購入検討中さん
[更新日時] 2010-03-28 01:21:17
前スレ 一条工務店総合スレ No.15
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/
【よく見る質問-FAQ】
Q:一条工務店ってどんな会社?
A:まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Q:ここって値引はしないんですか?他社はしてくれるのに・・
A:値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Q:FCって何?
A:一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ(franchise)。
一条工務店○○(地名)みたいなところはFCの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Q:出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
A:出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Q:○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
A:地方によってFCだったりするとサービス内容が変わったりします。
Q:○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
A;大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Q:網戸は標準でつかないの?
A:最近標準から外れたようです。
Q:標準装備のものでつけないと減額になる物はある?
A:真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)
Q:夢の家ってエアコン要らないの?
A:エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家(高気密高断熱仕様)です。
Q:シャワーの水圧が低いです。
A;エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Q:カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか?
A:別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Q:床暖房は必要ですか?
A:人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
一条工務店の商品
洋風:セゾンA、セゾンF、セゾンV
欧風:ブリアール
和風:円熟の家 百年
3F建:ファミーユ
提案型:セゾン・アシュレ
新商品:i-cube
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・FCなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やFCかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」 https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
[スレ作成日時]2010-02-25 23:30:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一条工務店総合スレ No.16
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441
匿名
F(夢の家プラス電気式床暖房)で坪単価59、4万(税抜き)でしょう? 30坪で1871万円(税込み)残り630万円 ここに何が含まれているのだろ
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442
匿名
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443
匿名
あれ!?違うの?36坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが30坪だと変わるのかな
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444
匿名
>>443
かわるんじゃないかなぁ。たしか
じゃなきゃ
設備費が回収できんし
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445
匿名さん
坪数が大きくなるほど単価は下がり、
小さくなるほど単価は上がるよ。
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446
入居済み住民さん
>>443 さん
>あれ!?違うの?36坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが30坪だと変わるのかな
坪単価(正確には平米で計算していると思います)は,延べ床面積が大きくなると徐々に下がっていきます.
が,若干ですので,それほど大きくは変わらないでしょう.
>>432 さん
>皆様いろいろなご意見ありがどうございます。
>家の解体費用は含まれておりません。やはり高いですよね。もう少し営業の方と話したいと思います。
一条は原則的に値引きはありませんので,足元を見られているという心配はないと思います.
また,オプションなどで価格をつり上げても,営業さんにはメリットがないという話しだったと思うので,
「あれもつけましょう,これもつけましょう」と価格がどんどん増える心配はないと思います.
とはいっても,自分自信がこだわっていくと,価格はどんどん上がります.私も当初より300万ほど
上がってしまいました.若干の余裕は見ておいた方が良いと思います.
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447
匿名
>坪数が大きくなるほど単価は下がり、 小さくなるほど単価は上がるよ。
何坪で、いくらなのか、グラフか表があるみたい。30坪だと、高いよね。
>一条は原則的に値引きはありませんので,足元を見られているという心配はないと思います.
そうだと思います。
一条は、値下げないし、営業が勝手に利益のせてこないから、OPサービス以外はどの客にも平等だよね。
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448
契約済みさん
参考までにどうぞ
うちの場合ですが、52坪 ¥26,900,000
坪単価で50万でした
ローコストのTホームで約44万でした
その差 約400万
買い手側の考え次第ですね。
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449
匿名
夢の家、全館床暖房が外せないなら、Aに変更もありますね。
他のHMで同じ仕様にすれば、たぶん高くつく。
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450
匿名
Aだと坪53万くらいで、オプション全館床暖ガス、灯油式が坪1.3万、電気式が1.9万くらい。夢の家仕様坪3万くらい
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451
検討中
5年以上は使っている方に質問です。
温水式の床暖房はどれくらいの期間持つのかとメンテ費用はいくらくらいですか? そして、実際に永く使っていても不具合は無いですか?
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452
448
Aタイプと言う選択肢もありますね~
家の性能は同じなので、後は好みの問題だけですよね。
>451さん
一応家電的な物なので、ある程度の故障は視野に入れておくべきだと思いますよ。
灯油代やエアコン代と床暖のメンテ代との比較になりますね
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453
百年さん
和風百年で54坪の3500万円は高いのですか? セゾンとかのほうが同じ坪数でも安いのでしょうか。教えてください。
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454
匿名さん
和風100年ならそんなものと思いますよ。
1年で割ったら35万円。これで孫の代までもつんだからお買い得です。
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455
社宅住まいさん
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456
匿名
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457
匿名
百年はただの商品名で、別に百年持つとかそういう意味じゃないでしょ?
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458
匿名さん
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459
匿名
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460
匿名
>>458
「他の」大手メーカー?
何故「他の」なんてつけたのかな?
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