名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク吹上駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 11:09:29

ル・サンク吹上駅前についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目26番1他
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.30㎡~76.80㎡
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.fukiage107.jp/index.php

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-09 21:34:42

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ル・サンク吹上駅前口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名

    ル・サンク吹上駅前 第2期更新
    67708644
    販売スケジュール 先着順申込受付中

    申込受付時間/10:00AM~6:00PM
    申込受付場所/「ル・サンク吹上駅前」マンションサロン
    ※お申込みの際は認印とご本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期 2023年8月下旬予定
    引渡可能時期 2023年10月中旬予定
    今回販売戸数 23戸
    価格 3750万円~5830万円
    最多価格帯 4300万円台(5戸)
    管理費 6760円~8910円/月
    管理準備金 1万5000円(一括払い)
    修繕積立金 5250円~6910円/月
    修繕積立基金 46万6000円~61万4000円(一括払い)
    その他諸経費 インターネット使用料:1320円/月
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 58.3m2~76.8m2
    その他面積 バルコニー面積:9.45m2~18.46m2
    制限事項 -
    その他 ■支払い例 
    Gタイプ 2LDK+2WIC(58.3m2) 3750万円の場合 当初5年間
    毎月の支払い額/8万9252円(年12回)
    ボーナス時加算額/4万6609円(年2回)
    頭金/0万円
    借入金の月々の元本/3450万円
    借入金のボーナス払いの元本/300万円
    ローン金利・種別/年利0.48%(変動金利)
    返済期間/35年
    ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。

    ■ローンのご案内
    金融機関/名古屋銀行
    販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額を含む)
    融資限度額/200万円~1億円
    返済期間/1年以上35年以内
    利率/年利0.48%(変動金利)
    ローン事務手数料/5万5000円
    保証料/不要
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年10月時点

  2. 82 マンコミュファンさん

    >>81 匿名さん

    10月の1期30戸は売れたということでしょうか?

  3. 83 通りがかりさん

    >>82 マンコミュファンさん

    マンションのHPにすごくサラっとですが
    第一期完売御礼とでてますね。

    やはり駅2分は強いんでしょう。

  4. 84 匿名さん

    PCだとHPの最初のプレゼントページのバナー?がデカすぎて
    「来場予約」のボタンの下に隠れて閉じられない。
    chromeでもedgeでも同じ。サイズの違うディスプレイでも同じ。
    画面ザイズを変えるorMENUからだとイケるけど。
    スマホはOK。

    1. PCだとHPの最初のプレゼントページのバ...
  5. 85 マンション検討中さん

    >>82 マンコミュファンさん
    なかなかやるね。

  6. 86 名無しさん

    >>85 マンション検討中さん

    多分そんなに売れてないよ

  7. 87 マンション検討中さん

    >>86 名無しさん
    実際には売れた戸数とか特に気にしてないから大丈夫

  8. 88 匿名さん

    火事大丈夫?

  9. 89 匿名さん

    大久手といえば本屋さん。
    まだあるのかな?

  10. 90 匿名さん

    ホームページ見たけど外観ダサい

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  12. 91 匿名さん

    >>89 匿名さん
    らくだ書店のことですよね。好きです。

    http://www.rakuda.ne.jp/

    本屋ってネットが主流になってきてしまっているんですが、蔦屋書店など家電を置いたり、スタバとコラボしたりすると成功しているような気がします。
    らくだ書店も隣のカフェに用事があってついでに行きたくなるので、成功スタイルかと思います。パンが思った以上においしいんですよね、ここ。

  13. 92 マンション検討中さん

    外観こだわらない派だから駅2分魅力だけど吹上なんもないもんなぁ

  14. 93 匿名さん

    >>91 匿名さん

    そうです。立ち読み・座り読みOKとか画期的でしたw

  15. 94 匿名さん

    総戸数 107戸
    敷地面積 3,303.85㎡

    第2期先着順概要

    販売戸数 23戸
    販売価格 3,750万円~5,830万円
    最多販売価格帯 4,300万円台(5戸)(100万円単位)
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 58.30㎡~76.80㎡
    バルコニー面積 9.45㎡~18.46㎡
    管理費(月額) 6,760円~8,910円
    修繕積立金(月額) 5,250円~6,910円
    管理準備金
    (引渡し時一括) 15,000円
    修繕積立一時金
    (引渡し時一括) 466,000円~614,000円
    インターネット使用料(月額) 1,320円

  16. 95 マンション検討中さん

    >>91 匿名さん

    いいですね

  17. 96 匿名さん

    エントランスの緑のやつ何?
    めちゃダサいわ
    聞いてねぇよ

  18. 97 匿名さん

    第1期完売御礼
    第2期グランドオープン

  19. 98 マンコミュファンさん

    >>97 匿名さん

    30戸のうち20戸しか売れてへんわ

  20. 99 マンション検討中さん

    >>98 マンコミュファンさん

    口は悪いが熱烈なファンって感じですねw

  21. 100 マンション検討中さん

    スーパー少ないのがなぁ

  22. 101 匿名さん

    東にナフコ
    西に千種イオン
    南にマックスバリュ
    北にマックスバリュ、ピアゴ

    ママチャリ買って東西南北日替わりで楽しみゃあて。
    道が平やで電動いらんでね。
    あんま動かんとすぐデブるで。

  23. 102 マンション掲示板さん

    >>101 匿名さん

    駅近の意味ないね

  24. 103 匿名さん

    >>102 マンション掲示板さん
    東西南北どっちにもあるってだけで
    ちゃんと近くにスーパーはあるから心配いらんよ
    でも、あんま動かんとデブるで。

  25. 104 匿名さん

    100戸超えか。意外と大型ですね。

  26. 105 匿名さん

    しかもファミリーの方が多いって聞きました
    大規模でファミリー多いとうるさかったりマナー悪いのいるんだよね

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  28. 106 匿名さん

    今はファミリー物件でも蓋を開けたら世帯平均2人切るとかですからねえ。

  29. 107 匿名さん

    子供がうるさいのは嫌だね

  30. 108 匿名さん

    先着順概要

    販売戸数 23戸
    販売価格 3,750万円~5,790万円
    最多販売価格帯 4,300万円台(4戸)(100万円単位)
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 58.30㎡~76.80㎡
    バルコニー面積 9.45㎡~18.46㎡
    管理費(月額) 6,760円~8,910円
    修繕積立金(月額) 5,250円~6,910円
    管理準備金
    (引渡し時一括) 15,000円
    修繕積立一時金
    (引渡し時一括) 466,000円~614,000円
    インターネット使用料(月額) 1,320円

  31. 109 匿名さん

    現地確認

    1. 現地確認
  32. 110 検討板ユーザーさん

    ル・サンクス

  33. 111 マンション検討中さん

    専用駐車場が魅力的で東向きの3LDK1階検討してます。ただ、東側3LDK66㎡1階だとリセールがどうなのか心配してます。吹上近辺で売り価格調べてますが、参考になる物件が見つかりません。
    お詳しい方、ご意見ください!

  34. 112 匿名さん

    >>111 マンション検討中さん
    リセールについては
    60㎡台の3LDKマンションが出来てきたのが最近の事なので
    今後どうなるのか、というのはなかなか読めません。

  35. 113 匿名さん


    マンションの事に詳しく
    土地について詳しく
    競合物件について詳しく
    いつの事になりそうなのか(3年後・5年後・10年後?老後?)
    など考慮すべき事が多すぎて不動産屋でも営業マンでもとても読みきれないと思います。むしろ自信満々な人がいたら占い師か詐欺師と思って良い位です。

    なので通常は周辺相場の似た物件を参考にするのですが、調べても出てこないのであれば固め、固めで見積もっておくべきかと思います。


  36. 114 評判気になるさん

    >>109 匿名さん

    暗いね

  37. 115 匿名さん

    >>114 評判気になるさん

    すんまそん

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    シエリア代官町
  39. 116 匿名さん

    3月31日までに来場で北海道ギフトがもらえます。ロイズにじゃがポックルに北海道のドレッシング。

    北海道とマンションと、どう関係があるのかよくわからず・・・

    設計・監理 株式会社アール・アイ・エー
    施工 株式会社ナカノフドー建設

    北海道エリアに強いってことなんでしょうか。

  40. 117 匿名さん

    来場者プレゼントがたまたま北海道モノの時にサイトを見ただけですね。

  41. 118 マンション掲示板さん

    でしょうね。

  42. 119 eマンションさん

    >>116 匿名さん
    考えすぎw

  43. 120 匿名さん

    楽に行きましょう

  44. 121 匿名さん

    大企業転勤族に穴場的存在

    1. 大企業転勤族に穴場的存在
  45. 122 マンション掲示板さん

    住めばわりと便利な場所だよね。

  46. 123 口コミ知りたいさん

    >>114 評判気になるさん

    夜に明るいのは北欧だけじゃね?

  47. 124 匿名さん

    吹上、買い物施設はナフコトミダが近くにあり、あとはイオンタウン千種。
    夜にちょっとお買物ができるのはセブン-イレブンかな。ドラッグスギヤマも、自転車で行けそうなキョリにマックスバリュもあり。
    マンションサロンからだと御器所の西友が近いですが。ナフコトミダをあまり利用しないので、どのくらいの品揃えなのか確認しておかないと。

  48. 125 eマンションさん

    >>124 匿名さん
    御器所の西友は建て替えかなにかで閉店しましたよ

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  50. 126 名無しさん

    >>125 eマンションさん

    レーベンのマンションになるらしいよ

  51. 127 匿名さん

    完成したらその下に入るんでしたっけ?

  52. 128 匿名さん

    巡回パトロール

    1. 巡回パトロール
  53. 129 マンション比較中さん

    >>127 匿名さん

    そのようです!!
    レーベンのマンションになり1階に西友と聞きました!!!

  54. 130 匿名さん

    今どきらしくインスタがあった。

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