| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住１-85-1（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分
(2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万2380円〜2万7180円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6760円〜8360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
181戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年3月 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
東京、品川まで乗り換えなしの南千住駅
駅までの道が広く、歩きやすい
デザイン性が高い
ZEH
価格が高すぎない
10年後とかでも値崩れしなそう
とかですかね
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211
管理担当
[No.166～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・広告・宣伝目的の投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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212
匿名さん
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213
マンション検討中さん
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214
入居済みさん
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215
匿名さん
>>213 マンション検討中さん
実質15分以上はかかりますね。
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216
通りがかりさん
駅はそれほど近くないけど、なかなか良い雰囲気のマンションですね。
スーパーや図書館、スポーツセンターなんかも近いですし、学校なんかも近くていいですね。
ただちょっと割高かな。
隣やライフの前や横のマンションはもっと安かった。仕様も違うし、こればかりはタイミングなので仕方ないけど。
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217
ご近所さん
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218
匿名さん
>>217 ご近所さん
管理費は高いですね
営業にきいたら、物価高のようです
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219
匿名さん
本当ですね、ちょっとビックリするくらいです。
こういう大規模マンションだと管理費や修繕費が他よりちょっと安くなったりする印象がありますが
そういったのは特にないみたいですね。
共用施設にコストが掛かるんでしょうか？屋上テラスの緑の維持などが大変なんでしょうかね。
まあ最初に高めに設定しておいて将来的な値上がりがほとんどないとかだと良いんですが。
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220
マンション掲示板さん
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221
マンコミュファンさん
>>220 マンション掲示板さん
営業さんに聞いてください
まあまあ高い
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222
匿名さん
物件概要を見ましたが、確かに管理費お高いですね。
各所有者の共用部分の共有持分＝部屋の広さ＝管理費の額ですし
専有面積の広いプランを購入すればするほど、高いわけですよね。
マンションの維持管理費用にどれくらいかかるのか具体的に教えてもらえるのでしょうか？
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223
ご近所さん
>>216 通りがかりさん
図書館遠くないですか？
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224
評判気になるさん
>>214 入居済みさん この道は暫定的なもので車道解放される頃には綺麗になってるでしょう。
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225
名無しさん
>>223 ご近所さん
南千住図書館は徒歩10分だから別に遠くない
ゆいの森図書館はちょっと遠いかな
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226
匿名さん
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227
匿名さん
信号待ちが結構長かったりするので、南千住も三ノ輪も表示の＋2～3分ぐらいは考えておくべきかと思います。
駅からの近さはそこまでですが、スポーツセンターや警察署、小学校が近い点は良いかと思います。
買い物とかの利便性はまあ普通といったとこでしょうか。
個人的に立地の割には強気な価格と感じましたが、どこも高騰しているので妥当なんですかね。
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228
マンコミュファンさん
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229
匿名さん
こちらのマンションもライオンズなんでライオン?のオブジェありますかね。
あれダサいし設置費用とかも含まれると考えると要らないだろっていつも思ってます。
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230
マンション検討中さん
ライオンのオブジェは確かにいらないですね
設置されるのか把握してないですが。
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231
マンション検討中さん
>>228 マンコミュファンさん
今は中古でも高いですし、妥当な感じはしますね
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232
マンション検討中さん
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233
マンション検討中さん
全部屋を一括で販売開始ではなく、徐々に販売する部屋を解禁していってるみたいで、
解禁部分については売れ行き順調みたいです。
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234
マンコミュファンさん
>>233 マンション検討中さん
余裕で完売ですね
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235
評判気になるさん
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236
マンション検討中さん
>>235 評判気になるさん
ディスポーザーは設置されてないそうです。
ディスポーザーによる異臭問題等も考慮して、ライオンズマンションでは設置してないとか。
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237
匿名さん
>>236 マンション検討中さん
なるほど、良いですね
異臭防止です
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238
名無しさん
>>236 マンション検討中さん
それはポジショントークで実際はコストカットじゃないんですか？
ザ・ライオンズ池袋にはディスポーザー付いてますよ
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239
マンション検討中さん
>>238 名無しさん
まじて？それは知らなかった
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240
マンション検討中さん
>>238 名無しさん
まあ実際はコストカットなんでしょうね。
そんなに便利なものなんですかね。
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241
検討板ユーザーさん
>>240 マンション検討中さん
便所は良いの使ってんの？
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242
匿名さん
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243
口コミ知りたいさん
>>242 匿名さん
タンク？和式ではないんですね、良かった
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244
検討板ユーザーさん
>>241 検討板ユーザーさん
見た限り、いたって普通のだと思います
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245
名無しさん
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246
マンション検討中さん
みなさんは現地みて周りの建物の古さだったりごちゃごちゃ感は気にならなかったですか？
私は街の汚さが気になってしまったのですが。
南西側の道路もとても狭いですし。
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247
通りすがりさん
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248
通りがかりさん
>>247 通りすがりさん
あまり目立たず、質素が1番
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249
通りがかりさん
>>246 マンション検討中さん
現地見に行きましたが、あまり気にならなかったですね。
マンションから南千住駅までは綺麗で広い道でしたし。
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250
匿名さん
ライオンズ南千住グランプレイス [第5期2次]
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所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
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交通：常磐線 南千住駅 徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.82m2～70.22m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 181戸
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