バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-03 09:00:19
>>79 マンション検討中さん
今だと名東区もマンション高かったりします。長久手アドレスでいいなら、藤が丘駅マンションあった気がしますけど。。。
確かに藤が丘駅からは遠いんですよね。
でも、周辺地域はいいと思います。
明徳公園は夜、かなり静かなので、現地は確認必要かもしれません。
>>84 ご近所さん
共用廊下に面した窓の有無だね。
居室にもかかわらず何故腰高窓なのか？
何故通常のガラスを採用できないのか？
ルーバーは居室の窓にはあった方が良いのか？
ベランダ側の窓も同様の仕様を望むなら外廊下であっても気にならないと思うけどね。
本当にそうなのかな？
共用廊下側の仕様なんて外廊下だったら今時どこもそんなに差はないでしょ
>>86 匿名さん
外廊下で共用廊下に居室の窓を設けない物件はごく一部だね。
ただ、内廊下に比べて外廊下が顕著に劣る部分の話なんで。
あと、ベランダの間仕切りの仕様差にそこまで拘るなら外廊下は選べないんじゃないか？という思いもあるんだけどね。
ベランダの間仕切りが湿式だったとしても、セキュリティが侵入を意味するなら差なんて無いしね。湿式で完全に間仕切りを塞いだしようなんて、それこそごく一部の物件だろうし。
>>87 口コミ知りたいさん
10個ある違いを文字にしちゃうとどれも同じ破壊力と勘違いしやすいけど
実際は個々人によって許容度が異なるので後は当人達次第だわね。
ここが気になるけど、角部屋なら全然OK。
ここが気になるけど、この見晴らしなら全く問題なし。
ここが気になるけど、300万安いならむしろ嬉しい。
ここが気になるけど、駅から●分だから平気。
ここが気になるけど、嫁と子供が喜ぶなら幸せ。
ここが気になるけど、あの物件より遥かに良い。
みたいな判断したりするわけだしね。
>>88 匿名さん
確かにそうだね。
隣人が自宅に侵入してくるのは心配だけど、他人が廊下から侵入してくるのは心配じゃない。
隣家から漏れ聞こえる音は気になるが、廊下から聞こえる他人の音は気にならない。
目の前のベランダを他人が往来することはNGだが、目の前の廊下ならOK。
南向きには拘るが、日当たりには拘らない。
みたいに判断するわけだ。
分かってもらえたかな？
あなたの言っていることは、異類の美点と欠点の比較なんだよ。
だからここが気になるという表現でNG項目をぼやかしたんだよね。
一方でOK項目までぼやかすと、あそこは気になるけどこういうところは良いみたいになって、意味なくなることも理解してるんだよね。
あなたの言っていることの本質は、晴れる日もあれば雨の日もあると同じなんじゃないかな？
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
専有面積 76.31㎡～107.73㎡
坪単価194.5万～257.6万
駐車場 43台（月額使用料：4,500円～8,500円）
藤が丘で検討していたが、いくらハザードが良くてもここは坂が急すぎて検討外れました。毎日あの坂の上り下りは厳しい。
南東から
南西から
左側、一部白い壁面が見えてました。
少しづつ全貌が
見えてきました
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4700万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭２-212-1、212-2、212-3 |
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2688万円・3398万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.31m2・42.81m2 |
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総戸数 84戸 |
