| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
481戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：2024年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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454
契約者さん1
>>453 契約者さん1さん
ごめんなさい
システム的にかどうかは分かりません。
我が家は猫を飼っているので動物病院に連れて行く時はと聞いたら非常用を使って欲しいと言われました。
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455
まさるさん
>>454 契約者さん1さん
またはペットは階段使用ですな。
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456
入居予定さん
>>452 匿名さん
ヤマトや佐川の宅配業者もUber Eatsもペット連れの居住者も、すべて非常用エレベーターは当たり前の常識です。でも、コンシェルジュが居ないマンションだとルールが守られないかも知れません。
第一、宅配業者やフードデリバリー業者は防災センターから入館しますが、プラウドタワー川口クロスも業者関係は防災センターから入出館するのでしょうか？
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457
まさるさん
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458
匿名
>>456 入居予定さん
ごめんなさい
そこまで詳しいことは聞いていません。
担当の方にお聞きしてみては如何でしょうか？
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459
まさるさん
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460
契約者さん3
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461
まさるさん
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462
契約者さん8
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463
まさるさん
>>462 契約者さん8さん
パスタのソースがいかがしましたかな。
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464
契約者さん1
ソースです。
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465
まさるさん
>>464 契約者さん1さん
これは明らかにコメダさんですな。
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466
契約者さん8
>>464 契約者さん1さん
うわーほんとですね。ありがとうございます。
スタバよ、、、、
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467
まさるさん
>>466 契約者さん8さん
スタバより実用的ですな。
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468
契約者さん8
>>467 まさるさん
コメダ珈琲は肝心なコーヒーが高いくせにクソまずいから実用的なのはスタバだよ。フードはうまいけど。
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469
まさるさん
>>468 契約者さん8さん
やたら長居する輩がいて小生スタバは行かないですな。
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470
まさるさん
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471
契約者さん3
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472
まさるさん
>>471 契約者さん3さん
マクドもできるでしょうな。
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473
契約者さん8
>>471 契約者さん3さん
今までのラインナップからみてマクドナルドは入らないでしょうね。
それに近くに2店舗もありますし。
スタバはコメダと共存可能と思いますのでワンチャン入る気がします。
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474
まさるさん
>>473 契約者さん8さん
マクドは無理ですかな。
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475
まさる
>>474 まさるさん
ここのテナントは全体的に残念ですな。
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476
まさるさん
>>475 まさるさん
そんなことはないと思いますな。
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477
まさる
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478
まさるさん
>>477 まさるさん
はて小生そんなにありふれた名前ですかな。
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479
まさるさん
>>478 まさるさん
まさるは、どこにでもおりますな。
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480
まさるさん
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481
まさる
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482
契約済みさん
住宅ローンに関して、
「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296％」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1％台に突入ですね！
但し対象が12月～４月の融資実行なので、クロスは１期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。
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483
まさるさん
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484
契約者さん3
>>482 契約済みさん
住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。
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485
まさるさん
>>484 契約者さん3さん
ありがたい情報ですな。
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486
契約者さん
>>482 契約済みさん
すみません。こちら案内が届いたのでしょうか？
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487
まさるさん
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488
入居予定さん
>>484 契約者さん3さん
現状は、
住信SBI：0.299%（融資実行3／末まで）
auじぶん：0.296%（融資実行４／末まで）
どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」
団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択
11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。
案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。
首都圏は３月から４月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。
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489
まさるさん
>>488 入居予定さん
確かにそうなればワンチャンあるかもですな。
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490
契約者8
融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。
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491
まさるさん
>>490 契約者8さん
そうなると一択から二択になりますな。
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492
マンション検討中さん
10％の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。
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493
まさるさん
>>492 マンション検討中さん
10％の自己資金はなかなか厳しいですな。
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494
契約者さん2
ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。
がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな
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495
契約者さん2
>>494 契約者さん2さん
上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ？住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです
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496
まさるさん
>>495 契約者さん2さん
貴殿はじぶん一択なのですな。
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497
契約者さん8
>>495 契約者さん2さん
スゴ団信なので、おそらく違うかと。
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498
契約者さん2
>>497 契約者さん8さん
案内来たからウェブ面談しましたけどね
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499
まさるさん
>>498 契約者さん2さん
それなら間違いなさそうですな。
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500
契約者さん2
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501
契約者さん4
>>500 契約者さん2さん
あってますよ
上に書いてる人が間違ってますね
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502
契約者さん7
>>500 契約者さん2さん
先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。
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503
まさるさん
>>502 契約者さん7さん
つまり180日入院しなくてもよいのですな。
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