【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

樹モール敷地内の植樹が始まりました。

現場写真です。

こんばんわ

>>303 マンコミュファンさん
ばぶはーい

セナラの求人サイトに樹モールの商業施設内と思われるCGありました。
かっこいい雰囲気ですね！

東向き購入者ですが、我が家は雨の日以外浴室乾燥機は使用しないので、日照時間短目の為、ソライエは注文します。長押、エコカラ、は検討、コーティングは小さい子がいないのでパスしました。みなさんはどんな物を検討されました？これはいいよ！などあれば教えてくださいませ。

>>306 契約者さん
ソライエ　ってなんですか?
オプションですか?

室内物干しソライエで検索ください。
https://www.aux-ltd.co.jp/products/soraie/monohoshi-mw.html

ソライエって部屋干し用なんですね。部屋では干したくないので自分はしないですね。キッチンシンクの壁面下ろしとダウンライトと壁にテレビ用の下地を補強しました。あと部屋内の床暖房。

テレビ用の下地補強ってざっくりどれくらいの金額でした？やっぱり必要かなあ…

ダウンライトつけた人いますか？どのくらいでした？

>>312 検討板ユーザーさん
くそぼったくりですよ。6つつけると20万とかだったかな？、

>>312 検討板ユーザーさん

リビングに４つ、リビングとウォールドアで繋がる洋室に２つダウンライトをつけました。
４つ=147000円
２つ=89000円　　で、変更対応費用が50000円　かかりました。

たしかに高いですね。ダウンライト付けたかったのですが、オプション締切後だったのでつけれず。付けれて羨ましいです。

>>315 検討板ユーザーさん
外注はしないんですか？

>>311 契約者さん1さん

外注だと色々見積もりをとってみると10～12万円くらいでした。詳細は内見で確認してからになりますが。

>>315 検討板ユーザーさん

外注は約半額くらいです、私も野村に注文したが高いね！

ありがとうございます。ちなみにどこに見積もり取ったか教えてもらうことは可能ですか？
私もとってみようかと

一次取得なのでご教示いただきたいのですが、分譲マンションって買ってすぐリフォームとか室内いじられるもんなのですかね？
どういうことされているのかもしよければ知りたいです

>>320 eマンションさん
YouTubeとか見るとやってる人はやってるみたいですよね。でもなんか許可取ったりしなきゃいけないんじゃなかったっけな、、

来週ファニチャーフェアに行きます。
もう行かれた方いらっしゃいましたら雰囲気教えてくださいませ。

インテリアフェアでは引渡しに間に合わないと言われたので野村には頼みませんでしたが、家具もそうなんですかね。だったらまた冷やかしになってしまうかもしれません…。

>>322 契約者さん7さん
色々な野村と提携しているお店が、一部の家具を展示していて、見積もりをその場で取れるような感じでした。
納期はお店それぞれ、商品それぞれなので、引渡しに間に合うかどうかは一つ一つ確認が必要と思います。
輸入家具でも2ヶ月もあれば納品されるものが多いので、今から注文するのであれば十分間に合うと思いますよ。

これだと思うものがあればファニチャーフェア経由で購入するのがオススメです。お店にもよりますが提携割引が結構大きいです、かなり助かりました。

>>312 検討板ユーザーさん
リビングにダウンライト8灯で289300円かかりましたー。

>>323 契約者さん6さん
>>324 契約者さん19さん
ありがとうございます。なんとなく参考にするだけになるのかと思っていましたが、これは真剣に検討した方がいいですね。楽しみになってきました。

>>322 契約者さん7さん

引き渡し3月ですかね？

>>327 契約者さん5さん
別物件と迷っていて出遅れてしまい二期購入、6月引き渡し予定です。

テナント一部公開されました！
飲食店良い店が多く人気でそうで良さげです。

https://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/

>>329 契約者さん4さん

共有ありがとうございます！デイジイ嬉しい！

>>329 契約者さん4さん

この顔ぶれでは下駄商業でブランド価値上げるのはちょっと厳しいな

川口のそこら辺にある店なので、樹モールの路面店と変わらん

下駄養う高い管理費払うんだから、集客力あるテナント誘致キボンヌ

>>331 入居予定さん
そんなにがっかりでしょうか?
地元の中でも評価の高いお店が多く入るのは安心しました。
商店街の組合が絡んでおりますので、地元企業のお店が入ることは分かっていたことです。
それにまだ、路面店や中大型物販店を含む14店舗程は未発表な訳ですから市内に無いような人気店が来てくれることを期待しましょう！

>>329 契約者さん4さん
微妙ですね。
今後に期待！

>>331 入居予定さん

下駄のテナント向けの管理組合とマンションの管理組合は別なんですけどね。。。説明あったと思いますけどね。。。共通の組合もありますねど、住居部分の管理費が下駄養うってことにはならない仕組みになってるんですけどね。。。説明あったと思いますけどね。。。

>>334 契約者さん2さん
それを知らないのは…なぜかというと…
つまりそういうことです…笑

みなさんローンはどこで組みますか？
来年黒田さんいなくなるのを考えると固定金利で組んだ方がいいかなと思ってるのですが、アルヒとかがいいですかねー

auじぶんの変動です
黒田さんが退陣したからといって、日本の経済状況考えたら変動金利が上がるとは考えられません　
固定金利は別ですが

SBIの変動にする予定です。
金利が上がる可能性はゼロではないけど急な上昇はないかなと思ってます。

>>336 契約者さん1さん

私は、三井住友銀行です。

駅からこの物件行くとき、ペデストリアンデッキから階段使って降りてたんですけど、キャスティのなか通ってエスカレーター使う道のりわかってから、かなりこの物件いいなと思いました。駅チカ大正義

>>340 eマンションさん
キャスティの左の階段がまっすぐ下に降りれるならいいのになーと思います。ぐるぐるして逆の方向に出るのが残念

>>340
わかります。自分も最近それに気づいて、デッキに上がるの楽！って思いました。

>>340 eマンションさん
そうですよね！！
その道でいくと体感2分で着く感じです笑

旅行や出張で早朝の時は、キャスティ開いてなくエスカレーター利用出来ないので、てんや奥のバス乗り場のエスカレーター使って駅に向かうと便利ですよ

地権者のリーシング区画ですか。
北西の角物件、寿司がつまめる飲めるお店とか入るといいですね。通っちゃいます。

むちゃくちゃ高額な賃料にしてるのかな。。。動線的にもかなりいい区画ですもんね

この区画の看板ずっと出てますよね。。早く決まるといいですよね。
引き渡しまでのスケジュールなどの書類が届きましたね。幹事会社はアートさんで、そろそろ案内くるみたいで抽選ドキドキです。
鍵引き渡しは言われていた通り3/29ですね。

富士山ビューは、西はもちろん南側もMでも見られそうですネ。一期購入者さまおめでとうございます。

↑↑↑同じ荒川土手から反対むきクロス写真です。

>>337 契約者さん1さん
短期プライムと長期プライムの差は出ますからね

引越し業者変わりますかね？アートやらかしてるw

>>351 契約者さん8さん

引越し料金が安くなるかな？

皆さん、住宅ローンは契約手続きまでもう終わっておりますでしょうか。

本審査は終わってますが契約はまだです

私も複数行から本審査承認もらってますが、まだ検討中です。

私は予審で複数行が全部通って、後に絞り込った銀行の本審で承認が下りて、先週あたりに契約も完了しました。

>>357 契約者さん6さん
前半の細かい説明はいりませんな。

悩むことも無いしすぐ決めて契約しました

>>359 契約者さん5さん
簡潔な回答ですな。

>>360 まさるさん

住人版にまで契約者ではない方が書込みしないでいただけますか。

>>361 契約者さん2さん
非契約者と決めつけはいかがかと思いますな。

随分いろんな物件に書き込んでますけど契約者なんですか？

>>363 契約者さん1さん
まったくその通りですな。

いまだにどこにすべきか悩んでます～
変動金利上がることを想定してメガバンクにすべきか、普通にじぶん銀行にすべきか～
難しいところですね…

>>365 契約者さん8さん
今の変動はある意味ギャンブルですな。

ここのマンションの契約者は年収￥1500万中心とのことですから、ローンなんて組まず、即金で購入ではないですか？

>>367 契約者さん8さん
頭悪い質問ですね。検討者さん8の間違いじゃかいですか？

>>368 契約者さん8さん
今は低金利でローンが得策ですな。

内覧会、引っ越し等の書類届きましたね。
内覧会の期間は6日間、時間帯は6回分ありました。日時指定されていてウチは早めの方でした。
引っ越しは20日程度の登録で抽選ですね。
意外にも、引き渡し日3/29でも引っ越しOKみたいですね。
今後の方の参考に。

>>370 契約者さん1さん
まだ先の話しですな。

>>370 契約者さん1さん
内覧会の日程6日間とは、いつになっておりますでしょうか。

>>372 契約者さん
連絡ないってことはそもそもその日程じゃないから関係ないんじゃないですかね？

>>373 契約者さん6さん
おそらくそうですな。

二期で購入したのでみなさんより入居は遅いのですが今から楽しみですね～！完成しないと確定しないとは聞いているのですが、固定資産税って結局いくらくらいになるでしょうかね。商談時は40超えで聞いていたので気がかりで。契約したので今更ですが笑

>>375 契約者さん1さん
今から楽しみですな。

内覧会と引き渡しの日時は、カスタマークラブのマイページからみれます。

>>377 契約済みさん
カスタマークラブのマイページは便利ですな。

皆さん住居表示覚えやすい番地で良かったですね。私はなかなか覚えられないので笑

>>379 マンション掲示板さん
私も本日届きました。規則性あってよいですね！

>>380 もじゃ太郎さん
規則性あってよいですな。

>>381 まさるさん
コリンキー、どんだけかまってもらえないんだよ。ウケる。

内覧会、業者立ち合い頼みますか？

内覧会同行業者は必要ですか、的なスレッドもチラ見してますがイマイチわかりません。当方初めて新築マンションを購入したため勝手がわからないのですが、皆さんどうされるのでしょう。住んでからもアフターサービスで対応してもらったらいい、同行業者に数万払うのも勿体ないと考えるなら不要なのでしょうけど、第三者のプロの目があると気が楽になる気もして悩んでます。

ご意見いただけますと幸いです。

>>384 契約済みさん
業者に同行してもらうと安心ですな。

>>385 まさるさん
シントシティの住民板で質問されてること、答えてあげてくださいね。

>>386 契約者さん5さん
おそらく関わらない方が良さそうですな。

皆さん、電力会社はもう決めていらっしゃいますか。

>>388 契約者さん8さん
大方決めてますな。

てか部屋の中1時間だけ見れるとか普通ですか？
採寸に瑕疵の確認までとても1時間じゃ終わりそうにないのですが

>>390 契約者さん8さん
１時間は普通ですな。

>>390 契約者さん8さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3145/
このスレ参考に、高い買い物ですから、納得できる迄チェックしたいですよね。機器の使用説明込みで１時間は少な過ぎかと思いますよね。

多少伸びても、大丈夫かと思いますが、、、2時間はかかっても、待ってもらいましょう。

>>392 契約者さん6さん
こちらは客にて待たせても問題ありませんな。

>>390 契約者さん8さん
私も気になり調べましたら、以前にもらったガイダンスブック(アルバムみたいなファイルに入ってました)には、スタッフ立会いでの確認が済んだあと当日中なら閉館まで採寸等可能と書いてありました。
我が家は最終の受付け時間なので忙しいですね～
午前の受付の方はかなりゆっくり採寸等出来て羨ましいです

>>379 マンション掲示板さん
そうですね。
住所は３１３１と覚えておくと良いですね。
川口市栄町３丁目１３番１号ですから。

>>379 マンション掲示板さん
郵便番号も『耳に(馴染んで)おお、いいな!』 〒332-0017 こう覚えると良いでしょう！

>>395 契約者さん1さん
三井不動産のマンションだったら3131で最高に合ったのですが、此処は野村不動産のマンションですね。

ラクモアのカップボードはいくらでしたか？直近物価上昇もあり値段が決まっていないと聞きました。

>>398 契約者さん
既に契約した人はもう決まってますよ。まだオーダーできてないなら前の価格見ても意味ないのではないでしょうか…高くなるだろうし嫌な気分になりそう笑

>>399 契約者さん7さん
前の価格で契約されているのは当然理解していますが、大幅にズレることも無いと思うので、目算を立てておきたい主旨なのですが…