グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

>>1039 匿名さん

残り14戸ですね。
このスレッドでさんざんネガ投稿していた方々はどう思っているのやら。
まだ大型間取りも残っているので2期は強めな値段で出すと思いますよ。

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ネガ投稿が有ろうが無かろうが、「分かる人は的確に判断している」ということを１期完売は示しているのでしょうね。

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過去に激しく投稿されていた方はおそらく他の物件でまた奮闘されていることでしょう。
目白新坂に続き二棟目が完成すれば、こちらの計画は良い形で完結ですね。
近隣者として売れ行き良いことは喜ばしいので、このまま見守りたいと思います。

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1期は平均すると坪600ぐらいのイメージでしょうか。完売の勢いを見るに積水も2期は強気の価格でしょうが早く売れそう。
1期で契約できた方、おめでとうございます。ってところですね。

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希少性ある物件にもかかわらず価格設定が常識の範囲内(とはいえ全戸が億ション)なので、買える人には割安感があるのだと思います。自分にお金があれば2億超の部屋を買いたかった。即完も納得です。

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山手線内で一種低層住専という土地でマンションが売り出されることはほとんど無いので、それは強みとなったね。

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上に書いてあった「藤和目白坂ホームズ、71m2で眺望の良い部屋が1億990万円」は、速攻で売れちゃったね。おそらく2年前なら藤和目白坂ホームズの71m2は6500が相場だったと思う。このエリアの価格上昇率は凄まじいな。

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上がってるのこのエリアだけじゃないから…

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>>1047 匿名さん
隣のプラウドはなかなか売れないね。管理費が高すぎる。

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>>1046 匿名さん
山手線内で一種低層住専、最寄駅から徒歩5分でスーパーなど生活利便性が十分となると希少性と実需を両立した貴重な物件とは言えるだろうね。江戸川橋からの坂がそれなりにきついのと周辺住民の反対が根強いのがあえて言えば懸念材料かな。

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近隣者ですが、反対があったのは当初の土地計画の段階でしたね。結果的には目白新坂、目白坂の二棟計画は希少性と実需のバランスに優れた素晴らしいプロジェクトになったと率直に思います。目白坂の方も一気に全戸完売となるでしょうね。

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近隣住民の方々のおかげで、総面積に対して戸数が少ない贅沢なマンションになったのですね。購入を検討する側として、良い物件なのは非常にありがたいのですが、近隣住民の方々に受け入れられるか一抹の不安があります。仮に購入した場合、あの狭い坂を車で通行することもありますので。

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江戸川橋は低地なので水害があると使えません。
そうなったら目白駅まで歩くしかないです。

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>>1053 検討板ユーザーさん

それ、まさに「杞憂」ですね。

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>>1053 検討板ユーザーさん

その時は目白坂下の全物件が深刻な被害を受けているはずで、当物件は助かった側ですね笑

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ネットだけ見ている方には現地の事は分からないでしょうね。"こちらの物件は神田川が至近なので候補から外した"など、買えない事の言い訳にしている方もいましたが、まさに杞憂ですね。

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>>1056 匿名さん
なんで神田川が近いと候補から外す事になるって言ってるの？

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江戸川橋は改札まで遠いんだよね。雰囲気も暗い

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>>1057 eマンションさん

最寄りの江戸川橋駅が神田川向こうになるって事かな？
ここいらの神田川は氾濫したことあるの？高台だから直接的な被害はないだろうけどさ。別の駅だってそんなに遠くないんだし。

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>>1057 eマンションさん
なんでしょうね、他の物件の掲示板で最近読みましたがよく分かりませんでした。

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