜けると便利
-
549
匿名さん
>>548 マンション掲示板さん
再開発エリアまでの開通2025かも?ですが、南千住駅までの徒歩時間も少なくなるかもです
-
550
マンション検討中さん
>>545 検討板ユーザーさん
管理費って簡単に下げられるものなのでしょうか?
-
-
552
口コミ知りたいさん
>>551 口コミ知りたいさん
逆でしょう。
マイナス点を、購入した人が躍起になって隠したい、という印象です。
-
553
マンション掲示板
>>551 口コミ知りたいさん
マイナス情報はある程度は必要だと思いますが 人をバカにしたり見下したりというのはなしだとおもいます。
私みたいに地元の情報収集や暇潰しもいれば真剣に購入考えて地域など周辺情報知りたいという人もいるでしょうから。
この辺りは若干交通機関(便はいい)から距離はありますが生活はし易いかと。一歩はいると下町感は強いのでオシャレな雰囲気の街ではないですが商店街、スーパー、公園、小中学校、保育園と充実したエリアで区役所、南千住警察署、荒川警察署も近い。
天王公園と荒川自然公園は水遊びもできますし子育て世帯にいいと思いますけど。
-
554
マンション検討中さん
駅遠マンションながら先着順の住戸も徐々に売れてますね
-
555
マンション掲示板さん
>>552 口コミ知りたいさん
削除されているコメントそんなたくさんないですけどね、、
あと削除されるの誹謗中傷系なのでまあある程度仕方ないのでは
-
556
マンション掲示板さん
>>551 口コミ知りたいさん
どこの掲示板にもネガは一定数わくので、多少割り切った方がいいかもです(><)
-
557
マンション掲示板さん
>>555 マンション掲示板さん
誹謗と感じるのは、購入者と販売者側の感想ですね。
検討者にとっては、その対応の仕方も情報の一つです。
-
558
口コミ知りたいさん
>>557 マンション掲示板さん
いえ、誹謗とは購入者とかそうではなくその以前問題の話でして、プラダフォーム全体の管理の話だと思います!ここだけではなくて、他のサイトでも個人間の悪口は精査されることがあります。管理者に問い合わせればやり取り開示とかもしてくれる可能性はあるかもしれませんね
-
559
通りすがりさん
どうでもいいけど、プラダフォームって。。。
マンコミュの中で、自分と違う意見に反応しすぎ。
-
560
評判気になるさん
-
561
匿名さん
-
562
匿名さん
-
563
評判気になるさん
>>552 口コミ知りたいさん
購入した人がマイナス点を隠す必要ってなんですか?もう購入したならそんなの隠した所で値段が下がるわけでもないのでその考えは検討違いなような、、
言うのであれば売主ではないですか?
-
564
eマンションさん
>>563 評判気になるさん
購入者側として尚売れたらいいという想いがある場合にはあるんじゃないですか
まぁあんま考えにくいのと
不毛なやり取りになりそう‥
-
565
購入経験者さん
購入者:自分が気に入って大枚はたいて購入した愛着ある物が貶されてむかつく
販売者:せっかく頑張って売ろうとしてるのにネガ情報出されてむかつく
どちらも当然の感情でしょうからいいんですけど、1ミリもネガは許さない!的な反論が強いスレだと感じました。
読み返した感想なので反論は不要です。以上。
-
566
マンション検討中さん
ネガは許さないという印象は受けませんでしたが、
このマンションの思いつくマイナス面としては下記かなと思います。
・駅から遠い
・管理費が高い
・ディスポーザーなし
-
-
567
匿名さん
加えて
・周辺にこれと言って欲しい店舗が無い事
・三ノ輪駅にたどり着くまでの道すがら、あまり好ましい環境ではなかった事
・歩き煙草の人数が多かった事
が自分にとってマイナス点です。
-
568
マンション検討中さん
このマンションと隣接してる戸建街が荒川区特有の狭さ汚さで萎えてしまいました。
-
569
匿名さん
ディスポーザーはそこそこの規模でも最近はつけない物件がちらほら出てきてるね。以前は大規模ならどんな安マンションにもついてたもんだが。
ディスポーザーが普及して10年以上、メンテ上とかそれなりに問題点がわかってきてるのかもね。
天然石天板が減ってきてるのと似てる。
-
570
eマンションさん
どこもそんな変わらん、
ネガが出て反論しての繰り返し、たまにポジが煽ったりしてタチ悪い人もいる、それがマンコミュ
-
571
通りがかりさん
-
572
マンション検討中さん
-
573
口コミ知りたいさん
>>567 匿名さん
それが荒川区…と言いたいところだけど
あと十年もすればそんな人種減ってくるんじゃないかなぁ
若い世代の流入と自然淘汰で
-
574
通りがかりさん
裏の商店街がもう少し栄えたら三ノ輪駅利用は快適になりそう
業務スーパーあるのは良いけど百均なくなったし日常使いしたい店は少ない
-
575
マンコミュファンさん
>>567 匿名さん
南千住から物件までは歩き煙草見かけなかったですけど、三ノ輪の方に行くとたしかにいましたね。南千住のように新陳代謝が進むことを祈っています。。
-
576
検討板ユーザーさん
駅9分ではあるけど、
周辺施設や規模数、屋上ラウンジの感じ的にファミリー層に人気そうなマンションですね
-
-
577
マンコミュファンさん
屋上ラウンジといえば、お隣北千住にも話題のがありますよね。
でもラウンジの広さでいうと、明らかにライオンズ南千住グランプレイスの方が広そうです。
それに屋上ラウンジの近くには、Wi-Fi完備の屋内ラウンジも付いていたりと、まったり多目的に利用できそうな場所まで複数あって、共用部の付加価値は他のマンションよりよさげ。
城東に拠点を置きたいファミリー層にとっては、子育ての利便性もよくて、確かに人気出そうですね。
建物外見もかなりかっこいいですし。
-
578
マンション検討中さん
>>574 通りがかりさん
明治通り沿いにダイソーがあったはず。
このエリアは荒川区内でも一番下町感があるから昭和までタイムスリップした感じがして驚きました。
-
579
通りすがりさん
>>577 マンコミュファンさん
>城東に拠点を置きたいファミリー層にとっては
だったら千住大橋の方が環境良さそうだが。。。
-
581
マンション検討中さん
千住大橋は駅5-6分で、ディスポーザーあるところがいいところ
ただ、ハザード的にやや気になるのと都内へのアクセスが微妙
ターゲットは近そうだか何をを優先するか
-
582
マンコミュファンさん
>>580 通りがかりさん
エコ住まい支援金がもらえるところ笑
-
583
匿名さん
ディスポーザーってやはりあったほうがいい?皆さん使われてます?
メリットだけではなく、デメリットもあるみたいだけどどうなの…。
あんまり生ゴミ臭感じたことないし、たまにサッと掃除すればいいだけのことな気がするのだが。
千住大橋にもマンションあるんだ。知らなかったな。
京成本線のみとのことで都内中心部へのアクセスを重視するかどうかだよね。
乗り換えなしでは上野しか行けないと考えるか、上野行ければ御の字と考えるか。日比谷線や常磐線使いたければ北千住か南千住だけど、結局、いい悪いは個人の職場やライフスタイル次第。
-
584
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
585
あ
>>584 検討板ユーザーさん
ZEHではなく、ZEH orientedだな
ちょっと違うよ
-
586
eマンションさん
>>585 さん
oriented だと何が違うんですか??
-
587
通りすがりさん
>>580 通りがかりさん
周辺歩いてみて、全然違うと思った。
あちらは街全体の開発で整備されてるし、商業施設も子供の為の施設が充実してる。
-
-
588
マンション検討中さん
区が違いますね。南千住は荒川区、北千住、千住大橋は足立区。
大人だけなら区はあまり関係ありませんが、お子さんがいる場合や、これから子育てするかもしれない世帯の方は住環境だけでなく、子育て施策や学区域も確認された方がいいと思います。
-
589
匿名さん
そうですね。
足立区は食育に力を入れてるそうで日本一おいしい給食とされていたりしてますが、
区毎に支援方法も違いがありますね。
加えて学区別で比較すると小学校情報にも差が出るみたいです。
ここはのびのび自由な学校みたいですね。
区を超えて学区の判断した方が良いと思いますね。
-
590
まんすきさん
おいおい、足立がイケてる論調だと…、冗談でしょう…笑
足立区は中学校3年間のみ無償化に対して、荒川区は小学校中学校の9年間無料だからな笑
そもそも給食365日食べ比べしたのかね?誰の評価で日本一なのかよくわからない情報は信用ならんて…。
あと、のびのび自由な学校ってどういう意味なのかも知りたい笑
たぶん23区東側どこも変わらんでしょうよ。
(むしろのびのびしすぎるとアレな気がする。)
千住大橋のタワマンは、千住大橋駅オンリーなのがあまりにも微妙すぎないか…、都心は必ず上野で乗り換えだし、ましてや京成上野駅って東京メトロやJR上野駅やではないからね…、乗り換えにおいて圧倒的に不便な位置にあるぞ。
この点、教育を引き合い出すのなら親のサポートという意味で都心からの往復アクセスの所要時間が比較的短い方が総合的にこどもサポートしやすくないか。
あと、この南千住グランプレイスなら近くに運動施設やら、大きな公園も近いし、かなり整っている印象受ける。個人的にここを買いたいくらい今アツいと思うよ。
その他、南千住は区役所も近く、若者の流入も激しく新陳代謝がすごいとのことで、荒川区一勢いがあるとこよ。
すみません、23区東側検討者として、正直なコメントでした。
ライオンズ南千住グランプレイス [第5期]
-
所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
-
交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.82m2~70.22m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 181戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件