ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

ここ新築価格自体が中古マンションの相場ともかなり乖離あるから、現時点ですら買った瞬間に相当残債下回るのがね・・・
それでいて管理費が異常に高いし、修繕積立金も今後も上がる中で、金利も上昇となると、
売却できない前提で総支払額がどんどん上がっていくのをただ耐えるだけの状況は厳しいですね・・・

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>>501 匿名さん
管理費は異常に高い笑　それで買っている人もまだまだいるので成立してはいるってことですが

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>>499 eマンションさん
こちらのマンションはもう第2期3次のようなので、ギリギリ逃げ切れそうですね！

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>>501 匿名さん
月額25000~27000円くらいのようですね笑

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管理費高いなら管理会社リプレイスしちゃえばいーじゃん。

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>>506 マンコミュファンさん
ご丁寧にありがとうございます、たしかにそうですね！検討します！

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買う余力もねーのに丁寧な助言もクソもねーだろw

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都内でこの価格帯であれば、買える人は比較的多い方じゃないですかね！

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第3期みたいですね、残り戸数気になる

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>>510 匿名さん

管理費やすいよ

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>>506 マンコミュファンさん

足し算間違ってるよー。

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>>508 匿名さん
自作自演ですかねぇ（笑）

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>>511 名無しさん
管理内容のクオリティと見ても＋他の高級マンションと比べると安いしコスパいい

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短期金利で7千万借りたのですが、今日の長期上昇をみてこれからが一気に不安になっているんですが資産価値の下落や一部固定への借り換えなど検討した方がよろしいでしょうか？

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第3期みたいですが、今価格はいくらぐらいでで売られてるんでしょうか？？

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人気なのでどうでしょうかね

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人気あるんですねー

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段階的に売り出してるみたいなので、残り戸数とかがわからないですね。。

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設備が売り、みたいなところがあるようですが、そこまで先進的カナ…汗
ルーバー面格子の玄関わきの部屋の窓とか、
お風呂場のくるりんぽいとか、
あると嬉しい設備がいろいろとそろっているはそろっているけど、
もっとIT系なのかなぁと思っていたので、ちょっとベクトルが違ったかも。

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エントランスの顔認証でのロック解除は先進的かなと思いましたが、
それ以外は標準的な印象ですね。

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第2回のインテリアフェアの案内が来ましたね

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南千住って上の世代からすると相当印象悪いんですかね？自分は周辺歩いていて全く気にならなかったですし雰囲気は良いと感じたのですが、還暦より上の世代だと南千住は悪い所というイメージがあるらしく反対されました。

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>>523 マンション検討中さん
反対されて、そう思うのならやめていいんじゃないですか！「自分(やその家族)が」住みたいと思う場所がいいですよ！

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>>523 マンション検討中さん

ある程度以上の方にはその印象はあるかもしれないですね。下町地域であることは間違いないです。私はこの辺りの下町が長いので悪い印象はありません。
むしろ公共機関が近くていいなーぐらいの感じです。

程よくスーパーもあり、住宅もあり、都心までのアクセスもよく、子どもたちもこの地域から離れがたいようです。

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いわゆる山谷地区は昔から治安が悪く今も決して良いとは言えませんがこのマンションの方は警察署も近いから治安は全く問題ありませんよ。
むしろ山谷地区に近づく機会すらないと思いますので全く問題ないです。

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523で投稿したものです。レスくださった方ありがとうございます。
街を歩いてみて全く暗い感じがしないので、古い世代の印象は気にしないことにしました。
常磐線の線路より北側は綺麗で明るいので住みやすそうです。
山谷地区自体も少しずつですが綺麗になりつつあるので、将来は負のイメージがどんどん無くなりそうです。

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>>527 通りがかりさん
その通りだと思います。
南千住に長く住んでいますが、南千住駅をこえ泪橋側へ行くことは、ほとんどないです。

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ここは少しでもネガ情報があると、速攻否定されるか、消されますね。
隠したいんだと思います。

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>>540 検討板ユーザーさん
いや消されてたのはネガ情報ではなく、マンション情報と関係ない個人の煽り合いですね
オープンしても全然いいと思います笑

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クチコミ書き込み数自体が少ないから
他の掲示板とかみると、ネガたちはそれに比例して増殖してる気がする

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あー子供みたいなやつがいたのね

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ここ、速攻ネガ否定か削除依頼が入るから、誰かが強力に監視しているんだと思いますよ。

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ここめちゃくちゃ良いんだけど管理費が高いんよな～戸あたり25000計算で181戸だから月約450万なんだが管理人・清掃員・24時間警備・設備管理や点検・ネット・植栽管理等々みてもざっくり半額くらいでいけるはずだわ。
住まれる方は即リプおすすめします。

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>>523 マンション検討中さん 俺は電車好きだから駅東側の隅田川貨物ターミナルを見るとワクワクすっぞ！あと隅田川貨物ターミナルは昔もっと広くて縮小して跡地が再開発されて綺麗になったぞ！

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>>544 匿名さん そうですね。すべてのコメントに対して監視し、気に食わない内容だと怒っているおそらく同一人物の人がいますね。過去のレス見ると。

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>>547 検討板ユーザーさん
どこのスレにもそーゆー人いますよね…
昭和通りから西口の再開発エリアまで新しい道路が抜けそうだけど来季くらいには開通するのですかね？
町屋民なんですけど西口側は割と回り込むから抜けると便利

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>>548 マンション掲示板さん
再開発エリアまでの開通2025かも？ですが、南千住駅までの徒歩時間も少なくなるかもです

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>>545 検討板ユーザーさん
管理費って簡単に下げられるものなのでしょうか？

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