物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住1-85-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万2380円〜2万7180円/月 |
修繕積立金(月額) |
6760円〜8360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年3月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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281
通りがかりさん
マンションまでの道の桜が綺麗でした。
建築も進んでて完成が楽しみです。
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283
匿名さん
豊洲みたいになるという感覚は、是正した方がいいと思う。
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
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286
マンション検討中さん
警察署が近く治安が良く美味しいコッペパン屋と肉屋さんがすぐ近くで、ジョイフル三ノ輪の餃子も美味しいです。
LaLaテラスまでの道が今通れませんが来年に舗装されるようなので近くなります。
また、表記は13分ですが駅前のタワーマンションの道を通ったら10分で南千住に着きました。
営業の方の対応も良いです。
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287
匿名さん
>>286さん
>>警察署が近く
これ、安心です。
子供が小学生で、1人で遊びに行くことも増えました。
なので、緊急の事態があれば入れる場所を教えておかなくちゃと思っています。
前に「こども110番の家」については言ってあります。警察署も分かりやすい施設なので、いざとなった時に入るように言っておきたいです。
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288
みなみせんじゃー
>>286 マンション検討中さん
ジョイフルの餃子屋さん、気になります!
ちなみにLaLaテラスへの道は、
今でも冷凍餃子屋さんを一本入ったところから、高架下を通り抜けて行くことができます。
夜は暗そうなので、女性や子供は難しいかもしれませんが。
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289
マンション掲示板さん
モデルルーム見てきました。
屋上テラス、顔認証オートロック、各戸専用宅配ボックス、SECOM、子供が帰ってきた際のメールがくるシステム等マンション設備として整っており、ディスポーザーは付いてませんが私は使わないので気になりませんでした。
価格は決して安くはないですが立地と仕様を考えても妥当ではないかと思います。
抽選になりそうです。
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290
名無しさん
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291
匿名さん
289様
モデルルームへ見学に行かれたのですね。
情報ありがとうございます。
とても参考になり、イメージがしやすくありがたいです。
ディスポーザーがないということなのですが、ごみは24時間捨てることは可能でしょうか?
ディスポーザーに拘っているわけではないのですが、
これだけの大規模マンションにはついていることが多いのでどうかなと気になりました。
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292
口コミ知りたいさん
>>291 匿名さん
ゴミ出しは24時間可能です。
24時間警備員も常駐なので安心です。
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293
匿名さん
>>292 口コミ知りたいさん
え?24時間警備員いるんですか?
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294
ライオネル
>>293 さん
営業さんからそう聞きましたよ。
昼間は常駐の方で、夜間は警備会社だそうです。
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295
マンコミュファンさん
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296
通りがかりさん
昨日モデルルームに行ってきました。満席で賑わってました。
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297
eマンションさん
本日モデルルーム予約しようとしましたが埋まっていて来週となりました。
販売順調のようなので次の販売期にスライドになりますかね?
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298
マンション検討中さん
上階層から順に販売と聞きましたが、今は何階ぐらいを販売中なのですかね。
販売は上階層から、ホワイトキャンバス(色調選択等)の期限は低階層から来るらしいですが。
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299
匿名さん
>>294 ライオネルさん
人がいるわけではないでしょ。
24時間オンラインで、セコムがコントロールしてるだけだよね。
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300
ライオネル
>>299 匿名さん
セコムから人が来ると聞いたけれど。
そうではないのかなぁ。
まぁ、営業さんに聞いてみてよ。
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301
名無しさん
営業の方から昼間は管理人が常駐で夜間は警備会社の人が常駐と聞きました。
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302
通りがかりさん
こちらの物件はTHE LIONSにリブランドされるのでしょうか?
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303
匿名さん
>>301 名無しさん
HPに記載されているセキュリティ概念図だと、コントロールセンターになってるように見える。
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304
マンション検討中さん
>>303 匿名さん
それ別のライオンズの物件ね。
ここは警備会社が夜間常駐
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305
ライオネル
>>302 通りがかりさん
これから完成するものからとなると、ここもTHE LIONSでしょうか? それとも、これから着工 販売となるものからでしょうか? 日経の記事からは分かりにくいですね。
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306
評判気になるさん
>>289 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます!
設備は良さそうですが、駅距離があるので、立地が微妙なのかなと踏み出せずにいました。立地は良いと思われましたか?
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307
マンコミュファンさん
>>306 評判気になるさん
逆に設備よりも立地に惹かれましたよ。
南千住も遠回りした時間設定なので実際には2.3分早く着くかと思います。
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308
匿名さん
>>307 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。約10分で南千住と三ノ輪両方使えると考えると立地が良いんですかね。マンション周辺の環境(区役所、スーパー、学校等)は良いですしね。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
10,000万円の部屋、売れてなかったんだ。
先着順で売りに出てる。。。
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311
匿名さん
>>310 匿名さん
えっそうなんですか?!どちらで確認できますか?
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312
評判気になるさん
>>311 匿名さん
ライオンズのホームページ、物件概要から確認できます。下の方までスクロールしてみてください。
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313
通りがかりさん
市況悪くなってきてますしね
購入価格を下回るのはもちろん、残債以下でしか売れないと物件は売却したのにローンだけ数千万残るとかもあり得ますからね
ただでさえ管理費で3万、修繕積立金も計画上足りてないと思われるので今後2万~3万とすると、ローン以外に月々追加で5~6万でキャッシュアウトしますし、
今後売却想定がない、現金購入組かローン期間中は年収が落ちずに完済できる属性の世帯じゃないと結構厳しい印象ですね
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314
口コミ知りたいさん
>>313 通りがかりさん
修積は最初に割とまとまった額入れるから20年は値上がり無しと予測。
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315
名無しさん
現地行ってきました~5階くらいまで出来てました!楽しみです!
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316
マンコミュファンさん
>>315 名無しさん
そんなにできてるんですね、楽しみです!!
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317
マンション検討中さん
購入出来た方おめでとうございます!!
良いマンションです。
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318
名無しさん
ここのマンション、住宅ローン控除の上限4,500万なんですね!ゼッチなので3,500万だと思ってました。
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319
マンション検討中さん
東京のマンション価格が高騰しすぎなので、住宅ローン控除はありがたいですね。
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320
eマンションさん
地味ですが、マンション居住者専用のカーシェア(テスラ)は楽しみです。
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321
マンション検討中さん
建築現場見てきたけどエントランスの天井高が高くてめっちゃ開放感のあるエントランスになりそう
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322
マンション掲示板さん
物件のすぐ前のたこ焼き屋さん凄く美味しくて店員さんも接客素晴らしく評価も星4.4ついています
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323
通りがかりさん
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324
マンション掲示板さん
>>323 通りがかりさん
来ましたね~!色々あるみたいなので、何を注文すべきか知見が無くて迷ってます。。
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325
坪単価比較中さん
>>324 マンション掲示板さん
同じくです。
モデルルームにあったキッチンのカップボードは欲しいなとは思ってますが、
その他は何があるのか、色々見てみたいです。
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326
名無しさん
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327
名無しさん
>>326 名無しさん
売れ行きはすこぶる順調のようです。
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328
eマンションさん
>>327 名無しさん
そうですか!営業さんからの情報ですか?
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329
通りがかりさん
>>325 坪単価比較中さん
モデルルームのキッチンのカップボードは素敵でしたよね!営業さんもお問い合わせが多いって言ってました!
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330
匿名さん
ライオンズ南千住グランプレイス [第5期]
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所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
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交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.82m2~70.22m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 181戸
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