ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

表札はどうするか迷い中

>>447 評判気になるさん
70-80くらいだったと思います。カップボードのダウンライトは不要だと思うのでそれを削ればもう少し安くなります。

上下左右のお部屋に挨拶に行かれますか？引っ越すタイミングがバラバラなので挨拶のタイミングが難しいなと思っております。

>>453 マンション掲示板さん
新築でほぼ一斉入居なので、挨拶はしなくてもいいかなと思ってます。
するとしてもお隣さんぐらいかな。

>>454 マンション検討中さん

私は挨拶しないかな

住んでもシカトだし

>>455 口コミ知りたいさん　草

アルファレジデンシア南千住の情報が展開されました。
価格帯はこちらのライオンズより少し低めと思われます。

>>457 マンション検討中さん
ゼッチの補助金考えると大体金額一緒くらいですよ。
1Kの賃貸入ったり大通り沿いなど鑑みて圧倒的にライオンズの方が良いですよ。あくまで個人的には

>>458 マンション掲示板さん

あ、アルファの方はZEHではないんですね。

間取り、共用施設含めて比べる必要もないほどですね。
強いて言うなら管理費が高いとこがマイナスです

荒川区って電柱ないんですね、マンションまでの道が綺麗で歩きやすいの、それも影響してたのかと改めて実感しました。

>>461 マンション検討中さん
マンションの前の道は開けてて綺麗ですよね。

>>461 マンション検討中さん

荒川区？笑

>>463 匿名さん

東京全体なんですね、無知ですいません。

>>464 匿名さん
全国的に無電柱化推進計画は近年推進されていますが荒川区は積極的です。
全然無知じゃないですし、おかしいことじゃありませんよ。

>>465 マンコミュファンさん
ありがとうございます泣

>>465 マンコミュファンさん

なぜ積極的かわかりますか？
危険度が高いからですよ。

この間近く通りましたが着々と出来てきましたね。売れ行きはどうなんでしょうかね。

>>467 匿名さん
どの様な危険度が高いのですか？

何故荒川区が危険か？
そんな事も知らずに検討してるなんて、ホントのんきだな。

都の震災時危険度が高い上位10位で、荒川区はワン・ツートップだよ。
更に50位だと、いくつ荒川区が入ってると思う？
そして電柱倒れる影響を勉強した方がいいよ。

>>469 マンション検討中さん

自分がこの前説明聞きに行った時にはまだいくつか残ってました！

>>475 マンション掲示板さん
そんなに荒川区の事調べて頂いてありがとうございます！

確かに。荒川区のファンですねもはや。

大変よく勉強されていますね。

>>477 通りがかりさん

常識。

色々と知識無くて、住むと大変そうだな。

でもなんでこの掲示板に来ているんですかね。

日銀がYCC修正する方向で金利が動きだしましたね。。購入直後に金利上昇でマンション価値が先々下がりそうなのは残念です。。
マンション価格は実価値無視のデベロッパーの言い値言われればそうですが、、

営業さんが短期金利で購入した方も何人かいらしたと言っていたのでタイミングみて固定に借り替えしないと先行きリスク高まりますのでご注意をー

魚拓取ったけどさ、悔しいやり取りで仕方なかったんだな（爆笑）
自身の書き込みまで削除依頼とかチキンっぷりが半端ねぇ

>>491 マンション掲示板さん

ほんとですね！
最初から書かなければ良いのに、、

>>492 通りがかりさん
お疲れチャン

>>490
市場動向見ずに高額ローン組んで、金利予測も出来ず数千万の借金乙です。バブル期の焼き増しかよ。

マンションと関係のないレスしてる奴は荒らし

>>494
大抵の人は資産価値あるだろうと見込んで金利とか難しい事には目をつぶって買うんだよ！
投資と同じでいつ発生するかわからなかった事実をバカにするな。住宅ローンはいつでもギャンブルなんだよ。

金利上昇で、こちらのマンション価格もガクッと下がりそうですかね、、

わかってた事とは言え、購入直後の金利上昇、それに合わせた実質価値低下となると色々やり直したい気になりますよね。。
やるせない。

新築は暫く変わらん気がする。
金利上がると不動産価格下がるのを理解してない人に売って逃げ切んじゃね？

デベロッパーが売れそうな価格でつけてるから夢のまた夢プライスの夢が崩れるだけだろ。

米国は1年ちょいで金利5%まで進めたけど日本は緩やかに行かないと超低金利で感覚バグって数千万借りてる人も多いからどうなるだろね。
短期上がって3%まで行くと6500万35年で1億ちょい支払うと考えると鬱になるな。

>>495 名無しさん

じゃ金利云々書き込んでるお前もな

ここ新築価格自体が中古マンションの相場ともかなり乖離あるから、現時点ですら買った瞬間に相当残債下回るのがね・・・
それでいて管理費が異常に高いし、修繕積立金も今後も上がる中で、金利も上昇となると、
売却できない前提で総支払額がどんどん上がっていくのをただ耐えるだけの状況は厳しいですね・・・

>>501 匿名さん
管理費は異常に高い笑　それで買っている人もまだまだいるので成立してはいるってことですが

>>499 eマンションさん
こちらのマンションはもう第2期3次のようなので、ギリギリ逃げ切れそうですね！

>>501 匿名さん
月額25000~27000円くらいのようですね笑

管理費高いなら管理会社リプレイスしちゃえばいーじゃん。

>>506 マンコミュファンさん
ご丁寧にありがとうございます、たしかにそうですね！検討します！

買う余力もねーのに丁寧な助言もクソもねーだろw

都内でこの価格帯であれば、買える人は比較的多い方じゃないですかね！

第3期みたいですね、残り戸数気になる

>>510 匿名さん

管理費やすいよ

>>506 マンコミュファンさん

足し算間違ってるよー。

>>508 匿名さん
自作自演ですかねぇ（笑）

>>511 名無しさん
管理内容のクオリティと見ても＋他の高級マンションと比べると安いしコスパいい

短期金利で7千万借りたのですが、今日の長期上昇をみてこれからが一気に不安になっているんですが資産価値の下落や一部固定への借り換えなど検討した方がよろしいでしょうか？

第3期みたいですが、今価格はいくらぐらいでで売られてるんでしょうか？？

人気なのでどうでしょうかね

人気あるんですねー

段階的に売り出してるみたいなので、残り戸数とかがわからないですね。。

設備が売り、みたいなところがあるようですが、そこまで先進的カナ…汗
ルーバー面格子の玄関わきの部屋の窓とか、
お風呂場のくるりんぽいとか、
あると嬉しい設備がいろいろとそろっているはそろっているけど、
もっとIT系なのかなぁと思っていたので、ちょっとベクトルが違ったかも。

エントランスの顔認証でのロック解除は先進的かなと思いましたが、
それ以外は標準的な印象ですね。

第2回のインテリアフェアの案内が来ましたね

南千住って上の世代からすると相当印象悪いんですかね？自分は周辺歩いていて全く気にならなかったですし雰囲気は良いと感じたのですが、還暦より上の世代だと南千住は悪い所というイメージがあるらしく反対されました。

>>523 マンション検討中さん
反対されて、そう思うのならやめていいんじゃないですか！「自分(やその家族)が」住みたいと思う場所がいいですよ！

>>523 マンション検討中さん

ある程度以上の方にはその印象はあるかもしれないですね。下町地域であることは間違いないです。私はこの辺りの下町が長いので悪い印象はありません。
むしろ公共機関が近くていいなーぐらいの感じです。

程よくスーパーもあり、住宅もあり、都心までのアクセスもよく、子どもたちもこの地域から離れがたいようです。

いわゆる山谷地区は昔から治安が悪く今も決して良いとは言えませんがこのマンションの方は警察署も近いから治安は全く問題ありませんよ。
むしろ山谷地区に近づく機会すらないと思いますので全く問題ないです。

523で投稿したものです。レスくださった方ありがとうございます。
街を歩いてみて全く暗い感じがしないので、古い世代の印象は気にしないことにしました。
常磐線の線路より北側は綺麗で明るいので住みやすそうです。
山谷地区自体も少しずつですが綺麗になりつつあるので、将来は負のイメージがどんどん無くなりそうです。

>>527 通りがかりさん
その通りだと思います。
南千住に長く住んでいますが、南千住駅をこえ泪橋側へ行くことは、ほとんどないです。

ここは少しでもネガ情報があると、速攻否定されるか、消されますね。
隠したいんだと思います。

>>540 検討板ユーザーさん
いや消されてたのはネガ情報ではなく、マンション情報と関係ない個人の煽り合いですね
オープンしても全然いいと思います笑

クチコミ書き込み数自体が少ないから
他の掲示板とかみると、ネガたちはそれに比例して増殖してる気がする

あー子供みたいなやつがいたのね

ここ、速攻ネガ否定か削除依頼が入るから、誰かが強力に監視しているんだと思いますよ。

ここめちゃくちゃ良いんだけど管理費が高いんよな～戸あたり25000計算で181戸だから月約450万なんだが管理人・清掃員・24時間警備・設備管理や点検・ネット・植栽管理等々みてもざっくり半額くらいでいけるはずだわ。
住まれる方は即リプおすすめします。

>>523 マンション検討中さん 俺は電車好きだから駅東側の隅田川貨物ターミナルを見るとワクワクすっぞ！あと隅田川貨物ターミナルは昔もっと広くて縮小して跡地が再開発されて綺麗になったぞ！

>>544 匿名さん そうですね。すべてのコメントに対して監視し、気に食わない内容だと怒っているおそらく同一人物の人がいますね。過去のレス見ると。

>>547 検討板ユーザーさん
どこのスレにもそーゆー人いますよね…
昭和通りから西口の再開発エリアまで新しい道路が抜けそうだけど来季くらいには開通するのですかね？
町屋民なんですけど西口側は割と回り込むから抜けると便利

>>548 マンション掲示板さん
再開発エリアまでの開通2025かも？ですが、南千住駅までの徒歩時間も少なくなるかもです

>>545 検討板ユーザーさん
管理費って簡単に下げられるものなのでしょうか？