ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

>>38 買い替え検討中さん
ちなみにSタイプは15000を予想します
今はバブルです。
Jujoのように、入居時のバブルの状況を勘案し
デベが値付けします

隣のクレヴィア南千住テラスが250～270なのに坪600弱予想は草
西日暮里徒歩圏のプラウド町屋2戸買えそう

>>42 通りがかりさん

プラウド町屋は億ションですよ？
今やバブルですので、億をつけても余裕で売れますよ
デベの言い値で価格は決まります

>>37 こめおさん

販売個数が全く違うし。

>>44 匿名さん

デベの姿勢だよ

>>44 匿名さん

スミフは早くから囲い込みするからね。

>>46 匿名さん

そうなん？儂は属性悪いから案内来たのが不思議だわ。
ファイトマネーしか収入がないからな

>>47 コメオさん

下手な鉄砲も数打ちゃ。。。
スミフのDM攻勢は半端ないよ笑

大京のスレッドに、なぜ住友不動産なのですか？？（笑）　買えない人のタワゴトではなくて、買える人の本音を知りたいです。

>>49 マンション検討中さん

ここは、スミフのタワマンの値付けを参考にするので、億ションになると予想します。バブルの最後にみられる花火が好きです。
まあ、個人的な意見です。

>>50 コメオさん
なぜ、川向こうのタワーマンションの価格を参考にするのですか？　根拠は何ですか？？
そもそも、どちらも９月上旬に価格を出すと言っているのです。ほぼ、同時期です。大京と住友不動産が裏で価格調整をするって話ですか？？？（爆）

>>51 マンション検討中さん

価格はスミフ→ライオンズですよね？
スミフは億ション、ライオンズは釣られて億ション
それが、私の推測です

今だと70m2で8500を予想します

>>52 コメオさん

ライオンズは弱気設定ではなく、スミフのように新しい価格を形成するように意気込みで、全て億ションするぐらいの意気込みが必要だと思います。

>>53 さくまさん

連投すまん
中古状況見てみたら、やけにダブついてないか？
南千住、三ノ輪は不人気エリアなのか
雑誌には人気とあったが。なぜなんだ

>>54 さくまさん

期待することは、以下ですね。

周辺マーケットを無視した価格設定

>>55 匿名さん

週末、説明会来ませんかと電話がありました
場所的に中途半端なので断りましたが、人気ないんですかね

ご心配なく。。
今時、対面での説明会などあるはずがないです。
ここは、全てウェビナーですよ。

モデルルームの準備が整った様ですね。

10月中旬販売予定だから価格が出るのはまだ先でしょうね。

情報を早くゲットしたい場合はオンラインプロジェクト発表会に参加して
それから視聴者ご招待のモデルルーム先行案内会に参加するという二段階になっているみたいです。

その時に価格まで教えてもらえるのかどうかはわからないですが。
参加して損はないような気もしますがどうなんでしょう。

>>58 匿名さん

立地が微妙なだけあって盛り上がってないですね
オンラインセミナーは参加しましたか？

立地、個人的にはそんなに悪い印象なかったんですが皆さんは違うのでしょうか。
駅のアクセスはちょっと距離があるので微妙に感じる人はいらっしゃいそうですが、
近くに商店街があったり商業施設もいくつかあったり、不便ではなさそうに思いました。

>>60 匿名さん

駅から離れてるのは、やっぱり微妙
商店街を閉まってるし

小学校近いみたい、評判はどう？

>>62 マンション検討中さん

近隣です。瑞光ですね。まあ、不可もかもなく、普通の学校です。昔はガラが悪かったですが、、

>>54 さくまさん

南千住・三ノ輪が人気だなんて、思っている人がいたとしたらビックリだわ。

>>64 匿名さん

酔っ払いのおじさんが自転車こいでますよ　笑

>>65 通りがかりさん

しらけてますね、価格はでましたか？

>>66 マンション掲示板さん

南千住駅から10分以上離れてますが、自転車は止めやすいですか？
無料の場所はありますか？

駐輪場は駅周りにたくさんありますが、無料の場所は無いと思います。
毎日使う人は月極の駐輪場つかってます。

今の時代は無料の駐輪場ってほとんどなくなりましたね。
変にケチってその辺に置いておいても持ってかれますので
月極の契約が無難ですね。

モデルルーム行ってきましたが4LDKは9,000万円台でした
高すぎて無理なので我が家は撤退です

>>70 マンション検討中さん

価格が異常に高いですね、9000後半にはたまげました。
これが今の相場ですとの1点張りでした。

>>70 マンション検討中さん

私も見に行きました
角部屋は西南にもかかわらず9000万近く、広さもキープされておらず、
かなり強めの価格設計でしたね。我が家もリタイアです。

>>72 検討板ユーザーさん

飲食店は近くにありますか？

ここローンで買う人は残債割れに気をつけなよ
隣のマンションの相場、70平米で約5000万円だからね

スーパーライフ前のマンション売りに出ていた。築12年　85㎡　4LDKで6180万。坪約250万。

新築　設備などの条件を加味しても、
やはり、ここは高すぎる。

>>75 マンション検討中さん

狙っていた中古物件が　笑
中古を狙った方がリスク少ないですよね

>>76 マンション検討中さん

いつ今のバブルが崩壊するかわからないですよね
アメリカ、ヨーロッパがリセッション入りしそうなので
日本も後追いしたら、価格に下方圧力が生じるので
値下げしたタイミングが狙い目だと考えてます。

>>70 マンション検討中さん

南千住界隈で買える人はいるんですかね？

>>70 マンション検討中さん

その価格なら町屋のプラウド買うわ…

>>79 評判気になるさん

たしかに。。シティハウス町屋も買えますよ

>>79 評判気になるさん

安い。。

これからモデルルームへ行く者です。皆さんのコメントを読んでいると、価格的に無理だと思いました。ただ、価格が折り合えば（もう少し安ければ）購入してもよいと思える物件ですか？　

>>83 マンション検討中さん

低層階は次回売り出しです

>>83 マンション検討中さん

周りの中古を調べて、条件を考慮した上で、買いかどうか判断しては？

>>83 マンション検討中さん

同じライオンズなら
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは？

より駅近、築浅、安いです。見学しましたが、
なかなか良い眺望です。

>>86 評判気になるさん

ライオンズで調べたら、新しく出ましたね
ライオンズ三ノ輪フェアマークス

この中古は2割ぐらい坪単価は安いですね。
新築、中古など条件は多々違いますが、良い検討材料かと思います。
ご参考まで

>>83 さん
個人的には設備仕様がよくこのあたりでは久しぶりの新築大規模(かつこの規模はしばらくなさそう)なので駅遠てすが好印象でした。予算が届けば買いたかったです。

>>88 口コミ知りたいさん

私も同じ所感です。
今は低層待ちです。第二期ですね

>>74 匿名さん

不況がくるまえに、完売できるかな～