バンベール藤が丘ヒルズってどうですか？

販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.65㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡（月額使用料：500円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

東から

かっこいいですね。

>>117 匿名さん
>>99>>116の出窓というのかこの部分が一番かっこいい気がします。

引き

竣工時期 2023年9月中旬予定
引渡し可能年月 2023年10月中旬予定
もうちょっとですね。

先着順の個数が中々減らないですけど、実際販売状況どうなんでしょうかね？
名東区はプレミスト等のライバルが多くて販売も大変そうです。

マンションの南側が抜けているので、湿気に困らなさそう

入居説明会や内覧会の案内来ましたね！！
楽しみです！！
入居予定者の皆さん宜しくお願いします！

>>123 匿名さん
いいですねえ。羨ましい限りです。

バンベール藤が丘って藤が丘ではないような？
本郷が最寄り？

>>125 匿名さん
本郷駅より藤が丘駅の方が近いですよ。
若干なので、2～3分位の違いだと思いますが。

>>125 匿名さん
最寄りは藤が丘駅になります。
名古屋方面に行く時は藤が丘から座って乗り、名古屋方面から戻る時は本郷駅で降りるのが良いみたいです。

威圧感のない高さやデザインで街並みに溶け込んでいますね。

>>128 評判気になるさん
いいですよね。自分はプレミストさんも検討してましたが、これ位の規模感の方が良くてバンベールに決めました。
メリットデメリットありますが、プレミストさんと比較して静かな環境で暮らせそうかなとも思いました。

小高い丘の上なら中低層でも見晴らしが良さそうですね。

要確認ですね。

お隣の明徳公園では何ができますか？

>>132 匿名さん
池でヘラブナやザリガニ釣りが出来ますし、大きいグラウンドもあるので、キャッチボールやサッカー等のスポーツも出来ます。
また子供向けの遊具もあるので、子供と遊ぶには良い公園だと思います。
散歩コースもあるので、朝とかはお年寄りの方が散歩されたりもしてますよ。

>>133 評判気になるさん
なるほど?それはいいですね。
蚊は飛んで来ないかな？

>>134 匿名さん
森林が近い分駅前とかの市街地よりは多いかもしれないですね。

>>133 評判気になるさん

色々と楽しめそうな公園ですね！

戸建て感覚だけれど堅牢なセキュリティに守られた丘の上の邸宅。
そんな印象の素敵なマンションですね。

地元民か一度夜行った人ならわかると思いますが、明徳公園は高い樹木が多いし夜薄暗いからもう少し開けた広い公園にしてほしいです。
夜怖いですよね。

毎日の買い物は皆さんeffe利用ですか？
それとも本郷で降りるならトップワンかな？
それ以外におすすめの店舗ありますか？

今のところトップワン一択だけど駅周辺や長久手方面の方が正直便利…。毎日のことなので大事ですよね。誘致の話とか誰か持ってますか？

私は車移動でスーパー好きなのであちこち行きます。

>>138 匿名さん

まぁ夜に公園に行くことはないですが、少し怖いかな

ニュースで公園の名前を見かけたんですが、ここって大雨で倒木があった場所の近くですか？
地盤とか大丈夫なのか心配です

>>141 名無しさん

深夜遅くまでご苦労さまです。
どちらの営業さんかしら？
そうやってこちらの物件をディスっておられる？

>>142 口コミ知りたいさん
単純に心配になっただけなのですが…
ディスったつもりはありません。すみません。
池も近く、台風が来たばかりで過敏になっていたようです

>>143 評判気になるさん

過敏になり過ぎじゃ？感じ過ぎ、ってよく言われるでしょ？

>>144 マンコミュファンさん
どちらかと言うと142の反応の方が過敏やろ(笑)

地盤とか諸々は、市のハザードマップ見る限り問題ないようですよ

>>141　>>143
家族でドライブがてら見に行くといいですよ。
転売ヤーが必要とするレベルの情報ならネットでも良かったりしますが
ここに限りませんが、ネットでは気付かないことも分ったりしますし
そもそも夫婦でも感じ方が違いますからマンション通じていろんな発見があるかもです。

>>147 匿名さん

ドライブがてらではなく是非電車で行って藤が丘駅から現地まで歩いてみて下さい。
出来れば真夏の真っ昼間の炎天下が良いでしょう。
それでも決意が揺るがなければ買いかも知れません。

せっかく現地に行かれるのであればバンベールだけでなくプレミストやデュオヒルズにも足を伸ばし比較検討されては？

>>144 マンコミュファンさん
下品

隣接する明徳公園は良くないウワサが多いんだよね

例えば？

>>152 名無しさん

検索すればでてくるけど、個性的な嗜好の男性が集まるらしいですよ。

>>154 評判気になるさん

地元の人？それとも営業中に昼寝してて？

今明徳公園のすぐ近くに住んでますが、何かトラブルが起こったっていうのは聞いた事はないです。
自分が知らないだけかもしれませんが。
夜は確かに薄暗いのでもう少し周りに明かりがあるといいなと思います。

ホラースポットとして有名って聞いたことある
鬱蒼としてるもんなぁ…

>>157 マンション掲示板さん
長年近くに住んでますが聞いたことありません

>>157 マンション掲示板さん

野生のタヌキがいるらしい、とは聞きますが。
お化けが出るのは初耳です。

子どものころ近くに住んでたけど、幽霊出るって話聞いたことあったよ
ただ子どもだけで夕方まで遊んでると危ないよって注意喚起がそういう話になっただけかもしれないけど
タヌキも出るけど、たまにカミツキガメが話題になるよね

>>157 マンション掲示板さん
自分も20年以上近くに住んでますが、そんな話し聞いた事ありませんよ。

>>153 これは？

公園にお化けが出るとかタヌキとか、なかなかこんなスレも珍しい。
近隣物件の営業が書き込んでるのでは？

変な荒れ方してるこの板

同じ地元でこんなに認識が違うとは思わなくて驚いてる
自分が住んでたのも２０年以上前の話だけど、心霊系の話はたまに聞いてたし、個性的な嗜好の人が集まる話は最近まで知らなかった
いかんせん暗いんだよな
もっと明るくしてほしい

>>164 マンション検討中さん

ハハハ、まあ一通り情報も出ちゃってるし価格もある程度でてるし
外観も出来上がってるしで新しい情報ないからね。
見ようによっちゃ平和とも言えるけどね。

>>166 匿名さん

転売ヤーがいなくてファミリー向けの板は、どこもこんな感じですね

こちらの競合はアネシア とかになるのでしょうね。プレミストとかは少し層が違う気がします。

駅から遠いけど、山の上なのは評価できる。

名東区って人気なんですね。

名東区はファミリー層に人気エリアです。

名東区自体は人気エリアですが、実質長久手や守山区に近い地区のマンションは売れ行きが悪いですね。特に規模の大きさだけが売りポイントで360戸とか言ってるとほとんど売れてなかったり。
名前だけ名東区だとホント見透かされちゃう。
皆さんよくよくご存知でいらっしゃる。

>>172 評判気になるさん
あなたそこかしこで、プレミストの悪口書いてるけど何がしたいの?大丈夫？

どなたも他物件の名前まで、出しておられないのでは？
言われてみれば販売不振の話しはプレミストなのかしら？

名東区では藤の木団地370戸とかプレミスト360戸とか大規模物件が目立ちますね。
団地がしっくりくる景観の街なのかな？

そろそろ

ですね

あと少し

あと少し駅から近かったから、、、
間取り設備、良かったのになぁ。
外観も良いですね。

おしゃれな外観ですね。
高さも抑えられ周辺の景観にも馴染む建物だと思います。

プレミスト注目されてますね！

やっぱプレミストも気になっちゃうよね！

プレミストかバンベール か迷っちゃう！

バンベールは低層で戸建て感覚なのがいいですね
プレミストはそのまんま団地なんですよね

41戸しかないのに、いつまで苦戦してしてるの？？
360戸とからあったら苦労するのも分かるけどさ。

>>185 評判気になるさん

施設設備はいいですが、駅距離がね…

>>185 評判気になるさん
余計なお世話です。

40戸しかないのに完売出来ないのは気がかり。
プレミストの様にライブラリーを設置するとか人気向上策がないからでは？

駅から少し距離は有るけれど周辺が工場に囲まれたりしていないから
環境はよさそうだしいいね。

>>189 匿名さん

団地や工場に囲まれたりしていないので、静かに落ち着いて暮らせそう。

>>188 評判気になるさん
40戸のマンションにそんなもん作れるわけないだろ
そもそも無駄

周辺に汚い工場や倉庫があると空気が悪いから空気清浄機必要だけど
ここは自然環境が良いからこのままで良し

>>192 匿名さん

周辺に汚い工場や倉庫がない代わりにライブラリーやゲストルームもない。
賃貸アパートっぽいなんちゃってマンション。

大規模物件だと共用施設が充実して良さそう！

>>193 通りがかりさん
ライブラリーやゲストルームなんて必要か??何回使う??無駄な管理費のもと。
賃貸アパートは言い過ぎ。
団地感なくて、建物もセンスあっていいと思う。間取りもいい。
ただ駅距離だけ許容できれば…

>>195 匿名さん

そうですよね。駅までこれだけ距離があると敬遠しちゃいますよね。
せめてライブラリーやゲストルームでも併設されていれば別ですが。

>>196 評判気になるさん
同じ時間帯に藤ヶ丘近辺のマンションの掲示板に出没して、参考にもならない様な投稿するの止めてもらえますか。

>>196 評判気になるさん

は？適当なこと書いてんじゃねーぞ。消えろ

駅徒歩12分も15分もほとんど変わらないから、視野を広げて選択肢を広げてじっくり検討すべき。

駅徒歩15分まで広げると、なかなかの優良物件が浮上してきますよね。 プレミストとか。

プレミストって藤里の団地？
絶対やだ

駅から遠くても良いのであれば工場に囲まれて環境は良いとは言えないけれど
価格の安いマンションもありますよ。

ここを購入されている方は周りの環境が良くて、大規模物件には無い落ち着いた雰囲気が好まれていると思います。

小規模物件も良いけれど、大規模物件も共用施設が充実してたりして気になるなぁ。
最新の大規模って、ライブラリーが併設されてたりするみたいし。

>>204 口コミ知りたいさん
もうプレミストはいいから。毎日毎日くどいぞ

小規模マンションでライブラリーなんていらないよ。
工場に囲まれて環境最悪のあなたの物件にもそんなのないでしょ。

>>206 匿名さん

長久手の物件を揶揄すると後でしつこいですよ笑
藤が丘を名乗るマンションで名古屋アドレスと言えばバンベールか プレミストですよね！

>>207 評判気になるさん
お前が良い加減にしつこい。

スーパーも近くてマンション周辺は自然環境豊かでいいですね。
駅から少し距離はあるからこそこの環境ですね。

>>駅から少し距離はあるからこそこの環境
私もそう思います。

明徳公園の立地がいいと思って気に入って買うのかなと・・・もし利便性でいうなら、長久手アドレスで、平和堂近くのマンション中古や清水屋の近くのマンションだって選べるわけなので、そうではない立地が気に入ればOKかと思っています。

藤が丘、始発なので座っていけるのはいいなと思います。

所有しているマンションは立地は満足してますが収納率が低く、コンシェルジュや住民用ラウンジも殆ど使われない現状で、無駄な共有設備もなく、収納率も高く、居住性を重視して契約しました。駅は普通に歩いて12分ぐらいでした。広さと環境がいいので、マンションならではの駅近は少しだけのことなので我慢しました。実物がほぼできてるで検討しやすかったです。

静かな環境ですごくいいですよね！
内覧会等も終わりましたが、予想以上に内装も良くて素敵なマンションでした。
ベランダも広くて、大規模マンションに多いペラボーじゃなくちゃんとコンクリートで仕切られていてすごく良かったです。
駅から少し遠いですが、既にお気に入りの家になりました。

>>212 eマンションさん
うちはまだ内覧会前ですが、贔屓目抜きで、同じ金額出して地下鉄徒歩10分の70m 2くらいのマンションよりはるかにこちらの方が良いですね。
外観もオシャレだし。

>>212 eマンションさん

ペラボーって蹴破り戸ですよね？
蹴破り戸がなくてコンクリートで仕切られてるって、本当ですか？

>>214 マンコミュファンさん
言い方が悪かったですね。すみません。
全部ペラボーじゃなくて、画像のように下部の一部だけボードになってる感じですかね。
近場の大規模マンションとかはコンクリートなしのボードだけですからね(-_-;)

>>213 マンション検討中さん
外観オシャレですよねー。

>>216 マンション掲示板さん

駐車場の出入り口も前面の道路も余裕がありそうな感じですね。
日常的に使用する所が不便だとストレスが溜まりますからね。

>>219 マンション検討中さん

道路に余裕があるとかないとか。
デュオヒルズ藤が丘の悪口を言ってますね？

>>220 通りがかりさん
悪口と捉えるかは別として事実ではありますよね。

ひょっとしてあんまり売れてない？

先ほど現地見学してきました。
完成の建物がみえて、植栽も証明がついていてなかなかいい感じでした。
高速の騒音は気にならなく、高台で風が抜けると感じました。

>>223 検討中さん
売れてる感じでしたか？

>>224 匿名さん

モデルルームで聞いた話しだと、半分以上売れてるようです(入居は電気ついてる部屋は少なく引越は未だですかね)

高速道路の音はどうなのかは気になっていたので、
大丈夫そうなのは本当に良かった…。
窓を開けていても、それなりに大丈夫ということでいいのでしょうか。
ここだと確かに風が良く抜けそうだから
春とか秋とか、気候のよい時に部屋の中に風を通すと気持ちよさそうだナァ。

>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

>>226 匿名さん
もう引越ししてる者です。
窓開けても高速道路の音は全くと言っていい程気になりません!!
ほんとに静かな環境ですごい暮らしやすいですよ!!
風通しもすごい良いです。
とにかく静かな環境でこのマンションを購入して良かったと思ってます！

これだけ距離があれば神経質な方でも高速道路の音は気にならないでしょう。
駅から徒歩圏内で買い物施設も揃っており学校も近く自然環境も豊かで
素晴らしい物件だと思いますね。

明徳公園が近いので虫問題が気になっています。
今年はカメムシが多い、そしてまだ暑いということもあり公園の池も近いですが蚊、カメムシはどんな感じでしょうか？

>>230 eマンションさん
>今年はカメムシが多い

ｗｗｗ

YOUほど害虫系に詳しい人はこのスレにはいないので
素人の我々がいるとかいないとか大丈夫とか言ってもYOUは納得できないだろう。
遠いところからご足労願うのは心苦しいが、これについては害虫博士のYOUが直接名古屋の名東区に来て確認してもらうしかない。

>>231 匿名さん

どうしてあなたがいないと言い切れるのですか？

虫問題は実際に住んでみないとわからないので質問したまでです。あなたのようなそういった人を見下すような意見は結構です。
近隣に住んでみえる方の意見をお聞きできたらと思います。

>>232 eマンションさん
先に答えておけばよかったですが、近隣住民ですが特に問題ありません。
その点は安心して検討して下さい。

販売概要【先着順】
販売戸数 13戸
販売価格（税込） 4,498万円～8,411.6万円
最多販売価格帯（税込） 4,900万円台（3戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 76.31㎡～107.73㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 12.32㎡～23.91㎡
設備バルコニー面積 1.12㎡～4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡～32.93㎡（月額使用料：1,200円～1,300円）
テラス面積 11.92㎡～14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡～22.49㎡（月額使用料：500円～900円）
管理費（月額） 12,700円～17,900円
修繕積立金（月額） 10,300円～14,500円
管理準備金（引渡時一括） 25,400円～35,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 618,000円～870,000円

入居始まりました？どうですか？？

入居始まりましたね。

>>235 匿名さん

普通に良さそうですよ。

夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

>>238 匿名さん

契約済ですが、うちは引越しはまだ先です。
ポツポツと入居され始めてる感じですね。

>>238 匿名さん

強盗の下見じゃないんですから、夜に電気の付き具合をチェックしたりするの、やめません？

>>238 匿名さん
>夜電気があまりついてないのが気になっています｡｡｡

割といろんなスレでこの完売後なのに部屋の明かりがつかないって
同じ話が出るんですけど、実は完売済で入居数ヶ月後のマンションでもあまりつかないもんなんですよ。
ここは完売してはいませんが、仮に完売後でも同じ様な感想を持つと思いますよ。

藤が丘で言えばローレルタワーなんかも外から見るとほとんど明かりがついていなくて、これを知らないとホントに完売したの？っていいたくなると思います。
タワーだけじゃなく低層でも同じですけどね。

もっとも、私も同じように思ったから気付いたんですけどね。

>>241 匿名さん
確かにローレルもそう思いました。

最近は藤が丘界隈もお行儀悪いですね。
名古屋でもない長久手の田舎マンションが藤が丘を名乗るとか片腹痛し、ですよ。

バンベールブランドは立地も品質も常に手堅いイメージがあります。個人的には好きなブランドです。

>>243 匿名さん
ですよね。

>>245 マンコミュファンさん

分かります。

戸建てエリアに馴染む低層マンション、って少しお高めですが高級感がはんぱないですね。

ここはまだ半分も成約済みになっていないみたいですが、大丈夫なんでしょうか…
その分の管理費とかって事業主負担になるんですかね？

>>248 口コミ知りたいさん

南西角の雰囲気がかっこいいです。

>>249 マンション検討中さん

社会人として一般教養に欠けるあなたは、今の安アパートがお似合いですよ。
こちらの管理費とかご心配には及びません。
あなたはご自身の今日の糧を心配された方が良いと思います。

藤が丘で分譲中の物件スレを見比べても、こちらのスレに投稿される層は明らかに他物件とは異なりますね。
物件同様に、ハイクラスな匂いがします。

秀作物件や駄作が乱立する藤が丘エリアにあって独り勝ちの様相を見せる勝者マンションのバンベール。素敵です。

藤が丘で分譲中のマンションの中でもバンベールは別格ですね！

藤が丘の中でもこちらのマンションは高級低層マンションで閑静な戸建街にそっと馴染んでいますね。素敵です。

>>252 口コミ知りたいさん
ただアンチするほど注目されていないだけでは・・・（笑）

いつまでも馬鹿なこと言ってないで

いいのいいの　ヨソはヨソ

長久手を藤が丘というのであれば別ですがそうでなければ
比べる程の数はないですよね

>>258 マンション検討中さん
でた、名東区信者(笑)
そしてその名東区でも価格が高いし上り坂だしプレミストやクリオより優れている点ってありますか？
規模が小さく、公園が隣にある以外に思い当たらないのですが…

>>258 マンション検討中さん
長久手と藤が丘（名古屋市）で、名古屋市だと有利な点って何でしょう？

聞くところによると、水道代が名古屋市の方が安いというウワサです。
あとは児童支援も差があったりするんでしょうか。
もし、そういった点があるなら比較すべきかなと…

雰囲気だけなら、そりゃあシラカベーゼや八事に住んでいらっしゃる奥様の方がいいに決まっている気がしちゃいます。

住みはじめてすぐ売りに出す人なんで？

>>261 匿名さん
売りに出してました？

もしかしたら急な転勤かも・・・
それはそれでかわいそうです。

家を買うと転勤や単身赴任になる説もあったり・・・

バンベールは標準仕様のグレードがいい気がします。

>>259 eマンションさん
南側が第一種低層住居なので永年的な眺望と日当たりの保証がされているのは魅力かなと。あとはトップワンというお得なスーパーが徒歩5分。

アネシアが好調？それは聞いたことないけど

>>270 eマンションさん
お前アネシアスレでは宮殿だの迎賓館だのうるせえのによく言うな

>>270 eマンションさん
アネシアが秀でた存在？長久手市駅遠で目の前水路のマンションなのに？

>>272 評判気になるさん
駅遠は完全にブーメランぶっ刺さってるけど大丈夫か

>>273 マンション検討中さん
別にバンベールが秀でた存在なんて言ってないですよ

>>276 口コミ知りたいさん

じゃあ何て言ってるの？

ごく普通のマンション

駅遠で目の前水路のマンション
が普通なんだね。
すげぇな。

>>280 マンコミュファンさん
両方見ましたが
・高級思考だが外に出れば周りは団地感
片方は
・共有部にお金はかけてないが、周りはそれなりの戸建
何を優先するかは　それぞれだと思います

バンベールも6,000以上が多く　決して安くなかったと思いますが。

>>281 通りがかりさん
まさにこれ！あの立地で高級感謳われても刺さらないんよね。少し歩けば半値くらいで売ってた大量のセントシリーズもあるし。自走式は良いからもう少し仕様とか落として価格下げれば売れたはず。

>>279 名無しさん

それはアネシア

バンベールの学区はどんな感じでしょうか？

本郷小、藤森中どちらも良い学区だと思います。

>>288 マンコミュファンさん
プレミストキッズが入ってくるとレベルが、、って感じですか？

>>290 マンション掲示板さん
ほんと毎回同じだなあ。
藤が丘4物件それぞれに書き込みして対立煽り。
しょうもな。

物件購入検討しています。バンベールの推しポイントはどこでしょうか？

公園が近い

広さと収納率
契約者です

>>294 マンション掲示板さん

契約者様！静かに暮らしつつ、藤が丘駅の利便性も享受できるいい物件と思います。
実際に住んでみて上の階や隣人の生活音とかは聞こえたりしますか？

実際　周りの騒音も上下隣戸の騒音も全くありません。
うちは角部屋でもあるので。

ただ丘の上で風がすごく通ります。
駅は正直少し遠いですが、駅近で狭い間取りより、少々遠くても正直満足しています
以前のマンションは駅徒歩5分だったので、子供にはそこは不評ですね


現物見れるので、よければどうぞ！

>>297 eマンションさん
角部屋素敵ですね。
駅近になると便利な反面騒音問題や、道路が近くなりがちの為排気ガス問題もあったりしますもんね。やはり健康面には配慮したいものです。大きな公園も近いので空気は良さそうですね。

>>294 マンション掲示板さん

契約者様にお伺いしたいのですが、暑い時期は蚊などの虫は気になりませんか？
素敵なマンションだなーとは思ってるんですが、池が近いのでそこが少々気になっています…

最上階はまだ販売してますかね？ルーフバルコニーがかなり気に入ってます。公園で考えると久屋大通がいいのですが久屋大通は高層マンション多いので落ち着かないかなぁと。

竣工1年経過。残り8戸。

残り7戸！がんバンベール

>>309 評判気になるさん

まだ7戸も売れ残っているのですね。
同時期にリリースされたプレミストやアネシアは販売好調なのに、こちらのバンベールが売れ残っている敗因は何でしょうか？駄作だから？

>>310 マンション検討中さん
どっちも販売好調ではないと思うが。

>>311 マンション検討中さん

プレミストはもう200戸売れてるしね。
バンベールなんてまだ50戸だけ。

格が違うよ。

プレミストは300戸売れてるよね？

残り6戸になりましたね。ここにきてハイペースで売れてます。