プラネスーペリア成増ってどうですか？

>>250 匿名さん
ボイドスラブは中空構造になっている為、一般的なスラブより厚くしなければ遮音性が得られない事から、250ミリ以上が推奨されています。大体250ミリ厚で一般のスラブ200ミリと同等と謳われていますので、230ミリしか無いのならそれなりに音は響くと思われます。

>>240 通りがかりさん
いや、和光市と東京板橋では圧倒的な差がありますよ。
自治体の福利厚生も全然違う。

そうなんだよね、
東京018サポートも始まったし。
18歳まで受け取り切れば1人100万くらいの差が出てしまう。
自治体の財力が違うんだよな…

最近は減ったとはいえ、在宅ミックスで毎日会社へいく訳ではないので、駅徒歩15分まで許容範囲。
駅徒歩の記載も昨年から厳しくなったし。
むしろ徒歩13分くらいの方が、駐車場代も安くなり、車も持ちやすい。前向きに検討です。

>>254 検討板ユーザーさん
ここ、駐車場の空き無いんじゃないの？

>>241 ご近所さん
ご近所さんだと贔屓目になるのは分かるけど、立地はここの方が良くないなw
駅から微妙に遠いのは一緒だけど、ローレルはバスの便が良いけどここは不便。雨風強い日や体調悪い日も歩くしか選択肢無いからね。

素朴な疑問です。成増駅徒歩13分、地下鉄成増駅徒歩14分との事ですが、駅間1分で行けます？

>>250 匿名さん
ここは第二種高度地区なので高さの制限があります。恐らく建築費高騰で価格を抑えなければ売れないので総戸数も増やさねばならず、無理やり6階建てにしたのではないでしょうか。そのしわ寄せが床スラブ厚にきてるのではないかと推測します。
だとすると、もしかしたら居室の天井高にも影響ありますかね？

>>257 匿名さん

駅間はもうちょっとかかると思いますが、マンションから成増駅・地下鉄成増駅とは最短ルートが異なるので一分差になるみたいです。

>>250 匿名さん
https://www.ebinakensetsu.com/column/column132.html
https://www.penta-ocean.co.jp/business/tech/architect/structure/ball_v...

>>260 マンション掲示板さん
「床の強度が低下することを防ぐために、床の厚さを厚めにします。」なのに厚くしてないという事？

施工会社や床の仕上げとか懸念材料はいくつかあるけど、価格は周辺物件と比べて手頃感あるからイマイチ捨てがたい！モデルルーム行けば床は厚くないけど遮音性高める何かがあるとか説明してくれるのかな？

ボイドスラブじゃなくても問題って多少出てるから
あんまり万能な解は持たない気がする。
お互い様精神でがんばれ。
ファミリー向けならなんとかなる。

>>261 匿名さん
叩きたいだけなのだろうけど考え方が逆でしょ
梁を無くしたい→無くすためには厚くしたい→厚くすると重くなるからボイドを作るってのが基本でしょ

>>262 匿名さん
施工会社が気になるならモモレジさんに実績が載ってるから色々調べられると思いますよ
https://mansion-madori.com/?q=%E5%8D%97%E6%B5%B7%E8%BE%B0%E6%9D%91%E5%...

>>264 マンション掲示板さん
いやいや、分かってないね。ボイドにするなら厚くしなきゃダメでしょって事言ってんだけど理解できてないみたいだね。梁を無くす為に音を犠牲にするのは本末転倒。一般的にボイドのスラブ厚は２５０㎜以上が推奨されてるから、よく調べてもの言った方がいいよw

>>265 マンション掲示板さん
湘南藤沢の物件でも「一般的な床スラブ厚200ミリより薄い180ミリというのが気になる」とモモレジさんも言ってますね。
180ミリとは昔の団地みたい。

ここは否定的なこと言うと購入者がすぐさま駆けつけてくるんだよなぁ。

購入者の気に障るようなこと書くからですよ（笑）

成増駅遠物件は竣工後数年も売れ残りってのがここ最近何件かありましたが、、ここはいつ完売するんでしょうかね。。

成増駅までは１３分と距離がありますがこのあたりならこのくらいの距離があるのは
結構普通なのでマイナスにはならないと思います。
というのも駅周辺はマンションが少なく、あっても大通り沿いで交通量が多く騒音が結構します。
戸建てやマンションは結構駅から離れているマンションが多いですから、このくらいの距離ならまだましかな。
ファミリー層が多いのでイタバシアドレスなら需要があると思いますね

入居が始まってますね　あの保存樹の大きな欅はいいですね

この辺りは緑が多くていいなと思います。
敷地内もかなり樹木が多い。
メンテナンスは大変そうだな…と正直思いますが、緑があるっていうのはやはりいいので
管理会社には頑張ってほしい。
駅から離れている分、こういうのがあるのはよい。

近所に住んでいます、
いいマンションですね。外観がカッコいい！

エントランスで入居者らしき人とすれ違って、入居希望者らしき人達が隣の部屋で話してたんだけどどっちも声がデカくてアジア系の外人でした。

駅まで正直歩くけど、マンションの周りの環境自体は良いように感じられる。
子どもがいる人だと特にそう感じられるのではないでしょうか。
もう少し、立地条件が価格に織り込まれているといいのかなと思うところもありますが、
今のマンション相場を思えばまだいい方なのかなぁ。

ダイエー跡地のドンキホーテにくら寿司やバーガーキングなどのテナントが入るとあって、地元住民的には盛り上がってますね。

駅までの距離をどう考えるかかなぁ。
マンションから距離はあるんだけど、
駅に近すぎると人通りが多くて治安面が心配ではある。

小学校や中学校などはマンションから近いから、
子育て期間に住むにはちょうど良いかもしれない。

引越し前提なら売れ残りは悪手じゃない？駅10分以内で探した方がいいよ。

駅近に肉のハナマサも新しく出来ましたね。行ってみましたが、野菜なんかも売ってて結構良かったです。

ホームページの物件概要みると先着順6、第3期2次が2、その後最終期と書いてあって2となってるから後１０戸程度で完売になるのかな。成増で探してて住友のガーデンハウスと比べる人は、待っていたら、こっちが選べなくなるかもですね。
　　坂の下にできたセブンイレブンが何気に便利になったけど　西友が縮小and改修は痛いですね。

西友の2階と３階、どうなりますかね？
何かしらテナントが入ってくれるとこれまでと利便性が変わらないと思いますが…
１階と地下はいい方向に改修してくれるとうれしい。
動線がとりやすいとか、そういう形で。

ホントにそれですね。西友はエスカレーター動線を整えて出入り口増やしてほしいなあ。

西友は家電屋としまむらが入るみたいですね

完売しましたね！おめでとう！

ギリギリ1年で完売できてよかった！
これを機に、ポストはこちらって張り紙はずしておくれ
ダサすぎるぜあれ

>>286 マンション掲示板さん
めちゃめちゃわかります。あれダサすぎて剥がしたい。
せめてもう少し周りに馴染むような感じでお願いしたい、、、

センス無い張り紙もそうだけど、エントランスの暑さと共用部の私物置きとか酷いね
やっばり三流の管理会社は駄目だわ
管理会社変更をするべき