ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

バーミヤンと魚屋路の跡地ですね。
１LDKとか混ぜずに３LDK ・4LDKのみで売りに出してほしかったな。
最寄りは三ノ輪駅9分。坪300万位でしょうか。

>>1 マンション検討中さん

この地域を探してる方は、競合としてシティタワー千住大橋がありそうですね。まあ、価格はタワマンの方が上でしょうか。
需要があれば良いですね。

>>3 匿名さん

バーミヤン好きでした
場所の発想がすごい　笑

屋上にテラスがあってちょっとほっとしたいときなどに利用できそうなのは良いですが、小さいお子さんがいらっしゃる場合は気を付けなければなりませんね。
子供が小学生や中学生くらいになったら友達同士で利用するということもできそうです。
こういう共用テラスって利用できる時間帯は決まっているのでしょうか？管理人さんが管理してくれているのかしら

>>3 匿名さん

そんな変な場所でしたっけ？

>>5 匿名さん

私も同じく思いました。基本的には、個人の責任で使用だと思います。あと、共用テラスからバルコニーが丸見えの部屋があるので、微妙だと思いました。ちょっと設計が残念な感じです。

>>1 マンション検討中さん

ないない、南千住で坪300は高いでしょ。
300だと一部の余裕ある人たちが購入し、あとは、竣工まで苦戦しながらセールスでしょうか。

>>5 匿名さん

USで逆イールド、リセッション入り
日本も当然金利押上げ圧力上昇
お金の逆回転が起こる潮目だね

駅からは距離がありますが
小学校や中学校も近くて子育て世帯には良い立地かも。
警察署も近いので治安も心配しなくても良さそうかなと思いました。
いつ頃物件価格が出るでしょうね。

>>10 匿名さん

JR南千住駅メインですと、やはり不便ですよね。13分ですと自転車ですかね。三ノ輪はごちゃごちゃしていて利用しにくいですし。立地は微妙ですよね。販売予定時期をみると価格は夏頃なのかな？
よほど、値段に魅力がない限り、スルーします。

南千住駅からは平坦ですし歩車分離されてるので歩きやすいですけどまぁ距離はありますよね
日光街道の信号待ちもあるし
コツ通りから汐入側に出る道が絶賛工事中なのでマンションができる頃には綺麗になってますかね

>>12 マンション検討中さん

マンションは立地ですからね。

>>12 マンション検討中さん

日光街道渡るとなると面倒くささが増しますねぇ
距離的には徒歩距離ですけど　歩きたくないです
三ノ輪もこっち側には入口ありませんしね
それなら都電乗って町屋に出るほうとるかな？

>>14 マンション検討中さん

なんで、今更都電やねん！爆笑

>>14 マンション検討中さん

たしかに、日光街道渡る時の、信号が異様に長いんですよね～
最初は開かずの信号の印象を受けましたよ

ZEHだったりワークスペースがあったり設備仕様はよさそうなので、駅距離がある分安く出てくれると嬉しいですがどうですかね笑

坪300は超えそうです、シティテラス三ノ輪とかライオンズ東京三ノ輪レジデンスの中古も@300～で出ています。もちろん成約価格ではないですが参考にはなるでしょう

警察署が近いと、見回りをしてくれる警察の方も多くなりますから周辺は安全には生活はできると思います。
パトカーの音は多少しそうですし、事件が多い地域になると夜中でもひっきりなしにパトカーが鳴る可能性があるので、
夜も周辺を見に行った方がよさそうですね
坪300となると、ざっと計算して７０㎡で６０００万円くらいでしょうか。
広い間取が多いので坪単価が高いと結構高くなってしまいそうですね。

坪300万だと、6352万円ですね70㎡

>>20 マンション検討中さん

高いですね

>>18 匿名さん

ライオンズの中古は値下げしてましたね。あまり需要がないでしょ

>>22 流浪にアスリートさん
値下げしてないですが？　6Fが6780万、7Fが6580万のままになっています。

>>23 口コミ知りたいさん
同一部屋だと思ってました。
三ノ輪駅4分なので、単純比較はできませんが、参考にはなりますね

>>23 口コミ知りたいさん

よくよく見たら、中古ライオンズは内廊下なんですね。駅近なので、なんだか魅力的にみえてきました
回し者ではないですよ　笑

全体的にシンプルな田の字型の間取りっぽい感じですが
ライオンズは全体的にこういったプランが多かったでしたか？
個人的には変わった間取りよりは全然好きではあるのですが。

>>26 匿名さん

たしかに単純な間取りがたくさんですね。
そもそも、これから金利が上がり、リセッションが始まるのにマンション買うタイミングは微妙な気が、、価格の頂点で購入は辛いですよ

ライオンズのマンションだとキッチンが特徴的でしょうか。
L字になってたりバルコニー側にあったりするのを時々見ます。
今だと非公開になってる部屋があるので全体が分かりませんが
ここもそういったキッチンを採用していたりするのでしょうかね。
Q2タイプの間取りは面白いですが使いにくそうなところもちょっとあったりしますね…。

>>28 匿名さん


Qタイプは使いにくいよね、なんか無理矢理に部屋を入れ込んだ形。家具は入れにくい印象です。
まあ、今は金利上昇入り口なので、キャッシュ豊富以外は買うべきではないよ。入居時の金利が上がってるのが怖いです
金利上がれば、価格下がりますよ。

少し距離がありますが、３駅もあるので通勤やお出かけにも便利ですね。
駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
公園も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそう。
小学校や中学校も近いですが、評判はどうでしょうか?

皆さんも日光街道の事書かれてますが、南千住から13分以上はかかると思うので駅までチャリってイメージですかね。
チャリなら行く先によって町屋使ったり出来るかと。

駅前、そこまで詳しくないんですが、駅前の駐輪場ってありますか？毎回、ふらっと行って駐輪できそうですか？

大人になると車でいろいろと移動しがちなんですが、子供がいると子供が自転車移動することが多いです。
自転車だと三ノ輪駅、南千住駅、どちらが使い勝手いいんでしょうね？
車あると図書館や南千住の方のLaLaテラス行けたりしていいですね。公園も近いし、業務スーパーにウエルシアもあるし、便利な街です。

>>32 匿名さん

町屋は時間貸しがメインです。
区の契約駐輪場もありますが高齢者、障害者優先になっていますので買い物に行くならいいですけど通勤利用はないかと。
通勤なら南千住のが駐輪場が取りやすいかと。荒川区の駐輪場が三ノ輪はなかったような？あとは西日暮里まで行っちゃうか…自転車だと15～20分くらい？

>>32 匿名さん
南千住は駅周辺に結構時間貸し駐輪場あるのでまず停められますよ。三ノ輪は駐輪場があんまりないので、自転車なら南千住の方が使いやすいです。
汐入のLaLaテラスの方も自転車ならすぐ出られるかと

駅前に駐輪場あるんですね。それならこのくらい距離があっても大丈夫そうですが、
最近ってどこも有料の駐輪場になってきていますが、
ここもやっぱり有料ですよね？

>>35 匿名さん

有料だよ

>>29 流浪にアスリートさん
入居がずっと先のシティタワー千住大橋は少し前から先行説明会を実施しているのに、ここは何もアクションなしというのが信じられんわ。

>>29 流浪にアスリートさん
Q2は1億超える予想ですよ。

>>38 買い替え検討中さん

私も同じ
Q2は12000の予想です

>>38 買い替え検討中さん

間取りが悪いので1億なら買いですね
75の標準タイプ、中層階で9500ぐらいかな

>>38 買い替え検討中さん
ちなみにSタイプは15000を予想します
今はバブルです。
Jujoのように、入居時のバブルの状況を勘案し
デベが値付けします

隣のクレヴィア南千住テラスが250～270なのに坪600弱予想は草
西日暮里徒歩圏のプラウド町屋2戸買えそう

>>42 通りがかりさん

プラウド町屋は億ションですよ？
今やバブルですので、億をつけても余裕で売れますよ
デベの言い値で価格は決まります

>>37 こめおさん

販売個数が全く違うし。

>>44 匿名さん

デベの姿勢だよ

>>44 匿名さん

スミフは早くから囲い込みするからね。

>>46 匿名さん

そうなん？儂は属性悪いから案内来たのが不思議だわ。
ファイトマネーしか収入がないからな

>>47 コメオさん

下手な鉄砲も数打ちゃ。。。
スミフのDM攻勢は半端ないよ笑

大京のスレッドに、なぜ住友不動産なのですか？？（笑）　買えない人のタワゴトではなくて、買える人の本音を知りたいです。

>>49 マンション検討中さん

ここは、スミフのタワマンの値付けを参考にするので、億ションになると予想します。バブルの最後にみられる花火が好きです。
まあ、個人的な意見です。

>>50 コメオさん
なぜ、川向こうのタワーマンションの価格を参考にするのですか？　根拠は何ですか？？
そもそも、どちらも９月上旬に価格を出すと言っているのです。ほぼ、同時期です。大京と住友不動産が裏で価格調整をするって話ですか？？？（爆）

>>51 マンション検討中さん

価格はスミフ→ライオンズですよね？
スミフは億ション、ライオンズは釣られて億ション
それが、私の推測です

今だと70m2で8500を予想します

>>52 コメオさん

ライオンズは弱気設定ではなく、スミフのように新しい価格を形成するように意気込みで、全て億ションするぐらいの意気込みが必要だと思います。

>>53 さくまさん

連投すまん
中古状況見てみたら、やけにダブついてないか？
南千住、三ノ輪は不人気エリアなのか
雑誌には人気とあったが。なぜなんだ

>>54 さくまさん

期待することは、以下ですね。

周辺マーケットを無視した価格設定

>>55 匿名さん

週末、説明会来ませんかと電話がありました
場所的に中途半端なので断りましたが、人気ないんですかね

ご心配なく。。
今時、対面での説明会などあるはずがないです。
ここは、全てウェビナーですよ。

モデルルームの準備が整った様ですね。

10月中旬販売予定だから価格が出るのはまだ先でしょうね。

情報を早くゲットしたい場合はオンラインプロジェクト発表会に参加して
それから視聴者ご招待のモデルルーム先行案内会に参加するという二段階になっているみたいです。

その時に価格まで教えてもらえるのかどうかはわからないですが。
参加して損はないような気もしますがどうなんでしょう。

>>58 匿名さん

立地が微妙なだけあって盛り上がってないですね
オンラインセミナーは参加しましたか？

立地、個人的にはそんなに悪い印象なかったんですが皆さんは違うのでしょうか。
駅のアクセスはちょっと距離があるので微妙に感じる人はいらっしゃいそうですが、
近くに商店街があったり商業施設もいくつかあったり、不便ではなさそうに思いました。

>>60 匿名さん

駅から離れてるのは、やっぱり微妙
商店街を閉まってるし

小学校近いみたい、評判はどう？

>>62 マンション検討中さん

近隣です。瑞光ですね。まあ、不可もかもなく、普通の学校です。昔はガラが悪かったですが、、

>>54 さくまさん

南千住・三ノ輪が人気だなんて、思っている人がいたとしたらビックリだわ。

>>64 匿名さん

酔っ払いのおじさんが自転車こいでますよ　笑

>>65 通りがかりさん

しらけてますね、価格はでましたか？

>>66 マンション掲示板さん

南千住駅から10分以上離れてますが、自転車は止めやすいですか？
無料の場所はありますか？

駐輪場は駅周りにたくさんありますが、無料の場所は無いと思います。
毎日使う人は月極の駐輪場つかってます。

今の時代は無料の駐輪場ってほとんどなくなりましたね。
変にケチってその辺に置いておいても持ってかれますので
月極の契約が無難ですね。

モデルルーム行ってきましたが4LDKは9,000万円台でした
高すぎて無理なので我が家は撤退です

>>70 マンション検討中さん

価格が異常に高いですね、9000後半にはたまげました。
これが今の相場ですとの1点張りでした。

>>70 マンション検討中さん

私も見に行きました
角部屋は西南にもかかわらず9000万近く、広さもキープされておらず、
かなり強めの価格設計でしたね。我が家もリタイアです。

>>72 検討板ユーザーさん

飲食店は近くにありますか？

ここローンで買う人は残債割れに気をつけなよ
隣のマンションの相場、70平米で約5000万円だからね

スーパーライフ前のマンション売りに出ていた。築12年　85㎡　4LDKで6180万。坪約250万。

新築　設備などの条件を加味しても、
やはり、ここは高すぎる。

>>75 マンション検討中さん

狙っていた中古物件が　笑
中古を狙った方がリスク少ないですよね

>>76 マンション検討中さん

いつ今のバブルが崩壊するかわからないですよね
アメリカ、ヨーロッパがリセッション入りしそうなので
日本も後追いしたら、価格に下方圧力が生じるので
値下げしたタイミングが狙い目だと考えてます。

>>70 マンション検討中さん

南千住界隈で買える人はいるんですかね？

>>70 マンション検討中さん

その価格なら町屋のプラウド買うわ…

>>79 評判気になるさん

たしかに。。シティハウス町屋も買えますよ

>>79 評判気になるさん

安い。。

これからモデルルームへ行く者です。皆さんのコメントを読んでいると、価格的に無理だと思いました。ただ、価格が折り合えば（もう少し安ければ）購入してもよいと思える物件ですか？　

>>83 マンション検討中さん

低層階は次回売り出しです

>>83 マンション検討中さん

周りの中古を調べて、条件を考慮した上で、買いかどうか判断しては？

>>83 マンション検討中さん

同じライオンズなら
ライオンズ東京三ノ輪レジデンスは？

より駅近、築浅、安いです。見学しましたが、
なかなか良い眺望です。

>>86 評判気になるさん

ライオンズで調べたら、新しく出ましたね
ライオンズ三ノ輪フェアマークス

この中古は2割ぐらい坪単価は安いですね。
新築、中古など条件は多々違いますが、良い検討材料かと思います。
ご参考まで

>>83 さん
個人的には設備仕様がよくこのあたりでは久しぶりの新築大規模(かつこの規模はしばらくなさそう)なので駅遠てすが好印象でした。予算が届けば買いたかったです。

>>88 口コミ知りたいさん

私も同じ所感です。
今は低層待ちです。第二期ですね

>>74 匿名さん

不況がくるまえに、完売できるかな～

>>90 匿名さん

どうでしょうか。
世界経済機構によると来年より世界不況の確度は高いようです
私の職は景気に影響されるので不安ですね

全然盛り上がらないですね。何故でしょうか?需要が下がってるかな?

>>92 検討板ユーザーさん

盛り上げていきましょう
割高ですからね、長丁場で頑張ろ

今はマンション価格がMAXな気がします。
東京のマンションはみんな高値掴み確定かと。　
急ぎで買わなくていいなら待機ですよ。

>>94 匿名さん

待機に賛成

>>94 匿名さん

MAXで購入
入居時にはバブル崩壊で半値
中古ではさらに2割引

杞憂であって欲しい

>>96 匿名さん

私は株が下がり、自己資金の確保は難しいので、今回は見送りかな。
みなさん、ほどほどに

>>94 匿名さん

坪単価を計算しましたが、、、

>>97 名無しさん

ついに145円の為替
悪い円安、不景気へ
日本、海外はバブル崩壊の足跡の予感
株するなら、空売りかな。

>>99 匿名さん

三ノ輪のおすすめなレストランはありますか？

モデルルームタイプの3LDK、
みなさん、いくらなら買いますか？

>>101 さん

お金がないから買えないよ　泣

>>101 さん

まあ、6500万？
個人的感覚

7000万はいかないでほしい。
6980万！
なので、8000万は手がでません。
もう都内新築は無理ですね。

>>104 マンション検討中さん

価格って8000もするのですか？？
南千住ですよ

>>105 eマンションさん

それがですね、するんです！

>>106 マンション掲示板さん

まじか、なんで？
買える人いるの？

>>104 マンション検討中さん

管理費の根拠ききましたか？

>>108 マンション検討中さん

聞いていないです。
予算外なので、管理費まで気にしませんでした。

>>109 104さん

先程、資料をみたら高かったので、なんでだろうと思いました

次期は、低層が出るみたいですが、トライしますか？
お得感があれば良いのですが、迷ってます

>>110 109さん
高層部分、最終的にもう少し下がらないでしょうか？
まだ確定価格が出ていないので。希望です。

高層は、一階あたり約100万下がっていますが、低層は下り幅が狭まると思うのです。あまり期待できないですが、話だけは聞こうかと思います。

>>111 104さん

私はモデルルームプランを狙っていたのですが、確定価格は下げないような印象でした。むしろ、下げる必要はなく、かなり強気な雰囲気を感じました。高ければ、庭付きを考えてますが、虫が入りそうで躊躇してしまいます。管理費、ローンをトータルすると、ランニングコストが大きいので、悩みます。

荒川区のマンションも高くなりました。
南千住も町屋も数年前には考えられない価格で販売されて
誰もが高すぎるし、そのうち暴落の可能性だってあるとも考える。

ただ、日本は治安に問題がなく、政治も安定しているし、
このあたりは都心までのアクセスも悪くもない。
日本人が買えなくても、外国人の方が投資するのには結構な安全資産となり得ます。
今、どの程度海外の投資家が出資しているかわかりませんが、都心とその近郊の賃貸は外国人となる可能性は排除できないかもね。

>>112 109さん
東京都が住宅の省エネを義務付けましたし、マンションの駐車場も一定数をEV対応にするようになどを考えると、みなさんがおっしゃるような大きな値下がりがあるのだろうかと思うのです。私の場合は、値下がりを待ってローンの返済期間が短くなってしまうことも気になります。どの辺で折り合いをつけようか、迷いに迷います。

>>114 104さん

大きな値下がりが早く来て欲しいです
最近の値上がりのせいで、埼玉、千葉の奥地にいかないと余裕がないです

私も同じく歳なので、ローンの組む年数が気になります

条件の悪い部屋を中心にみて、購入できたら嬉しいです
ここで9000とか高すぎですよ。買える人いるのかな、トホホ

>>113 周辺住民さん

外国人は増えてますよね
南千住の不動産の人と話す機会があったのですが、韓国資本より話があったようです。お国柄、日本の方がリスクがないですからね

>>100 名無しさん

飲食店は、きれいで、ゆっくり落ち着いて食べれるところは、今は、ありません。
どこにでもあるチェーン店とファーストフード店は、揃ってます。
物価の安い土地柄なので、それなりの飲食店です。

>>117 評判気になるさん

あらら、まあ土地柄仕方ない

我が家も行きましたが、やはり高層階は額が高いと感じました。
先進装備をかなりお勧めされましたが、それでも割高感はあります。
いまはどれほど埋まっているかわかりませんが、担当者曰く15件ほど予約が埋まってるとの事。
特に最上ランクの部屋は完売との事でした。
他の部屋は埋まり方はどうでしょうか？

>>119 マンション検討中さん

完売ってまだ売り出してないのでは。。
最上はいくらでしょうか？
相当割高でしょうね

モデルルーム行きましたー！
ランドスケープデザインといい、設備といい、南千住にはなかったようなマンションですよね。
だから、お値段も南千住ではないような金額なのでしょう。
買える人が羨ましいです。

>>121 マンション検討中さん

賛成、良いマンションですよ
営業さんも雰囲気良いですし

>>122 評判気になるさん

でも、買えない（苦笑）

>>123 eマンションさん

頑張ってローンしてみれば？

今日登録してきました。3LDKの近隣の中古価格と比較して、新築の方がメリットあり、またZEHマンションの最高ランクなのも魅力でした。大京さんに聞いたところ、登録は好調とのことで購入予定の方と情報交換していきたいですね。

最多価格帯が6700万台。
広さ　階にもよりますが、思っていたほど高くないです。

現段階で1階から7階は価格未定、8階から14階公開。
その中でmax9700万、低くて6610万円。
低層階は5500万くらいか。

悪くない物件

>>127 マンション検討中さん
4LDKタイプはスカイツリービューなのもあり1億弱で勝負みたいですね。ただ登録ほぼ入ってしまった様です。
同じく、モデルルームのKタイプは激戦区だった様で。
登録後に聞いたところ想定より進捗良いとのことでしたので、ここでの評判があまり当てにならないのかな、と思いました。

近隣に住んでます。
モデルルーム見に行きました！この辺りにしては少し高いと思いましたが、設備もいいしデザインも綺麗で、営業の人もいい感じでした。
低層なら5500万くらいになりそうでチャレンジしてみたいですが、この辺りにしてはやっぱり高い。。。
まだ価格未定ですが間取り図だけ見せてもらった、低層階の2LDKの角部屋がすごく良さそうでした。

ZEHマンションの最高ランクであることは推していかないんでしょうか。住宅ローン控除が13年（通常10年）受けられるのは他にないコストメリットだと思うんですが…単純なマンション価格だけでなく税制優遇も加味して検討していくべきかと。

荒川区に限らないんでしょうけどまだ
コロナ以降もじわじわ上がり続けてるの止まらないですね…

町屋あたりは比較的落ち着いて入るものの…今までの価格から見るとやっぱり割高感が否めない。今の相場と言ってしまえばそうなんでしょうけど

住みやすい環境ではあると思いますが
このあたりとしてはかなり強気な価格帯だと思います。
この価格では低層階であっても、なかなか購入が厳しいと思う人が多そう。

>>120 口コミ知りたいさん

売り出し前ですが、すでに事前予約で埋まっているとの事でしたね。
ちなみに第一期は予想予約率110%との事でした。
最上階は私が確認した時は約9千万前後くらいだった気がします。
手が出ん。

こことパークホーム柏たなかで迷ってます
価格ならパークホーム柏たなかの方が優位

この物件、キッチンディスペンサー付いてますか？

>>135 あさん
ディスポーザーなら付いてるよ

>>135 あさん

ついてなくても後から好きなの買えばいいんじゃない？

今日契約手続きしてきました。第一期は抽選ありで完売見込み（予定数＋数戸）とのことです。割高コメントも多いですが、購入勢は盛り上げていきましょう。

周りに施設が揃ってていいですね。
お店もそうですが図書館とか郵便局とか
あったら便利なところが多くてすごくいいところだと思いました。

ディスポーザーないのかよ！この規模で。

割安感がありますね　駅から遠いので強気では売れないかな　

やっぱこれくらいの距離だと駅から遠いと感じる人が多いですかね？
自転車使えばそうでもない気もしますし、
駅までの間にお店もありますし、不便ではなさそうに思っています。

南千住駅を使おうと思うと、結構遠い気がします。
三ノ輪駅だったら、近くはないけど日常的には駅とマンション、往復できる範囲かな
生活圏にしても、日常的に使う駅にしても
三ノ輪駅エリアっていうことになるでしょうね。

南千住駅に向かう道が一部拡張整備されて駅に行きやすくなると聞きました。
ララテラスの方にも出やすくなると利便性高まりそうですね。

カーシェアリングはテスラらしい

どういった感じで駅に行きやすくなるんですかね。
歩道橋とかができるとかでしょうか？
いずれにしても整備されるのはありがたいことです。

最上階の部屋は既に全部契約済だとか
まだ募集かけてない部屋もあるかもですが

>>148 匿名さん
元々駅までほぼ一本道かつ広い歩道もあるので、駅の反対側に行きやすくなるって話ではないでしょうか。
反対側までの道が工事中らしいので。

>>150 通りがかりさん

値段は安くはないですが、営業さんがとても良かったので前向きに考えています

>>151 マンション掲示板さん

とても感じが良いですよね
私も好感を持てました
購入しました

>>150 通りがかりさん

なかなか良い物件なので、皆で応援しましょうよ

>>153 評判気になるさん

そうですね

営業さん、グイグイ来ないですし印象よかったです
契約しました、内装とか決めるのが楽しみ

>>155 通りがかりさん

楽しみですね
多少割高でしたが、買いました

モデルルームにあったキッチン背面の食器棚をオプションでつけたい
いくらぐらいなんだろー

>>157 通りがかりさん

カップボードですよね？たしか30ですね
LEDをつけると、さらに上乗せだったような

大京は、会社提携があるかもしれないので確認してくださいね

>>157 通りがかりさん

私は天井は全てLEDにしますし、モデルルームのように、リビングの側面は段差つけて写真やらを飾ります

>>158 通りがかりさん

あ、それぐらいなんですね
だったらつけたいな
ありがとうございます。

>>159 匿名さん

天井LEDだとシーリングライトいらないってことですかね？

>>160 通りがかりさん

ライオンズは専門のアドバイザーがいるので相談に乗ってくれますよ。ぜひご利用ください

ダウンライト＝LEDではないですよ。
シーリングライトにもペンダントライトにもLEDはあります。電球の種類ですから。

>>163 通りがかりさん

今日もMRに行ってきます
そこの保育士さんにも感謝です

最近は保育士さんがいるMRが多くなってきました。助かります。

ハウジングセンターでマネープラン教えてもらったり、子供にはお菓子もらえたり、楽しく過ごせています。
本当に感謝ですよね。。。

ここ買うならブリリア三河島のほうが駅近で良い。

三河島は駅前がなにもない印象

ホワイトキャンバスの説明受けてきました。
これから色々と決めていくの楽しみ。
おすすめのオプションとかあったら教えていただきたいです。

証明をＬＥＤにすると、電気代がかなり節約できるようなので気になっています。ただ、ＬＥＤ自体は普通の電球とか蛍光灯より高いのかな？

このマンション、共用空間がとても素敵じゃないですか？緑があって採光が良くて、開放感あって。どこかの図書館のようなラウンジなんて、すごい好みです。もうひとつのラウンジもカフェのよう。屋上も緑に囲まれて、気分転換にとても良さそうに思います。

54.58平米は売れてしまいましたか？

>>174 eマンションさん
ありがとうございます。

屋上緑化すると季節によって虫が出るので高層階の部屋から苦情が出てるマンションもあるようです

確かに屋上緑化では、虫の問題がある様です。
しかし、このマンションは緑化ではなく屋上テラスとなっていて、ウッドデッキ＋植栽のようです。ですから、緑化として芝生を植えた場合の様な虫問題の心配はないでしょう。

この段階で販売が滞ってます。
売れ残る可能性があるので、
みなさま購入してください。

上階層は結構埋まってましたけど、
中階層以下？7階以下？ってもう募集かかってるんですかね。

住みやすさ、交通利便性と価格帯からも南千住はバランスよさそうですね
今後すぐ需要が減るとかはなさそうですし。

目の前に荒川総合スポーツセンターあるの嬉しい

完成が楽しみですね

昨年申し込みました。
竣工が楽しみですね！

駅からも遠すぎず良い感じです。

私も昨年契約しました
楽しみですね、よろしくお願いします

第1期4次予告が出ていますね。
4次まで進むとは、細かく区分しての販売は珍しいなと思いました。
みなさんのかきこみを読ませていただいていると、評判は良さそうなイメージ。
南千住駅まで徒歩１３分とアクセスは特別良いとは感じなかったのですが
購入の決め手となったところを契約された方にお聞き出来ると参考になりありがたいです。

>>198 匿名さん
ZEH上位グレードと設備。光熱費が高騰している時代に省エネと住宅ローン控除優遇措置が良いなと。