【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

>>269 契約者さん1さん

ソニー銀行の手数料が安くて、金利も比較的に低い方でそちらにしました。
AU勢じゃないのでじぶんの魅力が感じられない…

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>>272 契約者さん8さん

auじゃなくてもauじぶん銀行のほうが金利はソニー銀行より安いですよね？
それ以外の内容変わらないですし。

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>>273 契約者さん8さん

私もこう思ってましたが…じぶんの方が手数料高いですかね？

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>>274 契約者さん1さん

auじぶん銀行もソニー銀行も事務手数料は2.2％ですよ。

野村経由するとじぶん銀行は更に金利安くなるのでじぶん銀行の方が全然安いですね

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ソニー銀行の事務手数料1.9パーくらいだったような？頭金1割入れると結構金利低くなるので悩みました…
結局我が家はじぶん銀行にしようと思ってます。

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頭金入れなくてもauじぶん銀行の金利は野村不動産を経由すれば0.349％で、ソニー銀行は頭金1割入れても0.397％ではなかったでしょうか。

ホームページ見る限り事務手数料は両方とも2.2%ですね。

頭金は入れずにキャッシュは残しておくというのがよいと思いました。

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>>277 契約者さん8さん

ソニーは事務手数料1.98パーでした
ソニー銀行はいまキャンペーンしてるみたいで電話が来ました
auじぶんと同じくらい金利低かったはずです…私も悩みました

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auじぶん　も　SBI　も提携なら1.65%になりますよ。

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>>279 契約済みさん

7000万以上だとそんなメリットがあったとは
我が家は借入6000万ちょいなのでダメそうです…残念

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ちなみに　ソニー銀行　の変動は　①店頭基準金利が低く　②５年／１２５%ルールない　③中古のローン拡大中　なのでソニーの事由で金利上がるリスクは他のネット銀行よりも高いと想定されていますね。

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7,000万円未満であれば　横浜銀行　の保証料型0.345%もイイですよ。
年度内引渡しが前提ですが。

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金利と事務手数料はすごく有益な情報ですね。
みなさん、ありがとうございます。

結局auじぶん銀行の方が金利も事務手数料もソニーよりよいということですか？
横浜銀行は意外でした

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>>279 契約済みさん
住信SBIネット銀行なら、手数料1.65パーに加えて、金利も低め（他のネット銀行と比べて、最低ではないかもしれませんが）、また特筆すべきは短プラ連動となっていることでしょうか。

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>>284 契約者さん7さん
住宅ローン金利のよくある勘違いとして、「短プラ連動」は市場の実勢で決まるもので、銀行の都合で変更出来ないため金利上昇リスクが低いと思われていますが、そもそも「短プラ」自体を各銀行が独自に決められるものなので、いつでも銀行の都合で変更することは可能です。
従って「短プラ連動」の銀行も、それ以外のネット銀行も金利決定方式による金利変動リスクに大きな差はありません。
どちらかといえば、各銀行の経営状況が重要になってきます。
auじぶんとSBIで比べたら、auじぶんの方が堅実な預貸状況かと思います。
SBIはオーナー系上場企業のため収益優先主義になり易く、かつARUHIを子会社化して拡大路線を図っていることを考えると、突然収益性を理由に金利を上げてもおかしくないと思っています。

↓とても分かりやすく説明されています。

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>>285 契約済みさん
ちなみにauじぶんは来年度から団信の引受保険会社がCAからライフネットになる予定なので、一層団信の優位性と収益性が向上すると予想されています。

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>>273 契約者さん8さん
僕の方はローンが7000万未満のため、1割の頭金を入れればソニーは金利0.297%、手数料1.98%になります。
説明不足で失礼しました。
7000万超えたら手数料が安いほうが良いかもですね

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向きを契約しました。よろしくお願いします。
みなさんはNEXTPASS10は申込しました？するかしないかに迷っています

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>>289 契約者さん
担当者さんより説明されてから、その必要性について迷っています。購入者皆様のご見解を聞かせて戴いけると幸いです。

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東向きを契約しました。よろしくお願いします。
みなさんはNEXTPASS10は申込しました？するかしないかに迷っています

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NEXTPASS10、我が家は契約しませんでした。
元取れないなって思ったので。

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>> 290 同じ悩みをしています。
>> 292 同じ考えで契約時は申込しませんでしたが、迷っているところです。

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我が家も申し込みませんでした。10年以内に壊れることってほぼ無いと思うので…
給湯器とかエアコンは東京ガスに安い保証プランがあるみたいなので、そっちで対処しようかと思ってます。

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>>291 契約者さん6さん
うちは申し込みました。

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ネクストパスは申込しませんでした、理由は既出の通り費用対効果です。営業さんに確認しましたが、3割程度の加入状況で初めてマンション購入者が比較的に多いとおっしゃられてました。

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>>291 契約者さん6さん

私も東側を購入しました。

私はネクストパス入りました
理由は、売るときに少しは売りやすいかなと思ったからです。

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>>297 契約者さん4さん
何年で売るつもりですか？

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>>298 契約者さん8さん

10年は住まないですね。

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ネクストパスに入ってるからって売却しやすくなるってことはないかと。
購入者からしたらラッキーぐらいじゃないですか。

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樹モール敷地内の植樹が始まりました。

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現場写真です。

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こんばんわ

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>>303 マンコミュファンさん
ばぶはーい

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セナラの求人サイトに樹モールの商業施設内と思われるCGありました。
かっこいい雰囲気ですね！

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東向き購入者ですが、我が家は雨の日以外浴室乾燥機は使用しないので、日照時間短目の為、ソライエは注文します。長押、エコカラ、は検討、コーティングは小さい子がいないのでパスしました。みなさんはどんな物を検討されました？これはいいよ！などあれば教えてくださいませ。

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>>306 契約者さん
ソライエ　ってなんですか?
オプションですか?

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室内物干しソライエで検索ください。
https://www.aux-ltd.co.jp/products/soraie/monohoshi-mw.html

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ソライエって部屋干し用なんですね。部屋では干したくないので自分はしないですね。キッチンシンクの壁面下ろしとダウンライトと壁にテレビ用の下地を補強しました。あと部屋内の床暖房。

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テレビ用の下地補強ってざっくりどれくらいの金額でした？やっぱり必要かなあ…

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ダウンライトつけた人いますか？どのくらいでした？

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>>312 検討板ユーザーさん
くそぼったくりですよ。6つつけると20万とかだったかな？、

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>>312 検討板ユーザーさん

リビングに４つ、リビングとウォールドアで繋がる洋室に２つダウンライトをつけました。
４つ=147000円
２つ=89000円　　で、変更対応費用が50000円　かかりました。

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たしかに高いですね。ダウンライト付けたかったのですが、オプション締切後だったのでつけれず。付けれて羨ましいです。

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>>315 検討板ユーザーさん
外注はしないんですか？

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>>311 契約者さん1さん

外注だと色々見積もりをとってみると10～12万円くらいでした。詳細は内見で確認してからになりますが。

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>>315 検討板ユーザーさん

外注は約半額くらいです、私も野村に注文したが高いね！

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ありがとうございます。ちなみにどこに見積もり取ったか教えてもらうことは可能ですか？
私もとってみようかと

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一次取得なのでご教示いただきたいのですが、分譲マンションって買ってすぐリフォームとか室内いじられるもんなのですかね？
どういうことされているのかもしよければ知りたいです

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>>320 eマンションさん
YouTubeとか見るとやってる人はやってるみたいですよね。でもなんか許可取ったりしなきゃいけないんじゃなかったっけな、、

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