【契約者専用】プラウドタワー川口クロス

Name: プラウドタワー川口クロス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2024-11-25 23:24:20

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売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社物件名プラウドタワー川口クロス
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報　ＪＲ京浜東北線「川口」駅徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2022-06-03 15:28:06

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

1476 契約者さん1
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https://suumo.jp/chintai/bc_100320648965/

27階プレミアムフロアが賃貸出てるけど、貸借とはいえ思ったより安いなぁ､､､
- 4
1477 契約者さん1
- 削除依頼
>>1476 契約者さん1さん
貸借　→ 定借　の間違いでした。
- 1
1478 契約者さん3
- 削除依頼
>>1476 契約者さん1さん

これが川口の実力
淡い期待は持たない方がいい、所詮埼玉県なのだから
- 6
1479 契約者さん1
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>>1476 契約者さん1さん
低層階の3ldkが25-26万で決まってるみたいなのでかなり安いですよね
2年限定だし、もうすぐ入居だから急いでるのかも
- 1
1480 契約者さん7
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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムとはいえ、3部屋リビングインはなぁ
定借だし自分なら同じ値段の77平米の部屋のほうがいいな
- 4
1481 契約者さん3
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>>1476 契約者さん1さん

地権者住戸ではないので、設備仕様もしっかりですね。
１期のプレミアムでいくつかあった売れ残りですが、新築時の分譲価格　9,998万円　なので、利回り考えると定借とはいえアリかと。
- 3
1482 契約者さん27
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>>1476 契約者さん1さん
プレミアムも地権者いたと思うのですが、管理修繕が4.5万くらいで固資税も考えると安い。35万でもいいと思う。
貸主も掲示板みて、変な賃料で出さないで欲しいですね。
- 1
1483 契約者さん7
- 削除依頼
>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。
- 3
1484 契約者さん6
- 削除依頼
>>1481 さん

>>1481 契約者さん3さん
https://suumo.jp/chintai/bc_100320648963/
こちらも１期１次の売れ残り物件なので同じオーナーっぽいな､､､
新築時の分譲価格　8,098万円、こちらは定借６年。
- 4
1485 すいすい
- 削除依頼
新築タワマンで4%って十分高い利回りな気がしますがそうでもないんですかね…
- 2
1486 契約者さん11
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>>1485 すいすいさん
表面利回りを考えるとそう思うかもしれませんが、トータルで見たら3％切ります。プラウド浦和や亀戸クロスなんかと比べたら全然安いですよね。
- 1
1487 契約者さん5
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樹モールの道路、仕上がり悪すぎ。
クレームきてないのかな？
- 6
1488 契約者さん4
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まだ工事中だしこれから仕上げていくんじゃないかな？そう思いたい…！
- 4
1489 契約者さん3
- 削除依頼
>>1482 契約者さん27さん
いや、これでも川口なら高い方かと…
- 2
1490 契約者さん6
- 削除依頼
>>1488 契約者さん4さん
舗装は17日で終わりだった気がします
- 2
1491 契約者さん7
- 削除依頼
今の樹モールの写真あげてくれる人いたら嬉しい
- 2
1492 契約者さん8
- 削除依頼
>>1491 契約者さん7さん

本日、18日時点での状態です。
ちょうど先程歩いてる時に撮ってたので、載せますね(^^)
- 8
1493 契約者さん3
- 削除依頼
>>1491 契約者さん7さん

こちらも。
- 5
1494 契約者さん5
- 削除依頼
登記の依頼、案内がきた司法書士でなく、自発的に探した司法書士に依頼して費用抑えている方とかいらっしゃいますか？
- 1
1495 契約者さん4
- 削除依頼
>>1493 契約者さん3さん
ずいぶん変わりましたね！びっくりしました
- 2

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