プラウド御茶ノ水ってどうですか？

>>393 ペンギンさん
富裕層の動きは株価とほぼ連動しています。不動産市況も株価の動きに少し遅れて動く感じでしょう。株価が暴落すれば、動きが止まります。コロナショック時の20年2.3月頃はそんな雰囲気がありましたし、中古で投げ売り的な物件も散見されました。ただ、株価の将来予想は難しいので、物件の値段が許容範囲であれば、出来るだけ条件の良い住戸を確保されると良いかと。属性的にはデベにとってプライオリティの高い買える顧客になるので、優先してくれるのでは。

>>401 検討者さん
ありがとうございます。
焦らずゆっくり考えたいと思います。

>>386 ペンギンさん
資産性を考えるならプラウド御茶ノ水の一択しかない気がしますが、これから株価が下がりそうで、悩ましいですね。

>>389 周辺住民さん
この物件一択の人には、他物件の情報は不要と思いますが、価格が下がるのに嬉しくない人はいないと思います。現金一括で買うような方は別として。

手間暇かかるんですけどね。

>>403 周辺住民さん
ありがとうございます。

私の前職の先輩がネットニュースに出ていて、役員報酬2億ちょっとだった。
税金で沢山もっていかれるとはいえ、羨ましすぎる！
ちなみに30代女性。このマンションは余裕で買えるなと思うと羨ましい。

>>388 ペンギンさん

最上階王様部屋が2億3千なら買いたくなっちゃうねえ
気になるのはサッカー協会跡地に出来そうな三井のパークコート？の存在

供給の少ないエリアだけど、気になる後発もあるだけに悩ましい…

>>406 マンション検討中さん

良いですね。羨ましいです。
現金で買えれば、金利上昇とマンション価格下落の両悩みではなく、マンション価格下落の悩みだけで済みます。

この物件が下がると確定したわけではないです。

>>407 匿名さん
23,000万円で安いですか・・・。
資金豊富で、羨ましいです。

サッカー協会跡地ですか。
知らなかったです。調べてみます。

>>409 ペンギンさん

本郷のサッカー通り沿いで建設中のパークホームズのすぐ近くにあるサッカー協会ビルを三井不動産レジデンシャルが買収しましたので、おそらくここにかなりの規模のマンションができると思います。

>>410 匿名さん
日韓ワールドカップのあがりで買って、バブルで売り抜けるなんて、サッカー協会もやり手だよね。

日本サッカー協会ビル
東京都文京区本郷3丁目10-15
JR御茶ノ水・地下鉄本郷三丁目徒歩8分程度ですかね。なかなか良いところにありますね。実際の建物が建ってるので、グーグルアースでイメージも湧きました。情報ありがとうございました。
とても助かります。

まだ、マンションになるかどうかわからないですが、注視します。早くても、3、４年後ですかね。
長い事放置はしないのでしょうし。

>>410 匿名さん
素人質問で申し訳ありません。
三井不動産レジデンシャルさんが購入は、ほぼマンションという事でしょうか？

>>413 ペンギンさん
サッカー協会の方が立地はいいね。

>>414 検討者さん

大変勉強になります。
素人に色々教えていただいて
ありがとうございます。

>>413 ペンギンさん
同社はマンションデベロッパーなので、パークなんとか、というマンションになる可能性が高いということでしょう。

サッカー協会の跡地は、道路に３面接地し、間口も広い。駅距離はややありますが、複数の駅にアクセス。見栄えの良い堂々たるマンションが建ちそうな予感がしますね。

サッカー協会の跡地が出る頃には相場も下がって、ここより安く買える可能性がありますね

>>413 ペンギンさん
恐らく100％の確率でマンションだと思います。三井不ではなく三井不レジが買っているので。

※三井不レジの場合、老人ホームになる可能性もございます

>>419 周辺住民さん
なるほどー。
とてもよくわかりました。
ありがたくて、涙が出ます。

色々と相談して良かったです。

東京ドームの買収とか、最近三井この辺の開発に力入れてるよね。

>>417 検討者さん
そうですね。
マンションイメージでサッカー協会の建物を見て、納得しました。恐らく建ぺい率とか変わらないのでしょうから。

大変です。同じスマホを利用し続けていたら検閲がかかりました。
どこかの国のようです。

>>412 ペンギンさん
偽本郷じゃないですね

>>425 匿名さん
違います。
今はPCからアクセスしています。また、検閲がかかるかも。
れっきとした、自宅マンションが純粋に欲しい個人です。

本郷さんは、先の話なので、この掲示板を見ている暇ないと思います。

商品の比較を買い手同士で情報交換したいという純粋な思いから書き込んでいました。
検閲されるようだと、このサイトも意味をなさないですね。

>>416 検討者さん
ありがとうございます。
重ねて御礼申し上げます。

継続して第一候補は、プラウド御茶ノ水です。
他に検討したほうがよさそうな物件があれば、是非情報交換をしたいです。

サッカー協会跡地、すごく気になりますがあと4.5年かかりますかね？

サッカー協会は今年度中の移転だそうで、その後取り壊しなどを考えると...

千石にできるプラウドはどうですか？

>>431 マンション検討中さん
日当たりや眺望は良さそうです。ただ、三田線しかないのはやや難か。大手町は近いですね。千石が好きな人に向いているかな。

>>431 マンション検討中さん

ありがとうございます。
一度検討したのですが、既に販売活動開始されていて活動開始が遅いと思い込んでいました。あと、一番大きなお部屋はプレミアがついてお高くなるので、あきらめてもいました。

おそらく、73.1㎡で、坪５５０万ですと、12,200万円程度ですよね。予算内ですし、再検討してみます。

ペンちゃんいつ寝てるの？レスしっぱなしじゃない？お仕事は何してるの？

>>432 検討者さん
山手線の巣鴨まで徒歩10分ですね。あとバスの都58も結構使えます。

>>434 マンション検討中さん
普通の会社員です。寝る間も惜しんでマンション研究してます（笑）
夜中は子供が寝てるのでレスしやすいです。

テスト

>>437 ペンギンさん

>>437 ペンギンさん
スマホが復活した。IPアドレスが変わったからかな？

>>435 周辺住民さん
ありがとうございます。巣鴨界隈は買い物にいいですよね。バス停が近ければ、ネットで接近情報を見ながら家を出られますね。

>>435 周辺住民さん
巣鴨10分なら良いですね！
バスも便利そうです。

>>431 マンション検討中さん
千石良いところなんですけど都心からちょっと離れますね。朝の三田線は結構混むので御茶ノ水の方が通勤は間違いなく楽です。

リモートワークが多いからビルに囲まれてる場所はちょっとなぁ…
千石の方がリモートも快適そうだね。

>>443 匿名さん
御茶ノ水に三井のワークシェアスペースがある。法人契約している企業なら快適に使える。

>>444 匿名さん

個室？オープンタイプの所はコンプラ無視イキりITマンのカタカタターン!!の音とかTV会議が煩くて使えたもんじゃないよね。

>>443 匿名さん
御茶ノ水は、良いところだと思います。
が、ビルに囲まれてる感はありますね。
確かに。

在宅ワークしてない人たちもまだまだ多いです。将来のリセールを考えるなら、潜在的な買い手の間口は広い方が無難です。より多くの人に選ばれそうな立地、物件という意味です。

>>442 匿名さん
Wikipediaの文京区の鉄道路線図を見ると、御茶ノ水は都心、千石は郊外ですね。明らかです。

都バスの都58は不忍通り沿いに走っており、上野方面に行くのに便利です。都バスにしては珍しく、客層が悪くないです。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA#/media/%E3%8...(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)%E5%8C%BA%E5%86%85%E3%81%A8%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AE%E9%89%84%E9%81%93%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E5%9B%B3.png

URLがコケたので、短縮URLにて文京区の鉄道路線図
https://qr.paps.jp/L3izK

ここの立地だと複数路線使えるのが良いですね。