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買い換え検討中 [更新日時] 2010-08-30 06:56:47

JR久宝寺駅1分に西日本最大のツインタワーマンション全1493邸が建築中です。 デベは住友不動産、施工は清水建設です。 土地勘がないので情報をお願いします。

所在地:大阪府八尾市龍華町1丁目4-1(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-02 17:50:00

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MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 814 匿名さん

    そうですね。モデルルームって結構オプション付けまくりなので、デフォの状態とのギャップに
    ショック受けます。あまり過度な期待はしない方が賢明ですね。

  2. 815 物件比較中さん

    オール電化にこだわると選択物件がかなり少なくなりますね。
    オール電化にこだわらなければ他にも選択肢が広がるんですが・・・。;;

  3. 816 匿名さん

    オール電化って、そんなにイイか?

  4. 817 匿名さん

    うちは、IHとガスと両方選択できたけど、IHにして後悔してます。もうすぐ、キッチンはガスに交換します。
    そうなると、レンジフードも交換になるし、まあまあの出費になります。でもIHも便利な時があるので、全交換というよりはMIXになりますね。

  5. 818 匿名さん

    MIXだと高くつきそう、っていうか設置場所も問題?

  6. 819 匿名さん

    IHは、テーブルの上で鍋をするときとお湯わかしと、じっくり煮込み用かな。
    さらに、水で料理してくれるレンジも、手の込んだ料理には向かないので、まったく使えません。買うなら、安い電子レンジと、大きめのガスレンジがいいと思われます。ということで、うちはオール電化反対でーす。

  7. 820 匿名

    タワーマンや東京のマンションはいざという時の為にオール電化が多いけど、昼間に電気を多く使う家は高く、シャワーの水圧が低くくて私の回りでは不評でした。
    オール電化は利便性というより建物の安全性だけですからね。

  8. 821 購入検討中さん

    オール電化最大のメリットは光熱費が安く済むことでしょう。
    多少のデメリットに目をつぶってもこれは大きい。
    (大きなデメリットがあるとも思いませんが・・・)

    >昼間に電気を多く使う家は高く
    それでもガス併用より光熱費が高くなることはまずないですよ。

  9. 822 物件比較中さん

    光熱費安いかなぁ。年間でクーラー等の冷房より暖房器具を使う日数が多いので
    出来ればガスファンヒーターがいいなぁ。床暖も電気だし。
    後、シャワーの水圧に関してはよく聞く。水圧上げる為の装置もあるみたいだけど高いみたいだし。
    チョロチョロの水はなぁ。。。場所は最高なんだけどなぁ。悩む。

  10. 823 匿名

    電磁波否定派もいる

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  12. 824 匿名さん

    オール電化、光熱費は圧倒的に安いですよ。
    今の家が電気ガス併用で実家がオール電化ですが、絶対オール電化が良いと思う。
    オール電化のシャワーはよく使いますが、水圧が低いといっても生活に影響ないレベルですし(チョロチョロの水、というのは表現が極端過ぎ)、料理にしてもほとんどの料理はIHで問題なく出来るし。
    例えば、オール電化と電気ガス併用の毎月の光熱費の差額を払ってまでその程度のデメリットを解消したいかと聞かれれば、そうは思わないですね。
    だから総合的に考えて、やっぱりオール電化にこだわってしまうんですよね。。

    IHの電磁波の議論はありますが、ガスでもガス漏れや火災の心配もあるからどちらがリスクがあるかは「?」ですよね。
    第一、電磁波って本当に人体に影響あるの??

  13. 825 匿名

    料理に関して、IHがガスに劣るということは無いと思いますが・・・・
    それぞれに向いてる料理、向いてない料理がありますからね。安全性やクリーンな環境、掃除の手軽さ等を含めて
    トータルではIHに分があるでしょうね。

  14. 826 入居前さん

    オール電化が安くつくのは使い方次第です

    例えば、暖房機やお湯を大量に使われるのであれば、おそらくガス併用のほうが安くなります
    あんまり値段は気にされないほうがいいと思います
    (人によったら高くなりますし、安いといってもそんなに差はありませんので)

    それよりもIHなどの使いやすさや火災の発生しにくさを気にされたほうがよいと思います

  15. 827 匿名

    そうねぇ。オール電化がいいならガスからどんどん変わってそうだけどそんなに劇的に変ってないのはなんでだろうねぇ

  16. 828 オール電化住人

    >>826
    常識的な使い方であればオール電化の方がよっぽど安くつきますよ。
    5000円~10000円/月の差(使い方にもよるでしょうが)を、それほどではないというのなら
    差はないのでしょうが・・・。
    現に我が家ではガスの時と比べて↑くらいは安くなっています。

    >>827
    初期費用が高いからです。

  17. 829 匿名さん

    初期費用が高いって事は壊れた時の修理代や取換えも高いって事なんだろうなぁ。

  18. 830 匿名さん

    >>829
    普通、10年間くらいは保証が付くんじゃない??メガは知らんけど。
    その後は知らんw

  19. 831 匿名さん

    知合いが築20年のオール電化のマンションに住んでて装置が陳腐化して替えたいけどえらい金掛かるからって諦めてる。
    関電ももっと普及させて費用安くして欲しいなぁ。

  20. 832 購入経験者さん

    電磁波が人体に影響を与えるかどうかは、まだ本当の事は解らない、というのが今段階での答えのようです。

    オール電化で発生する電磁波以上に電磁波を出すものもあるし、今みんなが普通に使っている便利な機器も、その強弱はあっても、電磁波を出すものはいくらでもあるようです。

    影響があるかないか解らないという事は、不要な心配で終わるかも知れない代わりに30年後50年後に便利な生活を味わったシッペ返しを受けるかもしれないということです。

    オール電化ではなくてもいっぱい電磁波を浴びているのなら、オール電化にしてもしなくても一緒だというのも一つの考え方。例え少しでも危ない可能性が残っているかも知れないのなら出来るだけ電磁波は避けようというのも一つの考え方。

    もう年齢が50台越えているし、もし影響が出てもその頃は生きちゃいないしという高齢の方にはオール電化は便利だし、火の気も使わないので安全だしで良いのではないでしょうか。

    でも、これから赤ちゃんが出来るかも知れない新婚さんやまだ幼いお子さんやお孫さん、今から成長期を迎えるという家族がいる家庭では、あえて危険を冒すのはどうかなと思います。
    お子さん・お孫さんの事を第一に考えるのであれば危険因子は最低限に抑える方が無難な気がします。
    私も最近マンションを購入しましたが、だからオール電化の物件は私の候補には一切ありませんでした。
    このマンションを悪く言うためではなく、一つの考え方として参考にしてもらえればと思い書き込ませていただきました。

  21. 833 匿名さん

    ↑確かに一つの考え方だと思います。ただ影響があるという見解は現時点では誰もエビデンスを示す事が出来ません。証明も恐らく出来ないと思います。何故なら長く生きていく上で内因要因、外因要因が絡み合ってくるので原因を特定できるはずが無いからです。そこまで気にされていると神経質になりかねません。食事ひとつにとっても様々な添加物が含まれていますしね。健康のためにサプリメントとか服薬する人なんて意外と健康の為になっていないケースが多いですし。また外出すれば受動喫煙があるし。
    そんな事より快適に、便利に過ごすことでストレスをかけずに生活することの方がよほど健康のために良いですよ。
    まぁ自分が選択したことに自信をもってストレスフリーな考えで生活するのが一番って事ですよ。

  22. 834 匿名さん

    >>832
    >お子さん・お孫さんの事を第一に考えるのであれば危険因子は最低限に抑える方が無難な気がします

    だったら影響あるかどうか分からない電磁波に気を配るよりも、目に見えて危険な火やガスを使わないIHに・・・となりませんか?

  23. 835 契約済みさん

    > 5000円~10000円/月の差(使い方にもよるでしょうが)を、それほどではないというのなら

    私の経験では、さすがにここまではならないと思いますよ
    現在ガスでも、床暖房とミストカワックなどを設備としてはいっていると、ガス料金が値下げされます(最近のマンションではほとんど入っています)

    また、一般的家庭では、ガス+電気で1ヶ月2万円程度ぐらいだと聞いています(ちなみにうちは1万ちょっとです)し、最近の省エネ家電の影響もあります

    古い設備のガス併用と新しい設備の電気を比べたら、上記の差がでるかもしれませんけどね

  24. 836 契約済みさん

    話題は変わりますが・・・

    ここに入る商業施設ってまだ何も決まってないんですかね?
    もらった図面を見ると、
    大規模の商業施設が1店舗、中規模のが1店舗、小規模(住戸2つ分程度)のが4~5店舗入るみたいですね。

    私の希望としては、カフェが1店舗は入ってほしいな~。
    大規模か中規模店舗にはやはりスーパー希望。
    実際にはこういう店舗ってどういうのが入ることが多いのかな?
    まったく予想もつきません・・・・・

  25. 837 匿名さん

    IHの料理はガスと比較すると、焼き系、中華鍋系 で極端に味が変わりますので注意が必要です。焼き系が煮込み系になって、食材を噛んだときの雰囲気が別物になりますから。

    煮込み系も、麺をゆでる時も、食べた人が気がつくぐらい変わります。アルデンテを狙っていくのは細心の注意が必要ですというか、かなりおおきな鍋にして、電磁波の影響を受けないところでゆでないとね。こんなことすると、結局、コスト高になるんですけどね。

    あと、表面だけさくっと焼き目をつけるなんてガスなら10秒もかからないのが、IHだと最強にしてフライパンをまずはかなりあたためて、面接触にならないように気をつかって・・・。

    まあ、一番わかりやすいのは、だし巻き卵の仕上がり具合でしょうね。

    これぐらい、いっときゃ、IHショックもやわらぎ、安全面との引き換えだから仕方がないよ、と、納得できていいのではないでしょうか! うちの場合は、IHの前知識がなかったので、作る料理がすべて、なんだか思ったものと違って、かなりショックでしたので。

  26. 838 匿名さん

    >>837
    慣れの問題も大きいと思うけど。
    IHで慣れててガスに切り換えた場合は同じように使いにくいと思う。
    で、どうしてもガス(火)を使いたい料理は、カセットコンロ使えばいいんでね??

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  28. 839 匿名さん

    そのとおり、ガスボンベ使ってますよ。ただ、IHからガスに変わるショックというのは、かなりありえない状況でしょうね。生まれたときからIHって人は、まだ少数派ですからね。

  29. 840 IH卒業

    結婚して9年間、IHで過ごしました。手入れも楽で、いつもキレイでした。でも料理は、チャーハンが上手くできない!!他の料理も思ったように仕上がらない。親子丼するのに、丼の上のぐざい作る器具が使えず、フライパンで。一人用の土鍋で鍋焼うどんをしたくても、わざわざカセットコンロを。ハンバーグを鉄板ステーキ皿に盛りつけたいけど、IHだとステーキ皿を温められなかったです。今年、引越しして、ガスに戻りましたが、フライパンを振れるのが、火加減を微調整できるのが最高です! IHは、とてもキレイに保てる、手入れが楽!! 夏、全く暑くないですよ! ただ鍋の底に水滴がついていると、煙りがあがり焦げますので、鍋底は、きっちり水滴を拭かないといけません。利点もたくさんありますので、これは個人の好みですね。

  30. 841 匿名

    そうそう色々気を使わないと焼き焦げますしね。焼け焦げカバーマットは必需品ですね。

  31. 842 購入検討中さん

    ゆ7

  32. 843 匿名さん

    ここではIHに向いていない料理ばかり例えに出されていますが逆にガスよりIHに向いている(というか楽な)料理もありますし、どちらにしてもカセットコンロや卓上のIH調理器があるんだからそれらで補えば料理はそれほど問題ないと思います。
    料理以外の部分では(掃除、光熱費、安全性、調理時の暑さ、キッチンスペースを広く使える、・・・)では普通にIH(オール電化)に分がありそうですね。

  33. 844 申込予定さん

    そろそろ「ガス vs IH」の話題は終わりませんか?
    どちらにも良し悪しがあり、結局好みの問題ということになりますので。

    >>836
    わたしはスポーツクラブみたいなのができて欲しいですね!
    大型商業施設ってどれくらいの大きさなのでしょうか。
    ㎡数で書かれてもピンときません。

  34. 845 サラリーマンさん

    ここって最上階40階でも三千マン台だったほんとうなんですか?

  35. 846 申込予定さん

    >>845
    ここは階が上がっても値段はあまり上がらない印象を受けました。
    営業さんいわく、周りに視界を遮るような建物がないため、どの階からでも眺望はあまり変わらない(どこでも眺望は良い)からだそうです。
    個人的には上の階の方を高くしたいが24階以上は外廊下になるから安くしたくて、打ち消しあって上階でもあまり値段が変わらないのかと思いましたが・・・。
    ただ、23階と最上階だけは希少価値が高く、一つ下の階と比べてもうんと値段は上がります。
    (23階も上階からの騒音無し、全エレベーターが停まる、などの理由でプレミアが付いているみたいです)
    とはいえ、最上階でも北向きとか狭い部屋とかなら三千万台でもあるでしょうね。

    ちなみに、東棟最上階の南東角部屋は億ションになるかも、との話もあります。

  36. 847 最新号・・おひさ・・

    遅めのお盆休みを終え、時差ボケのためB12とメラトニン付けの今日この頃

    久しぶりに開くと、帰ってきたらIHvsガスは、論争(エー今更・・)


    購入者から言わすとガスは嫌だからだよ~って感じです。
    はぴeプランに入って夏場昼間の電気代がが少々、上がっても
    キッチンの使い勝手、手入れしやすい方がイイ。

    844さん

    私もスポーツクラブ大賛成・・しかしまた、管理管理と
    言ってくるのは目に見えてますね。


    845さん

    40階北向き2LDK67.48㎡はすでに完売していますが3000万前半でした。

    この激安北向き物件概要・リビング13畳・主寝室6.5畳(大きめWIC)・洋室5.0畳・
    キッチン4.9畳・納戸0.4畳・キッチンの広さは羨ましい限り、ま、2LDKですがね。

    唯一の難点は、北向きは、ゴミステーションがある事、虫とか出たら、嫌ですね・・私は

  37. 848 匿名

    ゴミステーション

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  39. 850 匿名

    40階に住むって、どんな感じなんでしょう。忘れ物できないなー。

  40. 851 匿名

    >>849

    仕切ってる人?

  41. 852 匿名さん

    眺望が良いのも今の内で、将来、またタワマン建設あるかも・・・。知らんけど。

    40Fに住むとそれなりのメリット・デメリットあると思います。よ~く検討してご購入下さい。

    ネガシティとならんことを祈る。

  42. 853 匿名さん

    ここの売れ行きみて、需要がまだまだあると見込まれればあるかと思いますが、
    将来のことは誰にもわかりません。

  43. 854 匿名さん

    >>852
    メリット
    ・同マンション内で最も眺望がよく、今後視界が遮られるリスクは最も低い
    ・上階からの騒音が無い
    ・最上階に住んでいる、というステータス感

    デメリット
    ・エントランスから住戸までの移動時間が最もかかる
    ・地震の時、最も揺れる可能性が高い
    ・販売価格が高い(売却時の価格も高いけど)

    って感じ?

  44. 855 契約済みさん

    タワーは揺れる、と聞くのですが、
    TVに地震対策をした方がよいのでしょうか?
    アシをジェルみたいなので、台に固定していますが、TV台が結構背が高いので
    飛んできたら、危ないかな。なんて。
    何か対策されている方、いらっしゃいますか?
    確か、本棚とかも、壁に釘では固定しちゃいけないんですよね?

    お店は、何ができるのでしょうね。
    スポーツクラブはいいですね。
    保育所とスーパーができるっていうのは聞いていますが。

  45. 857 匿名さん

    地震対策としては、突っ張り棒かな。壁に穴開けたくないし、ジェルは転倒防止にならんでしょ。
    TVは耐震ベルトかな。

  46. 858 匿名

    長周期振動では上層階で2メートル近い揺れ幅になる可能性があるから、
    建て付け以外の家具はやめた方が安全だね。
    いくら制震とはいえ。
    阪神大震災でも家具の圧死が多かったし、

  47. 859 購入検討中さん

    メガ2は制震なんですか?
    耐震だとおもっていましたが…
    自分的には免震のマンションが良いかなって思っているんですが、ほとんどありませんよね…
    だから制震でも良いのかなって考えています。
    もし、メガ2が制震なら、購入の検討候補に入るんですが…


  48. 860 購入検討中さん

    >>859
    ホームページを見ると、制震になっていますね。
    http://www.mega2.jp/structure.html

    あと、メガには各住戸インターホンに緊急地震速報の配信があるみたいです。
    震源地があまりに近いと避難が間に合わない場合もありますが、無いよりは有った方がいいですね。
    ただ、実際にその時が来て「あと5秒で地震が来ます」とか言われてもテンパるだろうなぁー(汗

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  50. 861 購入検討中さん

    >>855
    保育所は正式決定みたいですね。そのための専用スペースも作ってるみたいですし。
    スーパーが入るというのは決定なんですか?
    そのスーパーはちなみに24時間営業なんですかね??
    私の担当の営業マンは「まだ決まってません」の一点張りで何も教えてくれないんですよね…。

  51. 862 匿名

    保育所かぁ〜

    ポイント高いな〜

  52. 863 匿名さん

    >スーパーが入る

      このご時世で出店に手を挙げるところあるのか?

  53. by 管理担当

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