【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

>>599 契約者さん
私は参加しないと回答しました。

まさるさん埼玉の他の物件（浦和とか）もめちゃくちゃ書き込んでますし、契約者を名乗ってるだけだと思います…

まさるさんの書き込みはおうむ返ししてるだけで参考にならないので、契約者じゃないなら書き込みやめて欲しいです

とうとう引っ越し日時の通知が来ました。私はそこから別の日に変更しました。意外に空いているものですね。

>>619 契約者さん6さん

皆さんアートに頼みましたか?
早目に見積もり取って、他社と比較して決める方とかいますか?

>>619 契約者さん6さん
人によって違うと思いますが、かなり選択欄空いてますよね？
第1希望ではなかったのですが、こんなに空いてるのが不思議でした。。AIによる公平な抽選って一体…

>>622 契約者さん8さん

AI抽選だったら締め切りからもっと早く引っ越し日程決まるんじゃないかなぁ?
と思うところはありますね。
我が家も日程変更考えています。

幹事会社がアートなので、アート一択でした。過去の引っ越しでアート含むいくつか使ったことありますけど、費用は多少高いかもしれないけど対応クオリティ、安心感も含めてアートが圧倒的によかった。物損が起きたときの対応もパーフェクト（そもそも起こすな、という話かもしれませんが、不可抗力で起きたものについてもものすごく対応が良かった）。

まあ残念ながら認証した者だけが使える掲示板じゃない以上はどうしようもないよ。ひたすら叩いてやるしかない。

めちゃコメント消されてて草
相変わらず言論統制激しいですね
評価点もいつの間にか4.8くらいから4.2になっちゃってる

>>628 契約者さん3さん
しかしながらなおも評価点4.2はかなり優秀ですな。

購入した頃は3点台だったなぁ、いつの間に上がったんだ

皆様
質問です。
エコカラットを玄関　寝室　リビングに
施工する予定です。
野村不動産を通すと高いみたいですが、
どこか、良い業者ご存知の方
教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

ローンの金利が上がりそうです。

まさるさん、邪魔なんですけど。

>>633 まさるさん

有難うございます

着々と進んでますね！

>>640 契約者さん3さん
非常に順調のひとことですな。

>>632 契約者さん7さん
我が家もリビングに検討中ですが、素人なので詳しく分からず。。LIXILリフォームショップの川口市に掲載されている、ヤマギワ、武井工務店、藤島建設はどうなんでしょう？
特に川口の業者にこだわってるわけではないのですが。

>>642 契約者さん6さん
藤島建設の仕事はかなり優秀と聞いておりますな。

>>640 契約者さん3さん
これだと未公表店舗は発表前にわかりそうだな

>>644 契約者さん1さん
確かにスケスケゆえバレバレですな。

>>642 契約者さん6さん

ご丁寧に有難うございます

>>646 契約者さん5さん
ご丁寧な回答有難いですな。

マンション部の網状覆いが外されて、下駄テナントの内装工事始まりました。
一気に臨場感が高まりますね。

>>647 まさるさん
邪魔だと私も思います。

書き込みしたら削除依頼出せばすぐ削除してくれますよ。
他物件でもバンバン削除されてますし。

みなさんは水廻りのコーティングされますか？

>>653 契約者さん8さん

コーティングします。野村不動産で見積だと10万弱しましたが、ほかで見積したところ、床コーティングすれば水回りコーティングは無料となったのですごく安くすみました。
というか、野村経由だと野村にキックバックが多分入るだろうから相当高くなりますね。

>>655 マンション検討中さん
おっしゃる通り、マージン分は上乗せされていると思いますよ。これは紹介料ですから仕方無いと思うのですが、私達は少しでも安価な所を見付けたいですね。

>>655 マンション検討中さん

コーティング　悩んてましたがやる方多そうですね。今から頼んで間に合うか検討してみます。
ところで引っ越し見積もり皆様はアートでとりましたか?
検討板で話題にのぼってますがイマイチどの意見を参考にして良いものやら…
他社で決めた方などいらっしゃいますか?

エアコンもアリオのJoshinて買ったら野村さんからの提示より全然安かったです。

参考にですが野村不動産からは床コーティングを水性ウレタンコーティングで23万ぐらいだったのが業者に見積もらせたらガラスコーティングで15万ぐらいでした。
また水廻りについても野村からは10万程度で見積もりされましたが床コーティングを全面すると業者さんは野村と同じコーティングがサービスになりました。

金利が上がりそう！

はじめまして。申込中の者です。
エアコン、食器棚は必要と思っていましたが床コーティングなんかもあるのですね…

その他皆さんオススメのオプションってありますか？
やはり野村不動産通さず自力調達の方が安く済みそうでしょうか。(住宅ローンも野村不動産通すのどうなんだろう・・・と思っています)

>>670 すいすいさん

住宅ローンは更に金利優遇得られたりしますし、ローン特約効かなかったりしますので野村不動産経由の方が良いです。
内装とかインテリアはそこで野村が儲けようとしますので別会社に見積もりとったほうが圧倒的に安くなると思います。

ローンは提携通したほうがまず間違いなく安くなりますし手続きも楽です。ローンに関してら提携の方がいいです。

引っ越しとか家電に関しては安心をお金で払う場合は幹事、提携でいいと思いますし、マンションマニアさんなんかもそれをおすすめしてます。家電は、立会不要で備え付けですしね。
ただ、安いところを自分で探すというのも合理的だと思います。うちは小さい子がいるので厳しいですが。

ちなみにエコカラットの業者とかは安いところに頼むと、ゴミをマンションの前に放置したり評判良くないところもありますね。業者名でグーグル検索したり、川口クロスの近くのマンションの掲示板とかで業者名検索したりして、リアルな評判検索したほうがいいです。

エコカラットとか内装関係の提携外の業者の当たり外れは激しいです。これも、ほかのマンションの掲示板で検索すると外注して施工が甘かったみたいなものが結構でてくることもあります（引っ越しハイシーズンの施工だと業者もパンパンなので適当になる、ということです）。
野村提携なら野村にも、文句言えますし、あまりひどい仕事すると野村から外されるので、そういう安心料を払う意味はあると思っています（個人的に、カーテンとか家具とかは提携である意味はあまりないと思うので、外注してもリスクはほぼないと思います）。

>>671 契約者さん
>>672 契約者さん2さん
>>673 契約者さん2さん
アドバイスありがとうございます。
以下理解できました。
・住宅ローンは野村不動産経由の方が良い。
・内装、家電は外部の方が安いが、安心という意味では野村不動産経由もアリ。(特に内装)

とはいえ、鵜呑みにはせず自身でも色々調べて比較検討しつつ進めてみます。
非常に参考になりました。ありがとうございました。
これから同じマンションで住めること楽しみにしています。

エコカラット　雑
エコカラット　ひどい
エコカラット　最悪
とかで内装関係のワードをツイッター検索してもいろいろ事例でてきますので業者選びは慎重にですね。もちろんいい業者もいますので、それを選ぶのが重要と考えています。

参考になります。ありがとうございます。

引越し業者はどうされますか？幹事会社、かなり高額で他にしたいですが一斉入居だとなかなか受けてくれないみたいですね。３社ほど見積り段階で断られました。

どれくらい高額なのかにもよると思いますが、例えば3月4月3週目くらいまでの繁忙期で、3人家族、あるいは2人家族で、冷蔵庫＋ドラム式洗濯機くらいの引っ越し、距離は都内や浦和くらいからの距離だと、安い、と思える水準（例えば10万前半くらい？）の見積もりを出す“名のしれた業者”はあるのかな、という印象です。
名のしれた、というのが重要で、繁忙期はどこもアルバイトを確保して対応しますから、スタッフのクオリティは業者の知名度及び業者が出せる給料（いいかえれば業者がもらえる引越費用）に直結します。しかも今はバイト関連は未曾有の人手不足で去年より人手不足が進んでますよね。もっというと、アフターコロナで企業の異動も完全復活してます。
引っ越しは繁忙期は明確に安かろう悪かろうが発現しますので、選別は気をつけたほうがいいと思います（私はマンションマニアさんがいうように安心を買うため分譲は幹事会社以外には頼んだことはありません

あと大手はこの時期法人の異動の引っ越しを企業単位で受けてるから、あえて幹事会社決まっていて、搬入ルールや時間に厳しく遅刻ができない案件を受ける必要ないから見積もり応じないんだと推測します。こればっかりはもう、この時期に入居する宿命ですね…

>>676 入居予定さん
やはり高額なアートに選ばざるを得ませんようです。そして申し込みを躊躇っていると、希望日と希望時間が取れなくなってしまいますので、早くに申し込んだ方が良いと思います。

>>683 契約者さん3さん

https://www.sumu-log.com/archives/35559/
こちらを読んで参考にしました。
もちろん相見積もりを否定するわけではありません

幹事会社ではないとこと契約しました。
元々予定していた4月初旬で安く引き受けてくれました。

676です。コメントくれた皆さん、ありがとうございます。

幹事会社は当物件の道路の関係で小型トラック2台でいく関係で代金が高額になっているとの説明でした。家族3名近郊の引っ越しで約30万の見積もりでしたのでちょっと高いなと感じました。

もう少し他社で受けてくれるところを探して見積り出したいなと思います。

>>677 契約者さん4さん

676です。ありがとうございます。

見積りを引き受けてくれる名の知れた業者、よろしければご教示いただけないでしょうか。引っ越し侍や価格ドットコムの一括見積に出てくる業者では受けてくれる大手はありませんでした。

>>688 入居予定さん
いまや引越で20万30万の世界ですね。
自分でレンタカーを借りて引っ越す人がいますが、そういう人の気持ちがわかります。

>>689 入居予定さん
おそらくですが、他社でも大手だとアートさんと変わらない気がします。

他プラウドに住んでいる姉から聞いたんですが、内装業者や引っ越し業者の口車に気を付けたほうが良いそうです。（内装業者は野村以外、引っ越し業者は幹事会社にしたそうです）
内装業者は養生代を30万も見積もってきたので指摘すると「プラウドだから傷つけちゃいけないと新品の養生で計上しました」
「新品でも養生代に30万なんて聞いたことない」
「お客さん、プラウドだからそれくらい気を遣うんですよ」←ふざけてますね。
幹事引っ越し業者も引っ越しの合間合間に物販してくるそうで、迷ってると「だって、プラウドですよね？」とプッシュされたとか。
内装業者の養生費用は大幅にまけさせたそうですが、幹事引っ越し業者の物販は5千円位の物なので、ついウンと言ってしまったとか。
後で届いたそれを見てびっくりしたそうで、100均レベルの物だったそうです。
気を付けてねと教えてくれました。

>>688 入居予定さん

ほとんど同じ状況でした。引っ越し時期を5月にずらしたら半額以下になりました
延びた分家賃をはらっても引越しをずらした方が得だったので5月にずらしました。

大手どころの他社は声かけしましたが皆さんと同じで一斉入居を嫌がられるかそもそも見積まだ早い（引越しの1~2ヶ月前に連絡してと言われました）ということで断られました。

>>695 契約済みさん
半額以下とは具体的に如何程だったのでしょうか？
もし３０万円の半額で１５万円とか・・・・・・

>>697 契約済みさん
反対意見というわけではないのですが、2人分・閑散期・賃貸→賃貸・都内→都内の引っ越しは6万で済みました。
荷物少なめで距離も短かったから最安値レベルかもしれませんがご参考までに。

今回も荷物増えたとはいえ10万では収まるかなと思っていたので、皆様2，30万見ているようでなかなかお高いですね…

引越に30万であれば普通ではないでしょうか。
手間を考えたら全てお任せして払うのが良いかと。

>>698 契約済みさん

15万以下に収まってます。もう少し安いです。

引っ越し平日にできるとかだと安くなるだろうし見積もりだしてくれるところもありそうですけどね
入居者ごとに条件違うから、金額も比較難しいですし。
まさるさんは色々妄言言ってるから無視するにしても、幹事会社以外が、小型トラックしか入れないこの物件でちゃんと時間内にしっかり搬入やりきれるかどうか…私は土日しか引っ越しできないので不安あったので幹事会社にしました。

>>695 契約済みさん

ありがとうございます。やはり同じ状況なのですね。うちは家賃1ヶ月払うのと引越代金がほぼ同じなので引越代金高いしですが、幹事会社に頼もうかと思います。

とはいえ、一応直前じゃないと見積できないといってる他社さんにも見積依頼するつもりです。

みなさんNHKは契約しますか？

>>707 eマンションさん
NHKの契約は以前からしていますよ。
住所が変わっても契約は引き継ぎになります。

テレビ視聴とインターネット環境はJ-COMが担当し、代金はマンションの管理費に含まれるそうですが、もし本当でしたら嬉しいです。
ただ、NHKや有料BSやCS放送との視聴契約は別途の支払いが必要なようです。

>>702 契約済みさん
消費税込みで15万円以下でしたら安いと思います。ところで、支払いは現金ですか？ クレジットカードですか？ クレジットカードだとポイントや航空会社のマイレージが付与されお得ですね。

>>708 契約者さん6さん

支払いは、していないですけど。

>>708 契約者さん6さん
衛星も契約してますか？

さすがにNHKはBS含めて払ってますね…

私はNHKの受信料は払わないです

私も払うつもりありません

>>713 契約者さん1さん
さすがに　と言うことは、もしかしてNHK職員ですか？

NHKの受信料払うことが普通だと思ってました…
紅白とかも見てるので…
最近も職場で話が出たときもみんな払っていたので

>>717 契約者さん1さん
私は紅白は観てませんが払っています。
共同視聴になるのですから、支払うべきです。

視聴してて払いたい奴は勝手に払ってくれ。払わないやつはそれなりの理由があるんだろ。
支払うべきとか、人に強制しないでくれるか？

あれはN社員の高給を維持するための寄付金だと思っているので払う気がしませんな。

皆さん、火災保険はどうされますか？
野村から２案送られてきましたがお得なのかが分からず。

>>722 契約者さん3さん
保険料高い割に保障内容微妙なのでは？と思ってしまいました…年間3万ぐらいで補償されるのは家財合わせても2500万とかですよね…そんなもんなのでしょうか？

NHK払う必要無い理屈は理解しつつも払ってない人見るとどうしてもケチ臭いと思ってしまうんだよなぁ…お金に困ってるイメージは拭えない…
特に堂々と払ってないことをアピールしてる人ほどヤバめの人多い
ごめんね…こう理解しつつも引いちゃうことあるじゃない…それ

>>725 契約者さん1さん
いやはや小生は絶対的にＮ社へ受信料なぞ支払いませぬゆえあのヤバめ団体への献金は如何かと存じますな。

>>726 まさるさん

ほんそれ。
お金あるけど、絶対に払わない。
お金あるなしの問題じゃない。

ほらね…

NHK払うのも払わないのも個人の話だからここでやらんでくれ。
物件のことで言えるのは訪問きたら迷惑営業でしかないから管理会社に通報すりゃいい。
特にオートロック突破して各住戸の玄関まで営業きたら警察に通報すればいい。
ただそれだけ。

>>729 契約者さん3さん
これ警察に通報していいの？

>>727 おさるさん

総務省は1月18日、正当な理由もなく受信契約に応じない人に割増金を請求できる制度を、NHKが4月に導入することを認めたと明らかにした。割増金の水準は、通常支払うべき受信料の2倍とする。NHKが2022年12月、規約の変更を申請していた。

>>731 契約者さん6さん
ちゃんと払っている人はカードや銀行口座引き落とし、又は銀行やコンビニ等で支払っています。
不公平感を無くす為、今回の総務相の決定は歓迎します。
ペナルティーで2倍も払わなければならないなら、最初から払った方が良いと思います。

>>729 契約者さん3さん
警察に通報したら、受信料を払っていない事がバレてしまう！ 悪事露見!

>>730 契約者さん7さん

招き入れていない部屋への訪問営業は不法侵入でしかない。

>>733 契約者さん9さん

別に通報した家がどこかなんてNHKはわからないのに何言っちゃってるんでしょうか。（笑）
不審者がマンション内うろついてたら通報するでしょうが。

>>731 契約者さん6さん
要するに契約だけしてれば問題ないってことですね

NHK払う払わないは他人が強制することではないけど、払ってないことで他人から軽蔑され見下され、それだけで人間としての価値が落とされる対象になるってことを認識して、自分以外の人に知らせないほうがいいとおもう。まじで堂々ということじゃない。周りのひとで払ってない人みたことない。衝撃が大きすぎる。

>>737 さん

検討中なのに住民版にまできてマンションと関係ない書き込みやめてもらえますか。

支払っていない世帯は把握しますので、今に督促状が届き、無視していると、やがて・・・・・
そうなる前にちゃんと払いましょう！

>>739 契約者さん9さん

しつこい

>>740 契約者さん2さん
いやに反応しますね。

話題を変えましょう。
みなさん食洗機オプションってどうされましたか？
私はそのままなんですが、知人の家のミーレの深型食洗機をみて、あとで入れ替えしようかと思ってます。
三菱でもいいと思うのですがそもそも浅型だと小さいかなと。使用感わかるかたいたら教えていただきたいです

あんまり興味ない話題です。

>>742 契約者さん1さん
ミーレいいですね
第二期購入なので選べなかった…選べるならオプションで入れ替えたかったです

>>744 契約者さん7さん
自分で入れた方が断然安いと思いますよ。ぼったくりのオンパレードでしたし。

>>737 マンション検討中さん
要するに、こういう人の集まりなのです。
川一つで、東京とは少し違うようです。

>>747 契約者さん1さん

https://www.nhk.or.jp/info/otherpress/pdf/2022/20220628.pdf

ちょっと調べれば分かるけど、受信料支払率は東京67.3%、埼玉81.6%なんだよね。
川一つでこれだけ違うって、東京の民度はどうなんだろうね。

>>747 契約者さん1さん

エビデンスあるみたいだよw
あなたダサいねw
住民板にまできてネガキャンしている貴方はホントどうしようもない人ですね
それも物件に関係ないNHKのことでw

>>742 契約者さん1さん
我が家は現在深型使ってます。深型は小さめなフライパン(直径20センチ位)ティファールなど、取手がないの大き目のフライパンも洗えます。

NHK払うか払わないかの話で、別にネガキャンとかそういう話ではないと思うが。

文脈読めない、問題の切り分けができない、、あっち系の人かな？

>>751 契約者さん6さん

川一つこえてどうのこうのって書いてる時点でネガキャンでしょうよ。

>>751 契約者さん6さん

差別的な発言やめなよ。品位を疑う。

>>750 契約者さん1さん
スライド式は食器の出し入れが大変って聞くけどどう？

>>754 さん

>>754 契約者さん7さん
食器の出し入れら慣れればさほど不便ではないですが、食器の形状(例えば、深めの茶碗や高台が高めの皿)などは入れ方を工夫して入れるようにしないとダメですね～。

引っ越しは一社独占で良いと思う
ある意味工事みたいな物
複数入ればミスも起きるし無駄が増える
全体のグロスで考えれば値引きも出来る
野村さんがマージン取らないでね
引っ越し業者も一社なら全てを完璧に功率に段取り出来るでしょう
タワマンの引っ越しは本当に大変ですよ
全面道路も狭いから中々の難工事です

引っ越しに関しては外部の業者頼んで苦労するのは間違いなく頼んだ本人。
繁忙期に大手以外の業者に頼むリスク認識すべきと思う。時間内に搬入できない可能性もある。
コスト＝人件費なので安かろう悪かろうです。

>>755 契約者さん8さん
やっぱそうなんだね
フライパンとか鍋も入れるなら海外製のほうがいいのかもね

>>756 契約者さん1さん

アートに方ですか？
まるでアートに方が言いそうな内容ですね…

なんかでもほんと不公正だと思いますよね～入居予定者のアンケートなどで選んだわけでもなく野村が勝手に引越し業者を選定して、それを半強制されるのはおかしい気がします。
日にち分けてアートの日、サカイの日、とかならまだしもね。
所詮1番高く金積んでくれた引越し業者選んでるでしょうし、実際利用する入居予定者だけ損してると思います。他社比較とか値下げとかもそこまでしてもらえないですしね。

>>760 契約者さん6さん

まあ、入居者が多少不利な状況ではありますね。
できるとしたら、有名ではない業者さんも視野に入れて、比較見積もりだと思います。
私は大きな家電家具は処分も結構あって荷物の量が少なめだし、有名ではない業者に半額でお願いしました。

引っ越し業界は他社の見積もりを常に気にする業界なので、競争がないとほぼほぼ高くつくと思います。
それでも良い、仕方ない等の方は迷わずアートさんに頼んだ方が良いかと。

引っ越し見積もりしました。
皆様の投稿みて恐々としてたのですが、平均的な値段で拍子抜けしました！特段物が少ないというわけでは無いのでシーズン考えたら寧ろ安いくらいに感じました。

>>762 契約者さん40さん
平均的な値段とはいくらでしたか？

時間指定もあるので、アート以外だとかなりリスクが高いと伺いました？(他の業者の場合時間が経つと強制終了)
こちらは信頼できる情報でしょうか？？

https://hikkoshi-pedia.com/vendor/1382/

強制終了ってことはないとおもうけど、該当時間に終わらなかったらその日の最後の搬入とかになったりするのかな？
大手以外は当たり前に遅刻とか当日人数減ったりとかするからそういうリスクはあるかと。

>>763 契約済みさん
インターネットで調べた数字と大きく乖離しない程度です。


>>767 契約済みさん
ファミリーです。

>>769 契約者さん40さん
差し支えなければ、大体の時期と値段帯を教えていただけますでしょうか？

こちらは2人家族で、4月後半、30km以内、10万前半台でアートさんの見積もりをいただきました。
サカイさんの相見積もりも取りましたが、アートさんより50％以上高いです。

まだアートさんに交渉する余地があるかどうかを悩んでいます。

>>770 契約者さん7さん
私はアートさんから、4月下旬は最高に高いと言われ、5月の連休明けに予約しました。
連休明けでも10万台後半でした。故に10万円台前半でしたら安いと思います。

>>771 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
私のタイミングは中旬の後ろの方です。自分の希望時間より1週間ちょい後ろ倒しました。
50km以下なら大手でもファミリーが10万切れそうとの情報をネットで見かけましたし、かつ値段の交渉は順調すぎるんで、ひょっとしたらもうちょっと頑張るべきかと迷っています。

他は知りませんが、アートはクレジットカード決済が可能でした。あるセールスマンに現金払いで◯◯万円と言われましたが、別のセールスマンからはカード利用可能で更に安い金額が提示されましたので、人によって見積りが違うのだなと思いました。ですから、来たセールスマン次第だなと思いました。

うちはアートさんで20万代後半でした‥。
こんなもんですかね。

>>779 契約者さん6さん
私も20数万円を提示されました。

>>780 契約者さん8さん
ありがとうございます。
うちは、このままアートさんでいきます。

>>780 契約者さん8さん
高すぎでしょ
何キロ圏内？

>>782 契約者さん2さん
20kmです。

>>781 契約者さん6さん
私もこのままアートで行きます。やはり幹事会社ですので安心です。
安い運送会社だと往々にして大幅な遅刻等があるようで、実際に困った経験をした人からのアドバイスもあり、例え多少高くても幹事会社にしました。

>>784 さん

>>784 契約者８さん
我が家もアートに決めました。
繁忙期なのでどれだけ高額になるかドキドキしながら見積もりとりましたが、思っていた以上に安かった(とゆうより、自分の許容範囲内の金額)でしたので。
ただ、トラックを２台使うと20万超の金額でしたので１台に収まるよう荷物は大型家具、大型家電がメイン、段ボールへの梱包は自分でするようにして安く納まるようにしました。

うちは以下条件でアート税込11万。ご参考まで。
2人+0歳児1人のファミリー、荷物少なめ、トラック1台、30キロ圏、洗濯機・テレビ等の設置オプション無し、4月下旬の日曜、現金決済

話変わりますが、ハウスウォーミングパーティってどんな雰囲気でしたか？

>>786 契約者さん2さん
随分と安価でしたね。やはり荷物の量かな？

>>787 契約者さん1さん

私は本日15時からです！
昼飲みしながら
ゆる～く参加しようと思ってます。

>>787 契約者さん1さん
昨日でしたが気楽に参加でき、楽しかったです。みなさん、感じのいい方ばかりでした。

当たった方はAmazonギフト1000円でしたね。
当方の同じ階の皆さんはいらっしゃらなくて少し残念でしたが、仕方ないですね。

>>792 契約者さん1さん
どんなことをされたのですか？

コンビニ
予定してましたよね
最後まで努力して欲しいです

どなたか、東京電力で電気の申し込みされた方はいらっしゃいますか。
全然電話が通じず‥

聞きたいですが、部屋中ウォールドアの色は何色ですか？誰か知りませんか？