【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

>>480 まさるさん
ありきたりな名前ですな。

住宅ローンに関して、

「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！

但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。

>>482 契約済みさん
auじぶん一択ですな。

>>482 契約済みさん
住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。

>>484 契約者さん3さん
ありがたい情報ですな。

>>482 契約済みさん
すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？

>>486 契約者さん
先日届きましたな。

>>484 契約者さん3さん
現状は、

住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）

どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。

>>488 入居予定さん
確かにそうなればワンチャンあるかもですな。

融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。

>>490 契約者8さん
そうなると一択から二択になりますな。

10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。

>>492 マンション検討中さん
10％の自己資金はなかなか厳しいですな。

ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな

>>494 契約者さん2さん
上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです

>>495 契約者さん2さん
貴殿はじぶん一択なのですな。

>>495 契約者さん2さん

スゴ団信なので、おそらく違うかと。

>>497 契約者さん8さん
案内来たからウェブ面談しましたけどね

>>498 契約者さん2さん
それなら間違いなさそうですな。

https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。？

>>500 契約者さん2さん

あってますよ
上に書いてる人が間違ってますね

>>500 契約者さん2さん

先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。

>>502 契約者さん7さん
つまり180日入院しなくてもよいのですな。

au勢ではないのですが、auじぶんと住信のどちらが良いのでしょうか？auの金利は少し低いですが、他の条件はいかがでしょうか？初めての購入なので若干迷っています。
金利上乗せのは一切加入しない予定です。

>>504 契約者さん3さん

https://m.youtube.com/watch?v=-Vbr5jlmHX0
キャンペーンのことはわからないのですが、両社の比較はこの動画がわかりやすかったです。ご参加までに。

無料オプションの団信ならauじぶんの方が良さそうですね。

>>505 購入者さん

情報がすごく古そうですね、SBIのスゴ団信の内容が網羅されていません
スゴ団信の取扱は1年以上前ですからこの人全く信用なりませんね

>>507 契約者さん
スゴ団信入ってからは何が違うのでしょうか？じぶんとSBIは

変なYouTuberとか比較サイト見るより公式サイト見た方がよっぽどわかり易くまとめられていますよ
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/

>>507 契約者さん
SBIはネット専用住宅ローンと、対面住宅ローンの二つが存在していて、それぞれ内容が異なるようです。
動画はネット専用をベースにお話しされたので、スゴ団信は考慮されていなかったのかな～と思いました。
詳しく調べておらず恐縮ですが…
https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83...

でも、ネット専用はSBIは代理店なだけで、対面住宅のほうこそが新の「住信SBIネット銀行」のプランなので、本来的にはスゴ団信込みの内容で比較すべきということですね。ありがとうございました。

504の者です。皆さん情報ありがとうございました。
両方の団信を見比べましたが、金利上乗せをしなければ、そこまで大きな違いはないようか思います。
sbiのスゴ団信は手厚く見えるようですが、適用条件がやや厳しいかと思います。(連続で長い期間働けないとか)
結局ほぼ同じで、金利だけで選べば良いのでは？と勝手に思ってしまいました。
素人なので間違ったらご指摘くださいmm

auじぶん銀行、本審査通ってネットで登録作業した後、年明けの連絡まってればいいのでしょうか。
金消契約について音沙汰ないから不安。

私は即金払いですので、上述のような悩みは皆無です。
ここの投稿者にも、即金払いの方がおいでの事と思います。

>>514 契約者さん7さん

全く書く必要のない情報ですな

>>514 さん

住宅ローン減税活用しないんだ。手続き面倒ですが、私は貧乏性なので50M枠活用させて頂きます。金利上がれば早期完済で。

本当の金持ちはキャッシュは使わないからね。
借りずにキャッシュを使うことにメリットはない。

再開発組合のホームページに新しい写真がアップされてました！
外廊下の雰囲気が思ったより良いです！

https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/progress/progress.html

>>517 通りすがりさん
流石にお金持ってたらキャッシュでしょ
ローン申込み面倒だし

>>519 契約者さん2さん
つ、釣られないぞ、、

>>519 契約者さん2さん

貴方本気でいってるのですか？（笑）

>>518 契約者さん1さん
外廊下いいですね！楽しみです

外廊下の手すりいる？子供の足場になりかねないから、お子さんお持ちの方はご注意下さいませ。

>>523 契約者さん6さん
私もそこ気になりました…
Googleで検索すると手すりありの吹き抜けマンションもあるのでそういうものなのかな

>>521 契約者さん3さん
本当の金持ち（笑）とかいうワード出たからね
5000万ローンの13年後一括がお得なのはみんな知ってるよ笑
余裕ないのにキャッシュ一括や5000万以上借りてる人は馬鹿だと思うけどね

住民スレで、馬鹿など貶むことば如何なものかと。
それぞれの年齢、家族構成、懐中具合は違いますから。
自分の考えを述べるのは大いに良いと思います、一括キャッシュもok、フルローンもok、それぞれの責任で買ったのだから。しかし嘲笑し他人の考えを否定するのは気持ちいいものではないですね。ホントに購入者なら残念です。

>>525 契約者さん2さん

ちょっと言ってる意味がわからない。余裕ないのにキャッシュ一括って？

>>526 契約者さん6さん
購入者に何を求めてるのでしょうか？全購入者と付き合うつもりないなら別にどうでもいいのでは…？
あとそもそもここ別に認証して本当の購入者しか書き込みできないとかじゃないし、基本普通のネットの掲示板だと思った方がいいですよ。

がん団信50%ついてるし、超低金利だから、
13年後も一括返済しないで、投資に回して利益を得た方がいいと思います。
もちろん金利が各々が思うラインを超えたら一括返済もあり。