プラウド御茶ノ水ってどうですか？

ディスポーザーを使えば生ゴミは出ないから臭わないと思うけど
バナナの皮とかは無理だけど

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こちらの物件、かなり注目度高いようですが、湯島立地からですか？野村プラウドのブランドからですか？

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池之端パークタワーの中古も良さげですね。

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掲示板投稿数、パークホームズ本郷三丁目と比較して圧倒的に多いです。注目度高いですね。

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>>720 マンション検討中さん
いやいや今の相場なめすぎです。

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>>721 匿名さん
経験的には外食のゴミとかをそのまま出す人がいて臭ってる感じがします。あとオムツですね。

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>>721 さん

そっか、バナナの皮は無理なのか、、

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>>717

そこに湯島を入れるのはさすがに無理がありすぎる気がします。
ダイアモンドの記事ではランキング入りしてましたが、実際にはやっぱり誠之や窪町とは全然違いますよ。

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徒歩1分に愛のホテルがあるんですね。
子供に知られずに思い切り営みができる。子育てに適した立地ですね。

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>>717 口コミ知りたいさん

今の区内の４強小学校の頭文字を略すと「SKYH」になりますね。湯島小学校はプログラミング教育に力を入れているんですよね。

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比較のために今出ているワテラス中古（坪900）見てきたけど，20階から住居だから,20階エントランスがすばらしく,部屋の眺望も良く、各階ゴミ捨て場ありで，売出し価格が坪400台だったことが信じられなかった。最近のマンション高騰もなんだかなーと思うよ。

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>>731 マンション検討中さん

ちなみにワテラス１０年弱位たっているけど各階ゴミ捨て場綺麗だったよ。

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アホノミクスで異次元金融緩和、外資規制の緩和を進めた結果です。円安で日本の弱体化は進み、大手デベは国際金融資本が支配。日本の富がどんどん吸い上げられてるんですね。ここの分譲価格の半分以上はデベの利益→外国株主への配当に消えるわけですね。割を食うのは購入者と下請けさんという構造です。

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ワテラスとかは管理ができてるのでしょうね。湾岸物件の各階ゴミ捨て場は臭いところも多いです。

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都心周りと郊外では相場は分けて考えたほうがよいですね。御茶ノ水駅徒歩圏内で実需組に優しい価格を、と言われても、投資組には関係ないでしょう。
実需分にしても含み益のある買い替え組と医療従事者の需要で簡単に捌けそうですね。

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ここって賃料どのぐらい取れそうなんでしょうか。

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表面利回4%ぐらいじゃないですか、住宅ローンで資金調達して貸せば、利益とれますが、本来はやってはいけないことです。

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検討してますが、人気ありそうなので抽選とかですかね、それとも各々の対応で高い金額提示したお客様から、優先的に契約とか。

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湯島小を文京区の人気校にどうしても入れたい方がいるみたいで違和感です。
ここ2.3年で文京区内で戸建て含めて物件探ししてますが、そのようなことは初耳です。

物件名は伏せますが、新築と中古で湯島小の学区内のマンションをいくつか見に行ったことがあります。その際、学区は湯島小になってしまいますがその点は大丈夫ですか？と何度も確認されたことがあり（文京区内では学区をかなり重視して引っ越しする方が多いため、人気学区ではないがいいのかというニュアンス）やっぱり湯島小はそう言う位置なのだなと思ったことが多々あります。

文京区内でしたらそれなりにどこも親の教育レベルも高い学校ですし、湯島小はプログラミングに力を入れてることも事実で良い学校には変わりないと思いますが。
SKYHなどと勝手に作って4強校と言い出すのは如何なものかと思います。

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