マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-29 00:18:27
バンベール藤が丘ヒルズについての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番 他(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.28㎡~107.73㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社
公式URL:https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/fujigaoka-h/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-03 09:00:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分 地下鉄東山線「本郷」駅徒歩14分 愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.55m2〜87.4m2、 (トランクルーム面積:0.45m2〜0.8m2含む) |
価格 |
4498万円〜6148万円 |
管理費(月額) |
1万2900円〜1万4500円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万500円〜1万1800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール藤が丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>79 マンション検討中さん
今だと名東区もマンション高かったりします。長久手アドレスでいいなら、藤が丘駅マンションあった気がしますけど。。。
確かに藤が丘駅からは遠いんですよね。
でも、周辺地域はいいと思います。
明徳公園は夜、かなり静かなので、現地は確認必要かもしれません。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
名東区良いところだけど全体的に価格が高いんだよね。天白区、緑区のほうが割安感はある。
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84
ご近所さん
>>78 評判気になるさん
共用廊下の内外の違いってどんなとこがあります?
あんまり気にしてこなかったけど検討するのに参考にしたいので
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85
通りがかりさん
>>84 ご近所さん
共用廊下に面した窓の有無だね。
居室にもかかわらず何故腰高窓なのか?
何故通常のガラスを採用できないのか?
ルーバーは居室の窓にはあった方が良いのか?
ベランダ側の窓も同様の仕様を望むなら外廊下であっても気にならないと思うけどね。
本当にそうなのかな?
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86
匿名さん
共用廊下側の仕様なんて外廊下だったら今時どこもそんなに差はないでしょ
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87
口コミ知りたいさん
>>86 匿名さん
外廊下で共用廊下に居室の窓を設けない物件はごく一部だね。
ただ、内廊下に比べて外廊下が顕著に劣る部分の話なんで。
あと、ベランダの間仕切りの仕様差にそこまで拘るなら外廊下は選べないんじゃないか?という思いもあるんだけどね。
ベランダの間仕切りが湿式だったとしても、セキュリティが侵入を意味するなら差なんて無いしね。湿式で完全に間仕切りを塞いだしようなんて、それこそごく一部の物件だろうし。
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88
匿名さん
>>87 口コミ知りたいさん
10個ある違いを文字にしちゃうとどれも同じ破壊力と勘違いしやすいけど
実際は個々人によって許容度が異なるので後は当人達次第だわね。
ここが気になるけど、角部屋なら全然OK。
ここが気になるけど、この見晴らしなら全く問題なし。
ここが気になるけど、300万安いならむしろ嬉しい。
ここが気になるけど、駅から●分だから平気。
ここが気になるけど、嫁と子供が喜ぶなら幸せ。
ここが気になるけど、あの物件より遥かに良い。
みたいな判断したりするわけだしね。
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89
マンション検討中さん
>>88 匿名さん
確かにそうだね。
隣人が自宅に侵入してくるのは心配だけど、他人が廊下から侵入してくるのは心配じゃない。
隣家から漏れ聞こえる音は気になるが、廊下から聞こえる他人の音は気にならない。
目の前のベランダを他人が往来することはNGだが、目の前の廊下ならOK。
南向きには拘るが、日当たりには拘らない。
みたいに判断するわけだ。
分かってもらえたかな?
あなたの言っていることは、異類の美点と欠点の比較なんだよ。
だからここが気になるという表現でNG項目をぼやかしたんだよね。
一方でOK項目までぼやかすと、あそこは気になるけどこういうところは良いみたいになって、意味なくなることも理解してるんだよね。
あなたの言っていることの本質は、晴れる日もあれば雨の日もあると同じなんじゃないかな?
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90
匿名さん
販売概要【先着順】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,498万円~8,411.6万円
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 76.31㎡~107.73㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 12.32㎡~23.91㎡
設備バルコニー面積 1.65㎡~4.83㎡
ルーフバルコニー面積 31.09㎡~32.93㎡(月額使用料:1,200円~1,300円)
テラス面積 11.92㎡~14.08㎡
専用庭面積 13.44㎡(月額使用料:500円)
管理費(月額) 12,700円~17,900円
修繕積立金(月額) 10,300円~14,500円
管理準備金(引渡時一括) 25,400円~35,800円
修繕積立基金(引渡時一括) 618,000円~870,000円
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91
匿名さん
>>名東区良いところだけど全体的に価格が高い
藤が丘の土地のブランドもありますし、東山線で栄まで1本というのも魅力なのかと思っています。
天白区はハザードマップが赤かったりするので、住む場所を選ぶというか・・・
植田、原あたりいいなと思ったり、赤池もいいなと思ったりしますが、土地が低かったり、駅に遠かったりして、一長一短あって・・・
迷っている時がきっと楽しいですよね。
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92
匿名さん
>>91 匿名さん
間違いないですね。あーでもないこーでもないと言ってる時が楽しいですw
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93
匿名さん
販売価格(税込) 4,498万円~8,411.6万円
専有面積 76.31㎡~107.73㎡
坪単価194.5万~257.6万
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94
匿名さん
駐車場 43台(月額使用料:4,500円~8,500円)
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95
マンション比較中さん
藤が丘で検討していたが、いくらハザードが良くてもここは坂が急すぎて検討外れました。毎日あの坂の上り下りは厳しい。
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96
匿名さん
南東から
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97
匿名さん
南西から
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98
匿名さん
左側、一部白い壁面が見えてました。
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99
評判気になるさん
少しづつ全貌が
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100
口コミ知りたいさん
見えてきました
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