【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

Name: プラウドタワー川口クロス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2024-11-23 20:52:19

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売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社物件名プラウドタワー川口クロス
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報　ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

461 まさるさん
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>>460 契約者さん3さん
これは朗報ですな。
462 契約者さん8
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コメダ？ソースは？
スタバじゃないのか、、
463 まさるさん
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>>462 契約者さん8さん
パスタのソースがいかがしましたかな。
464 契約者さん1
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ソースです。
- 4
465 まさるさん
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>>464 契約者さん1さん
これは明らかにコメダさんですな。
- 1
466 契約者さん8
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>>464 契約者さん1さん
うわーほんとですね。ありがとうございます。
スタバよ、、、、
- 1
467 まさるさん
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>>466 契約者さん8さん
スタバより実用的ですな。
- 2
468 契約者さん8
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>>467 まさるさん
コメダ珈琲は肝心なコーヒーが高いくせにクソまずいから実用的なのはスタバだよ。フードはうまいけど。
- 2
469 まさるさん
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>>468 契約者さん8さん
やたら長居する輩がいて小生スタバは行かないですな。
- 1
470 まさるさん
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>>469 まさるさん
味には鈍感ですな。
471 契約者さん3
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マクドナルドもあったらいいな
- 1
472 まさるさん
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>>471 契約者さん3さん
マクドもできるでしょうな。
- 1
473 契約者さん8
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>>471 契約者さん3さん

今までのラインナップからみてマクドナルドは入らないでしょうね。
それに近くに2店舗もありますし。
スタバはコメダと共存可能と思いますのでワンチャン入る気がします。
- 1
474 まさるさん
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>>473 契約者さん8さん
マクドは無理ですかな。
- 2
475 まさる
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>>474 まさるさん
ここのテナントは全体的に残念ですな。
- 2
476 まさるさん
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>>475 まさるさん
そんなことはないと思いますな。
- 2
477 まさる
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>>476 まさるさん
これは私の偽物ですな。
- 2
478 まさるさん
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>>477 まさるさん
はて小生そんなにありふれた名前ですかな。
- 2
479 まさるさん
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>>478 まさるさん
まさるは、どこにでもおりますな。
- 2
480 まさるさん
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>>479 まさるさん
おっしゃる通りですな。
481 まさる
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>>480 まさるさん
ありきたりな名前ですな。
482 契約済みさん
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住宅ローンに関して、

「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！

但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。
- 5
483 まさるさん
- 削除依頼
>>482 契約済みさん
auじぶん一択ですな。
484 契約者さん3
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>>482 契約済みさん
住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。
485 まさるさん
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>>484 契約者さん3さん
ありがたい情報ですな。
- 1
486 契約者さん
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>>482 契約済みさん
すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？
487 まさるさん
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>>486 契約者さん
先日届きましたな。
488 入居予定さん
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>>484 契約者さん3さん
現状は、

住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）

どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。
- 2
489 まさるさん
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>>488 入居予定さん
確かにそうなればワンチャンあるかもですな。
490 契約者8
- 削除依頼
融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。
491 まさるさん
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>>490 契約者8さん
そうなると一択から二択になりますな。
- 1
492 マンション検討中さん
- 削除依頼
10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。
- 1
493 まさるさん
- 削除依頼
>>492 マンション検討中さん
10％の自己資金はなかなか厳しいですな。
- 1
494 契約者さん2
- 削除依頼
ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな
- 1
495 契約者さん2
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>>494 契約者さん2さん
上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです
496 まさるさん
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>>495 契約者さん2さん
貴殿はじぶん一択なのですな。
- 1
497 契約者さん8
- 削除依頼
>>495 契約者さん2さん

スゴ団信なので、おそらく違うかと。
498 契約者さん2
- 削除依頼
>>497 契約者さん8さん
案内来たからウェブ面談しましたけどね
499 まさるさん
- 削除依頼
>>498 契約者さん2さん
それなら間違いなさそうですな。
500 契約者さん2
- 削除依頼
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。？
- 1
501 契約者さん4
- 削除依頼
>>500 契約者さん2さん

あってますよ
上に書いてる人が間違ってますね
- 3
502 契約者さん7
- 削除依頼
>>500 契約者さん2さん

先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。
- 2
503 まさるさん
- 削除依頼
>>502 契約者さん7さん
つまり180日入院しなくてもよいのですな。
- 3
504 契約者さん3
- 削除依頼
au勢ではないのですが、auじぶんと住信のどちらが良いのでしょうか？auの金利は少し低いですが、他の条件はいかがでしょうか？初めての購入なので若干迷っています。
金利上乗せのは一切加入しない予定です。
- 1
505 購入者
- 削除依頼
>>504 契約者さん3さん

https://m.youtube.com/watch?v=-Vbr5jlmHX0
キャンペーンのことはわからないのですが、両社の比較はこの動画がわかりやすかったです。ご参加までに。
- 2
506 入居予定さん
- 削除依頼
無料オプションの団信ならauじぶんの方が良さそうですね。
- 2
507 契約者さん
- 削除依頼
>>505 購入者さん

情報がすごく古そうですね、SBIのスゴ団信の内容が網羅されていません
スゴ団信の取扱は1年以上前ですからこの人全く信用なりませんね
- 3
508 契約者さん4
- 削除依頼
>>507 契約者さん
スゴ団信入ってからは何が違うのでしょうか？じぶんとSBIは
509 契約者さん
- 削除依頼
変なYouTuberとか比較サイト見るより公式サイト見た方がよっぽどわかり易くまとめられていますよ
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
- 4
510 契約者さん5
- 削除依頼
>>507 契約者さん
SBIはネット専用住宅ローンと、対面住宅ローンの二つが存在していて、それぞれ内容が異なるようです。
動画はネット専用をベースにお話しされたので、スゴ団信は考慮されていなかったのかな～と思いました。
詳しく調べておらず恐縮ですが…
https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83...

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