プラウド御茶ノ水ってどうですか？

医者なら日照の重要性は分かってるはずなんだけどね。まあ所詮医療土方って事かな。腕のいい外科医以外はＡＩに代替される斜陽の職種だしね。

>>2941 マンコミュファンさん

何で医師のことをディスり始めてるのか全く意味不明。
なりたくてもなれないくせに。

>>2941 マンコミュファンさん
荒らしさんはコンプレックス強すぎなんですよ。あとこの物件は日照面の条件も良いですよ。

>>2941 マンコミュファンさん

湯島への矛先が次は医師に？ かなりイカれている。どれだけ憎しみがあるのだろう？ あまりの異常性に戦慄が走る。

>>2943 匿名さん


日照条件良いんですか？開口部の方位や前立ての状況から期待できないものと思っていました。日照条件良い根拠が有るなら是非教えてほしいです。

>>2944 名無しさん
マンションも職業も、自身には手が届かないという事実の受容に耐えられなくて攻撃的になるのでしょうね。こういう人が隣人じゃなくて良かったです。

文京区を自宅にするなら、本郷とか千駄木の方がイメージがいいな。

>>2941 マンコミュファンさん
あなたはAIに命を預けられるんですか？笑

>>2941 マンコミュファンさん

荒らし目的なのだろうけど、論理が破綻しまくり。お医者さんはAIとの共存はあっても、職業としてはなくならないと思うよ。医療もマンションも土地の歴史も何も理解していないからこそのアホな書き込みだね。荒らし目的だったら、もうちょっと頭を使え。実社会では仕事のできない人間なんだろうね。

個人攻撃に終止する荒らしが多いね
物件の話してくれませんかね?

>>2947 通りがかりさん

このマンション選ぶ人は文京区のイメージにこだわる人はあんまりいない気がしますね。
本郷や西方は分かりますが、千駄木もそんなにイメージが良いのですね。

>>2950 マンコミュファンさん

個人攻撃ではなく湯島攻撃では？

>>2951 マンション検討中さん
須藤公園のあたりイメージしてるんじゃないかな。

千駄木は千駄木小学校前通りが無電柱化されてて、いい感じですよね。高台感があるし。

スレチで失礼。

>>2951 マンション検討中さん

文京区は元々どこも住みやすいですからね。
湯島含めイメージの悪いエリアは無いですよ。
アドレスに固執する荒らしのような変人は、
ここの契約者さんにはいないような気がしますね。

そりゃアドレスに拘る人は湯島は選ばんだろ。
因果が逆だ、逆。

引渡し１年以上先で、ほぼほぼ売れてるのだから人気が物件ですよね。買えない人だったり、医者になれない人の僻みが多い。それも掲示版　

>>2957 買い替え検討中さん

買えない人たちは晴海フラッグに落ちまくり、
いよいよ都心の築浅広め新築マンションの選択肢が無くなり、
自暴自棄になり都心物件を周り、
荒らしを繰り返していると予想。

>>2941 マンコミュファンさん

最上階は日照問題ないぜ？
医者なら最上階100m2買っとるやろ。
ワイでも買えんねんから。

>>2959 匿名さん

最上階は早くから要望入ってて結構な倍率ついてましたね。

最上階2億4000万は100㎡お医者さん夫婦のペアローンで

>>2961 マンコミュさん

それくらいなら、ペアローン必要ないでしょ。

>>2962 評判気になるさん
住宅ローン減税が2倍受けられるから富裕層でも敢えて分ける人も多い。

>>2962 評判気になるさん

ペアローン使う意味、知ってる？

医師の年収は思ったほど高くないから2億超えなら2馬力じゃないと返せないと思う。
https://www.doctor-agent.com/contents-career/annual-income

>>2965 匿名さん
開業するまでは結局サラリーマンですからね。

ここって日当たりどうですか？

>>2965 匿名さん
元々の話はこの周辺には大学病院が多いから勤務医の方の需要があるのではという話だったけど、大学病院の給与は一般の医師よりも低いので２馬力でも最上階は無理じゃないかな。親の援助でもあれば別だけど。

>>2968 匿名さん
母校のそばに住みたいという需要はあるんじゃない？
昔は浅草橋から通っていたけれど、今なら買えるみたいな一種の大人買い

>>2970 匿名さん
疑問に思っているのは最上階の話であって、それ以外なら一定数の需要があることはあるでしょう。ただ母校の大学病院の勤務医をずっと続ける方って多いんですかね。
あるいは勤務先が変わったとしても母校の近くが良いと考えるというよりは通勤が楽だとか子供の学校がとかの理由でここを選ばれるのならわかります。

>>2971 匿名さん

一定数しか母校では出世できないので、そこで出世できないとなるとみんは他の良いポジションに行ったり開業したりしますね。

でもこの立地なら便利だから勤務地変わってもいいと言う人が多そう。
それに学生時代や長年勤務した土地に愛着も湧く人もいるし。

>>2962 評判気になるさん

>>2968 匿名さん
医師は定年後のアルバイトでも高収入が期待できる点が、会社員と違って良いですね。計算を単純にするため、仮に金利0、40歳から毎年500万円を返済するケースでは、、

会社員は40～60歳しか返済できないので、借りられるのは1億円。一方、医師は60歳以降も余裕で返済できるので、仮に70歳まで働けば借りられるのは1億5000万円。この差は大きいですね。

>>2974 匿名さん

参考になりました。
会社員の定年が60→65に延長したとしても、延長期間の給与は下がっているやもしれません。
　また一般論として、会社員よりも医師の方が給与は高い訳で。両者の差は大きいですね。

>>2974 匿名さん
定年後もローンを返済し続けるって、子供の養育費、学費(私大医学部？)、老後の資金とかどうするの？そこまでして都心のマンション要らないしょ。

残り3戸になってますね。
早ければ今月末までに終わりそう。

>>2977 周辺住民さん

　どれだけ値引きしてるかな。

完成したらここの区画ではかなり存在感があると思います。
サッカーミュージアム跡が注目されてるように、ここらは買える良質物件が出ないので買いたいのなら買っていて後悔は無いと思います！

>>2978 評判気になるさん

引き渡しまでに1年以上あるので、値引きはないでしょうね。
買えた人羨ましいです。

>>2977 周辺住民さん

最新情報どこで見られますか？

>>2978 評判気になるさん

値引きはなかったですよ

>>2981 通りがかりさん
物件概要に残り戸数記載していますよ。
見込みもたってるみたいで、値引きは厳しそうです。

既に３LDKは完売しておりますので、サッカーミュージアム跡地に期待ですが、
まだまだ先の話で、仮にマンションになったとしても高くて買えないという事になるのでしょう。

>>2983 周辺住民さん
確かに、PCからだと残り６戸のままだけどスマホからだと残り３戸と表示されるね。

>>2985 匿名さん

　CTRLとF5押したら？

しっかり値上げしてもなお割安感ありますからね。完売も時間の問題でしょう。

ゆかいふる使用している場合、70 平米前後のお部屋だと、この時期の電気代はどれくらいなんでしょうか？

>>2988 匿名さん
「床快full（ゆかいふる）」と名付けたシステムは、天井裏に設けたエアコン本体（三菱電機社製）と全熱交換型換気から壁内を経由して、二重床空間を使い、専有空間全体の温度差を低減させるものだ。床に設けた吹き出し口からの風はやわらかく、床から伝わる輻射熱は体に優しい。本体は隠れているため、室内インテリアを損ねることもない。電源は24時間365日付けっぱなしだが、都度の始動時の負荷がかからないため、年間を通して約3割電気使用量が減らせるという。
https://tousinojikan.com/proud-yukachamber/

>>2988 匿名さん

プラウドタワー亀戸クロスの契約者さんが電気代とガス代について言及されていました。
エアコンつけっぱと考えると相当に安いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/