購入検討中さん
[更新日時] 2010-03-28 01:21:17
前スレ 一条工務店総合スレ Ｎｏ．１５
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/
【よく見る質問-ＦＡＱ】
Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。
Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。
Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)
Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。
Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家 百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」 https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
[スレ作成日時]2010-02-25 23:30:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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一条工務店総合スレ Ｎｏ．１６
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441
匿名
Ｆ（夢の家プラス電気式床暖房）で坪単価５９、４万（税抜き）でしょう？ ３０坪で１８７１万円（税込み）残り６３０万円 ここに何が含まれているのだろ
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442
匿名
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443
匿名
あれ！？違うの？３６坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが３０坪だと変わるのかな
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444
匿名
>>443
かわるんじゃないかなぁ。たしか
じゃなきゃ
設備費が回収できんし
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445
匿名さん
坪数が大きくなるほど単価は下がり、
小さくなるほど単価は上がるよ。
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446
入居済み住民さん
＞＞443 さん
＞あれ！？違うの？３６坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが３０坪だと変わるのかな
坪単価（正確には平米で計算していると思います）は，延べ床面積が大きくなると徐々に下がっていきます．
が，若干ですので，それほど大きくは変わらないでしょう．
＞＞432 さん
＞皆様いろいろなご意見ありがどうございます。
＞家の解体費用は含まれておりません。やはり高いですよね。もう少し営業の方と話したいと思います。
一条は原則的に値引きはありませんので，足元を見られているという心配はないと思います．
また，オプションなどで価格をつり上げても，営業さんにはメリットがないという話しだったと思うので，
「あれもつけましょう，これもつけましょう」と価格がどんどん増える心配はないと思います．
とはいっても，自分自信がこだわっていくと，価格はどんどん上がります．私も当初より300万ほど
上がってしまいました．若干の余裕は見ておいた方が良いと思います．
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447
匿名
>坪数が大きくなるほど単価は下がり、 小さくなるほど単価は上がるよ。
何坪で、いくらなのか、グラフか表があるみたい。３０坪だと、高いよね。
>一条は原則的に値引きはありませんので，足元を見られているという心配はないと思います．
そうだと思います。
一条は、値下げないし、営業が勝手に利益のせてこないから、ＯＰサービス以外はどの客にも平等だよね。
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448
契約済みさん
参考までにどうぞ
うちの場合ですが、５２坪 ￥26,900,000
坪単価で５０万でした
ローコストのTホームで約44万でした
その差 約400万
買い手側の考え次第ですね。
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449
匿名
夢の家、全館床暖房が外せないなら、Ａに変更もありますね。
他のＨＭで同じ仕様にすれば、たぶん高くつく。
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450
匿名
Ａだと坪53万くらいで、オプション全館床暖ガス、灯油式が坪1.3万、電気式が1.9万くらい。夢の家仕様坪３万くらい
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451
検討中
５年以上は使っている方に質問です。
温水式の床暖房はどれくらいの期間持つのかとメンテ費用はいくらくらいですか？ そして、実際に永く使っていても不具合は無いですか？
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452
448
Ａタイプと言う選択肢もありますね～
家の性能は同じなので、後は好みの問題だけですよね。
>451さん
一応家電的な物なので、ある程度の故障は視野に入れておくべきだと思いますよ。
灯油代やエアコン代と床暖のメンテ代との比較になりますね
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453
百年さん
和風百年で５４坪の3500万円は高いのですか？ セゾンとかのほうが同じ坪数でも安いのでしょうか。教えてください。
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454
匿名さん
和風１００年ならそんなものと思いますよ。
１年で割ったら３５万円。これで孫の代までもつんだからお買い得です。
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455
社宅住まいさん
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456
匿名
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457
匿名
百年はただの商品名で、別に百年持つとかそういう意味じゃないでしょ？
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458
匿名さん
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459
匿名
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460
匿名
>>458
「他の」大手メーカー？
何故「他の」なんてつけたのかな？
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461
匿名
＞460
細かい事気にしなさんな。面倒くさいよ。一条は大手じゃないとか言いたいんでしょ？わかったわかった。
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462
匿名
百年の仕様で
54坪3500万円は値打ちですよ。ミサワって同じ様な仕様の商品あるのですか？
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463
匿名
>>462
たしかに
フィリピン製のキッチンや建具を和風の家に使うのは、どのメーカーにも真似できないですよね
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464
匿名
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465
上田
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-
466
匿名
-
467
匿名
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468
入居済み住民さん
埼玉でしょ
あそこの評判良いとは聞かない
しかも同じグレードって？？意味不明
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469
匿名
463
フィリピン製のキッチン？確かに工場はフィリピンにあって向こうで作ってるが設計や企画は日本でやってるぞ！今時 制作まで日本でやってるメーカーは 殆どないだろ？キッチンやカップボード実際に使ってるが本職の俺が見て劣るところなど殆どないぞ！
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470
匿名さん
家の設計も詳細はフィリピンでやってるって聞いたけどあれは嘘で本当は全部日本でやってるの？
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471
匿名
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472
匿名
>>469
なんの本職でしょうか？
一条営業の本職ってこと？
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473
匿名
設計、フィリピンってどういうんだろう。
設計は、こっちじゃないの？
設計士、話聞きながら、手書きで図面起こしてるもん！
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474
匿名
>>473
それって平面図だけだった？
立面とかおこすのがフィリピンと聞いたことがある
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475
匿名
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476
473
平面ですよ。
平面できれば、立面って、CADですぐできるんじゃないの？
ど素人には分からないんだけど、どうなの？
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477
匿名さん
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478
匿名
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479
ななし
設計フィリピンってフィリピン人が設計してるってことかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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480
匿名さん
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481
匿名
477さん、480さんとかってどんな立場なの？ 怒ってる‥。
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482
匿名
477さん、480さんとかってどんな立場なの？ 怒ってる‥。
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483
匿名さん
「フィリピンの人たちって、まじめなんですよ」って
担当の営業は言ってました。
私は「ああ、そうですか。」と返しました。
材料のレベルはどうなんでしょうね。
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484
匿名さん
オーダーメイドで造り付けの家具を作ってくれるんですか？
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485
匿名さん
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486
匿名
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487
匿名さん
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488
匿名さん
一条か・・・
バス見学の中で見たビデオも
洗脳そのものだったしなぁ
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489
サイディングつきました
お久〜
今週末に引っ越しだ！
設計はこっちだったよ。田舎だからかな？中国地区。フィリピンではなかったよ。
上棟式も大工さん全員日本人でしたよ〜。
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490
契約済み
サイディングさん、お久しぶりです！
引き渡し、楽しみですね。
また、いろいろ聞かせてください。
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