東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？」についてご紹介しています。
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ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-19 16:38:31
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ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100020001007

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-11 11:37:57

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期]
ライオンズ南千住グランプレイス
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
交通：常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：56.82m2～70.22m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 181戸
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 301 名無しさん

    営業の方から昼間は管理人が常駐で夜間は警備会社の人が常駐と聞きました。

    • 2
  2. 302 通りがかりさん

    こちらの物件はTHE LIONSにリブランドされるのでしょうか？

    • 1
  3. 303 匿名さん

    >>301 名無しさん

    HPに記載されているセキュリティ概念図だと、コントロールセンターになってるように見える。

  4. 304 マンション検討中さん

    >>303 匿名さん

    それ別のライオンズの物件ね。
    ここは警備会社が夜間常駐

    • 1
  5. 305 ライオネル

    >>302 通りがかりさん
    これから完成するものからとなると、ここもTHE LIONSでしょうか？　それとも、これから着工　販売となるものからでしょうか？　日経の記事からは分かりにくいですね。

  6. 306 評判気になるさん

    >>289 マンション掲示板さん
    情報ありがとうございます！
    設備は良さそうですが、駅距離があるので、立地が微妙なのかなと踏み出せずにいました。立地は良いと思われましたか？

    • 1
  7. 307 マンコミュファンさん

    >>306 評判気になるさん

    逆に設備よりも立地に惹かれましたよ。
    南千住も遠回りした時間設定なので実際には2.3分早く着くかと思います。

    • 3
  8. 308 匿名さん

    >>307 マンコミュファンさん
    なるほど、ありがとうございます。約10分で南千住と三ノ輪両方使えると考えると立地が良いんですかね。マンション周辺の環境(区役所、スーパー、学校等)は良いですしね。

  9. 309 匿名さん

    ネックは国道4号線。
    信号待ち長いよ。

    • 3
  10. 310 匿名さん

    10,000万円の部屋、売れてなかったんだ。
    先着順で売りに出てる。。。

  12. 311 匿名さん

    >>310 匿名さん

    えっそうなんですか？！どちらで確認できますか？

  13. 312 評判気になるさん

    >>311 匿名さん
    ライオンズのホームページ、物件概要から確認できます。下の方までスクロールしてみてください。

    • 1
  14. 313 通りがかりさん

    市況悪くなってきてますしね
    購入価格を下回るのはもちろん、残債以下でしか売れないと物件は売却したのにローンだけ数千万残るとかもあり得ますからね
    ただでさえ管理費で3万、修繕積立金も計画上足りてないと思われるので今後2万～3万とすると、ローン以外に月々追加で5～6万でキャッシュアウトしますし、
    今後売却想定がない、現金購入組かローン期間中は年収が落ちずに完済できる属性の世帯じゃないと結構厳しい印象ですね

    • 3
  15. 314 口コミ知りたいさん

    >>313 通りがかりさん

    修積は最初に割とまとまった額入れるから20年は値上がり無しと予測。

    • 6
  16. 315 名無しさん

    現地行ってきました～5階くらいまで出来てました！楽しみです！

    • 2
  17. 316 マンコミュファンさん

    >>315 名無しさん
    そんなにできてるんですね、楽しみです！！

    • 1
  18. 317 マンション検討中さん

    購入出来た方おめでとうございます！！
    良いマンションです。

    • 5
  19. 318 名無しさん

    ここのマンション、住宅ローン控除の上限4,500万なんですね！ゼッチなので3,500万だと思ってました。

    • 4
  20. 319 マンション検討中さん

    東京のマンション価格が高騰しすぎなので、住宅ローン控除はありがたいですね。

    • 3
  21. 320 eマンションさん

    地味ですが、マンション居住者専用のカーシェア(テスラ)は楽しみです。

    • 5

スムラボ スムラボ編集部ライター「ライオンズ南千住グランプレイス」のレビューもチェック

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価格：未定
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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