物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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796
契約者さん
>>792 契約者さん1さん
どんなことをされたのですか?
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797
管理担当
[NO.793~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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798
契約者さん5
コンビニ
予定してましたよね
最後まで努力して欲しいです
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799
契約者さん8
どなたか、東京電力で電気の申し込みされた方はいらっしゃいますか。
全然電話が通じず‥
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800
契約者さん8
聞きたいですが、部屋中ウォールドアの色は何色ですか?誰か知りませんか?
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801
契約者さん6
>>800 契約者さん8さん
購入者マイペースの写真参考にしてみてはどうですか?
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802
契約済みさん
みなさん火災保険はどうされますか?
家財の金額を変えたいのと、高い気がするので、野村の提携先のはとりあえず使わないと返答しました。
ネットで4社くらい見積もってみましたが、
保証内容と金額はほぼほぼ同じだったので、どこを選んでも変わらない気がしてきました。
こういうもんでしょうか?
おすすめや良い保険会社の探し方など知見のある方お願いします。
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803
契約者さん7
>>802 契約済みさん
野村の紹介いただいた火災保険、別に高いとは思わなかったですね。
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804
契約者さん5
>>799 契約者さん8さん
私は今現在は東京都内在住で、電気も(ガスも)東京ガスで契約していますので、そのまま川口に持って行くつもりです。川口も東京電力と東京ガスですから。東京ガスだと遣った分のポイントが付与され、私はTポイントに変換しています。Tポイントはプラウドタワー川口クロスの1Fに開店予定のマルエツで遣えますので、このまま東京ガスに住所変更の手続きをするだけです。
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805
契約者さん8
>>804 契約者さん5さん
ありがとうございます!
私も現在東京都で、東京電力と東京ガスですが、
東京電力は解約して、東京ガスで電気も契約しようと思います。Tポイント貯まるの良いですね。
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806
契約者さん5
>>805 契約者さん8さん
Tポイントの他、nanaco、ponta、waon、楽天ポイント、dポイントにも500P単位で転換できるようです。私はたった今、マルエツカードのTポイントに2000p転換手続きをしました。
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807
契約者さん5
昨日、OKファンの川口在住の方から、
クロス近くの西友は肉等を見てもチョット・・・と首をかしげていましたが、マルエツは高いけど魚関係が良い事を聞きました。そして川口には3つのOKがあるが、川口駅西口のOKが一番大きい事も聞きました。私も西口のOKに行った事がありますが、今住んでいる地元(東京)のOKの数倍あるような大きさでした。
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808
契約者さん2
>>807 契約者さん5さん
まあokには行かないでしょうね。1階にマルエツがあるのにわざわざ…?駅を通過して往復20分ぐらいかけて行くのはちょっと…マルエツと2,3000円違うならまだしも…
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809
契約者さん1
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810
契約者さん7
OK、通常買うような生鮮食品はあまり安くないですね。それ以外の日配系や調味料等は安いので、たまに行ってまとめ買い等にはいいかと思います。
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811
契約者さん7
>>810 契約者さん7さん
ネットで買うより安いの?
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812
契約者さん8
>>811 契約者さん7さん
ネットってそもそも安くなくない?
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813
すいすい
食料品はネットあまり安くないですね。
水等重いものは多少高くてもネットで買ってしまいますけど。
OKは散歩として行こうかなと思っています。
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814
契約者さん1
>>813 すいすいさん
ペットボトルの水やコーラやお茶は階下のマルエツで買えば、直ぐ上に持って来られますね。
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815
契約者さん6
>>814 契約者さん1さん
目の前のドンキのほうが安そうですよ。
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816
契約者さん7
>>815 契約者さん6さん
ドンキとマルエツじゃ品揃えのレベルが違いますよ
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817
契約者さん4
マルエツって、朝何時からオープンなんですかね?早いほうがありがたい。。
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818
契約者さん3
マルエツって元々はダイエーでしたよね。
キュポラのマルエツとは品揃え変えてくれるといいのですが、無理ですかね。
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819
契約者さん2
>>816 契約者さん7さん
ペットボトルは普通のメーカー飲料もドンキで売ってますが。
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820
匿名さん
>>818 契約者さん3さん
マルエツは昔からマルエツです。
ダイエーに吸収合併された時もありましたが
そのダイエーがイオンの子会社となった今は
ダイエー色はなくなりました。
よって現在のマルエツはイオンの
プライベートブランドを多く扱っています。
こちらにマルエツができることにより
キュポラのマルエツが残るかは微妙なところです。
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-
821
契約者さん2
ビルトイン食洗機のメーカーは三菱でしたっけ?
型番をご存知の方いらっしゃいますか?
別のに変更するか悩み中です。
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822
契約者さん3
>>808 契約者さん2さん
私は川口に引っ越した後も西口のOKに行きますよ。他のスーパーよりも安価な商品が多いですから。勿論、西友やマルエツにも行きます。それぞれ得意分野の商品を購入します。
今も東京で、OKと西友を使い分けています。
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823
匿名さん
マンション見たけどマルエツのエリア狭そうで不安だー
私はアリオのイトーヨーカドー通いになりそう
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824
契約者さん7
>>823 匿名さん
ヨーカドーからだと買った物を持ち帰るのが重そう! 結構、距離がありそうです。
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825
契約者さん
>>823 匿名さん
そうですか?結構広いと思いますけど。
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826
契約済みさん
>>821 契約者さん2さん
モデルルームで撮った写真見ると、EW-45R2SMでした。
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827
契約者さん7
>>826 契約済みさん
ありがとうございます!!大変助かりました。
汚れが落ちないという口コミも見受けられるので、検討したいと思います…
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828
契約者さん8
生鮮食品だと新鮮市場も安くて愛用しています。歩く範囲は異なれど、この周辺はスーパーの選択肢がありますので、皆さんお気に入りが見つかるといいですね。
とは言え基本はマルエツなことは間違いないので、品揃えに期待!
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829
契約者さん1
レーベン1階にあるソロサウナ行ったので、クロス入口を実感。
solo37いいですよ!
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830
契約者さん3
>>829 契約者さん1さん
写真みたら実感湧いてきますね。
ところで、皆様はカップボードオプションで決めましたか? 我が家はオプションで決めなかったので今あちこちの家具屋巡りしています。 パモウナが良いなと思っていますが、キッチンの下がり天井の高さが分からず発注までいたりません。だれかわかる方いらっしゃいますでしょうか?
わかる方いたらよろしくお願い致します。
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831
契約者さん8
>>830 契約者さん3さん
因みに部屋は何タイプですか?
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832
契約者さん2
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833
契約者さん8
>>832 契約者さん2さん
4Lですね、羨ましいかぎり、2,300㎝ですね。
図面集の下部に天井高記載あります。ご参考にして下さい。
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834
契約者さん8
すみません、単位間違えてますね、お分かりの通り2メーター30センチです。
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835
契約者さん3
>>833 契約者さん8さん
大変助かりました ありがとうございます。
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836
契約済みさん
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837
契約者さん3
>>796 契約者さん
今後の方の参考に。
初めは、今後のプラウドの予定の話しを合同で軽く。
同じ向きの上下階の方達と一緒のグループに分かれ、自己紹介と司会者からの質疑応答。
配布されたシートを使って、川口やクロスに関するクイズ大会。当たったらAmazonギフト券プレゼント。
お開き。という流れでした。
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838
契約者さん4
>>836 契約済みさん
南向きから開始っぽいですよね。
うちは西向きなので下旬スタートです。
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839
契約者さん6
地権者さんの賃貸のお部屋、スーモからすべて無くなりいよいよですね。プラウド浦和は高層階の賃料35万、、高い。
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840
契約者さん
>>837 契約者さん3さん
ありがとうございます!欠席してしまいましたので、参考になりました。
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-
841
契約者さん6
マイページの工事の写真、12月から2月掲載中と記載ありますが、11月までしか見れなくないですか?
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842
契約者さん23
早い人だと明日から内覧会でしょうか。
私はかなり遅い方なのですごく羨ましいです。
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843
契約者さん1
>>841 契約者さん6さん
12月以降も見れますね
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844
契約者さん3
>>841 契約者さん6さん
自分は見れますね。
この更新は今回で最後とのことです。
明日から内覧会も始まっていよいよですね!
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845
eマンションさん
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846
契約者さん6
>>843 契約者さん1さん,3さん
ありがとうございます。ログインし直しても、やはりなぜか見れないです‥
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847
契約者さん1
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848
住民さん6
>>847 契約者さん1さん
自分も他力本願で頼りきりな嫌なやつですけども、内覧会の感想楽しみでっす
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849
通りがかりさん
6月入居予定です!
私も内覧会のレポートをしてくださる方がいたら、楽しみにしてまーす。
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850
住民さん6
>>849 通りがかりさん
自分も他力本願で頼りきりな嫌なやつですけども、内覧会レポートお願いしまっす
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851
契約者さん1
内覧会行ってきました。
施工はとても良かったです。
流れは
契約部屋に案内され、竣工検査と設備説明。ここで一時間から一時間半くらい。
その後、共用施設と宅配ロッカーや駐輪場の説明等を行っていただきました。
ライブラリースペースとスタディルームが良かったですね
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852
契約者さん
私も本日内覧会でした。
流れは契約者さん1と同様でした。
施工は細かく見ておくことをおすすめします。
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853
契約者さん
>>851 契約者さん1さん
スタディールームは個室になってましたか?
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854
契約者さん1
内覧会お疲れ様です!私は4月なので羨ましいです。
共用施設の写真撮ったりは許されてない感じですか?
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855
契約者さん1
>>853 契約者さん
個室でしたよ。5部屋ありました。
あとはスタディルームとシアタールームの前に個室ではないですが3席ありました
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856
eマンションさん
写真は既にでていましたが、外廊下の雰囲気はどうでした?
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857
住民さん2
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858
契約者さん6
>>851 契約者さん1さん
我が家は本日内覧会なのですが、部屋の中は仮の電球など付いていましたか?
今日は雪予報なので部屋のなかが薄暗く細かいキズなど見えるか心配しています。
懐中電灯など準備した方がよいですかね?
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859
契約者さん1
>>858 契約者さん6さん
ダウンライトはつきますし、シーリングのところには簡易電球ついてます。
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860
契約者さん1
>>859 契約者さん1さん
ありがとうございます。
助かりました。
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861
契約者さん7
今日なんかはとても寒かったでしょうね。お疲れ様でした。
皆さんは内覧会に業者同行は依頼されてますか?
我が家は諸々施工お願いする業者での無料同行サービスをお願いしています。
一次取得で初めての経験なので、どこから見たらいいのやら…とプロ(?)頼みで…。
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862
契約者さん8
>>861 契約者さん7さん
今日 内覧会でした。ウチは業者さんの同行はしなかったのですが、素人でもわかるクロスの隙間や膨らみ、壁の汚れキズなどがありました。
プロのかたが同行されるのならもっと細かく沢山不具合が見つかるかもしれませんね。
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863
契約者さん5
>>862 契約者さん8さん
お部屋の断熱性はどうでしたか?
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864
契約者さん2
>>863 契約者さん5さん
今日はかなり外気が寒かったので、リビングの床暖房が入っていました。体感的にはほんわかした温かさかなぁ~
他の部屋もコートを着たまま内覧だったのと雪が降って日差しがない状態だったので良く分かりませんでした、、、ただサッシを閉めていると外のザワザワした雑音はまったくきになりませんでしたね。
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865
契約者さん6
駐輪場は見れましたでしょうか?
抽選で区間が決まりましたが、地上からスロープ付き階段で上り下りするのかなと思いまして…
営業さんに駐輪場の事を聞かずにきてしまいまして。
電動ではないので、上りで息切れ、夏は汗だくになりそう。。
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866
契約者さん1
駐輪場の図面を見ると地下2階は住居用エレベーターで降りれて、地下1階はエレベーターで直行できないように見えますがどうなんでしょう
私も営業さんに聞けばよかったです…
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867
契約者さん7
>>865 契約者さん6さん
駐輪場はB1だけ見れましたよ。住居からはB2のみエレベーターで直行できます
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868
契約者さん5
>>865 契約者さん6さん
駐輪場の説明ありました。タワーパーキングの前あたりが出入り口で、上り側には自転車のタイヤを乗せて自転車は電動、人は歩きで登れるようになっていましたよ。
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869
契約者さん8
B2Fまで行けるエレベーターも限られてますよね。乗り換えないといけないんでしょうか。。
リビングの吸気は換気扇連動は無くて、壁ポコだけでしたっけ?
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870
契約者さん7
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871
契約者さん6
自転車の件、ありがとうございました。
自動で上れるのは助かりました。。
B1の区間になったのですが、住居から行くには1階までエレベーターで降りて階段でB1へ、自動階段で押して地上へ。という流れですかね。
B2だと、住居からエレベーターで降りてB2へ、自動階段で2階分押して地上へ。ですかね。
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872
契約者さん3
>>871 契約者さん6さん
駐輪場の場所っていつ連絡ありました?
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873
契約者さん1
>>871 契約者さん6さん
確か、自転車用スロープ以外で、一階から地下一階には行けなかったと思います。1度エレベーターで地下2階に行って、そこから階段を上って地下一階に行く感じだったかと。
間違ってたらすみません。
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874
契約者さん5
>>872 契約者さん3さん
内覧会で決定区画を言われました。
あと管理会社から通知も郵便で届きましたよ。
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875
契約者さん6
>>873 契約者さん1さん
えー!そうなんですか。泣
郵便できた区間の図面と手持ちの図面集を見ると、謎の階段があって、ここが1階に繋がってるのかな?と思いまして。。
内覧会これからなので、住居から動線を確認してみます。
うちは土曜に駐輪場の書類届きました!
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876
契約者さん3
>>874 契約者さん5さん
ありがとうございます!!
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877
契約者さん2
外廊下は雨が吹き込みそうな感じですかね?おしゃれな外廊下だといいだけど…
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878
入居予定さん
>>877 契約者さん2さん
廊下それなりに広くて手すりの先も天井出てるから強烈な台風直撃とかじゃない限りあまり気にしなくて良さそう
誰でも見れる写真として再開発組合のWebサイトの工事の様子に載ってる写真はこれになります
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879
契約者さん6
>>878 入居予定さん
我が家は先日 雪の日に内覧会でしたが、玄関前まで濡れている感じは無かったですね。
外廊下から下を覗き込むと、石でできたような花形のオブジェが素敵でした。
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880
eマンションさん
このマンションのテレビとインターネットはJ:COMが展開し、利用料は管理費に含まれるとの事で喜んでいましたが、テレビに於いては地上波放送だけが管理費に含まれるそうで、BSやCSはオプションで有料になると事を知り、少しがっかりしました。
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881
eマンションさん
>>880 eマンションさん
(訂正)
BSやCSはオプションで有料になる事を知り、少しがっかりしました。
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882
入居予定さん
>>881 eマンションさん
BSやCSが管理費に含まれてる物件てあまり無いような
大規模マンションになるほどBS・CSを必要とする人しない人別れるだろうから管理費に含まれると賛否両論になりそうだし
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883
契約者さん6
>>882 入居予定さん
確かにそう思います。
私もBS.CS 観ませんし、今はAmazonPrimeなど、個別に観たい物を契約すれば良さそうですしね。
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884
契約者さん5
>>878 入居予定さん
情報ありがとうございます。安心しました!
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885
契約者さん1
既に内覧会行った方で、カーテン等のサイズを測るために脚立持参しましたか?
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886
契約者さん1
>>885 契約者さん1さん
小柄な方は持参してもよいかも。
私は163センチで背伸びしないととどかない窓がありました。
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887
契約者さん7
>>885 契約者さん1さん
脚立持参は居ないと思ますよ。
私は180cmありますので、その予定はありません。
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888
契約者さん8
>>887 契約者さん7さん
さすが中国人はチャイなますな
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889
契約者さん1
>>886 契約者さん1さん
>>887 契約者さん7さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
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890
契約者さん1
ゲストルームは1泊いくらなんでしょうか?(?????)
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891
すいすい
ゲストルームは部屋代2000円+リネン代2000円*人数と聞いています。
一人なら4000円、二人なら6000円ですね
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892
契約者さん3
>>891 すいすいさん
入居始まって実際に予約とれるのかどうか気になるね
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893
契約者さん7
>>892 契約者さん3さん
もう一部屋くらい欲しかったですよね
なかなか取れなそう…
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894
契約者さん1
>>893 契約者さん7さん
今住んでるとこ、ここより大規模で3部屋ありますが、連休以外はかなり空いてます。ゲストルームにスペース割いて使われてないと管理上は勿体無いので1部屋でちょうどよいと思いますよ。
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895
入居前さん
>>880
有料になるというのはケーブルテレビでBS・CSを見る場合だと思う。
BS・CSはアンテナがあるらしいから普通のBS・CSチューナー付きテレビで映るはず。当然有料チャンネルは自分で契約しないと映らないけど。
(アンテナがあるということを確認した記憶があって、どこかの資料に書いてあった気もするのだが、書いてある資料が見つからないので確信が持てない)
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