Brillia(ブリリア)目黒大橋ってどうですか？

一般分譲110戸のうち1期は36戸。およそ3分の1を発売ですね。
この価格帯なのでサクサク売るというより時間をかけて売っていくのでしょうね。
なにせ完成が再来年…でなくその翌年2025年春ですから。

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>>100 マンション検討中さん

ご助言ありがとうございます。周辺中古の中ではプラウド駒場と比較しやすいかなと思っているのですが、築10年で売出しが坪600を超えているので(売出しはあくまで売主希望価格ということは理解してます)、新築が坪500後半なら安く見えると感じました。他の中古物件だと、どのあたりと比較すれば良いのでしょう？築13年のプリズムが580台、築14年のマスタービューが560台で売り出しています。そもそも中古が高いと言われればまあそうなんですが、もうこれは相場なので仕方ないかなと。

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良い場所だけど、ディスポーザーないのは痛い。
リビングくらい、天カセにしてほしいですね。この価格帯なら。コストコントロールしてる割には高いんだよな

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購入検討中です。
外観、間取りはかなり気に入りましたが。

ビビリなので病院跡地が気になってしまう。運気的な...
後は天井が低い、救急車の音がうるさそう、ディスポーザーがない、あの世帯数で生ごみだしたら臭いや虫がでるのでは？？エアコンも壁掛けのみ。

全体的に私にはデメリット多かったのでなしになりそうです。

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実際にモデルハウスを見学に行った時も結構救急車の音が気になりました

日中も家にいることが多いので気になってしまうと思い購入辞めました。

病院目の前の安心感はありますが。

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今時、弁当の空容器とかそのまま出す人も多いのでゴミ置き場はどこも臭くなりますよ。ファミリーが多いマンションはオムツもあります。ディスポーザーで処理できる臭いはごく一部なので、そんなに神経質にならなくて良いですよ。

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>>102 名無しさん
実際の成約価格はそれより1.5～2割下の価格です。

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>>107 匿名さん

中古って20%も値引きできるんですね！中古にします。

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坪600でディスポーザーないのはきつい

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>>104 検討者さん
病院跡地は汚染物質リスクがあり、現にこのマンションの土壌の除染作業にかなり時間がかかっています。（当初の予定よりも時間がかかっていたかと思いますが、それがディスポーザー施設の整備が間に合わなかった理由なのかも。）

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>>109
>>坪600でディスポーザーないのはきつい。
ここって、ディスポーザーがついていないのでしょうか？
戸数も多く、この価格帯のマンションでついていないのは珍しいですね。
２４時間ゴミ捨て可能だからとかなのでしょうか。

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>>111 匿名さん
ついていない。病院跡地で、ディスポーザーの配管等々やると、もともとの杭を抜くとか、いろいろコストが嵩む。戸当たり1000万高くなるかもとのことで、ディスポーザーを諦めた、との説明だった。理由はどうでもいいけど、ついていないのは事実で、少し心理的に苦しい

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>>112 匿名さん
情報ありがとうございます。理由はあるにせよ、ディスポーザーがないのは事実なので、それを購入希望者がどう判断かするかですね。
私は必要なので、対象外となりました。

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なるほどやはり病院跡地のマンション建設は工期とコストがかかるということですね。今の価格でも高いのにこの上に一千万円では更に販売が難しいですものね。

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>>107 匿名さん

あの、、プラウド駒場、2割引にならないんですけど、、

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ディスポーザーの有無で検討外になる方もいらっしゃるんですね。
個人的には一度も利用したことがないのでその便利さを知らないのですが、
なくてもそこまで困らないように思えますが。

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>>117 匿名さん
一度経験すると、とても重要に思いますよ。
生ゴミの匂いを気にしなくても良いし、排水口まわりのぬめりもないですしね。

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臭いやぬめりがないのは大きなメリットになりますね。
ディスポーザーがないならないで自分なら今と同じように泡ハイターとか使って対処することになりますが
ある物件からない物件に引っ越す方だと不便さを余計に感じてしまいそうな気もします。
>>114の件、自分も知りませんでした。病院跡地ってコスト的にも手間的にも色々大変なんですね。

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>>119 匿名さん

118です。
以前に住んでいた部屋ではディスポーザーがあったのですが、現在のところはついていません。
お書きのようにハイターで対応しているのですが、忙しくてつい放置してしまうと・・・これが結構なストレスでして、余計に不便を感じているところです。

もちろんディスポーザーだけでなく、その方にとって他に良い点が勝れば良い物件だと思います。ただ、お値段がね。

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