埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドタワー川口クロス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-20 15:43:18

売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報  JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
      ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 421 契約者さん5

    >>419 まさるさん
    手数料はお前が払ってくれるのか?

  2. 422 まさるさん

    >>421 契約者さん5さん
    ネットバンクは事務手数料がたまに傷ですな。

  3. 423 契約者さん1

    質問です。
    野村不動産のオプションでエコカラットがありますが、割高な気がします。
    ご存じでしたら、良い業者はありますか?

  4. 424 契約者さん3

    >>423 契約者さん1さん
    いくらでしたか?

  5. 425 まさるさん

    >>424 契約者さん3さん
    デベオプは割高に決まってますな。

  6. 426 名無しさん

    このマンションのエレベーターはノンタッチセンサーで解錠しないと乗れないみたいですが、来訪者はどうやって乗るんですか?仕組みを知ってる方いたら教えてください。

  7. 427 まさるさん

    >>426 名無しさん
    訪問先のインターホンから解除ですな。

  8. 428 契約者さん8

    >>427 まさるさん
    ありがとうございます。エレベーターにもインターホン着いてるんですか?

  9. 429 まさるさん

    >>428 契約者さん8さん
    エントランスだけですな。

  10. 430 契約者さん6

    >>429 まさるさん
    なるほど。どうやってエレベーターに乗る人が、来訪者だと特定できるん?

  11. 431 まさるさん

    >>430 契約者さん6さん
    エレベーターに制限時間がありますな。

  12. 432 契約者さん4

    >>430 契約者さん6さん
    連動してるんでしょ。ドア開けたのが何号室だから、エレベーターも鍵所持者でなければその階にしか止まらない、的な。

  13. 433 まさるさん

    >>432 契約者さん4さん
    若干語弊がありますな。

  14. 434 契約者さん6

    ということは、
    たまたま同じくらいの時間に、同じ階に行こうとしたいる宅配業者がいて、その人に乗られてしまうと解錠し直しということ?

  15. 435 まさるさん

    >>434 契約者さん6さん
    制限時間内は回数無制限ですな。

  16. 436 契約者さん4

    >>433 まさるさん
    語弊とは?

  17. 437 契約者さん3

    >>414 契約者さん1さん
    我が家は紙で案内がきました
    2期購入だから3月だと間に合いませんが…

  18. 438 契約者さん5

    >>414 契約者さん1さん
    1期購入者です。
    こちらのちらし、先日ポストに入って来ましたよ。

  19. 439 まさるさん

    >>438 契約者さん5さん
    さて使うか使わないか迷うところですな。

  20. 440 契約者さん1

    >>434 契約者さん6さん
    だいたい、宅急便の配達人やUber Eatsは居住者用エレベーターは使えず、非常用エレベーターを使うのが原則じゃないですか?
    それと、犬などのペットも非常用エレベーターですよね。
    このマンションはどうか知れませんが。

  21. 441 まさるさん

    >>440 契約者さん1さん
    配達人も居住者用使えますな。

  22. 442 契約者さん3

    >>440 契約者さん1さん
    どっかのオフィスと勘違いしてる?

  23. 443 まさるさん

    >>442 契約者さん3さん
    まったく呆れてしまいますな。

  24. 444 評判気になるさん

    16階のラウンジはベランダありますか?

  25. 445 まさるさん

    >>444 評判気になるさん
    担当に聞いた方が早いですな。

  26. 446 契約者さん8

    >>442 契約者さん3さん
    実際、私が今いるマンションは配達人は居住者エレベーターは使えません。
    業務用エレベーター(非常用エレベーター)を使っています。

  27. 447 まさるさん

    >>446 契約者さん8さん
    確かに従来型はそのタイプもありましたな。

  28. 448 まさるさん

    >>447 まさるさん
    こいつは私の名前を騙った偽物ですな。

  29. 449 契約者さん8

    >>446 契約者さん8さん
    うちも現在タワーに住んでるけど配達人が使うエレベーターはペット連れの人たちと同じで非常用です

  30. 450 まさるさん(AI投稿)?テスト

    >>449 契約者さん8さん
    それが普通ですな。

  31. 451 まさるさん

    >>450 まさるさん(AI投稿)?テストさん
    今も昔もビルは非常用ですな。

  32. 452 匿名

    クロスも配達員さん、ペットを連れた方は非常用を使うと言っていました。

  33. 453 契約者さん1

    >>452 匿名さん
    配達員が来たときはシステム的に非常用しか使えないのですか?

  34. 454 契約者さん1

    >>453 契約者さん1さん

    ごめんなさい
    システム的にかどうかは分かりません。
    我が家は猫を飼っているので動物病院に連れて行く時はと聞いたら非常用を使って欲しいと言われました。

  35. 455 まさるさん

    >>454 契約者さん1さん
    またはペットは階段使用ですな。

  36. 456 入居予定さん

    >>452 匿名さん
    ヤマトや佐川の宅配業者もUber Eatsもペット連れの居住者も、すべて非常用エレベーターは当たり前の常識です。でも、コンシェルジュが居ないマンションだとルールが守られないかも知れません。
    第一、宅配業者やフードデリバリー業者は防災センターから入館しますが、プラウドタワー川口クロスも業者関係は防災センターから入出館するのでしょうか?

  37. 457 まさるさん

    >>456 入居予定さん
    おっしゃる通りですな。

  38. 458 匿名

    >>456 入居予定さん
    ごめんなさい
    そこまで詳しいことは聞いていません。
    担当の方にお聞きしてみては如何でしょうか?

  39. 459 まさるさん

    >>458 匿名さん
    まったくその通りですな。

  40. 460 契約者さん3

    コメダキター

  41. 461 まさるさん

    >>460 契約者さん3さん
    これは朗報ですな。

  42. 462 契約者さん8

    コメダ?ソースは?
    スタバじゃないのか、、

  43. 463 まさるさん

    >>462 契約者さん8さん
    パスタのソースがいかがしましたかな。

  44. 464 契約者さん1

    ソースです。

    1. ソースです。
  45. 465 まさるさん

    >>464 契約者さん1さん
    これは明らかにコメダさんですな。

  46. 466 契約者さん8

    >>464 契約者さん1さん
    うわーほんとですね。ありがとうございます。
    スタバよ、、、、

  47. 467 まさるさん

    >>466 契約者さん8さん
    スタバより実用的ですな。

  48. 468 契約者さん8

    >>467 まさるさん
    コメダ珈琲は肝心なコーヒーが高いくせにクソまずいから実用的なのはスタバだよ。フードはうまいけど。

  49. 469 まさるさん

    >>468 契約者さん8さん
    やたら長居する輩がいて小生スタバは行かないですな。

  50. 470 まさるさん

    >>469 まさるさん
    味には鈍感ですな。

  51. 471 契約者さん3

    マクドナルドもあったらいいな

  52. 472 まさるさん

    >>471 契約者さん3さん
    マクドもできるでしょうな。

  53. 473 契約者さん8

    >>471 契約者さん3さん

    今までのラインナップからみてマクドナルドは入らないでしょうね。
    それに近くに2店舗もありますし。
    スタバはコメダと共存可能と思いますのでワンチャン入る気がします。

  54. 474 まさるさん

    >>473 契約者さん8さん
    マクドは無理ですかな。

  55. 475 まさる

    >>474 まさるさん
    ここのテナントは全体的に残念ですな。

  56. 476 まさるさん

    >>475 まさるさん
    そんなことはないと思いますな。

  57. 477 まさる

    >>476 まさるさん
    これは私の偽物ですな。

  58. 478 まさるさん

    >>477 まさるさん
    はて小生そんなにありふれた名前ですかな。

  59. 479 まさるさん

    >>478 まさるさん
    まさるは、どこにでもおりますな。

  60. 480 まさるさん

    >>479 まさるさん
    おっしゃる通りですな。

  61. 481 まさる

    >>480 まさるさん
    ありきたりな名前ですな。

  62. 482 契約済みさん

    住宅ローンに関して、

    「auじぶん銀行」がメジャーデベの提携ローン限定で「0.296%」というスゲーキャンペーン出してきましたね。
    これにau金利優遇割適用すると「0.196%」で、とうとう0.1%台に突入ですね!

    但し対象が12月~4月の融資実行なので、クロスは1期しか対象にならなそうですが、どちらにしても住宅ローンはauじぶん一択かな。

  63. 483 まさるさん

    >>482 契約済みさん
    auじぶん一択ですな。

  64. 484 契約者さん3

    >>482 契約済みさん
    住信が0.299だったからそれにしようと思ってたけどそれならau一択ですね。ありがとうございます。

  65. 485 まさるさん

    >>484 契約者さん3さん
    ありがたい情報ですな。

  66. 486 契約者さん

    >>482 契約済みさん
    すみません。こちら案内が届いたのでしょうか?


  67. 487 まさるさん

    >>486 契約者さん
    先日届きましたな。

  68. 488 入居予定さん

    >>484 契約者さん3さん
    現状は、

    住信SBI:0.299%(融資実行3/末まで)
    auじぶん:0.296%(融資実行4/末まで)

    どちらも、7,000万以上は融資事務手数料「1.65%」

    団信のオプションは明らかにauじぶんが充実してるので今のところ「auじぶん」一択

    11月からの住信SBIのキャンペーンに12月からauじぶんが被せてきたかたちなので、もう少し引っ張れば年明けさらなるキャンペーンもありそうな様相。

    案内は本審査通ってる人からで、これから事前通ってる人にもいくかと。
    引渡し近いため本申込を急ぐように言ってきますが、もう少し様子見でもいいかと。

    首都圏は3月から4月の引渡しがかなりあるので、ここから他銀行を巻き込んだ融資競争になればワンチャンあるかもですね。

  69. 489 まさるさん

    >>488 入居予定さん
    確かにそうなればワンチャンあるかもですな。

  70. 490 契約者8

    融資金額が7000万未満でしたらソニーも考えられるかと思います。
    手数料1.98%はsbiとauより高いが、普通の2.2%より安いです。
    金利は0.297%、ただし10%の自己資金が必要です。

  71. 491 まさるさん

    >>490 契約者8さん
    そうなると一択から二択になりますな。

  72. 492 マンション検討中さん

    10%の自己資金を入れる人なんてそんなに多くないと思いますのでauじぶん銀行の方を選択する方が多そうです。

  73. 493 まさるさん

    >>492 マンション検討中さん
    10%の自己資金はなかなか厳しいですな。

  74. 494 契約者さん2

    ローンの控除大きく取りたいから自己資金あってもあえて入れない人もいますもんねぇ。。。

    がん団信考えたらじぶん銀行なんでしょうけど、金利上乗せまでして追加的な保障はつけない方針なので、SBIにお願いする予定です。ケータイがauならじぶん銀行にしたんだろうな

  75. 495 契約者さん2

    >>494 契約者さん2さん
    上乗せしなくてもガンになったら50%消えますよ?住信は入院が180日続かないと保障ないですし、上乗せしない前提ならなおじぶんです

  76. 496 まさるさん

    >>495 契約者さん2さん
    貴殿はじぶん一択なのですな。

  77. 497 契約者さん8

    >>495 契約者さん2さん

    スゴ団信なので、おそらく違うかと。

  78. 498 契約者さん2

    >>497 契約者さん8さん
    案内来たからウェブ面談しましたけどね

  79. 499 まさるさん

    >>498 契約者さん2さん
    それなら間違いなさそうですな。

  80. 500 契約者さん2

    https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/
    40歳以下だと上乗せ無しでがん診断で、50パー返済される認識ですが、これって180日入院しなくてもよいですよね。。。?

  81. 501 契約者さん4

    >>500 契約者さん2さん

    あってますよ
    上に書いてる人が間違ってますね

  82. 502 契約者さん7

    >>500 契約者さん2さん

    先ほど住信のオペレーターに本審査の書類を依頼する際に併せてこちらも確認しました。入院日の制限は特にありません。がんと診断されたら半額とのことです。

  83. 503 まさるさん

    >>502 契約者さん7さん
    つまり180日入院しなくてもよいのですな。

  84. 504 契約者さん3

    au勢ではないのですが、auじぶんと住信のどちらが良いのでしょうか?auの金利は少し低いですが、他の条件はいかがでしょうか?初めての購入なので若干迷っています。
    金利上乗せのは一切加入しない予定です。

  85. 505 購入者

    >>504 契約者さん3さん

    https://m.youtube.com/watch?v=-Vbr5jlmHX0
    キャンペーンのことはわからないのですが、両社の比較はこの動画がわかりやすかったです。ご参加までに。

  86. 506 入居予定さん

    無料オプションの団信ならauじぶんの方が良さそうですね。

    1. 無料オプションの団信ならauじぶんの方が...
  87. 507 契約者さん

    >>505 購入者さん

    情報がすごく古そうですね、SBIのスゴ団信の内容が網羅されていません
    スゴ団信の取扱は1年以上前ですからこの人全く信用なりませんね

  88. 508 契約者さん4

    >>507 契約者さん
    スゴ団信入ってからは何が違うのでしょうか?じぶんとSBIは

  89. 509 契約者さん

    変なYouTuberとか比較サイト見るより公式サイト見た方がよっぽどわかり易くまとめられていますよ
    https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/danshin/

  90. 510 契約者さん5

    >>507 契約者さん
    SBIはネット専用住宅ローンと、対面住宅ローンの二つが存在していて、それぞれ内容が異なるようです。
    動画はネット専用をベースにお話しされたので、スゴ団信は考慮されていなかったのかな~と思いました。
    詳しく調べておらず恐縮ですが…
    https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83...

  91. 511 中古マンション検討中さん

    でも、ネット専用はSBIは代理店なだけで、対面住宅のほうこそが新の「住信SBIネット銀行」のプランなので、本来的にはスゴ団信込みの内容で比較すべきということですね。ありがとうございました。

  92. 512 契約者さん2

    504の者です。皆さん情報ありがとうございました。
    両方の団信を見比べましたが、金利上乗せをしなければ、そこまで大きな違いはないようか思います。
    sbiのスゴ団信は手厚く見えるようですが、適用条件がやや厳しいかと思います。(連続で長い期間働けないとか)
    結局ほぼ同じで、金利だけで選べば良いのでは?と勝手に思ってしまいました。
    素人なので間違ったらご指摘くださいmm

  93. 513 契約者さん1

    auじぶん銀行、本審査通ってネットで登録作業した後、年明けの連絡まってればいいのでしょうか。
    金消契約について音沙汰ないから不安。

  94. 514 契約者さん7

    私は即金払いですので、上述のような悩みは皆無です。
    ここの投稿者にも、即金払いの方がおいでの事と思います。

  95. 515 ましゃる

    >>514 契約者さん7さん

    全く書く必要のない情報ですな

  96. 516 契約者さん6

    >>514 さん

    住宅ローン減税活用しないんだ。手続き面倒ですが、私は貧乏性なので50M枠活用させて頂きます。金利上がれば早期完済で。

  97. 517 通りすがり

    本当の金持ちはキャッシュは使わないからね。
    借りずにキャッシュを使うことにメリットはない。

  98. 518 契約者さん1

    再開発組合のホームページに新しい写真がアップされてました!
    外廊下の雰囲気が思ったより良いです!

    https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/progress/progress.html

    1. 再開発組合のホームページに新しい写真がア...
  99. 519 契約者さん2

    >>517 通りすがりさん
    流石にお金持ってたらキャッシュでしょ
    ローン申込み面倒だし

  100. 520 契約者さん2

    >>519 契約者さん2さん
    つ、釣られないぞ、、

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埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸