【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

https://suumo.jp/chintai/bc_100320648965/

27階プレミアムフロアが賃貸出てるけど、貸借とはいえ思ったより安いなぁ､､､

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>>1476 契約者さん1さん
貸借　→ 定借　の間違いでした。

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>>1476 契約者さん1さん

これが川口の実力
淡い期待は持たない方がいい、所詮埼玉県なのだから

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>>1476 契約者さん1さん
低層階の3ldkが25-26万で決まってるみたいなのでかなり安いですよね
2年限定だし、もうすぐ入居だから急いでるのかも

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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムとはいえ、3部屋リビングインはなぁ
定借だし自分なら同じ値段の77平米の部屋のほうがいいな

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>>1476 契約者さん1さん

地権者住戸ではないので、設備仕様もしっかりですね。
１期のプレミアムでいくつかあった売れ残りですが、新築時の分譲価格　9,998万円　なので、利回り考えると定借とはいえアリかと。

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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムも地権者いたと思うのですが、管理修繕が4.5万くらいで固資税も考えると安い。35万でもいいと思う。
貸主も掲示板みて、変な賃料で出さないで欲しいですね。

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>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

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>>1481 さん

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

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新築タワマンで4%って十分高い利回りな気がしますがそうでもないんですかね…

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>>1485 すいすいさん
表面利回りを考えるとそう思うかもしれませんが、トータルで見たら3％切ります。プラウド浦和や亀戸クロスなんかと比べたら全然安いですよね。

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樹モールの道路、仕上がり悪すぎ。
クレームきてないのかな？

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まだ工事中だしこれから仕上げていくんじゃないかな？そう思いたい…！

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>>1482 契約者さん27さん
いや、これでも川口なら高い方かと…

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>>1488 契約者さん4さん
舗装は17日で終わりだった気がします

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今の樹モールの写真あげてくれる人いたら嬉しい

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>>1491 契約者さん7さん

本日、18日時点での状態です。
ちょうど先程歩いてる時に撮ってたので、載せますね(^^)

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>>1491 契約者さん7さん

こちらも。

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登記の依頼、案内がきた司法書士でなく、自発的に探した司法書士に依頼して費用抑えている方とかいらっしゃいますか？

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>>1493 契約者さん3さん
ずいぶん変わりましたね！びっくりしました

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>>1494 契約者さん5さん

多分無理です。
普通はデベに断られるはず

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>>1493 契約者さん3さん

ありがとうございます。

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>>1493 契約者さん3さん
ありがとー

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>>1493 契約者さん3さん
綺麗になってますね。良かった！

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現地みると道路は施工の悪さにがっかりしますよ。
すでにかなり汚れてますし。

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>>1500 契約者さん1さん

完了したばかりであればまだ手直し工事があるかもしれませんが、既に川口市の完了検査に合格していれば施工の品質は満足できているものと思われます。

道路は遅かれ早かれ汚れるものです。

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>>1501 契約者さん2さん

ちゃんと現場見てコメントしてほしい。
そんな遅かれ早かれ汚れるものとかのレベルじゃない。
写真にものってるが塗装面も色が変わるところの境界とかすごく適当。

繰り返し言うがちゃんと現場見てからコメントしてくれ

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ほんとこれで検査合格とかだったら施工した方も完了確認した方もひどすぎます。
樹モールにも市にもクレームいった方が良いですね。
昨日の雨とか水はけ悪く水たまりが出来てて流れてない所もありました。

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>>1503 契約者さん1さん
もちろんご自身はすでにクレーム入れましたよね？どんな反応でしたか？
あとどこにクレーム入れましたか？

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>>1503 契約者さん1さん
クレーム入れると動いてくれるものなんですかね？

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もう工事終わりなのかな？
土曜の夜遅く通りかかった時は、まだ工事の人がファミマ前の道を計測したりしていました

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>>1504 契約者さん8さん

高圧的に言ってくる貴方に答える理由はありません。
ご自分で調べてください。

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>>1505 契約者さん2さん

税金投入されてるので意見はをみんなで言うべきかと。
行政を動かさないと。

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今撮りです！
桜もクロスももうちょい！

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>>1507 契約者さん1さん

え？クレーム入れようって言ってるから聞いてるだけなのにどこが高圧的ですか？まさかご自身はなーにもやらないで他の人たちだけを煽ろうとしてるとかですか？

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>>1510 契約者さん8さん

それですよ、それ。
そのコメント通りの意味合いが明らかに入ってるので嫌味にしか見えないんですよ。
そういう性格悪いの直したほうが良いですよ。

ちなみに書いている内容でわかると思いますがまだ私自身クレーム言ったとは言ってないですよね？クレームいった方が良いですねと書いてるだけです。
私自身は今後あなたのように個人を攻撃するように煽るわけじゃなくと違って主張はしますよ。

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争いは同レベルの人でしか発生しないという説の好事例のようなレスバ

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>>1511 契約者さん1さん

クレーム言った方がいいと思うなら自分でまずクレーム入れるべきなんですけどね。これからやる予定であれば明日やりますとか言えばいいのではないでしょうかね？まだやってないしやるつもりなんてないから攻撃されてると思って自己防衛に入ったみたいですけど笑

煽る前にご自身がまず行動しましょうね^^

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>>1513 契約者さん8さん

お前が満足してるならわざわざ突っかかるならよ。
ただのアラシ行為だぞ

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>>1493 契約者さん3さん
この曲線の境目はまだ途中と信じたいけど・・

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お顔真っ赤レスバグランプリ川口クロス杯、優勝準優勝をあげます。優勝はそのままレスバで決めてください！

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>>1513 契約者さん8さん

なにを仰ってるんですか？
順番なんて関係ないでしょ？私が主張する前にクレーム言わなきゃいけないなんてどこのルールで決まってるのですか？法律ですか？条例ですか？
あなたの意見を押し付けないでください。

じゃあ明日やります！これで満足ですか？
馬鹿らしくて呆れます(笑)

こんな方が住人でなくただの掲示板嵐であることを願います。
そしてもし残念ながらクロスの住人や近隣にすまわれてる方で1514さんの仰るように現地見られて道路の出来に満足されてるなら絡まないでいてほしいですね。
あなたと意見は合うことないと思いますので。

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あの道路の出来はひどい。いまだに昨日の雨の水たまりがある。

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>>1517 契約者さん1さん
で、いつクレーム入れるの？

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日曜の昼間からクソみたいなことに時間費やして、お互いご苦労だな

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>>1519 契約者さん5さん
明日入れるって書かれてるやん
本当に入れるかは知らんけど

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>>1519 契約者さん5さん

勢いでレスするなよ、ちゃんと読めや

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だが普通に考えて今の舗装の出来はクレームものだぞ
あまりにも施工がテキトーすぎる

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もし本当にあれで終わりなら言う人が多ければ直してくれる可能性もあるので、言ったほうがいいかもしれないね

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俺このレスバの審判してた者なんだけど、
冷静に雨のたびに主要な道潰れるの嫌じゃね？

雨の日に自分で見に行ってヤバかったら普通にクレーム入れるわ！この引き渡しギリギリのタイミングでなんとか仕上げた感も気になるし。

一人で言ったところで何も変わらんし
普通に嫌だと思う人はクレーム入れてほしいなと思うし、
それを煽るなって書いてる人って、本当に住民側なんか？

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