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【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

契約済みさん [更新日時] 2024-11-26 16:03:55
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売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 474 まさるさん

    >>473 契約者さん8さん
    マクドは無理ですかな。

    • 2
  2. 475 まさる

    >>474 まさるさん
    ここのテナントは全体的に残念ですな。

    • 2
  3. 476 まさるさん

    >>475 まさるさん
    そんなことはないと思いますな。

    • 2
  4. 477 まさる

    >>476 まさるさん
    これは私の偽物ですな。

    • 2
  5. 478 まさるさん

    >>477 まさるさん
    はて小生そんなにありふれた名前ですかな。

    • 2
  6. 479 まさるさん

    >>478 まさるさん
    まさるは、どこにでもおりますな。

    • 2
  7. 480 まさるさん

    >>479 まさるさん
    おっしゃる通りですな。

  8. 481 まさる

    >>480 まさるさん
    ありきたりな名前ですな。

  9. 482 契約済みさん

    住宅ローンに関して、

    「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
    これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！

    但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。

    • 5
  10. 483 まさるさん

    >>482 契約済みさん
    auじぶん一択ですな。

  12. 484 契約者さん3

    >>482 契約済みさん
    住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。

  13. 485 まさるさん

    >>484 契約者さん3さん
    ありがたい情報ですな。

    • 1
  14. 486 契約者さん

    >>482 契約済みさん
    すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？


  15. 487 まさるさん

    >>486 契約者さん
    先日届きましたな。

  16. 488 入居予定さん

    >>484 契約者さん3さん
    現状は、

    住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
    auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）

    どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

    団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

    11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

    案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
    引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

    首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。

    • 2
  17. 489 まさるさん

    >>488 入居予定さん
    確かにそうなればワンチャンあるかもですな。

  18. 490 契約者8

    融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
    手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
    金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。

  19. 491 まさるさん

    >>490 契約者8さん
    そうなると一択から二択になりますな。

    • 1
  20. 492 マンション検討中さん

    10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。

    • 1
  21. 493 まさるさん

    >>492 マンション検討中さん
    10％の自己資金はなかなか厳しいですな。

    • 1
  22. 494 契約者さん2

    ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

    がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな

    • 1
  23. 495 契約者さん2

    >>494 契約者さん2さん
    上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです

  24. 496 まさるさん

    >>495 契約者さん2さん
    貴殿はじぶん一択なのですな。

    • 1
  25. 497 契約者さん8

    >>495 契約者さん2さん

    スゴ団信なので、おそらく違うかと。

  26. 498 契約者さん2

    >>497 契約者さん8さん
    案内来たからウェブ面談しましたけどね

  28. 499 まさるさん

    >>498 契約者さん2さん
    それなら間違いなさそうですな。

  29. 500 契約者さん2

    https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
    40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。？

    • 1
  30. 501 契約者さん4

    >>500 契約者さん2さん

    あってますよ
    上に書いてる人が間違ってますね

    • 3
  31. 502 契約者さん7

    >>500 契約者さん2さん

    先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。

    • 2
  32. 503 まさるさん

    >>502 契約者さん7さん
    つまり180日入院しなくてもよいのですな。

    • 3
  33. 504 契約者さん3

    au勢ではないのですが、auじぶんと住信のどちらが良いのでしょうか？auの金利は少し低いですが、他の条件はいかがでしょうか？初めての購入なので若干迷っています。
    金利上乗せのは一切加入しない予定です。

    • 1
  34. 505 購入者

    >>504 契約者さん3さん

    https://m.youtube.com/watch?v=-Vbr5jlmHX0
    キャンペーンのことはわからないのですが、両社の比較はこの動画がわかりやすかったです。ご参加までに。

    • 2
  35. 506 入居予定さん

    無料オプションの団信ならauじぶんの方が良さそうですね。

    1. 無料オプションの団信ならauじぶんの方が...
    • 2
  36. 507 契約者さん

    >>505 購入者さん

    情報がすごく古そうですね、SBIのスゴ団信の内容が網羅されていません
    スゴ団信の取扱は1年以上前ですからこの人全く信用なりませんね

    • 3
  37. 508 契約者さん4

    >>507 契約者さん
    スゴ団信入ってからは何が違うのでしょうか？じぶんとSBIは

  39. 509 契約者さん

    変なYouTuberとか比較サイト見るより公式サイト見た方がよっぽどわかり易くまとめられていますよ
    https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/

    • 4
  40. 510 契約者さん5

    >>507 契約者さん
    SBIはネット専用住宅ローンと、対面住宅ローンの二つが存在していて、それぞれ内容が異なるようです。
    動画はネット専用をベースにお話しされたので、スゴ団信は考慮されていなかったのかな～と思いました。
    詳しく調べておらず恐縮ですが…
    https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83...

  41. 511 中古マンション検討中さん

    でも、ネット専用はSBIは代理店なだけで、対面住宅のほうこそが新の「住信SBIネット銀行」のプランなので、本来的にはスゴ団信込みの内容で比較すべきということですね。ありがとうございました。

    • 2
  42. 512 契約者さん2

    504の者です。皆さん情報ありがとうございました。
    両方の団信を見比べましたが、金利上乗せをしなければ、そこまで大きな違いはないようか思います。
    sbiのスゴ団信は手厚く見えるようですが、適用条件がやや厳しいかと思います。(連続で長い期間働けないとか)
    結局ほぼ同じで、金利だけで選べば良いのでは？と勝手に思ってしまいました。
    素人なので間違ったらご指摘くださいmm

    • 2
  43. 513 契約者さん1

    auじぶん銀行、本審査通ってネットで登録作業した後、年明けの連絡まってればいいのでしょうか。
    金消契約について音沙汰ないから不安。

  44. 514 契約者さん7

    私は即金払いですので、上述のような悩みは皆無です。
    ここの投稿者にも、即金払いの方がおいでの事と思います。

    • 1
  45. 515 ましゃる

    >>514 契約者さん7さん

    全く書く必要のない情報ですな

    • 6
  46. 516 契約者さん6

    >>514 さん

    住宅ローン減税活用しないんだ。手続き面倒ですが、私は貧乏性なので50M枠活用させて頂きます。金利上がれば早期完済で。

    • 4
  47. 517 通りすがり

    本当の金持ちはキャッシュは使わないからね。
    借りずにキャッシュを使うことにメリットはない。

    • 6
  48. 518 契約者さん1

    再開発組合のホームページに新しい写真がアップされてました！
    外廊下の雰囲気が思ったより良いです！

    https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/progress/progress.html

    1. 再開発組合のホームページに新しい写真がア...
    • 18
  50. 519 契約者さん2

    >>517 通りすがりさん
    流石にお金持ってたらキャッシュでしょ
    ローン申込み面倒だし

    • 3
  51. 520 契約者さん2

    >>519 契約者さん2さん
    つ、釣られないぞ、、

    • 1
  52. 521 契約者さん3

    >>519 契約者さん2さん

    貴方本気でいってるのですか？（笑）

  53. 522 契約者さん7

    >>518 契約者さん1さん
    外廊下いいですね！楽しみです

    • 4
  54. 523 契約者さん6

    外廊下の手すりいる？子供の足場になりかねないから、お子さんお持ちの方はご注意下さいませ。

    • 5

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