東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？」についてご紹介しています。
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ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 12:28:23
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ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100020001007

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-11 11:37:57

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期2次]
ライオンズ南千住グランプレイス
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
交通：常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：56.82m2～70.22m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 181戸
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 499 eマンションさん

    新築は暫く変わらん気がする。
    金利上がると不動産価格下がるのを理解してない人に売って逃げ切んじゃね？

    デベロッパーが売れそうな価格でつけてるから夢のまた夢プライスの夢が崩れるだけだろ。

    米国は1年ちょいで金利5%まで進めたけど日本は緩やかに行かないと超低金利で感覚バグって数千万借りてる人も多いからどうなるだろね。
    短期上がって3%まで行くと6500万35年で1億ちょい支払うと考えると鬱になるな。

  2. 500 検討板ユーザーさん

    >>495 名無しさん

    じゃ金利云々書き込んでるお前もな

  3. 501 匿名さん

    ここ新築価格自体が中古マンションの相場ともかなり乖離あるから、現時点ですら買った瞬間に相当残債下回るのがね・・・
    それでいて管理費が異常に高いし、修繕積立金も今後も上がる中で、金利も上昇となると、
    売却できない前提で総支払額がどんどん上がっていくのをただ耐えるだけの状況は厳しいですね・・・

  4. 502 マンション掲示板さん

    >>501 匿名さん
    管理費は異常に高い笑　それで買っている人もまだまだいるので成立してはいるってことですが

    • 1
  5. 503 eマンションさん

    >>499 eマンションさん
    こちらのマンションはもう第2期3次のようなので、ギリギリ逃げ切れそうですね！

  6. 504 eマンションさん

    >>501 匿名さん
    月額25000~27000円くらいのようですね笑

    • 1
  7. 505 通りがかりさん

    管理費高いなら管理会社リプレイスしちゃえばいーじゃん。

  8. 506 マンコミュファンさん

    >>504 eマンションさん
    隣のクレヴィアと比較すると2.5倍しますからね。。。
    この物件を6500万円で変動0.3%で35年で借りたとすると、月々16.3万+2.7万の18万の支出になりますが、
    これ管理費がクレヴィアと同額で18万の支出だったら物件購入価格を7300万円まで上げられますからね・・・
    モモレジさんも管理費が高すぎる点を言及されてますし、即リプレイスした方が良いと思いますよ

    • 1
  9. 507 マンション掲示板さん

    >>506 マンコミュファンさん
    ご丁寧にありがとうございます、たしかにそうですね！検討します！

  10. 508 匿名さん

    買う余力もねーのに丁寧な助言もクソもねーだろw

  12. 509 マンション検討中さん

    都内でこの価格帯であれば、買える人は比較的多い方じゃないですかね！

  13. 510 匿名さん

    第3期みたいですね、残り戸数気になる

  14. 511 名無しさん

    >>510 匿名さん

    管理費やすいよ

  15. 512 eマンションさん

    >>506 マンコミュファンさん

    足し算間違ってるよー。

  16. 513 評判気になるさん

    >>508 匿名さん
    自作自演ですかねぇ（笑）

  17. 514 評判気になるさん

    >>511 名無しさん
    管理内容のクオリティと見ても＋他の高級マンションと比べると安いしコスパいい

  18. 515 匿名さん

    短期金利で7千万借りたのですが、今日の長期上昇をみてこれからが一気に不安になっているんですが資産価値の下落や一部固定への借り換えなど検討した方がよろしいでしょうか？

  19. 516 通りがかりさん

    第3期みたいですが、今価格はいくらぐらいでで売られてるんでしょうか？？

  20. 517 マンション検討中さん

    人気なのでどうでしょうかね

  21. 518 名無しさん

    人気あるんですねー

  • [スムラボ]スムラボ編集部ライター「ライオンズ南千住グランプレイス」のレビューもチェック

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