バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.28㎡～107.73㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-03 09:00:19
定期パトロール
定点観測
浴室の下のイマージュエリアとはなんざんしょ？
バンベールシリーズのいい所はベランダの隣との壁がちゃんとRC造になってる所。今だにペラボードだけの壁しかないマンションの多い中もっとPRしてもいいと思うわ
東側から
>>64 評判気になるさん
知り合いがバンベールの別の物件に住んでますが、
べランダの隣との壁がしっかりしてて驚きました。
プライバシーが守られてる気がします。
板一枚の物件とは全然違いました。
当方、今マンションを色々探してますが、
ベランダの仕切りは外せない条件です。
人によっては些細なことかもしれませんが、
板一枚のベランダは、
コストカットが見え見えで嫌です。
自分はあんまりその点気にしないですね。どっちでもいいです。
東側
ベランダはボード1枚で隙間だらけの仕切りはどう考えても嫌です。隣にどんな方が住まわれるのか分からないならなおのこと。
>>70 匿名さん
ペラペラボード、通称ペラボーですね。
コスト削減の安普請マンションには定番のコスト削減策ですね。
北区のMIDとかもペラボー仕様で、全く売れてないですね。
今月末(2023/5月末)に竣工なのに、全351戸のうち200戸近く売れ残っているらしい。
基本、浴室乾燥使うからバルコニーなんてほとんど出ないからなー。そこにお金かけなくてもいいかな。
>>72 匿名さん
同感です。
バルコニーにいる時間なんて1日のほんの数分。(むしろバルコニーに出ない日もあるくらい)
それより室内の設備や総合的な価格バランスの方が重要。
>>72 匿名さん
ベランダのお隣さんとの仕切りが、ペラペラボードかコンクリートの壁かで騒音が全く違いますよ。
特に窓を開ける春、夏、秋は顕著。
ペラボーの場合、リビング側の窓を網戸に出来ないと覚悟した方が良いです。
あと、防犯やセキュリティ面でもペラボーは敬遠されます。
賃貸アパートや賃貸マンションはたいていペラボーですが、普通の分譲マンションはコンクリート製がほとんど。
よほど安普請の場合は別ですが。
こだわり箇所ら人それぞれですね。
私はバルコニーの仕切りにはこだわります。
上の方が言うように、騒音とセキュリティ面での安心度合いが違うと思います。
それに、将来的に隣が違う人になることもありますし、どんな人が入るのか分かりないから、
安心材料は多いほど良いと思います。
せっかくの分譲マンションですし、
賃貸と同じような仕様は悲しい。
去年から別の物件を3件見に行きましたが、
3件ともペラボーでした。
矢作さんはもっとアピールしても良いかもですね。
バルコニーはどっちでもいいから、これくらい駅遠なら平面駐車場にしてほしかった。
ベランダの間仕切りより共用廊下の内外の方が重要だと思うな。
騒音、セキュリティ、居室の採光等、決定的な違いがある。
ベランダの前を他人が往来することは無いけど、外廊下だと同じようなことが日常的に起きてしまうからね。
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4700万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭２-212-1、212-2、212-3 |
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2688万円・3398万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.31m2・42.81m2 |
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総戸数 84戸 |
