【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

>>1440 マンション検討中さん
外出するときは低層ならエレベーターちまちま待つより階段で降りた方が早いな。

住民なのに検討スレにわざわざ出張して愚痴書いてるのは...

>>1440 マンション検討中さん
とゆうことは、5階住民は4階の共用施設を使うには階段ではいけないんですね。16階の共用も同じく。

たぶん行けるんじゃない？

>>1444 マンション検討中さん
各階の扉も各階からは開くけど一旦扉を閉めてしまったら1階の出口しか開かない(出られない)と思いますよ？

>>1445 契約者さん4さん
防犯面からそれが理想かと

みなさん損害保険はどこで入りました？野村から送られた2社そのままで加入されましたか？高すぎるなと思ったらこのビル耐震等級1なんですね…認定住宅だから最低でも2はあるのかなと思ってたのですが、炭素があんま出ないだけだったみたいですね…
しかも家財600万も要らない気もするのですが…

>>1447 契約者さん7さん
身の丈にあった条件にしたかったので、ソニー損保にしました。それでも3万ほど安くなったくらいですね。

>>1447 契約者さん7さん
個人で数社見積もってみましたが、提携(野村から)の2社と価格的には変わりなかったです。
提携の方は割引価格と宣伝してましたので、価格のメリットがない分、良い印象にはならなかったです。

個人で見積もった数社も保証内容も価格もほぼほぼ同じでした。

私も家財600万まではいらないなと思ったのと、地震の方をしっかりしたかったのでソニー損保にしました。(ソニー損保だけが地震実質100％にできるので)

こだわりなければ提携の方でも良いと思います。まだ間に合うかはわかりませんが、提携なので手続きが楽だと思います。個人でやるといろいろ調べたり準備したり多少手間がかかります。

火災保険はコストの金額だけじゃなくいざ事が起きたときに素早く対応してくれるか、保険金を渋らず出してくれるかが重要みたいです。

色々調べましたが損保ジャパンは他のところより渋らず対応も早いという評価が多かったので野村経由でお願いしました。

火災保険は野村の提携使って、ソニー、楽天、セコムあたりにすると直接申込むより安くなる。

実は案内の東京海上、損保ジャパン以外も使えるんだよね。

ネット系はマージン薄いので案内してこないけど､､､

ネット系は有事の際、対応悪いの有名だからなぁ。
youtubeとかネット調べるとネット系はいい評判ない。

ありがとうございます。野村経由で申し込むことにしました！

>>1451 契約者さん1さん
嘘ですね。
電話で問い合わせてみましたが、ご紹介いたただけるのは限定的でした。
書面で案内されたのと同じだったと思います。
代理店経由できないネット系(ソニー損保とか)はご紹介できないとのことでした。

>>1454 契約済みさん
嘘でしたか。危なかった。
助かりました。

>>1454 契約済みさん
同じだったと思う？同じでした、じゃなくて？
はっきり言ってください。

>>1456 契約者さん2さん

自分で確認しなよ。そこ詰めるとこじゃないよ

>>1457 契約者さん
嘘ですねって断言はするけどそこは自分で確認しろと？
だったら最初から書き込まずに黙っててください。

>>1458 契約者さん7さん

大したことじゃないのに変に噛みつくなら自分で確認したら？
相手は同一人物かもわからないのに。
くだらない。

>>1447 契約者さん7さん
マンションは99%以上耐震1ですよ。
SECOMとか一部のデベが2の物件供給してるけどごく例外と思った方がいい。

友人の内覧会（プレミアム住戸）について行った感想

・浴室は通常仕様とプレミアム仕様で想像以上に差が大きかった（特に扉ガラス、調色ライト、ワイヤーシェルフ）。ノーマル仕様は正直賃貸っぽい､､､
・建具とレバーハンドルでも大分雰囲気変わる。

床タイルだけでなく、浴室と建具もアップグレードすれば良かった､､､

>>1461 契約者さん1さん
いいですね！お金あれば贅沢してもいいでしょう！羨ましいです。
ただ扉ガラスって透け透けのです？

>>1461 契約者さん1さん
プレミアムは　壁ポコ　が無いのもスッキリしてて良いですね。

樹モールの道路のデザインは自転車のスピード出し過ぎ防止のデザインなのかな

>>1464 契約者さん1さん
クロスの前の道路はかなり綺麗になってましたよ。

>>1465 契約済みさん
綺麗になった写真みて、模様がウェーブしてたから視覚的にスピード出しづらくなるようなデザインにしたのかなぁって

>>1466 契約者さん3さん
どこの写真ですか？

>>1467 契約者さん1さん
Twitter

全面道路仕上がり悪いですね
道路ほぼ真ん中に立ってる四角い箱あれ何？
２ヶ所あるけど電気の施設？
車が突っ込みそうで危険です
マンション敷地内の道路は綺麗なのに残念です

>>1469 契約者さん1さん
もともとある設備、邪魔だけどおかげで車がスピード出さなくて良いと思うけど
道路の文句は市に言うしかない

>>1469 契約者さん1さん

ホント仕上がり悪い。
既に汚いし変に塗装したことで雨の日の水はけすごく悪い

>>1471 契約者さん2さん
今の道路が最終形なんですかね。写真と違いすぎるなぁ…

イメージパースと大きく異なるのであれば、税金が使われた事業なので、クロス居住者でなくても再開発組合および行政に対して提訴し改善を求められる事案だな。千代田区のように。

http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/about/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000052928.html

今日通ったら、CoCo壱があるところの道もコンクリートで綺麗になりつつありました

>>1474 契約者さん1さん

やっぱ事前のパース通り、綺麗にはしてくんだね
パースのページ見つからないけどデザインは変えてきたみたいだね

https://suumo.jp/chintai/bc_100320648965/

27階プレミアムフロアが賃貸出てるけど、貸借とはいえ思ったより安いなぁ､､､

>>1476 契約者さん1さん
貸借　→ 定借　の間違いでした。

>>1476 契約者さん1さん

これが川口の実力
淡い期待は持たない方がいい、所詮埼玉県なのだから

>>1476 契約者さん1さん
低層階の3ldkが25-26万で決まってるみたいなのでかなり安いですよね
2年限定だし、もうすぐ入居だから急いでるのかも

>>1476 契約者さん1さん
プレミアムとはいえ、3部屋リビングインはなぁ
定借だし自分なら同じ値段の77平米の部屋のほうがいいな

>>1476 契約者さん1さん

地権者住戸ではないので、設備仕様もしっかりですね。
１期のプレミアムでいくつかあった売れ残りですが、新築時の分譲価格　9,998万円　なので、利回り考えると定借とはいえアリかと。

>>1476 契約者さん1さん
プレミアムも地権者いたと思うのですが、管理修繕が4.5万くらいで固資税も考えると安い。35万でもいいと思う。
貸主も掲示板みて、変な賃料で出さないで欲しいですね。

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

>>1481 さん

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。

新築タワマンで4%って十分高い利回りな気がしますがそうでもないんですかね…

>>1485 すいすいさん
表面利回りを考えるとそう思うかもしれませんが、トータルで見たら3％切ります。プラウド浦和や亀戸クロスなんかと比べたら全然安いですよね。

樹モールの道路、仕上がり悪すぎ。
クレームきてないのかな？

まだ工事中だしこれから仕上げていくんじゃないかな？そう思いたい…！

>>1482 契約者さん27さん
いや、これでも川口なら高い方かと…

>>1488 契約者さん4さん
舗装は17日で終わりだった気がします

今の樹モールの写真あげてくれる人いたら嬉しい

>>1491 契約者さん7さん

本日、18日時点での状態です。
ちょうど先程歩いてる時に撮ってたので、載せますね(^^)

>>1491 契約者さん7さん

こちらも。

登記の依頼、案内がきた司法書士でなく、自発的に探した司法書士に依頼して費用抑えている方とかいらっしゃいますか？

>>1493 契約者さん3さん
ずいぶん変わりましたね！びっくりしました

>>1494 契約者さん5さん

多分無理です。
普通はデベに断られるはず

>>1493 契約者さん3さん

ありがとうございます。

>>1493 契約者さん3さん
ありがとー

>>1493 契約者さん3さん
綺麗になってますね。良かった！

現地みると道路は施工の悪さにがっかりしますよ。
すでにかなり汚れてますし。

>>1500 契約者さん1さん

完了したばかりであればまだ手直し工事があるかもしれませんが、既に川口市の完了検査に合格していれば施工の品質は満足できているものと思われます。

道路は遅かれ早かれ汚れるものです。

>>1501 契約者さん2さん

ちゃんと現場見てコメントしてほしい。
そんな遅かれ早かれ汚れるものとかのレベルじゃない。
写真にものってるが塗装面も色が変わるところの境界とかすごく適当。

繰り返し言うがちゃんと現場見てからコメントしてくれ

ほんとこれで検査合格とかだったら施工した方も完了確認した方もひどすぎます。
樹モールにも市にもクレームいった方が良いですね。
昨日の雨とか水はけ悪く水たまりが出来てて流れてない所もありました。

>>1503 契約者さん1さん
もちろんご自身はすでにクレーム入れましたよね？どんな反応でしたか？
あとどこにクレーム入れましたか？

>>1503 契約者さん1さん
クレーム入れると動いてくれるものなんですかね？

もう工事終わりなのかな？
土曜の夜遅く通りかかった時は、まだ工事の人がファミマ前の道を計測したりしていました

>>1504 契約者さん8さん

高圧的に言ってくる貴方に答える理由はありません。
ご自分で調べてください。

>>1505 契約者さん2さん

税金投入されてるので意見はをみんなで言うべきかと。
行政を動かさないと。

今撮りです！
桜もクロスももうちょい！

>>1507 契約者さん1さん

え？クレーム入れようって言ってるから聞いてるだけなのにどこが高圧的ですか？まさかご自身はなーにもやらないで他の人たちだけを煽ろうとしてるとかですか？

>>1510 契約者さん8さん

それですよ、それ。
そのコメント通りの意味合いが明らかに入ってるので嫌味にしか見えないんですよ。
そういう性格悪いの直したほうが良いですよ。

ちなみに書いている内容でわかると思いますがまだ私自身クレーム言ったとは言ってないですよね？クレームいった方が良いですねと書いてるだけです。
私自身は今後あなたのように個人を攻撃するように煽るわけじゃなくと違って主張はしますよ。

争いは同レベルの人でしか発生しないという説の好事例のようなレスバ

>>1511 契約者さん1さん

クレーム言った方がいいと思うなら自分でまずクレーム入れるべきなんですけどね。これからやる予定であれば明日やりますとか言えばいいのではないでしょうかね？まだやってないしやるつもりなんてないから攻撃されてると思って自己防衛に入ったみたいですけど笑

煽る前にご自身がまず行動しましょうね^^

>>1513 契約者さん8さん

お前が満足してるならわざわざ突っかかるならよ。
ただのアラシ行為だぞ

>>1493 契約者さん3さん
この曲線の境目はまだ途中と信じたいけど・・

お顔真っ赤レスバグランプリ川口クロス杯、優勝準優勝をあげます。優勝はそのままレスバで決めてください！

>>1513 契約者さん8さん

なにを仰ってるんですか？
順番なんて関係ないでしょ？私が主張する前にクレーム言わなきゃいけないなんてどこのルールで決まってるのですか？法律ですか？条例ですか？
あなたの意見を押し付けないでください。

じゃあ明日やります！これで満足ですか？
馬鹿らしくて呆れます(笑)

こんな方が住人でなくただの掲示板嵐であることを願います。
そしてもし残念ながらクロスの住人や近隣にすまわれてる方で1514さんの仰るように現地見られて道路の出来に満足されてるなら絡まないでいてほしいですね。
あなたと意見は合うことないと思いますので。

あの道路の出来はひどい。いまだに昨日の雨の水たまりがある。

>>1517 契約者さん1さん
で、いつクレーム入れるの？

日曜の昼間からクソみたいなことに時間費やして、お互いご苦労だな

>>1519 契約者さん5さん
明日入れるって書かれてるやん
本当に入れるかは知らんけど

>>1519 契約者さん5さん

勢いでレスするなよ、ちゃんと読めや

だが普通に考えて今の舗装の出来はクレームものだぞ
あまりにも施工がテキトーすぎる

もし本当にあれで終わりなら言う人が多ければ直してくれる可能性もあるので、言ったほうがいいかもしれないね

俺このレスバの審判してた者なんだけど、
冷静に雨のたびに主要な道潰れるの嫌じゃね？

雨の日に自分で見に行ってヤバかったら普通にクレーム入れるわ！この引き渡しギリギリのタイミングでなんとか仕上げた感も気になるし。

一人で言ったところで何も変わらんし
普通に嫌だと思う人はクレーム入れてほしいなと思うし、
それを煽るなって書いてる人って、本当に住民側なんか？

>>1525 契約者さん1さん

「煽るな」ではなく「自分は行動してないくせに煽るな」ですけど…笑
ところどころ日本語変だし大陸のお方ですかね？1514でも名前変えて別人のフリしたりしてて苦労様です笑
明日？クレーム入れたらみんなで共有してくれたらみんなでクレーム入れられると思いますよ^^

>>1526 契約者さん5さん
うわぁ、きちぃな、、、
荒らしの人みたいで安心した

>>1526 契約者さん5さん
このレスだけで荒らしと認定できるわ

>>1528 契約者さん5さん

まあまた別人のフリしながらお疲れ様です。明日のクレーム結果楽しみにしてますね^^

荒らしは検討スレ行ってくれ

>>1526 契約者さん5さん

1514は俺だが1514以外はレスしてないぞ。
お前みたいに掲示板張り付くほど暇じゃないし。

そしてお前みたいなネット弁慶差別クソ野郎は消えてくれや

荒らしが尻尾出して草

>>1513 契約者さん8さん
参考になるボタンたくさん押してもらって嬉しいね
なんでこんなに参考になってるのに擁護する意見一個もないんだろうね(^.^)

ずっと一人の人と戦ってることにして精神安定保とうとしてるの可愛いですね

J:COMから、インターネット回線の個人情報確認の手続きで家に訪問したいとの連絡がありました。
そのような話は内覧会の時にはなかったと思いますが、聞いていた方はいらっしゃいますか？

昨日の雨で大きな水溜りが酷かったバーガーキング横はもう樹モール商店街の方にお伝えしてます。

>>1535 契約者さん1さん
うちも電話がありました。今の住所でいいので、来訪して個人情報を確認してタブレットでサインをしてください、との内容でしたが、そもそもインターネット利用に必須であれば内覧会で実施すればいい話ですし、正直営業の電話なのかなと思ってます。他に電話きた方がいれば教えて欲しいです！

>>1533 契約者さん7さん

5,6,7と名前変えながら必死ですね笑
クレームも3回ちゃんと別人のフリしながら入れてくださいね笑

>>1538 契約者さん5さん

君は可哀想なお人ですね。
虚しくならないの。

>>1538 契約者さん5さん
涙拭けよ、きっといつか友達できるからな