プラウド御茶ノ水ってどうですか？

湯島界隈だと、1億半ばで抜けのない物件は苦戦しますよ。

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最上階は良さそうよね。
手が出ないけど。

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湯島は昔から人気の高いエリアですよ。最近はマンションが増えてきて若い家族の転入も多いです。

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>>2081 不動産屋さん

実需と投資は違う。ここは億超の実需でも回ると思うので、抜けはあまり関係ない。眺望より立地。

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>>2084 匿名さん

立地だけなら言うことなしですよね。
不動産屋さんはどうしてもこの物件が評価されてほしくないらしい笑

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>>2085 マンション検討中さん

なるほど。「不動産さん」は、ここが認められると不都合なことがあるわけだ。客観的に見ても、立地は申し分ないと思う。不動産は一にも二にも立地と言われるし。「眺望」を強調する不動産さんは信用できない。

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本郷三丁目駅前のブリリア本郷station frontどう思います？　本郷三丁目駅　大江戸線徒歩1分、丸の内線は３分。販売は来年3月下旬からで入居は24年の7月下旬。広さもここと似たような感じなので迷います。

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>>2081 不動産屋さん

ここは張りぼての湾岸マンションとは違い、投資よりも実際に資産のある人が暮らすマンションだと思うから、眺望の善し悪しは価格にあまり影響しないと思う。

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>>2088 匿名さん

ん??　ここの構造、乾式壁とalc　所謂ハリボテでツギハギの湾岸タワマンと一緒だよ。もっと言うと免震、制震じゃないぶんタワマン以下のウンコウゾウ。

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>>2084 匿名さん
実需こそ眺望採光は重視しますよ　笑

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>>2089 通りがかりさん

湾岸は地盤が軟弱だから地震に備えるのは当たり前。
地震に不安があるならそもそも湾岸には住まない。

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粗探しに必死ですね。
皆さんそんなに妥協点の無い完璧なマンションに住まれてるんですね。

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>>2091 名無しさん

ここ杭基礎だよね。表層地盤が軟弱だから深く支持杭を打ち込まないとだめなのよ。
対して販売中のPTKサウスは地盤が強固だから直基礎だよ。

なんかここのポジ基本が分かってないね。

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売り出しが小休止して暇になると、湾岸を礼賛したり内陸を批判したりと、訳のわからないウジ虫のようなコメントが涌いてくるという、このスレの定理。。

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シロカネザスカイのスレとかもそうだけど、暇を持て余してる人がいるのでしょうね。

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中古になってリセールしてみたら、わかるのでは。前建てドンで1億半ばも出しますか？　内見してがっかりしますよね。中古検討者は眺望・抜けと収納を見ます。あとは値段とのバランス。相場より割安なら売れますよ。

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>>2094 匿名さん

罵詈雑言に終始するお前のコメントの方が蛆虫だろｗ
議論をしろよ議論を。

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評判を落としたそうな必死になってる方って定期的に湧きますよね。笑
なんなんだろう？
自分は気に入らないと思えば、選ばなきゃいいんだからそれでいいんじゃない。

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>>2097 匿名さん

この物件には相応しくないお下劣な言葉遣いだこと。

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>>2098 名無しさん
事実誤認に対して事実を述べているだけだよ。
建物構造や眺望がリセールに及ぼす影響。
どれも検討する上で有意義な情報だと思うけど。

事実がネガに見えるのであれば、それが物件の欠点という事だよ。

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