ル・サンク吹上駅前ってどうですか？

先着順概要
販売戸数 7戸
販売価格 4,290万円～5,790万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.00㎡～76.80㎡

第3期1次先着順概要
販売戸数 20戸
販売価格 4,020万円～5,740万円
最多販売価格帯 4,300万円台（6戸）（100万円単位）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.30㎡～76.80㎡

第3期2次概要
販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>140 匿名さん

これ出来上がってるの？

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営業さんポンコツすぎでムリ

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>>142 評判気になるさん

今のところまだ未完成。

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>>143
どーいう意味ですか？

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>>143 周辺住民さん

どんな感じ？気になることを聞いてもすぐ答えてくれないとかですか？

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第3期2次概要予告概要

販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡
バルコニー面積 9.45㎡
管理費(月額) 6,960円
修繕積立金(月額) 5,400円
管理準備金
(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立一時金
(引渡し時一括) 480,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円
販売予定時期 2023年8月下旬

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東向きと南向きの金額高い部屋が売れ残っているようです。

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定点観測

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やっぱり大規模マンションは団地風で、このペラペラ板が安っぽく見えてしまう。

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>>150 通りがかりさん
ガラスベランダ・透明ベランダ含めて、もう10年位それをいわれますね。
15年位前の物件が一番いいという人もいて、その気持ちも分かりますよ。

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立駐部分

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東から

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>>150 通りがかりさん

ダサいね

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今日入っていたチラシに価格表が載っていました
（ちょっと映りが悪いですが）

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今日早朝散歩でこの物件の前を通ったら、入居前なのに南側あ一階の二戸が、何故か部屋の灯りが付けっぱなしでした。単なる付け忘れ？何か意味あるのだろか？

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>>140 匿名さん

資材費高騰でどこもプレサンス方式で外壁吹き付けが増えて来たなこれで76平米で6,000万弱名古屋の新築マンション高すぎるないか？

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>>156 通りがかりさん
業者が消し忘れたんじゃない？

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>>158 口コミ知りたいさん
今朝もまた違う部屋2戸で電気が付いていたし、エントランスも電気が点いていた。テスト？付け忘れ？

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ここ10年建物が好きで
吹上～瑞穂区役所でいろんな分譲見てきましたが
このクラスの作りだと申し訳ないのですが、金額的に
2,000後半～3,000後半が妥当なのかなーとか思ってしまいますね
学区を考えても子どもの通学や環境的に優しくないので、
今時の子無し世帯の方が圧倒的に生活の勝手はいいのかなと
それに造りですが、
前提にこの変ななんでも高騰の時代に
コストをケチるのが悪いとは言いません
ターゲットを絞った商品と考えれば
それは売り手を否定する必要がないと思いますので、
ただし20～35年のローンを抱える上で、
現状の販売価格に相応な建物かというと、、、
私にはそうは思えませんでした

知人が新築の売れ残りを買った際、
大幅な価格改定があって、妥当と思える金額だったのでそのタイミングで購入した
と言う事例を聞きました。
大きなお世話かもしれませんが、
今日時点で検討されてる方に対しては、
やはり完成売れ残り状態になるとするならば、
そこで初めて建物の真価がわかる気がします。
検討の間にいろんな（中古も含め）建物をみて、知識をつけることをお勧めします。

とりあえず、名古屋市内の物件が高すぎてバブル状態なので
この建物の金額自体もそれに合わせた感覚になってしまってるのかな、と思いました

長々と申し訳ありません。
参考になればと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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