物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住1-85-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
価格 |
6590万円〜9050万円 |
管理費(月額) |
2万2380円〜2万7180円/月 |
修繕積立金(月額) |
6760円〜8360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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197
匿名さん 2023/02/02 00:07:05
私も昨年契約しました
楽しみですね、よろしくお願いします
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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198
匿名さん 2023/02/03 22:49:02
第1期4次予告が出ていますね。
4次まで進むとは、細かく区分しての販売は珍しいなと思いました。
みなさんのかきこみを読ませていただいていると、評判は良さそうなイメージ。
南千住駅まで徒歩13分とアクセスは特別良いとは感じなかったのですが
購入の決め手となったところを契約された方にお聞き出来ると参考になりありがたいです。
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200
検討板ユーザーさん 2023/02/04 14:00:22
>>198 匿名さん
ZEH上位グレードと設備。光熱費が高騰している時代に省エネと住宅ローン控除優遇措置が良いなと。
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202
匿名さん 2023/02/06 12:21:34
東京、品川まで乗り換えなしの南千住駅
駅までの道が広く、歩きやすい
デザイン性が高い
ZEH
価格が高すぎない
10年後とかでも値崩れしなそう
とかですかね
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211
管理担当 2023/02/07 16:38:41
[No.166~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・広告・宣伝目的の投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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212
匿名さん 2023/02/07 16:39:54
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213
マンション検討中さん 2023/02/09 01:44:29
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214
入居済みさん 2023/02/12 02:42:02
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215
匿名さん 2023/02/12 16:21:38
>>213 マンション検討中さん
実質15分以上はかかりますね。
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216
通りがかりさん 2023/02/13 07:06:24
駅はそれほど近くないけど、なかなか良い雰囲気のマンションですね。
スーパーや図書館、スポーツセンターなんかも近いですし、学校なんかも近くていいですね。
ただちょっと割高かな。
隣やライフの前や横のマンションはもっと安かった。仕様も違うし、こればかりはタイミングなので仕方ないけど。
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217
ご近所さん 2023/02/16 02:12:13
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218
匿名さん 2023/02/16 02:48:03
>>217 ご近所さん
管理費は高いですね
営業にきいたら、物価高のようです
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219
匿名さん 2023/02/18 08:13:36
本当ですね、ちょっとビックリするくらいです。
こういう大規模マンションだと管理費や修繕費が他よりちょっと安くなったりする印象がありますが
そういったのは特にないみたいですね。
共用施設にコストが掛かるんでしょうか?屋上テラスの緑の維持などが大変なんでしょうかね。
まあ最初に高めに設定しておいて将来的な値上がりがほとんどないとかだと良いんですが。
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220
マンション掲示板さん 2023/02/18 08:42:24
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221
マンコミュファンさん 2023/02/18 09:49:13
>>220 マンション掲示板さん
営業さんに聞いてください
まあまあ高い
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222
匿名さん 2023/02/19 23:33:59
物件概要を見ましたが、確かに管理費お高いですね。
各所有者の共用部分の共有持分=部屋の広さ=管理費の額ですし
専有面積の広いプランを購入すればするほど、高いわけですよね。
マンションの維持管理費用にどれくらいかかるのか具体的に教えてもらえるのでしょうか?
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223
ご近所さん 2023/02/20 14:40:06
>>216 通りがかりさん
図書館遠くないですか?
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224
評判気になるさん 2023/02/20 17:00:08
>>214 入居済みさん この道は暫定的なもので車道解放される頃には綺麗になってるでしょう。
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225
名無しさん 2023/02/21 01:40:37
>>223 ご近所さん
南千住図書館は徒歩10分だから別に遠くない
ゆいの森図書館はちょっと遠いかな
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226
匿名さん 2023/02/23 00:54:02
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227
匿名さん 2023/02/23 10:16:03
信号待ちが結構長かったりするので、南千住も三ノ輪も表示の+2~3分ぐらいは考えておくべきかと思います。
駅からの近さはそこまでですが、スポーツセンターや警察署、小学校が近い点は良いかと思います。
買い物とかの利便性はまあ普通といったとこでしょうか。
個人的に立地の割には強気な価格と感じましたが、どこも高騰しているので妥当なんですかね。
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228
マンコミュファンさん 2023/02/23 10:31:02
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229
匿名さん 2023/02/23 21:39:33
こちらのマンションもライオンズなんでライオン?のオブジェありますかね。
あれダサいし設置費用とかも含まれると考えると要らないだろっていつも思ってます。
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230
マンション検討中さん 2023/02/24 01:34:00
ライオンのオブジェは確かにいらないですね
設置されるのか把握してないですが。
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231
マンション検討中さん 2023/02/24 01:35:02
>>228 マンコミュファンさん
今は中古でも高いですし、妥当な感じはしますね
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232
マンション検討中さん 2023/03/02 11:44:12
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233
マンション検討中さん 2023/03/03 02:33:08
全部屋を一括で販売開始ではなく、徐々に販売する部屋を解禁していってるみたいで、
解禁部分については売れ行き順調みたいです。
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234
マンコミュファンさん 2023/03/03 09:40:53
>>233 マンション検討中さん
余裕で完売ですね
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235
評判気になるさん 2023/03/05 09:18:33
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236
マンション検討中さん 2023/03/07 00:35:13
>>235 評判気になるさん
ディスポーザーは設置されてないそうです。
ディスポーザーによる異臭問題等も考慮して、ライオンズマンションでは設置してないとか。
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237
匿名さん 2023/03/07 03:22:20
>>236 マンション検討中さん
なるほど、良いですね
異臭防止です
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238
名無しさん 2023/03/07 06:37:59
>>236 マンション検討中さん
それはポジショントークで実際はコストカットじゃないんですか?
ザ・ライオンズ池袋にはディスポーザー付いてますよ
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239
マンション検討中さん 2023/03/07 07:24:25
>>238 名無しさん
まじて?それは知らなかった
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240
マンション検討中さん 2023/03/08 09:51:11
>>238 名無しさん
まあ実際はコストカットなんでしょうね。
そんなに便利なものなんですかね。
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241
検討板ユーザーさん 2023/03/09 13:55:46
>>240 マンション検討中さん
便所は良いの使ってんの?
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242
匿名さん 2023/03/09 14:36:16
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243
口コミ知りたいさん 2023/03/09 14:39:21
>>242 匿名さん
タンク?和式ではないんですね、良かった
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244
検討板ユーザーさん 2023/03/10 07:27:36
>>241 検討板ユーザーさん
見た限り、いたって普通のだと思います
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245
名無しさん 2023/03/10 07:34:02
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246
マンション検討中さん 2023/03/12 14:26:26
みなさんは現地みて周りの建物の古さだったりごちゃごちゃ感は気にならなかったですか?
私は街の汚さが気になってしまったのですが。
南西側の道路もとても狭いですし。
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247
通りすがりさん 2023/03/12 15:48:24
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248
通りがかりさん 2023/03/12 22:27:30
>>247 通りすがりさん
あまり目立たず、質素が1番
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249
通りがかりさん 2023/03/13 12:26:03
>>246 マンション検討中さん
現地見に行きましたが、あまり気にならなかったですね。
マンションから南千住駅までは綺麗で広い道でしたし。
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250
匿名さん 2023/03/13 14:47:01
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251
マンション検討中さん 2023/03/14 04:13:43
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252
名無しさん 2023/03/14 08:20:56
>>251 マンション検討中さん
素晴らしいマンション
ライオンのオブジェが欲しい
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253
匿名さん 2023/03/14 12:00:47
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254
マンコミュファンさん 2023/03/14 14:33:31
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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255
匿名さん 2023/03/14 15:57:55
>>254 マンコミュファンさん
質素な部屋なので、質素に生活してください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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256
名無しさん 2023/03/15 20:16:15
>>238 名無しさん
コストカットですよ。
ネガティブなことは言わないのが営業の常識でしょ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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257
評判気になるさん 2023/03/15 20:17:33
>>256 名無しさん
ちなみに私はディスポーザー付のマンションに住んでますが、臭いはまったくないです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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258
通りがかりさん 2023/03/15 23:54:56
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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259
匿名さん 2023/03/16 03:50:49
ディスポーザーが無くても、S字トラップに水が無くなれば臭いよ。
だから家の中の生ゴミが臭気を発生させるのよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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260
通りがかりさん 2023/03/16 13:34:33
個人的にはディスポーザーのメンテナンスしたくないから、なくてよい
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261
検討板ユーザーさん 2023/03/16 15:15:18
>>260 通りがかりさん
私も必要ない
うるさいし
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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262
名無しさん 2023/03/17 10:13:25
マンション前の都道千住間道は、荒川区の桜の名所です。今日通ったら、ヨウコウザクラが満開で美しかったです。
建設現場は、既に存在感があり、完工時にはかなり目立つ建物となることでしょう。
入居が楽しみです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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263
通りがかりさん 2023/03/18 02:19:05
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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264
評判気になるさん 2023/03/18 04:10:48
>>263 通りがかりさん
かなり好調ですね
先日は満員でした
決心して買いたいと思います
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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265
マンション検討中さん 2023/03/18 05:17:43
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266
検討板ユーザーさん 2023/03/18 06:50:52
>>265 マンション検討中さん
低層は安め設定のようなので、今から楽しみです
抽選になりそうですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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267
マンコミュファンさん 2023/03/18 12:09:51
>>262 名無しさん
これからはマンションは二極化する時代
ここは勝ち組ですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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268
通りがかりさん 2023/03/18 12:39:30
>>259 匿名さん
ディスポつけると高くなりますから、費用対効果ですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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269
マンション検討中 2023/03/19 09:35:08
先日契約してきました!入居が今から楽しみです!よろしくお願いします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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270
評判気になるさん 2023/03/20 10:13:26
>>267 マンコミュファンさん
勝ち組?南千住で。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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271
マンコミュファンさん 2023/03/20 10:43:41
>>270 評判気になるさん
南千住のこのマンションは勝ち組に分類されますよ
都心に近いし、立地は素晴らしい
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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272
検討板ユーザーさん 2023/03/20 11:53:53
>>269 マンション検討中さん
ありがとう
私も契約しました
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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273
匿名さん 2023/03/21 03:26:16
>>271 マンコミュファンさん
南千住徒歩13分で勝ち組とか笑
10年経過すればその他大勢の駅遠物件
勝ち組は何年経っても価値が落ちない駅前のブランズタワー南千住だよ。
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274
通りがかりさん 2023/03/21 07:35:10
>>273 匿名さん
いや、ライオンズはブランド力があるなら、なかなか価値は落ちないよ
明らかに勝ち組
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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275
検討板ユーザーさん 2023/03/21 09:27:21
>>262 名無しさん
南千住は良い場所ですね
豊洲みたいになるのかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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276
匿名さん 2023/03/21 11:56:51
>>274 通りがかりさん
パークシリーズ、プラウド、ブランズ、ブリリア>>>>>>>大凶
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277
口コミ知りたいさん 2023/03/21 12:51:59
>>276 匿名さん
大京は名門ライオンズ
あなたはマンションしろうと
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278
匿名さん 2023/03/21 16:03:39
産業再生機構の支援を受けて、オリコの子会社で上場廃止もした名門笑
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279
匿名さん 2023/03/21 23:23:40
ここだけに限らず、マンションの口コミサイトには、ディスったり荒らしたりされる方が一定数いらっしゃいます。なぜでしょうか?お気に召さなければ買わなければよいだけの事ですのに。
私は、イソップ童話『すっぱい葡萄』のオオカミを思い浮かべてしまいました。(笑)
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280
匿名 2023/03/21 23:26:33
>>279 匿名さん
ごめんなさい。
オオカミではなくキツネでしたね。
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281
通りがかりさん 2023/03/22 00:12:46
マンションまでの道の桜が綺麗でした。
建築も進んでて完成が楽しみです。
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283
匿名さん 2023/03/22 03:10:11
豊洲みたいになるという感覚は、是正した方がいいと思う。
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284
マンション検討中さん 2023/03/24 02:45:26
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285
匿名さん 2023/04/04 05:28:50
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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286
マンション検討中さん 2023/04/04 08:53:45
警察署が近く治安が良く美味しいコッペパン屋と肉屋さんがすぐ近くで、ジョイフル三ノ輪の餃子も美味しいです。
LaLaテラスまでの道が今通れませんが来年に舗装されるようなので近くなります。
また、表記は13分ですが駅前のタワーマンションの道を通ったら10分で南千住に着きました。
営業の方の対応も良いです。
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287
匿名さん 2023/04/06 01:50:15
>>286さん
>>警察署が近く
これ、安心です。
子供が小学生で、1人で遊びに行くことも増えました。
なので、緊急の事態があれば入れる場所を教えておかなくちゃと思っています。
前に「こども110番の家」については言ってあります。警察署も分かりやすい施設なので、いざとなった時に入るように言っておきたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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288
みなみせんじゃー 2023/04/06 02:40:25
>>286 マンション検討中さん
ジョイフルの餃子屋さん、気になります!
ちなみにLaLaテラスへの道は、
今でも冷凍餃子屋さんを一本入ったところから、高架下を通り抜けて行くことができます。
夜は暗そうなので、女性や子供は難しいかもしれませんが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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289
マンション掲示板さん 2023/04/06 11:33:35
モデルルーム見てきました。
屋上テラス、顔認証オートロック、各戸専用宅配ボックス、SECOM、子供が帰ってきた際のメールがくるシステム等マンション設備として整っており、ディスポーザーは付いてませんが私は使わないので気になりませんでした。
価格は決して安くはないですが立地と仕様を考えても妥当ではないかと思います。
抽選になりそうです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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290
名無しさん 2023/04/06 12:37:14
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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291
匿名さん 2023/04/08 09:34:11
289様
モデルルームへ見学に行かれたのですね。
情報ありがとうございます。
とても参考になり、イメージがしやすくありがたいです。
ディスポーザーがないということなのですが、ごみは24時間捨てることは可能でしょうか?
ディスポーザーに拘っているわけではないのですが、
これだけの大規模マンションにはついていることが多いのでどうかなと気になりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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292
口コミ知りたいさん 2023/04/08 15:25:44
>>291 匿名さん
ゴミ出しは24時間可能です。
24時間警備員も常駐なので安心です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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293
匿名さん 2023/04/08 15:27:35
>>292 口コミ知りたいさん
え?24時間警備員いるんですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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294
ライオネル 2023/04/08 21:58:34
>>293 さん
営業さんからそう聞きましたよ。
昼間は常駐の方で、夜間は警備会社だそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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295
マンコミュファンさん 2023/04/09 01:55:30
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296
通りがかりさん 2023/04/09 03:58:32
昨日モデルルームに行ってきました。満席で賑わってました。
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