東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド御茶ノ水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-16 07:04:50

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区湯島二丁目105番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
   JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
   東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
   JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
   ※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取:2LDK~3LDK
面積:60.42平米~101.06平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27

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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判

  1. 2748 マンション検討中さん 2023/01/23 08:24:45

    売れ残ってて先着順あるみたいですよ

  2. 2749 マンション検討中さん 2023/01/23 09:26:22

    1期 64/64戸
    2期 27/34戸
    先着順 7戸
    ですかね。7戸はすべて2LDK中住戸、グロスも張るし順当かもしれません

  3. 2750 匿名さん 2023/01/23 09:46:23

    >>2749 さん

     7戸くらいなら年度内になくなるかもね。
     いくら値引きしてくれるかな

  4. 2751 検討板ユーザーさん 2023/01/23 10:35:13

    >>2749 マンション検討中さん

    フロアと方角はわかりますか?

  5. 2752 マンコミュファンさん 2023/01/23 11:07:48

    >>2749 マンション検討中さん

     2期は2割も残ったのか

  6. 2753 マンション検討中さん 2023/01/23 12:27:20

    ウェブサイトの物件概要が更新されているので見ればわかりますが、
    60.42平米と65.34平米、つまり西のBと東のHで計7戸のようです

  7. 2754 eマンションさん 2023/01/23 12:57:02

    >>2753 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    やはり中層階が余りましたね。
    (マンマニも低層→高層→中層の順でオススメと言ってました)

    第1期のときも中層が2戸残って、
    抽選に落ちた人が第2希望として申し込んで、
    その2戸も抽選になって完売になってました。

    低層とプレミアムを購入した方は希少性高かったですね。

  8. 2755 匿名さん 2023/01/23 13:10:48

    >>2754 eマンションさん

     中層階なの?どこ見たらわかる?

  9. 2756 マンコミュファンさん 2023/01/23 13:21:43

    >>2755 匿名さん

    フロアは載ってないんですが最低価格1億1,480万円と書いてあって、この金額はHの最低価格よりも安く、Bの最低価格よりもかなり高いため、少なくともBは低層は完売、中層以上が余っていますね。
    Hの低層が余ってるかはここから読み取れなかったんですが。

  10. 2757 マンコミュファンさん 2023/01/23 13:43:43

    低層中心に抽選になったものの、
    そこに落選した方が振り替えたくても、
    中層のグロスが高すぎて振り替えられなかったって感じですかね。

  11. 2758 匿名さん 2023/01/23 13:47:13

    二期しっかり値上げした割に売れてますね。やはり立地が良い物件は強い。

  12. 2759 検討板ユーザーさん 2023/01/23 14:12:41

    >>2756 マンコミュファンさん

    価格表が更新されてました。Bの9階とHの2~10階で6戸が売れ残ってますね。

  13. 2760 マンション掲示板さん 2023/01/23 14:32:07

    >>2759 検討板ユーザーさん

    Bは値頃感もあり、やはり人気でしたね。
    3LDKもこの辺では希少ですし、完売は妥当な結果かと。

  14. 2761 匿名さん 2023/01/23 15:33:07

    売れ残っったので希少性も糞もないですね。

  15. 2762 匿名さん 2023/01/23 16:28:11

    Bが売れてHが残るなんて、、やはり高すぎて手が届かなかったことで売れ残ったとしか思えない。。まぁお金に余裕があるファミリーやパワーカップルは3LDKということか。

  16. 2763 マンション掲示板さん 2023/01/23 23:38:19

    3LDKは完売のようで、順調な売れ行きですね。

  17. 2764 検討板ユーザーさん 2023/01/23 23:51:50

    >>2763 マンション掲示板さん

     このエリア3LDKはなかなかでないからね。
    次はサッカー協会跡地かな。
     あ、清水坂下の小諸そ跡地がリビオになれば
     3LDKあるかも。

  18. 2765 評判気になるさん 2023/01/24 00:15:11

    >>2764 さん

    リビオは60平米台の3Lとか作ってきそうだなあ。
    サッカーに期待ですね。

  19. 2766 マンション検討中さん 2023/01/24 14:48:54

    もしサッカー協会跡地にマンションたったら、3LDK80㎡が2億とかなんでしょうね、欲しいけど無理だな。

  20. 2767 匿名さん 2023/01/24 15:25:10

    将来的に期待できそうなのは東京科学大敷地の再開発ですかね。御茶ノ水駅直結になる。

  21. 2768 通りがかりさん 2023/01/24 23:10:36

    >>2766 マンション検討中さん

    隣の図書館と幼稚園の老朽化がヤバいので、
    まとめて開発してくれないかしら。

  22. 2769 匿名さん 2023/01/24 23:54:20

    >>2767 匿名さん

    国は国有地の売却益で防衛費を増強する方針みたいだから、夢物語ではなさそうだね。

  23. 2770 マンコミュファンさん 2023/01/24 23:59:52

    >>2768 通りがかりさん

    湯島幼稚園は認定子ども園になり移転が決まってますよね。どこかの小学校の跡地だったような...?
    図書館はどこにいくんだろう。場所は変わらず、もう少し綺麗で広い図書館になってくれたら嬉しい。

  24. 2771 通りがかりさん 2023/01/25 03:53:19

    >>2767 匿名さん

     JR千代田線、丸の内線を地下で繋げてほしいよね。
     橋あってもいいからさ。

  25. 2772 匿名さん 2023/01/25 04:03:08

    >>2767 匿名さん
    再開発が終わって今の姿だよ。

  26. 2773 検討板ユーザーさん 2023/01/25 04:40:18

    >>2771 通りがかりさん

    たしかに。御茶ノ水って、駅がバラバラだよね。

  27. 2774 名無しさん 2023/01/25 13:30:49

    >>2771 通りがかりさん
    千代田線と丸の内線は淡路町で繋がってるよ。

  28. 2775 匿名さん 2023/01/25 13:36:00

    >>2771 通りがかりさん
    昔は繋げる計画があったと聞きます。調べてみたらこんな記事がありました。
    https://rail-to-utopia.net/2018/04/774/amp/
    神田川に橋梁かけるコストが大きそうですね。

  29. 2776 名無しさん 2023/01/25 13:51:13

    >>2774 名無しさん

     いや、そっちの話ではない

  30. 2777 周辺住民さん 2023/01/25 15:39:34

    坂上のケーキ屋さん、美味しいのでプラウドの方も是非!
    周辺の飲食店も美味しくて、楽しい街ですよ♪

  31. 2778 匿名さん 2023/01/26 16:04:38

    >>2777 周辺住民さん

    そこのケーキ屋さん、開店したてで行列の人気店みたいですね。
    周辺の飲食店のおすすめはありますか?

  32. 2779 検討板ユーザーさん 2023/01/26 21:10:59

    >>2778 匿名さん

    あのケーキ屋さん、どのケーキもめっちゃ美味しいです。おすすめです。

  33. 2780 匿名さん 2023/01/27 07:35:28

    明後日からオンラインご案内会が再開された。いつ頃完売になるのかな。
    https://www.proud-web.jp/module/reservation?id=A571

  34. 2781 周辺住民さん 2023/01/31 15:22:36

    >>2778 匿名さん

    返信遅くなり申し訳ありません。

    呑み助なもので、ざっくりですが近場から
    ・鳥つね 焼き鳥アラカルト&親子丼
    ・a table テイクアウトのパテドカンパーニュサンド

    湯島、上野方面
    ・鳥恵 焼き鳥&ワイン
    ・洋食さくらい ・黒船亭 

    本郷三丁目界隈
    ・イル フラテッリーニ(イタリアンフレンチ)
    ・canade
    ・ブイヨン本郷3
    ・エピキュリアン(テイクアウト)
     
    後楽園
    ・根室 花まる(回転寿司)
     
    お役に立てれば幸いです。

  35. 2782 評判気になるさん 2023/02/01 08:21:54

    >>2781 周辺住民さん

    根室花まるは少し遠いですが、ふるさと納税で予約券が手に入るようになって使い勝手が良くなりましたね。

  36. 2783 匿名さん 2023/02/01 08:22:47

    湯島本郷グルメチャンネルもいいですよ。
    https://www.youtube.com/@user-lu9nw2hn1y

  37. 2784 口コミ知りたいさん 2023/02/01 15:26:47

    1月31日

    1. 1月31日
  38. 2785 通りがかりさん 2023/02/02 05:31:41

    >>2784 口コミ知りたいさん
    囲まれ感がありますねぇ。角地のような堂々たる存在感は薄めですね。

  39. 2786 匿名さん 2023/02/02 10:28:02

    >>2781 周辺住民さん
    行ったことないお店ばかりで、参考になります。御茶ノ水駅に近い小川軒も美味しかったです。

  40. 2787 通りがかりさん 2023/02/02 12:47:34

    >>2781 周辺住民さん

    湯島方面だと、とんかつの「井泉」もオススメです! カツサンドの発祥のお店です。あと、湯島駅そばの和菓子店の「つる瀬」のむすび梅(歌舞伎役者の尾上松也さん御用達)も美味しいです。本郷三丁目にある洋菓子の「三幸学園東京スイーツ&カフェ専門学校」の水曜日限定販売のケーキは超安くて味もよしでオススメです。

  41. 2788 マンション検討中さん 2023/02/02 21:01:29

    営業さん、食にはあまり興味がないので、青山や代官山にあるようなラグジュアリージム・極シャレオツなカフェを紹介いただいて良いですか?

  42. 2789 検討板ユーザーさん 2023/02/02 22:09:40

    >>2788 マンション検討中さん

    食に興味ないって、つまらない人生だね。

  43. 2790 名無しさん 2023/02/02 22:17:21

    >>2789 検討板ユーザーさん

    一番低位な欲求だからね。

    1. 一番低位な欲求だからね。
  44. 2791 口コミ知りたいさん 2023/02/02 22:30:26

    >>2790 名無しさん

    食を楽しめるのは健康の証。それがなければ、どんな欲求も達成できないけどね。基礎を蔑ろにする人は何も得られない。

  45. 2792 検討板ユーザーさん 2023/02/02 22:48:04

    >>2791 口コミ知りたいさん

    外食ばかりじゃカロリー計算もできないしpfcバランスもボロボロになるでしょ・・・。そもそも栄養学の基礎も知らないか。

  46. 2793 匿名さん 2023/02/02 22:58:02

    美味しいお店が充実してるのは良いですよね。うちは夫婦とも料理好きですが、外食はやはりちょっとテンション上がりますから。

  47. 2794 マンション検討中さん 2023/02/02 22:59:31

    >>2792 検討板ユーザーさん

    外食ばかりとは誰も言ってないじゃん。地域のグルメを楽しむことのなにが気にくわないの?

  48. 2795 名無しさん 2023/02/02 23:03:09

    >>2793 匿名さん

    私がテンション上がるのは、ラグジュアリージムでワークアウトやラウンジで自己研鑽をしているときなので、是非そのような施設の情報共有もしてほしいです。青山や代官山並の施設はあるのかな?

  49. 2796 eマンションさん 2023/02/02 23:19:00

    >>2795 名無しさん

    そんな施設はないよ。青山や代官山で探せば。

  50. 2797 匿名さん 2023/02/02 23:24:09

    >>2793 匿名さん

    サッカー通りの近くにある伊勢うどんのお店も人気ですよね。お隣のケーキ屋「オザワ洋菓子店」さんも雑誌などに取り上げられてますね。

  51. 2798 マンション掲示板さん 2023/02/02 23:29:32

    >>2796 eマンションさん

    そうなんですね。湾岸以下の駄目立地だね。
    大谷さんが通ってるジムがある豊洲にもボロ負けしてるね。

  52. 2799 名無しさん 2023/02/02 23:47:54

    >>2798 マンション掲示板さん

    プライペートで不幸なことでもあったんでしょうね。
    かわいそうに。

  53. 2800 検討板ユーザーさん 2023/02/02 23:50:44

    >>2798 マンション掲示板さん

    なにか本郷・湯島に悪い思い出があるのかな(^_^;)

  54. 2801 匿名さん 2023/02/02 23:58:03

    >>2798 マンション掲示板さん
    ジムがある豊洲にボロ負けってw

  55. 2802 名無しさん 2023/02/03 02:34:45

    >>2790 名無しさん

    承認欲求笑

  56. 2803 名無しさん 2023/02/03 05:15:56

    >>2790 名無しさん

    承認欲求って、かなり上位なのねw

  57. 2804 eマンションさん 2023/02/03 05:16:36

    >>2798 マンション掲示板さん

    寝言もたいがいにせぇ!怒

  58. 2805 マンション掲示板さん 2023/02/03 07:52:14
  59. 2806 マンション検討中さん 2023/02/03 08:58:10

    >>2805 マンション掲示板さん

    当物件は湯島駅前のこのエリアとは全く別物の閑静なエリアですのでどうぞ安心してご検討くださいませ。

  60. 2807 マンション検討中さん 2023/02/03 09:00:42

    >>2805 マンション掲示板さん

    知らないの? 恥ずかしい。湯島と言っても、全然違うエリアだよw

  61. 2808 匿名さん 2023/02/03 09:52:21

    お、残り6戸か。。

  62. 2809 口コミ知りたいさん 2023/02/03 10:20:24

    >>2805 マンション掲示板さん
    怖いですね。
    丁目1つ違いですが、敢えては住まないですね。
    最近は物騒ですし、怖いです。

  63. 2810 検討板ユーザーさん 2023/02/03 10:51:53

    >>2809 口コミ知りたいさん

    湯島のこと知らないで、いい加減なことをほざくな!

  64. 2811 マンション掲示板さん 2023/02/03 10:54:07


    生理的欲求が満たされる街、湯島。

  65. 2812 マンコミュファンさん 2023/02/03 11:17:56

    住めば都。

  66. 2813 名無しさん 2023/02/03 11:48:37

    >>2811 マンション掲示板さん

    それが湯島。文化はグルメとセックスから発展する。だから湯島・本郷には文豪や画家などの芸術家が好んで住んだのだよ。もっと歴史を勉強したまえ。

  67. 2814 検討者 2023/02/03 12:34:38

    ここの一期をぎりぎりまで悩んで見送りました。で、WTRにGoします。決め手はリセールバリューの勝算でしたね。

  68. 2815 マンション検討中さん 2023/02/03 23:56:06

    >>2814 検討者さん

     それはそっちの方がいいね。
     予算があって羨ましいです。

  69. 2816 eマンションさん 2023/02/04 00:00:07

    >>2815 マンション検討中さん

    いいなー予算

  70. 2818 管理担当 2023/02/04 00:31:08

    [No.2817と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  71. 2819 検討板ユーザーさん 2023/02/04 00:34:16

    >>2817 匿名さん

    代々木上原ごときの田舎もんに言われる筋合いなし。歴史も風格も違う。

  72. 2820 口コミ知りたいさん 2023/02/04 00:34:31

    独身男性には楽しいエリアですね!
    ファミリーにはもっと落ち着いたエリアをおすすめします。

  73. 2821 通りがかりさん 2023/02/04 00:42:06

    よくも悪くも伸び代あるエリアみたいですね。
    ファミリーもかなり多くなってきてるし

  74. 2822 匿名さん 2023/02/04 00:46:46

    >>2821 通りがかりさん

    東京東側は伸びしろもう無いっすよ。
    渋谷→新宿→池袋 今後の再開発のメインストリーム。
    これからは質の良い後背地沢山擁してる西側の時代っす。

  75. 2823 通りがかりさん 2023/02/04 00:56:46

    >>2822 匿名さん

    初台と西新宿の間の3200戸の大規模再開発は楽しみだね。あの湯島三丁目繁華街の再開発はハードル高いみたいだけど、実現したらインパクト大。

  76. 2824 検討板ユーザーさん 2023/02/04 01:05:52

    >>2822 匿名さん

    東とは京浜東北線の東側の低地でしょ。湯島は低地じゃないよ。事実誤認も甚だしい。

  77. 2825 評判気になるさん 2023/02/04 10:11:46

    世界でもトップクラスの乗降客数のビッグターミナル駅に住みたい人は住んだら良いと思いますよ。
    ここ検討してる人はそういう喧騒から逃れながらも便利な立地に魅力を感じてる人でしょう。
    新宿に比べて劣るとか言われても響かないでしょう。

  78. 2826 通りがかりさん 2023/02/04 10:35:23

    もし自分に子供がいたら、風俗とかラブホとかキャバクラとか、そういう施設に徒歩圏で隣接していない地域を選びますね。

  79. 2827 マンコミュファンさん 2023/02/04 10:53:38

    >>2826 通りがかりさん

    あなたに子供ができたときには、
    現在の歓楽街は手の届かない価格になってますね、残念。

  80. 2828 マンコミュファンさん 2023/02/04 11:30:42

    >>2825 評判気になるさん

    湯島ってその喧騒の最たるものだと思うが。しかもより低次元。

  81. 2829 評判気になるさん 2023/02/04 11:44:25

    >>2828 マンコミュファンさん

    御茶ノ水駅もメトロは湯島住所ですよ。
    アドレスでモノ語らないでほしいです。
    何があったか知りませんが、
    よっぽど湯島駅が嫌いみたいですね。

  82. 2830 匿名さん 2023/02/04 11:44:57

    >>2822 匿名さん
    素朴な疑問ですが東側とはどこを起点にしているのでしょうか。
    よく城南、城北、城東、城西と都内を分ける場合がありますが、やはり皇居を起点にして分けられるのでしょうか。
    その場合には銀座や日本橋は城東地区に区分されるのでしょうか。またお茶の水やは城北地区でしょうかね?あるいはそのあたりは全部ひっくるめて都心という括りになるのでしょうか。

  83. 2831 検討板ユーザーさん 2023/02/04 11:46:14

    >>2829 評判気になるさん

    新宿に喧嘩売ってきたのはお前が先じゃね?笑

  84. 2832 マンション検討中さん 2023/02/04 11:52:59

    >>2831 検討板ユーザーさん

    はいはい、新宿大好き民はパークタワー西新宿が盛り上がってますのでそちらへどうぞ。

  85. 2833 通りがかりさん 2023/02/04 11:54:08

    >>2831 検討板ユーザーさん

    お前は、ここから去れ!怒

  86. 2834 湯島ビギナー 2023/02/04 11:59:31

    >>2832 マンション検討中さん

    ここは新宿以上のドスケベ立地っぽいので気になってます。色々教えて下さい。

  87. 2835 名無しさん 2023/02/04 12:04:22

    >>2834 湯島ビギナーさん

    ああ、湯島はエッチな街だよ。でもな、新宿と違って、田舎もんが少ないんだよ。ヨルタモリで歌にもなったくらい、湯島はいいところだよ。

  88. 2836 マンション検討中さん 2023/02/04 15:46:49

    湯島三丁目坂上
    湯島二丁目~本郷三丁目の湯島台は住むのに適した好立地ですよ

  89. 2837 匿名さん 2023/02/04 21:50:49

    湯島を貶める書き込みは無視したほうがいいよ。今の湯島の進化を知らない時代遅れが書き込んでいるから。

  90. 2838 通りがかりさん 2023/02/04 21:52:00

    >>2828 マンコミュファンさん

    おまえの考えのほうが低次元だよ。

  91. 2839 eマンションさん 2023/02/04 22:05:59

    御茶ノ水駅が綺麗になるのは良いね。
    住むなら閑静な駿河台側がいい。
    「あっち側」と言われるほうは嫌だ。

  92. 2840 匿名さん 2023/02/04 22:34:05

    駿河台側が閑静?湯島側の方が閑静だと思うが。

  93. 2841 匿名さん 2023/02/05 00:42:06

    駿河台

    1. 駿河台
  94. 2842 匿名さん 2023/02/05 00:42:32

    湯島

    1. 湯島
  95. 2843 匿名さん 2023/02/05 00:43:49

    好みは人それぞれですね。

  96. 2844 マンション掲示板さん 2023/02/05 00:50:08

    >>2842 匿名さん

    この写真は湯島三丁目の繁華街で、湯島台とは別の場所だよ。

  97. 2845 マンション検討中さん 2023/02/05 00:55:57

    >>2842 匿名さん

    ネガのためにわざわざ画像を引っ張ってくる暇人

  98. 2846 マンション掲示板さん 2023/02/05 00:56:09

    >>2842 匿名さん

    同じ距離でやらないと意味ないですよ

  99. 2847 匿名さん 2023/02/05 01:42:27


    湯島に緑が多くて閑静な癒しスポットがあれば、是非紹介してくださいね。

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