物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住1-85-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万2380円〜2万7180円/月 |
修繕積立金(月額) |
6760円〜8360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年3月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん 2023/04/10 14:11:12
営業の方から昼間は管理人が常駐で夜間は警備会社の人が常駐と聞きました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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302
通りがかりさん 2023/04/10 14:17:35
こちらの物件はTHE LIONSにリブランドされるのでしょうか?
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303
匿名さん 2023/04/10 14:45:39
>>301 名無しさん
HPに記載されているセキュリティ概念図だと、コントロールセンターになってるように見える。
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304
マンション検討中さん 2023/04/10 16:17:16
>>303 匿名さん
それ別のライオンズの物件ね。
ここは警備会社が夜間常駐
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305
ライオネル 2023/04/11 11:26:03
>>302 通りがかりさん
これから完成するものからとなると、ここもTHE LIONSでしょうか? それとも、これから着工 販売となるものからでしょうか? 日経の記事からは分かりにくいですね。
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306
評判気になるさん 2023/04/12 09:11:21
>>289 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます!
設備は良さそうですが、駅距離があるので、立地が微妙なのかなと踏み出せずにいました。立地は良いと思われましたか?
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307
マンコミュファンさん 2023/04/12 13:39:27
>>306 評判気になるさん
逆に設備よりも立地に惹かれましたよ。
南千住も遠回りした時間設定なので実際には2.3分早く着くかと思います。
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308
匿名さん 2023/04/13 10:01:02
>>307 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。約10分で南千住と三ノ輪両方使えると考えると立地が良いんですかね。マンション周辺の環境(区役所、スーパー、学校等)は良いですしね。
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309
匿名さん 2023/04/13 11:26:59
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310
匿名さん 2023/04/14 11:22:04
10,000万円の部屋、売れてなかったんだ。
先着順で売りに出てる。。。
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311
匿名さん 2023/04/14 11:59:52
>>310 匿名さん
えっそうなんですか?!どちらで確認できますか?
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312
評判気になるさん 2023/04/14 12:02:31
>>311 匿名さん
ライオンズのホームページ、物件概要から確認できます。下の方までスクロールしてみてください。
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313
通りがかりさん 2023/04/15 00:37:12
市況悪くなってきてますしね
購入価格を下回るのはもちろん、残債以下でしか売れないと物件は売却したのにローンだけ数千万残るとかもあり得ますからね
ただでさえ管理費で3万、修繕積立金も計画上足りてないと思われるので今後2万~3万とすると、ローン以外に月々追加で5~6万でキャッシュアウトしますし、
今後売却想定がない、現金購入組かローン期間中は年収が落ちずに完済できる属性の世帯じゃないと結構厳しい印象ですね
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314
口コミ知りたいさん 2023/04/16 00:31:17
>>313 通りがかりさん
修積は最初に割とまとまった額入れるから20年は値上がり無しと予測。
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315
名無しさん 2023/04/16 12:44:37
現地行ってきました~5階くらいまで出来てました!楽しみです!
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316
マンコミュファンさん 2023/04/16 13:38:43
>>315 名無しさん
そんなにできてるんですね、楽しみです!!
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317
マンション検討中さん 2023/04/16 13:52:05
購入出来た方おめでとうございます!!
良いマンションです。
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318
名無しさん 2023/04/21 09:47:36
ここのマンション、住宅ローン控除の上限4,500万なんですね!ゼッチなので3,500万だと思ってました。
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319
マンション検討中さん 2023/04/26 02:18:00
東京のマンション価格が高騰しすぎなので、住宅ローン控除はありがたいですね。
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320
eマンションさん 2023/04/26 05:32:38
地味ですが、マンション居住者専用のカーシェア(テスラ)は楽しみです。
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321
マンション検討中さん 2023/05/01 12:39:03
建築現場見てきたけどエントランスの天井高が高くてめっちゃ開放感のあるエントランスになりそう
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322
マンション掲示板さん 2023/05/01 12:42:02
物件のすぐ前のたこ焼き屋さん凄く美味しくて店員さんも接客素晴らしく評価も星4.4ついています
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323
通りがかりさん 2023/05/13 14:17:29
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324
マンション掲示板さん 2023/05/14 04:42:17
>>323 通りがかりさん
来ましたね~!色々あるみたいなので、何を注文すべきか知見が無くて迷ってます。。
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325
坪単価比較中さん 2023/05/15 04:55:13
>>324 マンション掲示板さん
同じくです。
モデルルームにあったキッチンのカップボードは欲しいなとは思ってますが、
その他は何があるのか、色々見てみたいです。
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326
名無しさん 2023/05/15 08:16:47
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327
名無しさん 2023/05/16 11:05:09
>>326 名無しさん
売れ行きはすこぶる順調のようです。
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328
eマンションさん 2023/05/17 09:17:53
>>327 名無しさん
そうですか!営業さんからの情報ですか?
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329
通りがかりさん 2023/05/18 08:27:47
>>325 坪単価比較中さん
モデルルームのキッチンのカップボードは素敵でしたよね!営業さんもお問い合わせが多いって言ってました!
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330
匿名さん 2023/05/18 11:12:51
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331
匿名さん 2023/05/23 08:49:04
三河島ブリリアと悩んでいます。向こうは再開発を控え、日暮里が近いですし。。駅まで遠いので不便だとはおもうのですが、この規模感が捨て切れず。。
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332
マンション検討中さん 2023/05/23 10:26:55
>>331 匿名さん
我が家もギリギリまでその2択で悩んだ末、ライオンズに決めました。すぐに売却予定がないこと、どちらに住んだときにテンションが上がるかを考えたときに、ライオンズだなと思いました。悩まれる気持ちすごくわかるので、少しでも参考になれば幸いです。
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333
口コミ知りたいさん 2023/05/23 10:35:46
>>332 マンション検討中さん
ありがとうございます(;_;)
なるほど。すぐに売却の予定があるならリセールの良さそうなブリリアですよね。。。
確かにライオンズはテンション上がりますよね。
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334
マンコミュファンさん 2023/05/23 10:57:05
>>333 口コミ知りたいさん
リセールならブリリアかなと思います。あとは、綺麗なタワマンが目の前に立ったときに、ブリリアは良くも悪くも普通すぎるなと思いました。バーチャルモデルルームしかなかったこともテンション上がらない一因かもしれないです。ライオンズのモデルルーム行った時にすごくテンション上がったので。。
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335
名無しさん 2023/05/23 11:29:33
>>334 マンコミュファンさん
選ぶ基準は人それぞれですが、リセールありきで選んで、期待通りのリセールが得られなかったときに、後悔しない方にしたらいいと思いますよ。
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336
ライオネル 2023/05/24 02:35:27
荒川区初のスタバは、日暮里でも西日暮里でもなく南千住だそうです!
まぁ、どうでもよいことかもしれませんが、ライオンズ南千住購入者としては、地味に嬉しいです!!
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337
マンション検討中さん 2023/05/24 03:10:10
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338
坪単価比較中さん 2023/05/24 04:32:30
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339
坪単価比較中さん 2023/05/24 04:33:35
>>336 ライオネルさん
スタバできるのいいですね!
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340
マンション検討中さん 2023/05/24 04:53:49
南千住は30年前には
すでに○○庁長官が
住んでましたしね。
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341
匿名さん 2023/05/24 05:22:18
ここのマンションはだいたいどれくらいの世帯年収の方が検討されているのでしょうか。
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342
マンション検討中さん 2023/05/24 09:33:03
>>341 匿名さん
1000万くらいじゃないですかね?
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343
評判気になるさん 2023/05/24 09:50:31
>>335 名無しさん
ありがとうございます。他にブリリアと検討されてこちらに決められた方がいらっしゃれば決め手を教えていただきたいです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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344
マンコミュファンさん 2023/05/24 13:21:06
>>343 評判気になるさん
ブリリアとも迷いましたが、ライオンズに決めました。
決め手はこの辺です。
・三河島より南千住の方が周辺環境が充実してる
・マンションの外観やエントランス部分に魅力があった
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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345
通りがかりさん 2023/05/25 00:45:26
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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346
評判気になるさん 2023/05/25 00:58:03
>>343 評判気になるさん
うちもブリリア候補に挙がりましたが、
子供がいるため周辺環境の安全性(学校や警察署が近く、飲み屋などが少ない)、ファミリー世帯が多く入りそうな点からこちらに決めました。
住宅ローン減税優遇措置は4500万、13年とうかがいましたよ。
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347
マンコミュファンさん 2023/05/25 01:18:03
>>346 評判気になるさん
令和6年入居だから3500万かなと思っているのですが。いかがでしょうか。
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348
ライオネル 2023/05/25 03:00:30
>>347 マンコミュファンさん
代金の最終決済は、3月末だと聞きました。
売買完了をギリギリ2023年度に滑り込ませて、
4500万13年を取るのではないかと理解しているのですが、違うかな?
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349
口コミ知りたいさん 2023/05/25 03:10:34
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350
ライオネル 2023/05/25 03:13:55
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