グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

>>1133 Mansion検討中さん笑

私はビジネスパーソンだけど、仕事の資料は時にこの手のカタカナ羅列ばかり。「アイデンティティ」は学術用語っぽいから、これでいいんでないの？

駐車場についてですが、優先権が付いている部屋がかなりあるので(高いですが)、車持っている人はその購入するため、誰も困っていませんよ。無駄なスペースは管理費圧迫に繋がりますので、スマートな解決案だと感心しました。

>>1133 マンション検討中さん
文京区の富裕層はインテリが多いので、この程度の内容はすんなり理解できます。

>>1136 匿名さん

でもまあディスアイデンティフィケーションと書くよりdisidentificationのほうがパッと見て理解しやすいですよ。

それより2期の2戸はどうなったのでしょうね。

難しい横文字使いたがる人って大体分かりやすく説明出来ないガチ。

>>1138 匿名さん
このスレと本質的に関係ない意見だけど、>>1132 匿名さん の説明は非常にわかりやすいと思いました。

実際このマンション買える予算あったら、港区で狭めのタワマン3LDKは余裕だからね

「港区湾岸のタワマン　VS　目白坂の低層」って、真逆の価値観だよね。　

目白坂を選ぶ人は、子の教育には文京区で、その中でも緑豊かな環境を、という思いでしょうか

>>1141 匿名さん

その通りですね。

湾岸に住むなら中央区や江東区の方が良さそう。港区湾岸だと嫌悪施設が揃ってる印象が強い。

>>1144 eマンションさん

このスレでそういう主張をされてもですね、（困惑）

モモレジさんのHPを見たら、浜田山の第一種低層マンションで坪644万円。それを考えると、同じ第一種低層でもここは激安だね。

浜田山の物件が高すぎるなら、ここが激安とは言えませんよね。

グランドメゾン目白坂テラス、プラウド御茶ノ水、アトラス文京小石川のスレに、同一人物が価格にイチャモン付けてますね。

予算が厳しいなら立地を妥協するしかないのですけどね。。

HP更新されましたね。
第2期2次6戸。

申込締切タイミングと販売戸数から察するに、2期の最終次までは「1期で抽選落ちた人」「1期2期で住宅ローン事前審査完了が間に合わなかった人」の救済じゃないでしょうか。
なので3期からが他のマンションでいう2期募集になりそう。もう殆ど部屋残ってなさそうですが。

1番高い部屋も残ってますね

あの部屋は坪単価見ると普通なのですが流石にグロスが高すぎて。。

二億越えの部屋は、6部屋中で何部屋残ってるのでしょうね
価格スレでは5部屋ありますけど。。

目白新坂の2LDKが売りに出ているな。

このマンションに住んだ時の通勤や買い物などの交通手段を教えて下さい

>>1155 匿名さん
北向き1階、60平米切る部屋で坪530～。すごい時代になったものだ。

目白新坂を買った人は皆売却益出るんですね。羨ましい。

北向き1階は以前スッ高値で出たけど、なかなか売れなくて大幅値下げしていたような。今回はどうだろう

この１年ウクライナ侵攻で相場はまた上がってるし売れちゃうのでは。

>>1160 匿名さん
YOU、買っちゃいなよ！

6階か7階の部屋は600万くらいでさくっと売れていたような記憶がある。

このマンションは全然売れてないから値下げもありうる！と書いてあったので待ってたら、一気に6部屋売れてもう残っているのは100平米超の部屋だけですか？？そんな・・・

>>1163 マンション検討中さん

確か1期で7割近く売れてたので、どちらかというと売れてる方だと思いますよ

>>1163 マンション検討中さん
値下げについては、よく読めばそんなこと書かれていないことがわかります。欲しいと思ったら待ってないでいかないと！

今日行きました。結構急な坂ですが、雪や霜で凍ったりはしないのでしょうか？
晴れてなかったから分からないけど、冬の間の駅までの道路の日当たりはどうなんでしょう。誰か近くに住んでいる方教えて下さい。

>>1166 マンコミュファンさん
区内の一般論ですが、降雪の場合は朝に、善意の住民・社員が道端に寄せて路面が凍らないようにしてくれることが多いです。道路の日当たりは少なくとも北側は問題なさそうです。

霜で凍った記憶はありません。

区内では、ちょっと広すぎるかな。
目白坂の様子が分かるとありがたいのですが。
雪が凍った坂で転んで怪我をした事があるので、急な坂は怖くて。

>>1167 匿名さん
この沿道の住民の皆さんは、そのあたりの意識の高さが素晴らしいと思います。
夜にも早朝にも総出で雪かきしてくださいます。
目白坂は南東向き傾斜なので晴れれば比較的早く溶ける傾向もありますね。

>>1169 匿名さん
ここに住むなら、自分たちもそれに参加が当然ですね。自分の住むマンションの雪かきはやらないわけにいかないから。

雪のときは、少し遠回りになりますが、傾斜のゆるい目白新坂まで回って下るという手もあります。

目白新坂の方は崖上から雪塊が落ちてきそうで怖そう。

>>1171 ご近所さん

あちらは最近できたエリア最大のマンション住民が雪かきしない（管理人が始めるのが遅いのでカチコチに凍って除去しきれない）ので危険です。夜中も早朝も雪は降るので管理に任せにせず住民がやるべきなのですが、そういう態勢がないのでしょうかね。目白台ハウスやヒルズ目白台の方々は積極的なのですけど。

>>1173 匿名さん
きっと理事会で当番制になりますね

最近できたマンション住民の皆さんのがんばりに期待します。

それは流石に管理人さんの仕事ですね笑

目白坂は傾斜も急で凍って滑らない日はないので、危険過ぎて特に冬は通りません。古いマンションは住人も高齢化していますし雪かきも皆でやらないと追いつきませんよね。毎年ご苦労様です。頑張りましょうね！

>>1175 ご近所さん
グランドメゾン目白新坂の皆さんにエールを送りましょう。

>>1176
管理業務委託内容に前面道路の雪かきが入ってますか？　普通は入ってないんですよ。
住民がやりたくなければ別途雪かき業者（都内にそんな人がいれば）に依頼しなければいけません。

頻繁にネガティブな書き込みしている人は、この物件に妬みがあるのですね。大雪が降った場合、私は出来る限り雪かきくらいはしますよ。家の前は子どもも歩くでしょうし。近隣住民さんに合わせます。良い場所に住むので、良い環境は保ちたいと思っています。
参考程度ですが同管理会社の他物件は、雪の日の朝に玄関前を雪かきしてくれてました。

>>1178 評判気になるさん
購入した者です。周辺に住んでいる方か知りませんが、朝から見苦しい発言ですね。そんな情報要りません。

＞＞1180 匿名さん
文京区民は民度が高いので、本当に大変な状況（大雪の翌日とか）になったら、皆さんが助け合って動くんですよ。管理人さんが動かなくても大丈夫です。もちろん、私も時間あれば動きます。

ここのコメントの虚栄心が強すぎて、住民になるの躊躇する

>>1182 マンション比較中さん
大丈夫。本当にここを購入するような人はこんな掲示板見てないし、ましてや自ら書き込みなんかしないから。