東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド御茶ノ水ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウド御茶ノ水ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-16 07:04:50
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プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
　　　JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
　　　※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27

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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判

  1. 2321 匿名さん

    >>2320 さん

    　今文京区で新築1億なんてたいしたとこ買えないさ。
    　1億を基準にしてるのは古い。
    　今は1.5か2億ださないと思い描いてる部屋は買えない。
    　港区行ってごらん。1億じゃ30平米台しか買えない。

    • 2
  2. 2322 匿名さん

    南向き以外の壁ドンは本当に暗いですよ。
    大江戸線のクソ通勤と重なって鬱になって会社辞めました。

  3. 2323 匿名さん

    >>2320 マンション検討中さん

    湯島の立地に魅力を感じないとは、不動産のセンスがないんですね。

    • 2
  4. 2324 検討板ユーザーさん

    >>2320 マンション検討中さん

    平面見ましたが、バルコニーの東西側は前の建物から数十メートルは離れてるんで、いわゆる壁ドンではないですね。

    • 1
  5. 2325 マンション検討中さん

    >>2323 匿名さん

    センスないですか。湯島アドレス気にしない人なら良いんじゃないですか。文京区の湯島ですよ。

    新築縛りで、日照、眺望を全く気にせず足回りだけ気にする層には響くかと思います。高層階は坪700に迫るから、だったら他に選択肢は広がりますわな。

    • 1
  6. 2326 マンコミュファンさん

    >>2325 マンション検討中さん

    　700に迫る価格で考えられる選択肢ってどこよ？

    • 1
  7. 2327 匿名さん

    >>2325 マンション検討中さん

    あなた言い回しで度々出没してるのバレバレですけど、
    みんなそんなの分かりきった上で検討してるんすわ。

    第二期で検討してるんで、邪魔なんでもう現れないでくれませんか？
    何の目的か謎。第一期で落選したのかしら。

    • 3
  8. 2328 匿名さん

    >>2326 マンコミュファンさん

    どこって…。坪７００も出せば港区以外大概買えますよ。

    • 1
  9. 2329 匿名さん

    ここより良いマンション、なかなかないと思いますよ。

    • 5
  10. 2330 匿名さん

    >>2328 匿名さん

    　具体的にどの物件のことよ。
    　新築で眺望、日照有りで駅徒歩6分で大手デベの物件。
    　文京区以上でさ。どこかある？

  12. 2331 匿名さん

    港区もピンキリだしね。湾岸とかならここより安いところもあるけど、嫌悪施設が多くて住環境はあまり良くない。

    • 2
  13. 2332 匿名さん

    >>2331 匿名さん
    でも湾岸にラブホは無いね

    • 1
  14. 2333 匿名さん

    >>2330 匿名さん

    目黒区とか品川区にいっぱいあるやろ。

    • 1
  15. 2334 匿名さん

    >>2329 匿名さん

    坪単価は文京区随一だと思います。そこは認めますｗ

  16. 2335 匿名さん

    >>2325 マンション検討中さん

    あなたは残念ながらセンスないね。

    • 1
  17. 2336 検討板ユーザーさん

    >>2333 匿名さん

    　代表的な具体例ください

  18. 2337 匿名さん

    ここより良いマンションはなかなか無いと思います。

    • 2
  19. 2338 匿名さん

    >>2336 検討板ユーザーさん

    ホレ。好きなの選べ　https://www.major7.net/Searchaddress/kantoArea_4/

  20. 2339 検討板ユーザーさん

    >>2338 匿名さん
    ありがとうございます。プラウド御茶ノ水が一番良さそうです。

    • 3
  21. 2340 名無しさん

    >>2339 検討板ユーザーさん

    同意。プラウド御茶ノ水のほうが、立地、スペックともに優っている。

    • 3
  22. 2341 通りがかりさん

    >>2338 さん

    　そもそも600万円台では買えない物件（池尻大橋とか）入ってますし、流石にバス停が最寄りというのは使いずらいです。「600万円台」ならこの御茶ノ水の物件の方が良いと思いますが。西側好きな人には合いませんけど。

    　

    • 3
  23. 2342 匿名さん

    そもそも湯島を「ラブホテルの街」として過小評価しすぎ。一度、湯島に行ってみてごらんなさい。

    • 3
  24. 2343 通りがかりさん

    >>2342 さん

    　湯島住民ですが、ラブホテルのイメージはやむなしかと。実際まだまだありますからね。
    　不忍池の南側にとんでもなく大きいラブホできたけど。あれは文京区？
    　

  25. 2344 周辺住民さん

    >>2343 通りがかりさん

    あれは台東区だろ。湯島に住んでいて、なんで知らないんだよ！

    • 1
  26. 2345 eマンションさん

    >>2343 通りがかりさん

    えっ？ あそこは台東区では？ 地元のことを知らないなんて恥ずかしいですね。

    • 1
  28. 2346 匿名さん

    >>2344 さん

    　すいません笑
    　あの辺入り組んでてよくわからないんです。

    • 1
  29. 2347 マンション検討中さん

    そこまで素晴らしい立地とは思わないが、今出てる新築物件の中では相対的にマシなのは確か。欲しい人はさっさと二期で買えば良いでしょう。もう二期でおしまいだよ。既に出遅れで良部屋はないけどな。

    湯島で坪700出して、ゴミ持ってエレベーター降りたくないわ。

    • 2
  30. 2348 マンション検討中さん

    各階ゴミ置場またかよ

    • 2
  31. 2349 匿名さん

    >>2347 マンション検討中さん

    出たよ、各階ゴミ置き場野郎。お前が各階ゴミ置き場に住め。

    • 2
  32. 2350 マンション検討中さん

    第二期の価格が知りたいです。ご存知の方教えてください。

    • 1
  33. 2351 検討板ユーザーさん

    >>2346 匿名さん

    笑う話か？

  34. 2352 口コミ知りたいさん

    >>2346 匿名さん

    地図見れば分かること。このスレで聞く話ではないかと。

  35. 2353 検討板ユーザーさん

    >>2347 マンション検討中さん
    同感。

  36. 2354 検討板ユーザーさん

    各階ゴミ置き場さん、もはやギャグだよね。この物件に住みたかったのかもしれないけど、荒らすのは良くないよ。

    • 6
  37. 2355 匿名さん

    >>2354 検討板ユーザーさん

    戸越公園タワーにもいるかも。

  39. 2356 匿名さん

    >>2350 マンション検討中さん

    707 H 65.34m2 2LDK 12,680万円
    第一期より値上がりしたと思います。

    • 3
  40. 2357 eマンションさん

    >>2356 匿名さん
    すごいですね・・・第一期から坪50万ほど値上がりしていますね。

    • 3
  41. 2358 匿名さん

    >>2356 匿名さん
    一期の比較対象が
    608 G 68.70㎡ 12,100万円台
    やっぱり上がっているようですね。

    • 3
  42. 2359 検討板ユーザーさん

    各階ゴミ置き場忌避ニキはこの物件見つかって良かったね。
    三田GHを始めとする都心の高級物件やタワマンで各階ゴミ置き場備えてない新築物件は殆ど無いからね。

  43. 2360 匿名さん

    >>2359 検討板ユーザーさん

    なんで各階ゴミ置き場にこだわるのかな。頭がおかしいのかな。明らかにいらないよね、ここの物件は。いいかげん、出ていってくれないかな。ウザいよ。

    • 6
  44. 2361 周辺住民さん

    こちらで語りましょう。

    各階ゴミ置き場のメリットとデメリット
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684030/

    • 2
  45. 2362 周辺住民さん

    >>2324 検討板ユーザーさん
    >バルコニーの東西側は前の建物から数十メートルは離れてるんで、

    離隔距離は、東側は道路を含めて約20m、西側は約10mではないかと思います。

    • 1
  46. 2363 マンション検討中さん

    素晴らしい立地らしいから、多少値上がっても買いたい人はいるでしょう。野村も売れるとふんでの値上げですよ

  47. 2364 eマンションさん

    >>2356 匿名さん

    第二期は全戸1億超えですかね？

    • 4
  48. 2365 検討板ユーザーさん

    >>2356 匿名さん
    そこまでいってますか、すごいですね。数年前に坪350万で湯島マンションを買ったときは高値掴みかもなあ…と躊躇したものですが、その後近辺の環境はどんどん良くなってるし若いファミリー家庭も増えているし湯島を選んで本当に良かったです。ここも早い者勝ちですね。

    • 11
  50. 2366 eマンションさん

    サッカー協会跡地の件も購入の後押しになりそうですね。
    あそこはかなりの単価が予想されるので、
    近隣中古が軒並み高評価になりそうです。

    • 7
  51. 2367 買い替え検討中さん

    サッカーミュージアム跡地、なにか計画でてるのでしょうか？
    その時の不動産市況次第ですが、仮にマンションが建つのであれば坪単価１０００万以上になるのでは、予算オーバーで諦めます。

  52. 2368 マンション検討中さん

    港区でもないのに坪1000なんて無理に決まってるじゃん
    何夢見てんのｗ

    • 2
  53. 2369 評判気になるさん

    >>2367 買い替え検討中さん

    三井不動産レジデンシャルが取得してますので、
    近い将来、分譲タワーマンションの建設が濃厚です。
    サッカー協会は別の場所に移転するようです。
    https://www.jfa.jp/about_jfa/news/00029209/

    • 1
  54. 2370 マンション掲示板さん

    >>2369 評判気になるさん

    隣の湯島総合センターも老朽化が進んでるので、まとめて開発してほしいです。

    • 3

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