Brillia(ブリリア)目黒大橋ってどうですか？

>>20 匿名さん
池尻大橋という駅あるよ。大橋という地名あるよ

>>20 匿名さん

このあたりに地縁がないとそう感じるかも知れませんね。
現地すぐの246が目黒川を渡る橋が「大橋」です。橋のたもとに「おおはし」と記されています。

この場所は希少性あるから、スペック高い上物建てた方がいいと思うけど、東京建物×大末建設じゃどうなのかなあ。確かに病院跡地だし隣は病院だけど246から一本入ってるし駅近だからね。

>>22 匿名さん
大橋は知っているけど、目黒大橋と言われると、大橋を想豫出来ない。

近くの学生も病院敷地内を突っ切って通学していますので、駅までは5分切るのではないかと思います。
スーパーは最寄りは成城石井、あとは246渡ってライフと業務スーパー、三宿の方のオオゼキとOK。やや使い勝手がよくないです。

>>24 匿名さん

確かにネーミングが全く高級感がなく、その時点で買う気にならないですね

>>26 マンション検討中さん

そもそも目黒区大橋って機動隊と警察官舎と病院（それと駒場高校）の街で、高級感というより安全で利便性が高いエリア。
アドレスでドヤりたいなら他へ行った方がよろしいかと存じます。

近隣に相場を牽引しているクロスエアタワーがあるから安くはでないでしょうね

総戸数311戸ってちょっと引く。
なんでこの数字にしたんだろう。誰も問題視しなかったのかな。

>>29 匿名さん
全く気になりませんでした。しかも賃貸棟合わせての住戸数だし。

ここは広域で宣伝しなくても目黒世田谷だけで売れると思う。
地元民なら垂涎の場所。

オンライン説明会に参加しました。ディスポーザー無しで天井高が低い(2500未満らしい)のがとても残念。価格はまだ未確定との事ですが、なかなか強気です。

>>32 マンション検討中さん
こんな規模かつファミリータイプ中心なのにディスポーザーなしは酷いな

オンライン説明会、予定が合わず参加できなかったので報告ありがとうございます。
ディスポーザーなしはヤバいですね…。この時点で撤退確定です。
まあ、立地の希少性でなんだかんだ売れるんでしょうが。どうせ高いのでしょうけど、とはいえ、その価格払える人はクロスエアタワーの中古でいいのでは？となりませんかね。

>>34 評判気になるさん
各階にゴミ置場はあるそうです。ご参考まで。

>>35 マンション検討中さん

この規模でディスポーザーないのは、さすがあり得ないですね。。。その時点で検討終了のお知らせですね、、、。賃貸棟には着いてて、分譲棟にはついてなかったりするんですかね。。。

東京建物も遂に住友不動産ばりの消費者無視のスタンスですかね。。。

ディスポーザーないはやばい
今時小規模マンションでもついてるぞ

各階ゴミ置場があれば生ゴミ持ってエレベーターに乗らずに済むからウチは許容できるなぁ。故障やら10年毎の設備替えが必要なディスポがないのは逆に助かるくらい。

あとはゴミ置場のゴミを毎日回収してくれるかどうかですね。マナーのない住人がフロアに1人でもいると、この時期は臭くなりますから。まあ、いま住んでるタワマンがまさにそうなんですけどね。

>>38 匿名さん
生ゴミまみれの各階ゴミ置き場は最悪だよ

650らしいですねディスポーザー無しでこれはきつい

>>41 マンション検討中さん

今となっては妥当な線でしょう。7年前ならブリリアタワーズ目黒の高層が買えましたが。

>>40 坪単価比較中さん

なるほど、その組み合わせは確かに最悪ですね。勉強になりました！

昨日オンライン説明会に参加しました。
第一期は南側のファミリータイプから売り出すらしく、
西側角部屋（ウェブに出ているAタイプと思われます）で160～180百万円程度とのこと。
担当者レベルにはまだあまり情報が下りてきていないようでした。
8月末から9月初にかけて事前案内会？を開催するそうです。

賃貸マンションの設備仕様なんですかね。

>>44 買い替え検討中さん

情報が降りてきてないって事はないと思うので、そう言いながら感触探ってるんだと思いますよ。

>>44 買い替え検討中さん

ずいぶんお安いのですね。
瞬殺で売れてしまいそう。

>>44 買い替え検討中さん
坪700万円くらいですかね、さすがに高い。
Aプランも80平米超えなのに、全室リビング通らないといけないし、バスも1418なんですね。。。

>>44 買い替え検討中さん
Aタイプは200百万円程度でした。角部屋とは言え、坪760万は流石に高いですね。。

先行説明会に行ってきました。

ディスポーザーがないと思っていなかったので撃沈…

70平米のタイプは
お風呂は1418で手狭に感じ
洗面所も狭く、
水回りが残念でした。(お値段の割には)

77平米以上のお部屋に住む経済力があればなぁ…

不動産投資には詳しくないですが、
住むことをベースにするなら、
プラウド駒場を中古で買った方が断然いいと思いました。

この辺りの新築マンションに引っ越したいのでとっても残念m(__)m

ここから急坂をさらに登ったプラウド駒場も、中古相場が跳ね上がり、新築時より、●千万円もアップしている。まさに驚愕！　でも、６０㎡そこそこの２LDKの億ションでは、ファミリー層は手が届かない。

公開空地経由ルートが認められて徒歩5分になりました

先行説明会に行ってきました。

正直なところ申しあげると、あり得ません。
ディスポーザーなし、ミストサウナなし、お風呂は1418サイズ（86平米タイプでも）、
天井カセットなし（全タイプ）、
部屋がほとんどリビングインタイプ、
2億円、3億円（120平米）タイプの部屋でディスポーザーなしは本当に許容できません。
管理会社、設計、この物件にgoサインを出したということに目を疑います。

北側部屋は1部屋2LDKタイプを除きすべて1LDKタイプ。
どこの層を狙っているのか全く分かりません。
こちらはファミリー層向けマンションとは言えません。

期待していたゆえにがっかりです。
かなりの前向き検討しておりましたが、撤退確定です。

>>53 マンション検討中3さん

そんなにキャンキャン吠えるほどのこと？
たった52レスしかないこのスレッドで、どれも過去に言われてたことじゃん。
今さら鬼の首を取ったように騒いでないで退場なさってください。

もともと＠520万想定だったから、仕様はそのままで価格だけ上げてる。こわっ

マンションから駒場小学校までは最短でも１Kmで、途中からは歩道もない細い道になるようですので通学が心配です。

>>54 匿名さん
あなたは内部のひとかな？
53さんがコメントしてくれた内容はどれも気になること。
私もディスポーザー無し、風呂のサイズは予想価格に見合うものでは無いと思ってます。

まぁ、ここは売れないでしょ。
ディスポーザーのあるパークホームズ三軒茶屋やクレヴィア三軒茶屋のほうが全然いい。

86平米Aタイプ、2億。たかいな。

4LDKのAタイプ、坪750万円超えるということですよね。。これはサラリーマン涙目。資産家向けでしょうね。

ここはさすがに売れないと思う。。。購入者を少し舐めすぎ。

>>62 評判気になるさん

確かに。高くするならディスポーザーがないとか、ちぐはぐな設計はやめてほしい。東急不動産とかは、そこら辺徹底してて、そっちの方が買い手としては納得しやすい

>>63 評判気になるさん
ここはやめましょ

病院時代の杭が大変頑丈で抜くとコストが嵩むのでそのまま基礎を使うんだそうです。そのため。地下排水システムのスペースが取れずにディスポーザー設置ができなかったと伺いました。正確でなかったらすみません。

南西角部屋の100㎡以上ですと坪830万でした。
目黒マークかアトラス五反田にします。

>>66 マンション検討中さん

うちも100平米前後で探していて、西小山、目黒大橋、祐天寺、目黒マークで悩んでいましたが、目黒マークにすることにしました。

カップボードが付いていますか？

>>68 マンション検討中さん
ここは、カップボードついてません。
カップボード付きならパークホームズ三軒茶屋がありますよ！

>>69 名無しさん

この価格でディスポーザーもカップボードも付いてないとか、購入検討者を舐めてますね。消費者理解が足りなさすぎでは。。。