東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？」についてご紹介しています。
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ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 12:28:23
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ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100020001007

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-11 11:37:57

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期2次]
ライオンズ南千住グランプレイス
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
交通：常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：56.82m2～70.22m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 181戸
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    東京、品川まで乗り換えなしの南千住駅
    駅までの道が広く、歩きやすい
    デザイン性が高い
    ZEH
    価格が高すぎない
    10年後とかでも値崩れしなそう
    とかですかね

    • 3
  2. 211 管理担当

    [No.166～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・広告・宣伝目的の投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

    • 1
  3. 212 匿名さん

    日光街道またいで13分？

  4. 213 マンション検討中さん

    日光街道またいで13分ですね

  5. 214 入居済みさん

    南千住駅の近くは道路拡張計画で色々工事をしていますね。
    https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a043/machizukuridoboku/tochidouro/ro...
    補助第331号線ができるとドナウ通りへ行きやすくなると思います。南千住駅東側のLALAテラスやドナウ通りとかは実際現地に行った方がいいと思います。道は修繕されていないのか、結構ボロボロになっている。しかも自転車多すぎて危ない。ここは三ノ輪近辺が生活基盤になりそうです。

    1. 南千住駅の近くは道路拡張計画で色々工事を...
    • 2
  6. 215 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん

    実質15分以上はかかりますね。

  7. 216 通りがかりさん

    駅はそれほど近くないけど、なかなか良い雰囲気のマンションですね。
    スーパーや図書館、スポーツセンターなんかも近いですし、学校なんかも近くていいですね。
    ただちょっと割高かな。
    隣やライフの前や横のマンションはもっと安かった。仕様も違うし、こればかりはタイミングなので仕方ないけど。

    • 1
  8. 217 ご近所さん

    ここの管理費高いと思わないでしょうか？

    • 1
  9. 218 匿名さん

    >>217 ご近所さん

    管理費は高いですね
    営業にきいたら、物価高のようです

  10. 219 匿名さん

    本当ですね、ちょっとビックリするくらいです。
    こういう大規模マンションだと管理費や修繕費が他よりちょっと安くなったりする印象がありますが
    そういったのは特にないみたいですね。
    共用施設にコストが掛かるんでしょうか？屋上テラスの緑の維持などが大変なんでしょうかね。
    まあ最初に高めに設定しておいて将来的な値上がりがほとんどないとかだと良いんですが。

  12. 220 マンション掲示板さん

    管理費、平米単価どのくらいですか？

  13. 221 マンコミュファンさん

    >>220 マンション掲示板さん
    営業さんに聞いてください
    まあまあ高い

  14. 222 匿名さん

    物件概要を見ましたが、確かに管理費お高いですね。
    各所有者の共用部分の共有持分＝部屋の広さ＝管理費の額ですし
    専有面積の広いプランを購入すればするほど、高いわけですよね。
    マンションの維持管理費用にどれくらいかかるのか具体的に教えてもらえるのでしょうか？

  15. 223 ご近所さん

    >>216 通りがかりさん
    図書館遠くないですか？

  16. 224 評判気になるさん

    >>214 入居済みさん この道は暫定的なもので車道解放される頃には綺麗になってるでしょう。

  17. 225 名無しさん

    >>223 ご近所さん
    南千住図書館は徒歩10分だから別に遠くない
    ゆいの森図書館はちょっと遠いかな

  18. 226 匿名さん

    次の打ち合わせまだかなー

  19. 227 匿名さん

    信号待ちが結構長かったりするので、南千住も三ノ輪も表示の＋2～3分ぐらいは考えておくべきかと思います。
    駅からの近さはそこまでですが、スポーツセンターや警察署、小学校が近い点は良いかと思います。
    買い物とかの利便性はまあ普通といったとこでしょうか。
    個人的に立地の割には強気な価格と感じましたが、どこも高騰しているので妥当なんですかね。

  20. 228 マンコミュファンさん

    >>227 匿名さん

    妥当、妥当
    安いよ

  21. 229 匿名さん

    こちらのマンションもライオンズなんでライオン?のオブジェありますかね。
    あれダサいし設置費用とかも含まれると考えると要らないだろっていつも思ってます。

  22. 230 マンション検討中さん

    ライオンのオブジェは確かにいらないですね
    設置されるのか把握してないですが。

    • 1
  23. 231 マンション検討中さん

    >>228 マンコミュファンさん
    今は中古でも高いですし、妥当な感じはしますね

  24. 232 マンション検討中さん

    >>231 マンション検討中さん

    売れ行きは？

    • 1
  25. 233 マンション検討中さん

    全部屋を一括で販売開始ではなく、徐々に販売する部屋を解禁していってるみたいで、
    解禁部分については売れ行き順調みたいです。

  26. 234 マンコミュファンさん

    >>233 マンション検討中さん

    余裕で完売ですね

  28. 235 評判気になるさん

    >>234 マンコミュファンさん

    ディスポある？

  29. 236 マンション検討中さん

    >>235 評判気になるさん
    ディスポーザーは設置されてないそうです。
    ディスポーザーによる異臭問題等も考慮して、ライオンズマンションでは設置してないとか。

    • 2
  30. 237 匿名さん

    >>236 マンション検討中さん

    なるほど、良いですね
    異臭防止です

  31. 238 名無しさん

    >>236 マンション検討中さん

    それはポジショントークで実際はコストカットじゃないんですか？
    ザ・ライオンズ池袋にはディスポーザー付いてますよ

    • 3
  32. 239 マンション検討中さん

    >>238 名無しさん

    まじて？それは知らなかった

  33. 240 マンション検討中さん

    >>238 名無しさん
    まあ実際はコストカットなんでしょうね。
    そんなに便利なものなんですかね。

  34. 241 検討板ユーザーさん

    >>240 マンション検討中さん

    便所は良いの使ってんの？

  35. 242 匿名さん

    トイレ、手洗いタンク有り。。。

  36. 243 口コミ知りたいさん

    >>242 匿名さん

    タンク？和式ではないんですね、良かった

    • 1
  37. 244 検討板ユーザーさん

    >>241 検討板ユーザーさん

    見た限り、いたって普通のだと思います

  39. 245 名無しさん

    >>244 検討板ユーザーさん

    普通が1番

  40. 246 マンション検討中さん

    みなさんは現地みて周りの建物の古さだったりごちゃごちゃ感は気にならなかったですか？
    私は街の汚さが気になってしまったのですが。
    南西側の道路もとても狭いですし。

    • 1
  41. 247 通りすがりさん

    >>245 名無しさん

    普通すぎ。

  42. 248 通りがかりさん

    >>247 通りすがりさん

    あまり目立たず、質素が1番

  43. 249 通りがかりさん

    >>246 マンション検討中さん
    現地見に行きましたが、あまり気にならなかったですね。
    マンションから南千住駅までは綺麗で広い道でしたし。

  44. 250 匿名さん

    質素なマンションですね。

  45. 251 マンション検討中さん

    エントランスとか共有部は洗練されたイメージでした

  • [スムラボ]スムラボ編集部ライター「ライオンズ南千住グランプレイス」のレビューもチェック

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