物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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1681
契約者さん4
>>1677 契約者さん1さん
組合でクソみたいなこと言い出す人いたらここでしょーもない質問してるやつだも思ってボロクソ言ってやればいいんだよw
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1682
入居前さん
廊下に出てるエアコンの排水の管、廊下自体の色と同系色だから、目とか体が不自由な人は躓いたりしそう。
かなりひどい設計だと思ったんですが、どこのマンションもこんなものなのでしょうか。
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1683
契約者さん3
逆に色がついていたりして目立たせる方がデザイン的にダサいので嫌ですね。出っ張りがあるとかなら問題だと思いますが通常の溝ですし文句を言うレベルじゃないと思います。
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1684
契約者さん4
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1685
契約者さん4
>>1683 契約者さん3さん
ほんとそうですね。
全く気にならないです。そんなので躓くのであれば、
1日何回躓くのでしょうか(笑)
なにかにつけて、マイナスに捉える人とは住みたくないですね。
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1686
契約者さん10
みなさん、ここには何年住んで、いくらで売却住み替え想定ですか?私は10年くらい住んで1割の下落で済めばよい方かなと思って買いました。
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1687
契約者さん1
この前の雨の日の道問題のときも思ったんだけど、誰かの疑問への回答末尾に一言多い、嫌味な雰囲気の人多いね
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1688
契約者さん6
情報交換がしたいんじゃなくて人を論破したり傷つけつつマウント取りたい人はいるよね
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1689
契約者さん4
情報交換?
自分が住む予定の新居の住所がわからず、渡された資料の確認や担当者へ電話すらできなくて匿名掲示板で質問するような人から得られる情報なんてなさそうだけどな。住所だけじゃなく交換という言葉の意味も分からないのかな。
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1690
契約者さん7
>>1687 契約者さん1さん
道問題とエレベーター問題の時にいた喧嘩口調の人と同じ人ですかね
怖いです
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1691
契約者さん5
担当者連絡するより匿名掲示板で聞く方が気軽って人もいるかと
価値観を押し付けない方が良いですよ
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1692
契約者さん1
個人的にはこの程度の情報も自分で所得できないのは…という印象です
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1693
契約者さん6
>>1690 契約者さん7さん
完全に同一人物ですよね…
世の中色んな人がいますね、、、
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1694
契約者さん2
>>1691 契約者さん5さん
両方価値観押し付けてますよねお互い
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1695
契約者さん2
>>1693 契約者さん6さん
色んな人がいるのではなくそもそもこの掲示板にはたった数人しかいないってことでしょうね
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1696
契約者さん4
>>1695 契約者さん2さん
いや、それはそうなんでしょうけど、
履歴みてみたら一日張り付いて色んなコメントに喧嘩ふっかけてたので、
自分の価値観とは違ったものを持ってる人もいるもんだなと思っての色んな人がいると表現した感じでした
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1697
契約者さん7
寂しいんでしょう。
批判であれなんであれ、人から反応をもらえたり、
人を馬鹿にすることで優位にたったつもりになれるのが嬉しくてたまらないんです。
無視してればそのうち静かになると思いますよ。
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1698
契約者さん1
>>1697 契約者さん7さん
まぁ、一日中この板にいたみたいなんで、、、
そーいうことですね、、、
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1699
契約者さん6
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1700
契約者さん8
>>1698 契約者さん1さん
貴方も一日中この板にいるから同一人物だと主張してるわけですよね…一日どころか数ヶ月か。どっちもどっちですね…
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1701
契約者さん2
謎ロジック展開から透けるなりすまし芸も、もはや可愛いよ。
購入者の人たちは基本住みだしたらここ来なくなると思うけど、俺は偶に見に来てあげるから居続けてね。
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1702
契約者さん6
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1703
契約者さん2
1期購入者はいよいよ明日ですね!
申込から約1年半でしょうか、我ながらよく待ったなと思います笑
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1704
契約者さん8
初めてのマイホームだけどなんかふとしたときにすごくワクワクしてくるわ。ついに明日だなんて。昨日までの無印良品週間で4万ぐらい買い物したぐらい気合い入ってる!笑
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1705
契約者さん2
無印週間で買いたかったんですが、きちんと計画立てて買わないと無駄にしてしまう気がしたので断念…
住みながら少しずつ買い足そうと思います!
無印がキュポラに入ってのホントに良い!
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1706
契約者さん4
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1707
契約者さん3
引渡し会お疲れ様でした。
プラウドに皆さん出入りしたり、車庫やら引っ越し屋やら業者さんやら宅配ピザやら、なんだか賑わってる印象でいよいよだなと思いました!
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1708
入居前さん
今後は実際に住んでみてどうか、って情報もいただけると助かります>第1期組のみなさま
住んでみたらこういうところが気になった、とか、これは初期装備しておくべきだったなんてこともあるとこれからの人(私は3期なのでそうとう先ですが)が助かります
おねだりばかりで申し訳ないのですが実際に住んでみた感想(良い、悪いあるお思いますが)を聞いてみたいです
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1709
契約者さん8
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1710
契約者さん3
>>1709 契約者さん8さん
人種は問わず、エレベーター内でも携帯話中やスピーカーで会話している方は勘弁してほしい。
流石にここに住む人は大丈夫?だと思いますが。
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1711
契約者さん1
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1712
契約者さん4
>>1709 契約者さん8さん
安心してください、引渡しの際は10%未満でした。
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1713
契約者さん1
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1714
契約者さん8
別に金持ってても性格悪い人はいくらでもいますよ
引き渡し会の受付で、部屋番号のみ吐き捨ててるような感じ悪い人もいましたし、ココに住んでる人は~とかの考えは捨てた方がいいと思います。別に特別でも何でもないですから。ハードル下げた方がいいです。
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1715
契約者さん1
引き渡し後何回も出入りしてますが、今朝はすごく賑わってましたね!
住民の方や引っ越し業者、施工関係の方など大賑わい。
しばらくはバタバタとした雰囲気ですが、エレベーターに乗り合わせた方は皆さんご挨拶してくださいますし、なんだかほっとしました。
これからの生活が楽しみですね!
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1716
契約者さん1
そーいえば昔盛り上がってた、エレベーターの運用って結局どうなってるの?
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1717
契約者さん55
>>95 契約者さん1さん
上下や隣部屋の音はどうでしょうか?
スラブ厚は過去に言及されてますが、270だと普通みたいです、パークハウス浦和タワーも同じはず。
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1718
入居前さん
困った方が少なからずいるのは仕方ないとして、少ないほうがいいし、近所じゃないのが良いのですが、運にまかせるしかないですね
バタバタするのは今後の引き渡し日でも同様ですかね
既に住んでる方も増えていくので、迷惑にならないようにしたいです
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1719
入居予定さん
>>1716 契約者さん1さん
1・4・16~28の表記は間違いだったようで直すらしいです。
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1720
契約者さん3
>>1717 契約者さん55さん
確かに音は気になりますね 入居がもっと進まないとわからないんだろうけど
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1721
契約者さん3
皆様
内覧会の時の指摘した所って何ヶ所ありましたか?
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1722
契約者さん8
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1723
契約者さん3
>>1721 契約者さん3さん
うちは15ヶ所くらい傷や汚れを指摘させて頂きました。
煙たがられようが、高い買い物ですから気づいたところは伝えた方が良いですよ。
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1724
契約者さん10
>>1722 契約者さん8さん
全階止まり表記に変わるらしい
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1725
契約者さん8
>>1724 契約者さん10さん
それは朗報ですね。
いつごろ、誰に聞きましたか?
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1726
契約者さん2
エレベーターの表記はどうなってるかのは覚えてないのですが、動作で言うと、降りる際に手前(高層階専用のエレベーター)の操作ボタンを押したが、奥(各階止まれる大きなエレベーター)のが来ました。
個人的には別にルールはどっちにしてもいいけど、各停にしたら操作ボタンを分けて欲しいです。
大きな荷物を持つ場合はそちらを使いますが、時間重視の際は高層専用のやつ使うかと思います。
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1727
契約者さん1
夜鍵かざさないとエレベーター動かない仕様って何なの?いちいち面倒くさいです。そんな説明ありました?
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1728
契約者さん
駐車場は入庫してからトランク開けると高さのある車だと認識されてしまいますね。
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1729
契約者さん7
>>1727 契約者さん1さん
今は引っ越しや業者の出入りで鍵かざさないでボタン押せますが、スタンダードは昼も夜も鍵かざしてボタン押すんだそうです。昨夜、警備?の方がおっしゃってました。
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1730
契約者さん9
>>1726 契約者さん2さん
確かにこんな挙動だったと思います。
低層用押した際に全階用が来るかは分かりません。
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1731
契約者さん5
>>1729 契約者さん7さん
そうなんですか!?それだとラクセスキーの意味が…
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1732
契約者さん8
>>1726 契約者さん2さん
全階停止にするなら専用とボタン分けて欲しいよね。
専用来なかったときにイライラするの嫌だし。
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1733
契約者さん6
非常用は鍵をかざさなくても止まれるのかな?
宅配の方が各階まとめて配送する際に問題なければいいのですけど
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1734
契約者さん6
全階停止についてはソースもだいぶ不安だし、まだ分からないとおもうけどな。
そこの表記ミスがあったなら、案内時のミスとして既に内覧終わってる人に連絡ないとおかしいし
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1735
契約者さん5
>>1734 契約者さん6さん
そうですよね。
個人的にはどっちでもいいんですけど、どっちなのなかは早く知りたいです。
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1736
契約者さん1
>>1729 契約者さん7さん
は?って感じですけどそれ。ラクセスキーの意味なくないですか?
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1737
契約者さん5
説明書を見ると、エレベーターは鍵を持ってた状態で手をかざせば良さそうですね 警備員さんもよくわかってないのかも
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1738
契約者さん1
>>1737 契約者さん5さん
だからそれが夜はそうならないんですよねいま…
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1739
契約者さん3
>>1738 契約者さん1さん
設定の問題なのかわからんけど、それだと困りますね…
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1740
契約者さん1
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1741
契約者さん10
>>1740 契約者さん1さん
普通は目立つことないですね。これは指摘して直してもらうべきかと思いますよ。
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1742
契約者さん6
エレベーターの表記の件もそうだけど、入居者じゃない人が嘘を書き込む可能性あるから完全に信じないで自分で聞いたほうが間違いないね
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1743
マンション検討中さん
今なら一階にアドバイザーが5月までいるし、なにかあったらそちらに聞くほうがよいよ
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1744
契約者さん6
>>1740 契約者さん1さん
私も寝室が同じ様な状態で気になりお伝えして直して貰いました!
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1745
入居前さん
大きいエレベーターは全階停止だけど、高層階用のボタンと連動してる。
低層階のボタンを押しても止まらない。
車椅子用エレベーターでもあるから、車椅子ボタンを押せば止まる。
ラクセスキーに関しては夜は手をかざせばボタンを押せる。
おそらく昼間に関しても同様だけど、今は引っ越し期間中だから、その動作がなくても呼べる様にしてるだけだと思う。
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1746
契約者さん3
>>1740 契約者さん1さん
これ内覧時ですか?それとも内覧時問題なしで入居時に発覚?
後者だと心配になりますね、、、
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1747
契約者さん2
いちいちボタンの右側のセンサーに手をかざしてからじゃないとボタン押せないエレベーターなんて見たことないわ。要る?そんな仕様。
大したことなさそうに思えるかもしれないけど荷物持ってるときとか結構なストレスだよ
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1748
契約者さん5
>>1745 入居前さん
一番平和な落とし所だね。
必要ないのに低層の人達が押しまくってたら揉め事起こりそうだけど
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1749
契約者さん5
>>1745 入居前さん
一番平和な落とし所だね。
必要ないのに低層の人達が押しまくってたら揉め事起こりそうだけど
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1750
契約者さん6
>>1747 契約者さん2さん
一定よりも高級なマンションはエレベーターで鍵かざさないとその階に止まれないのが当たり前です。
セキュリティリスクと簡易性考えたらこれが理想でしょう
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1751
契約者さん2
>>1749 契約者さん5さん
これは起こりそう。
各階には止まるけど、誰も乗る人いなくて閉めるだけを繰り返すようなことにはならないといいな
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1752
契約者さん2
>>1750 契約者さん6さん
それはエレベーター内の話だよね?エレベーターを呼び出すボタンのことを言ってるんだが。
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1753
契約者さん6
呼び出しボタンにセキュリティかかってるマンションもあるから驚きはないかな
手をかざすだけならボタン押すのと同じ手間だし、そんな不便かね?商業施設隣接だし、セキュリティは多い方が良い気がする
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1754
契約者さん2
>>1752 契約者さん2さん
呼び出しボタンでも鍵をかざすメリットは、侵入者がエレベーターの中で待機して上の階の住人が呼び出した時にその階に行けちゃうのが防げる
今の時代ならセキュリティ的にあってもよいかな
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1755
契約者さん4
鍵が必要になるポイントが何個かによる
普通はメインエントランス、エレベーター前、エレベーター内の3つ
まだ内覧行ってないから何個か分かんないわ
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1756
契約者さん1
マルチメディアコンセントを増設した方いますか?購入した間取りがリビングに一つしかマルチメディアコンセントがなく、位置も微妙で。
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1757
契約者さん3
地味にイラつくポイント。笑
トイレットペーパーホルダーの指紋が毎回気になる。
シャワーの水圧が弱くて流した気になれない。
天井が高めだから?色々な収納棚の1番上に手が届かない。
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1758
入居前さん
>>1757 契約者さん3さん
情報ありがとうございます
シャワーの水圧は自分も気になりそうですが、マンション全体で改善されることは無いだろうから、慣れるしかないんですかね。。。
シャワーヘッドを換えるとかで何かできたらいいけど原理的に無理そう
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1759
契約者さん1
シャワー水圧そんなに気になるレベルじゃなかったです!
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1760
契約者さん1
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1761
契約者さん6
鍵を引き渡されてから気が付く設備の欠陥。入居もしてないのに。もっと丁寧な工事をして欲しかった。
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1762
契約者さん3
>>1756 契約者さん1さん
LANの差し込み口は増設してもらう手続きをした。
JCOMの人も、長年働いてきて差し込み口が一つの物件は初めてだと言ってた。
こういうあからさまなコストカットされるとガッカリする。
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1763
契約者さん6
シャワーの水圧弱すぎて辛い
シャワーだけじゃなく洗面所やキッチンも弱いので全体的な問題の気がします
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1764
契約者さん2
>>1763 契約者さん6さん
水圧弱いコメントした者です。うちだけじゃなくて良かった。。何か設定間違えてるのかと思うほど、前の家の1/2くらいの量で、お風呂時間長くなってる気がします。泣
引っ越し素人なもので、エアコンの下に収納置こうと購入した棚が、化粧カバーの厚みで数センチずらさなくてはならず、しくじりました。。
あと、折り畳みの脚立買わないと、色々な収納の上段(の特に奥)に物入れられません。。泣
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1765
契約者さん6
>>1764 契約者さん2さん
ある程度ですが解決しました。
止水栓が少し閉まっていたのをマイナスドライバーを使って開けたら水圧が少し強くなりました!
詳しくはシャワー 止水栓で調べてみてください!
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1766
契約者さん6
立体駐車場前にある運転盤て常時鍵閉めてあるんですね、、鍵を忘れると管理人さんを呼ぶしかありません。私が話を聞いてなかっただけかもしれませんが、皆さんもお気をつけください。
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1767
契約者さん
ベランダにタバコの吸い殻落ちていた、、、
ありえない笑
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1768
契約者さん6
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1769
契約者さん1
ベランダでタバコを吸い、ポイ捨てしながら建築してたってことなら、疑心暗鬼になる…
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1770
契約者さん
文句言っても仕方がないですが、施工箇所の指摘もそれなりにあるような施工でしたから少し残念でした。
カラスが咥えて運んできたんだと言い聞かせて引っ越し頑張ります~!
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1771
契約者さん2
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1772
契約者さん8
>>1770 契約者さん
このマンションのバルコニーの塗装は「ブツ」が多く感じました。この写真にも多数写っています。でも残念な事に、バルコニーは共用施設になり、手直しをお願い出来なくて残念です。
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1773
契約者さん5
>>1763 契約者さん6さん
私の部屋は少しも弱くありません。
却って、ベーシンの排水栓の頭に水道水が当たり、跳ね返りが起こるので、水道水の出を弱めている程です。
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1774
契約者さん8
>>1772 契約者さん8さん
お願いできますよ。たくさん指摘しました。
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1775
契約者さん1
リビンでのwifi速度と一番遠い部屋でのwifiの速度です。
LANケーブルの差し込み口がリビングにしかないことから、jcomさんにお部屋にも増設、他のサービス契約すると増設無料って言われましたが、別に今のままでも大丈夫そうです。この速度ならyoutube、ネットフリックスのような動画配信も普通に利用できると思います。
むしろ増設してしまうと、wifiを2つ使うことになっちゃうから自分でいちいち切り替えるの面倒くさいですね。
1つにして自然に強いwifiに繋がるようにはできますが、ルーター選びから設定とか知識がないと難しいと思います。
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1776
契約者さん6
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1777
入居前さん
>>1775 契約者さん1さん
入居人数を考えると、最終的にこれの1/4以下ですかね。(3月引き渡しの方々もどれくれい引っ越しが終わっているかわからないですが。)
夜とか時間帯によってはさらに下がるので、ちょっと心配な数字ですね。現時点なんとかなっても、数年すれば帯域が足りなくなりそうな予感。
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1778
契約者さん7
>>1775 契約者さん1さん
LANケーブルで接続しますので増設もやむを得ませんが
Wifiならルーターと中継機を併用すれば解消できると思います
中継機なら電源コンセントがあれば使えます
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1779
契約者さん8
ライブラリーラウンジなどの共用部のCOMMON Wi-Fiのパスワードってどちらに記載されているかご存知の方いらっしゃいますか?
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1780
契約者さん5
>>1766 契約者さん6さん
開いていても問題なさそうですが、、
管理会社と相談してくださいとのことです。
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